+971 4 428 6151
AR
/
AED
مجموعة الشاطئ
فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ من نخيل – فلل شاطئية بمسابح خاصة
سعر الإطلاق
30m
سيتم الانتهاء من
Q1 2030
عدد الوحدات
22
نظرة عامة على المشروع
تمثل فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ من نخيل أول إطلاق للفلل في أرخبيل نخلة جبل علي، حيث تشمل 95 فيلا فاخرة للغاية من 5 و6 غرف نوم موزعة على السعف A وB وC وF. تتراوح مساحات الفلل بين 7,723 و8,600 قدم²، وتقع على قطع أراضٍ بمساحات 7,300–8,800 قدم²، وتبدأ الأسعار من 25.2 مليون درهم إماراتي. يضم المشروع وصولًا مباشرًا للشاطئ، مسابح خاصة، واجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، تصاميم على طراز المنتجعات، ومرافق عالمية المستوى، مع تسليم متوقع في أكتوبر 2029 وخطة سداد 80/20.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارفلل
-
عدد غرف النوم5-6, غرفة نوم 6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ1 2030
-
خطة السداد70/30
-
عدد الوحدات22
معرض
ذا بيتش كوليكشن
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
30%
الدفع
النقاط الرئيسية
الوصول المباشر إلى الشاطئ
استمتع بالمشي وغروب الشمس الذهبي على الشاطئ بجوار منزلك مباشرةً.
حمامات سباحة خاصة مع مناطق للاسترخاء
مثالية للسباحة الصباحية والكوكتيلات المسائية بجانب الماء وقضاء وقت فراغ لا يُنسى مع أحبائك.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
دخول إلى الشاطئ
-
نادي اليخوت
-
مرسى
-
حدائق
-
ممشى
-
مركز عافية
-
مرافق رياضية
-
مناطق ترفيهية
وسائل الراحة
-
دخول إلى الشاطئ
-
نادي اليخوت
-
مرسى
-
حدائق
-
ممشى
-
مركز عافية
-
مرافق رياضية
-
مناطق ترفيهية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةنخلة جبل علي, دبي
نخلة جبل علي هي جزيرة ضخمة بمساحة 13.6 كيلومتر مربع من تطوير “نخيل”، وبضعف مساحة نخلة جميرا. على عكس النخلة الأصلية (24,632 وحدة)، تدعم بقوة تصميماً حصرياً منخفض الكثافة يضم 1,789 سكناً فقط عبر 16 سعفة. في عام 2025، تفوقت على نخلة جميرا كأفضل وجهة في دبي للعقارات فائقة الفخامة التي تزيد أسعارها عن 20 مليون درهم، محققة مبيعات إجمالية بلغت 35.1 مليار درهم. يتميز السوق بفلل من 5 إلى 7 غرف نوم في “مجموعة الشاطئ” و”مجموعة المرجان”، إلى جانب مشاريع راقية من “سيليكت جروب”. تفتخر الجزيرة بساحل يبلغ طوله 110 كيلومترات، و 80 فندقاً، ومنتجع “مون” المذهل بقيمة 18 مليار درهم، وهي مدعومة بتمويل استراتيجي بقيمة 17 مليار درهم. تكتمل البنية التحتية الأساسية في 2026، مع تسليم الفلل الأولى في أواخر 2027.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في نخلة جبل علي
عن المطور
مطور مملوك للدولة
نخيل العقارية
المطور العقاري المرجعي التابع لدبي القابضة والمبتكر لنخلة جميرا وجزر العالم ونخلة جبل علي. يتخصص في تطوير الواجهات البحرية الأيقونية والمجتمعات السكنية المتكاملة.
-
67
المشاريع المنجزة
-
1999
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ نخيل العقارية
عرض المزيد من الصور
مشروع جديد من نخيل، جبل علي
جبل علي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 3.80m
- نخيل العقارية
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
باي إستيت
جزر دبي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 5.90m
- نخيل العقارية
- Q1 2031
عرض المزيد من الصور
فلل باي المرحلة 3
جزر دبي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 4.80m
- نخيل العقارية
- 2030
اشترِ أرضاً على البحر في نخلة جبل علي من شركة نخيل
نخلة جبل علي, دبي
من 42m
- نخيل العقارية
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
نخلة جبل علي
نخلة جبل علي, دبي
- فلل
من 25m
- نخيل العقارية
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
The Coral Collection Villas
نخلة جبل علي, دبي
- فلل
من 47.90m
- نخيل العقارية
- Q1 2030
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور لفلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ مطوّرة من قبل شركة نخيل، المطور الرئيسي في دبي، المعروف بمشاريع شاطئية عالمية المستوى مثل نخلة جميرا وجزر دبي.
-
أين تقع فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
كما يشير الاسم، تقع الفلل على السعف A وB وC وF من نخلة جبل علي، دبي، مباشرة على الشاطئ، مع طريق وصول بطول 5 كم يربطها بـ شارع الشيخ زايد وقربها من مطار آل مكتوم الدولي (DWC).
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
تقدم المجموعة فلل شاطئية فاخرة مكونة من 5 و6 غرف نوم، بمساحات مبنية تتراوح بين 7,723 و8,600 قدم²، ومساحات القطع بين 7,300 و8800 قدم².
-
كم يبلغ سعر فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
تبدأ الأسعار تقريبًا من 30 مليون درهم إماراتي، وتختلف حسب نوع الفلة ومساحتها.
-
ما هي خطط السداد المتاحة لشراء فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
تتوفر خطة سداد بنسبة 80/20: 20% عند الحجز، و20% عند التسليم في أكتوبر 2029، موزعة على 10 أقساط مرحلية.
-
متى من المتوقع اكتمال بناء فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
من المتوقع اكتمال الفلل وتسليمها في أكتوبر 2029.
-
هل يمكن للأجانب شراء فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
نعم، المشروع حر الملكية بالكامل ومتاح لجميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
نعم، يمكن لمشتري العقار الحصول على الإقامة الإماراتية إذا تم استيفاء الحد الأدنى لقيمة العقار.
-
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكن الحصول عليها عند شراء فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ؟
يمكن للمشترين التأهل للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات للعقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، قابلة للتجديد ورعاية العائلة.
-
هل تعتبر فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ استثمارًا جيدًا؟
نعم، توفر الفلل عوائد إيجارية تتراوح بين 5–6٪ مع تقدير نمو سنوي يصل إلى 7–8٪، بفضل محدودية العرض وارتفاع الطلب العالمي.
-
هل فلل نخلة جبل علي – مجموعة الشاطئ مكان جيد للعيش في دبي؟
نعم، توفر أسلوب حياة فاخر على طراز المنتجعات، مناسب للعائلات، مع مسابح خاصة، صالات على السطح، وصول مباشر للشاطئ، ومرافق مجتمعية فاخرة.
-
ما فوائد العيش في نخلة جبل علي؟
تتميز نخلة جبل علي بالوصول المباشر للشاطئ، نمط سكن منخفض الكثافة، مرافق على طراز المنتجعات، واتصال سهل بمطارات دبي ومناطق الأعمال، ما يدعم جودة الحياة والقيمة طويلة الأمد.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
ذا بيتش كوليكشن
إطلاق مشروع جديد في نخلة جبل علي بواسطة نخيل العقارية استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 5-6, غرفة نوم 6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة نخلة جبل علي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 36m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 40.64 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
