دليلك لبيع عقارك في دبي
إذا قررت أنك تريد البيع أو كنت مهتمًا بهذه العملية، فهذا الدليل مناسب لك.
هل تريد معرفة المزيد حول عملية بيع منزلك خطوة بخطوة؟
ألقِ نظرة على الفيديو التوضيحي أدناه.
قد يبدو بيع عقارك في دبي أمرًا شاقًا في البداية.
من الرهون العقارية والعقود إلى الوثائق والرسوم القانونية، لا شك أن هناك بعض القرارات المهمة التي يجب اتخاذها. دعونا نقسمها معًا.
أولاً وقبل كل شيء، اختيار الوكيل المناسب
يمكن أن يكون الوكيل (أو الوكالة) المناسب هو الفرق بين “للبيع” و”مباع”. عند اختيار الوكيل الذي تريد استخدامه، ضع في اعتبارك هذه الأسئلة:
- هل يعملون لصالح وكالة عقارية ذات مصداقية وذات سمعة طيبة؟
- هل يوصى بها جيدًا أم أنها تتمتع بمراجعات جيدة من طرف ثالث؟
- هل لديهم سجل حافل لبيع المنازل في المنطقة؟
في متروبوليتان، لدينا وكلاء منطقة مخصصون مدربون على الذهاب إلى أبعد الحدود لكل عميل.
أن تصبح حصرياً؟
الحصرية تعني إعطاء وكيل واحد حقوق التوسط والتسويق لعقارك. هناك العديد من المزايا للبيع الحصري، مثل:
- تجنب أسعار الطلب المختلفة والرسائل المختلطة لممتلكاتك
- احصل على دعم تسويقي إضافي لمساعدة عقارك على البيع بشكل أسرع
- تعامل مع وكيل واحد في كل مرة باستخدام خط اتصال واحد
احصل على استشارة مجانية من فريقنا
سيقوم المتخصصون لدينا باستشارتك بشأن أي مشاكل ومساعدتك في إبرام صفقة سريعة بأقل قدر من المخاطر من أجل حماية استثمارك.
ما هي الوثائق التي أحتاجها؟ وبأي ثمن؟
اعتماداً على ما إذا كنت بائعاً نقدياً أو بائعاً برهن عقاري، يمكن أن تختلف الوثائق المطلوبة. علاوة على ذلك، يحتاج جميع بائعي العقارات في دبي إلى:
للحصول على تفاصيل تفصيلية لجميع المستندات المطلوبة في كل خطوة، والرسوم المتضمنة، انظر أدناه.
جواز سفر ساري المفعول وبطاقة الهوية الإماراتية والتأشيرة
جواز السفر فقط
إذا كان غير مقيم: جواز السفر فقط
ماذا لو كنت أبيع من الخارج؟
إذا كنت تبيع عقارك من الخارج بدون حساب مصرفي في دولة الإمارات العربية المتحدة، فيمكننا توفير خدمات الضمان حتى تتمكن من استلام أموالك بشكل آمن وبما يتوافق مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الخطوة 1
من خلال المستندات التي تم التحقق منها والتوكيل المعتمد، يمكن تخزين الأموال الناتجة عن بيع الممتلكات الخاصة بك بأمان في حساب الضمان.
الخطوة 2
بعد ذلك، يحصل قسمنا الاستشاري على الأموال المعتمدة من قبل مسؤول مكافحة غسيل الأموال (AMLO) الذي يتحقق من أن البيانات نظيفة وقانونية.
الخطوة 3
وبموجب موافقة AMLO، يمكننا بعد ذلك تحويل الأموال مباشرة إلى حسابك المصرفي في الخارج.
إذا كانت لديك أي أسئلة حول تلقي الأموال من بيع الممتلكات الخاصة بك، فتحدث إلى المتخصصين الاستشاريين لدينا اليوم.
إذا كانت لديك أي أسئلة حول تلقي الأموال من بيع الممتلكات الخاصة بك، فتحدث إلى المتخصصين الاستشاريين لدينا اليوم.
اتصل بنا وسوف نقدم لك المشورة الشاملة التي تحتاجها
هناك الكثير من الأمور التي يجب مراعاتها عند بيع منزلك. لهذا السبب تحتاج إلى وكيل يمكنك الوثوق به.
الأسئلة الشائعة
تُستخدم طريقة القيمة المقارنة بشكل شائع لتقييم العقارات بناءً على أسعار شراء الوحدات المباعة المماثلة. المزيد من القيم المرجعية في الحجم والموقع والحالة والميزات تؤدي إلى تحديد أكثر دقة للقيمة السوقية.
تؤكد هذه الشهادة ملكية واضحة للعقار، تشير إلى رسوم الخدمات والمرافق المدفوعة. في الأساس، تعني شهادة عدم الممانعة أن المطور ليس لديه أي اعتراض على شراء العقار من قبل فرد آخر.
نعم - يمثل المنزل المفتوح فرصة لبائعي المنازل لجذب المشترين المحتملين إلى العقار. يمكن أن يؤدي الحدث الناجح إلى إثارة ضجة حول الوحدة وربما يؤدي إلى عرض.
في هذا السيناريو، يتم عادةً توزيع إشعار البيع على مجموعة مختارة من المشترين المحتملين عبر منصات الإدراج خارج السوق أو من خلال شبكات وكلاء المشتري. يسمح هذا الأسلوب للبائع بإدارة من يمكنه الاطلاع على العقار وفحصه، مع خفض نفقات البيع والتسويق أيضًا.
إذا كنت ترغب في تحقيق الربح، يمكنك تأجير الممتلكات الخاصة بك. سيسمح لك ذلك بالاستفادة من التدفق النقدي المستمر.
اتصل بنا وسنقدم لك النصائح الشاملة التي تحتاجها.
هناك الكثير مما يجب مراعاته عند بيع منزلك. لهذا السبب أنت بحاجة إلى وكيل يمكنك الوثوق به.
Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!