-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟
بالتأكيد. تضمن دبي بشدة ملكية تملك حر خالصة بنسبة 100٪ لجميع الجنسيات العالمية عبر مناطق عملاقة ضخمة مخصصة.
-
ما هي السلطة التي تنظم العقارات في دبي؟
دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) القوية للغاية وذراعها التنظيمي الصارم، مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
-
ما الذي يميز دبي عن الإمارات الأخرى؟
عمق السوق القوي والسيولة الهائلة. إنها توفر بيانات المعاملات الأكثر شفافية على هذا الكوكب واتصالاً جوياً عالمياً لا مثيل له.
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات عند شراء عقار في دبي؟
نعم. الاستثمار العقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر يؤهلك أنت وعائلتك فوراً للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، سواء كان العقار جاهزاً أو على الخارطة (قيد الإنشاء).
-
ما هو متوسط العائد الإيجاري (ROI) في دبي؟
تقدم دبي باستمرار عوائد إيجارية إجمالية رائدة عالمياً، تتراوح عادة بين 6% و 9% سنوياً، متفوقة بشكل كبير على معظم الأسواق الأوروبية والآسيوية الناضجة.
-
هل توجد أي ضرائب عقارية سنوية في دبي؟
لا. تجذب دبي رؤوس الأموال العالمية من خلال عدم فرض أي ضرائب عقارية سنوية، أو ضرائب على الأرباح الرأسمالية، أو ضريبة دخل شخصي، مما يعظم العوائد الصافية.
-
ما هي الرسوم الإضافية عند شراء عقار في دبي؟
التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل لمرة واحدة بنسبة 4% لدائرة الأراضي والأملاك (DLD). كما يدفع مشترو السوق الثانوي رسوم وكالة قياسية تبلغ حوالي 2%، بينما لا يتحمل مشترو العقارات على الخارطة أي رسوم وكالة على الإطلاق.
-
هل من الآمن شراء عقارات على الخارطة في دبي؟
بالتأكيد. تفرض مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) بصرامة استخدام حسابات الضمان (Escrow)، مما يضمن حماية أموال المستثمرين وعدم صرفها للمطورين إلا بعد التحقق من إنجاز مراحل البناء.
-
هل يمكن للأجانب غير المقيمين الحصول على رهن عقاري في دبي؟
نعم. تقدم بنوك الإمارات قروضاً عقارية بنشاط للمستثمرين الدوليين غير المقيمين، وعادة ما توفر تمويلاً يصل إلى 50-60% من قيمة العقار بناءً على الملف الشخصي للمقترض.
-
ما هي أفضل المناطق للاستثمار العقاري في دبي؟
تشمل المناطق ذات الطلب المرتفع والسيولة العالية دبي مارينا، وداون تاون دبي، والخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية (JVC) للشقق، إلى جانب نخلة جميرا ودبي هيلز إستيت للفلل فائقة الفخامة.
