مشاريع في الشارقة

تعد إمارة الشارقة سوق سريعة النمو للمستثمرين الدوليين المهتمين بسوق العقارات. حيث تجد مجموعة واسعة من العقارات للناس من جميع الأعمار والخلفيات، بما في ذلك الشقق والفلل والمنازل والدوبلكس وقطع الأراضي.

منذ عام 2014، يسمح للمغتربين الحاملين لتأشيرة إقامة في الإمارات العربية المتحدة بشراء العقارات في الشارقة، بموجب عقود إيجار تصل إلى 100 عام. وبسبب التعديلات الجديدة حاليا، يمكن للمستثمرين الأجانب شراء العقارات في الشارقة دون تأشيرة إقامة، ولكن فقط في مناطق محددة.

يوفر سوق العقارات في الشارقة فرصا ممتازة للاستثمار ونمط الحياة بسبب النمو المستمر في عدد سكان الإمارة والجاذبية السياحية المتزايدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما تعد الشارقة إمارة صناعية ومركزا اقتصاديا وتجاريا رئيسيا لدولة الإمارات العربية المتحدة، وبالتالي فإن الطلب على العقارات مرتفع بين محترفي الأعمال. يشكل متوسط العائد على الاستثمار للعقارات في الشارقة 4-6٪.

تشمل المجمعات الشهيرة لشراء العقارات في منطقة الشارقة الجادة والممشى وتلال سيتي.

1. الجادة مجتمع سكني من شركة أرادَ للتطوير العقاري. لا يقدم المشروع العقارات السكنية فحسب، بل يقدم أيضا المشاريع التجارية وخيارات الترفيه والتسلية. كما تظهر أبحاث السوق في بيوت، تعد الجادة واحدة من أفضل المناطق للاستثمار العقاري للمغتربين في الشارقة. يوفر المجمع معيشة فاخرة بسعر معقول، ويتم تقديم العقارات في المنطقة من خلال شقق من 1-3 غرف نوم، وفلل من 2-5 غرف نوم وتاون هاوس من 2-3 غرف نوم. يبدأ سعر السكن المكون من غرفة نوم واحدة من 550,000 درهم إماراتي (150,000 دولار أمريكي)، في حين تبدأ تكلفة الإيجار من 19,000 درهم إماراتي (5,000 دولار أمريكي) سنويا. لذلك سيكون عائد الاستثمار المقدر 4٪.
2. الممشى حي متعدد الاستخدامات يدمج الحياة العصرية مع نمط الحياة المعاصرة. تتميز المنطقة بالهندسة المعمارية المميزة والمناطق الترفيهية ومناطق البيع بالتجزئة. يتمتع المجمع بموقع استراتيجي على بعد بضع دقائق فقط من مطار الشارقة الدولي، وهو مناسب جدا للمستثمرين الأجانب. يتم تقديم العقارات في المنطقة من خلال شقق 1-3 غرف نوم وفلل من 3 غرف نوم ومنازل تاون هاوس من 2-3 غرف نوم. يبلغ الحد الأدنى لسعر السكن المكون من غرفة نوم واحدة في الممشى 430,000 درهم إماراتي (117,000 دولار أمريكي)، في حين يبدأ سعر الإيجار من 35,000 درهم إماراتي (9,500 دولار أمريكي) سنويا. ويقدر عائد الاستثمار في المنطقة بحوالي 8٪.
3. يحظى مجتمع تلال سيتي بشعبية كبيرة بين رجال الأعمال والمستثمرين. وتعتبر أول مدينة مخططة بشكل رئيسي في الشارقة على الإطلاق، وتحتل مساحة 25 مليون قدم مربع. هناك خمسة أقسام فريدة من نوعها في مدينة تلال، والتي توفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية والترفيهية والتجارية والتجزئة. يتم تقديم العقارات في المنطقة من خلال شقق 2-5 غرف نوم وفلل 2-6 غرف نوم و تاون هاوس 2-4 غرف نوم بالإضافة إلى قطع أراضي. يبلغ الحد الأدنى للبيع لسعر السكن المكون من غرفتي نوم 1,299,000 درهم إماراتي (354,000 دولار أمريكي)، في حين يبدأ سعر الإيجار من 38,000 درهم إماراتي (10,300 دولار أمريكي) سنويا.ويقدر العائد على الاستثمار في المنطقة 3٪.