العاصمة الثقافية التاريخية لدولة الإمارات وثالث أكبر إمارة، تفتح أبوابها لسوق تملك حر مزدهر، ومجمعات متكاملة نخبوية، واتصال مباشر وسلس بإمارة دبي.
أم فنين
AED
2m
متوسط السعر الابتدائي
البليضة
AED
4.50m
متوسط السعر الابتدائي
الجادة
AED
836k
متوسط السعر الابتدائي
الحيرة
AED
2.40m
متوسط السعر الابتدائي
الخان
AED
700k
متوسط السعر الابتدائي
الرحمانية
لا توجد مناطق تطابق بحثك.
عرض المزيد من الصور
الخان, الشارقة
من 700k
مسار, الشارقة
من 1.50m
عرض المزيد من الصور
جزيرة مريم, الشارقة
من 880k
عرض المزيد من الصور
الشارقة
من 4.10m
عرض المزيد من الصور
الجادة, الشارقة
من 1m
عرض المزيد من الصور
الجادة, الشارقة
من 918k
عرض المزيد من الصور
الشارقة
من 2.40m
عرض المزيد من الصور
جزيرة مريم, الشارقة
من 1m
تفرض الشارقة مكانتها كثالث أكبر إمارة في الدولة، والإمارة الوحيدة التي تطل بسواحلها على كل من الخليج العربي وخليج عمان. وبوصفها عاصمة الثقافة العربية المعتمدة من اليونسكو، يغذي عدد سكانها البالغ 1.8 مليون نسمة سوقاً عقارياً سريع النضج. وقد أحدث القانون التاريخي رقم 2 لعام 2022 ثورة في المشهد العقاري، حيث سمح بالتملك الحر المطلق لجميع الجنسيات في مناطق التطوير النخبوية المخصصة، ليعمل جنباً إلى جنب مع نظام حق الانتفاع التاريخي.
تتدفق الاستثمارات الذكية بكثافة إلى المجمعات المتكاملة العالمية المستوى مثل الجادة، وجزيرة مريم، والممشى، ومسار، ومدينة تلال. وبفضل محاذاتها دبي بشكل استراتيجي عبر طريقي E311 و E611، تستفيد الشارقة من الطلب الهائل على الإيجار، مدفوعة بقاعدتها السكانية المحلية، والمدينة الجامعية النخبوية، وأسعار الشراء المنخفضة والمربحة للغاية.
مطوّر سريع النمو بدعم ملكي، وراء الجادة ومسار. اطّلع على مجتمعات أرادة، وتعرّف على مواقع إنشائها، وتحدّث مع مختص يعرف المحفظة العقارية جيدًا.
شركة تطوير عقاري عالمية يقع مقرها في أبوظبي وأسسها محمد العبار، تركز على الوجهات البحرية متعددة الاستخدامات مثل جزيرة مريم في الشارقة وواجهة بلغراد البحرية.
مجموعة إماراتية متنوّعة تأسست عام 1976. يتخصص ذراعها العقاري في بناء الأبراج السكنية المرتفعة مثل برج تايجر سكاي في بزنس باي وبرج فولغا في JVT.
مطور عقاري رائد في الشارقة يقود تطوير مشروع مدينة الشارقة للواجهة البحرية، وهو المخطط الرئيسي الأضخم متعدد الجزر والذي يضم فللاً وشققاً وماربي يخوت.
شركة تطوير في الشارقة كشراكة بين البطحاء العقارية ومجموعة ماج، مطورة مجتمع مدينة الشارقة الحدائقية للفلل.
شركة تطوير عقاري رائدة تشتهر بالمجمعات السكنية الكبرى وخطط الدفع المرنة. من أبرز مشاريعها عزيزي ريفيرا في مدينة محمد بن راشد، وعزيزي فينيس في دبي الجنوب، ومشاريع نخلة جميرا.
بالتأكيد. سمح القانون رقم 2 لعام 2022 بملكية تملك حر مطلقة وغير مقيدة لجميع الجنسيات في مناطق استثمارية ونخبوية مخصصة.
يستهدف رأس المال العالمي المجمعات المتكاملة النخبوية: الجادة، وجزيرة مريم، والممشى، ومسار، ومدينة تلال.
يمنح التملك الحر ملكية مطلقة ودائمة للعقار والأرض، في حين يوفر حق الانتفاع حقوق استئجار طويلة الأجل تصل إلى 100 عام.
نعم، تُطبق القوانين الاتحادية: الاستثمار بقيمة مليوني درهم أو أكثر يضمن التأهل للحصول على الإقامة الذهبية المرموقة لمدة 10 سنوات.
الإمارتان متجاورتان. يبعد وسطا المدينتين حوالي 30 كم عن بعضهما، ويرتبطان بشبكة ممتازة عبر طريقي E311 و E611 السريعين.
لا. لا تفرض الشارقة أي ضريبة عقارية سنوية، أو ضريبة أرباح رأسمالية، أو ضريبة دخل على عوائد الإيجار.
توفر الشارقة عائداً استثمارياً ممتازاً. بفضل أسعار الدخول المنخفضة، غالباً ما تصل العوائد الإجمالية إلى 6-8% في مشاريع رائدة مثل الجادة.
بالتأكيد. تفرض دائرة التسجيل العقاري بالشارقة (SRERD) بصرامة استخدام حسابات الضمان (Escrow) لحماية أموال المستثمرين.
ينجذب المستثمرون إلى أسعار الدخول المنخفضة بشكل كبير، والطلب الهائل على الإيجار من الطلاب والعائلات، وأسلوب الحياة الثقافي الهادئ.
نعم. تقدم البنوك الإماراتية برامج تمويل عقاري لكل من الوافدين المقيمين والمشترين الدوليين غير المقيمين (يغطي عادة ما يصل إلى 50-60% من قيمة العقار).
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
وكيل عقاري
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي
