أكبر مطور عقاري رئيسي في دبي ومبتكر أشهر معالمها مثل وسط مدينة دبي (داون تاون)، ودبي مارينا، ودبي هيلز. منذ عام 1997 سَلّمت إعمار أكثر من 100,000 وحدة سكنية وتُعد عقاراتها الخيار الأول للاستثمار والسيولة العالية.
عقارات على الخارطة في خور دبي
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عقارات إعادة البيع في خور دبي
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في خور دبي
عرض جميع المشاريع في خور دبي واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
دبي كريك هاربور هو مجمع على الواجهة المائية من تطوير شركة إعمار العقارية، يقع على خور دبي التاريخي بجوار محمية رأس الخور للحياة الفطرية. يغطي المشروع حوالي 6 كيلومترات مربعة وينقسم إلى تسع مناطق.
تُعد منطقة الجزيرة (Island District) إحدى المناطق السكنية الرئيسية، وتتمحور حول المرسى والممشى البحري والأبراج الشاهقة، بينما تم بناء “كريك بيتش” حول شاطئ رملي بطول 700 متر يضم مساكن منخفضة الارتفاع. وتتضمن الخطط المستقبلية حدائق ومكاتب ومتاجر تجزئة ومشاريع مبتكرة مثل دبي سكوير.
البنية التحتية
-
ميناء خور دبي هو مخطط رئيسي كبير على الواجهة البحرية يحده طريق رأس الخور مع روابط عبّارات هيئة الطرق والمواصلات.
• طريق رأس الخور (E44) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع شرياني رئيسي يربط باتجاه داون تاون والخليج التجاري
• محطة هيئة الطرق والمواصلات للنقل البحري (دقيقتان مشياً) — رحلات يومية بالعبّارات وقوارب العبرة إلى الجداف وفستيفال سيتي
• محطة مترو الخور (10 دقائق بالسيارة) — أقرب محطة عاملة على الخط الأخضر عبر المياه
• برج خليفة: 15 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 12 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 40 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 12 دقيقة
• من المخطّط إنشاء محطة على الخط الأزرق لمترو دبي في الحي (يُتوقّع افتتاحها في 2029)؛ والوصول حالياً عبر طريق رأس الخور (E44) وطريق ند الحمر
-
تخدم حضانات الطفولة المبكرة الجزيرة، مع وجود أفضل المدارس الدولية على بُعد عشر دقائق في الجداف.
• حضانة بلوسوم ميناء خور دبي (دقيقتان مشياً) — مركز تعليم للسنوات المبكرة في جزيرة الخور
• مدرسة سويس إنترناشيونال العلمية (10 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي لبرنامج البكالوريا الدولية (IB) ثنائي اللغة في الجداف
• مدرسة ديرة الدولية (12 دقيقة بالسيارة) — مدرسة بالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية، تقييم متميز من هيئة المعرفة
• تعمل حضانة ميبل بير داخل المجتمع إلى جانب بلوسوم
-
ترتكز الرعاية الصحية داخل المجمع على ميديكلينيك ميناء خور دبي، مع وجود مستشفيات تخصصية على بُعد عشر دقائق في مدينة دبي للرعاية الصحية.
• ميديكلينيك ميناء خور دبي (دقيقتان مشياً) — عيادة خارجية لطب الأسرة والأطفال داخل المخطط الرئيسي
• مستشفى الجليلة التخصصي للأطفال (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى تخصصي للأطفال يضم 200 سرير
• المستشفى الأمريكي دبي (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص رائد في عود ميثاء
-
تخدم مساجد ذات عمارة معاصرة الأبراج السكنية على الواجهة البحرية وممشى الجزيرة.
• جامع ميناء خور دبي الكبير (دقيقتان مشياً) — مكان صلاة الجمعة المركزي في جزيرة الخور
• مسجد الجداف (8 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع إقليمي عبر الخور
-
يتمركز التسوق حول مماشي كريك مارينا وسبينيس، ويدعمه دبي فستيفال سيتي مول القريب.
• سبينيس هاربر فيوز (دقيقتان مشياً) — سوبر ماركت مجتمعي متكامل الخدمات للمشتريات اليومية
• ممشى التجزئة في كريك مارينا (دقيقة واحدة مشياً) — بوتيكات، وصالونات، ومتاجر متخصصة في الطابق الأرضي
• دبي فستيفال سيتي مول (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي على الواجهة البحرية يضم ايكيا
• برج خليفة: 15 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 12 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 40 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 12 دقيقة
-
يتميز بشاطئ الخور، وممشى على الواجهة البحرية بطول 6 كم، وقربه المباشر من محمية رأس الخور.
• شاطئ الخور (دقيقة واحدة مشياً) — شاطئ رملي أبيض اصطناعي بطول 700 متر يضم مسبحاً أفقياً
• ممشى ميناء خور دبي (دقيقة واحدة مشياً) — حلقة مشي وركوب دراجات متصلة بطول 6 كم على طول المياه
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية (5 دقائق بالسيارة) — محمية أراضٍ رطبة رامسار محمية تشتهر بطيور الفلامنجو
• سنترال بارك — حديقة كبيرة منسّقة تضم مسارات جري وسكيت بارك ومضمار بامب ومناطق ألعاب ونوافير مائية
-
يوفر مطاعم في المارينا على الواجهة البحرية، وجسور مشاهدة مرتفعة، وإطلالات بانورامية على أفق داون تاون.
• نقطة المشاهدة (ذا فيوينج بوينت) (دقيقتان مشياً) — ممشى ناتئ مرتفع بطول 70 متراً يطل على الخور
• نادي كريك مارينا لليخوت (دقيقتان مشياً) — مارينا يخوت تتسع لـ 80 يختاً وتضم مطاعم على الواجهة البحرية
• مطاعم العنوان جراند كريك (دقيقتان مشياً) — منافذ تناول طعام فندقية فاخرة وصالات
• برج خور دبي — معلم مراقبة مخطّط من تصميم سانتياغو كالاترافا سيشكّل معلماً بارزاً في أفق الحي
المطورون في خور دبي
وكلاء المنطقة
الأسئلة المتكررّة
-
أين يقع دبي كريك هاربور؟
يقع دبي كريك هاربور في رأس الخور، بالقرب من وسط دبي، على بعد نحو 15 دقيقة من وسط مدينة دبي و15 دقيقة من مطار دبي الدولي و10 دقائق من بيزنس باي بالسيارة.
-
من طوّر دبي كريك هاربور؟
أُطلق دبي كريك هاربور كمشروع مشترك بين إعمار ودبي القابضة، ثم أصبح مملوكاً بالكامل لإعمار في عام 2022.
-
ما أنواع العقارات التي يمكن شراؤها في دبي كريك هاربور؟
يوفّر دبي كريك هاربور بشكل رئيسي شققاً، من الاستوديوهات والوحدات بغرفة نوم واحدة إلى شقق عائلية أكبر وبنتهاوس. كما تضم بعض المشاريع الأحدث، مثل سيلفا وليفيا باي بالاس، تاون هاوس أيضاً.
-
ما أسعار العقارات في دبي كريك هاربور؟
تتفاوت أسعار العقارات في دبي كريك هاربور حسب المشروع والمساحة والطابق والإطلالات. وكدليل عام: الشقق بغرفة نوم واحدة من نحو 1.7 مليون درهم؛ الشقق بغرفتي نوم من نحو 2.9 مليون درهم؛ الشقق بثلاث غرف والبنتهاوس من نحو 3.5 مليون درهم. وقد تختلف أسعار البداية للإطلاقات الجديدة على الخارطة من إعمار حسب المشروع وخطة السداد.
-
ما متوسط سعر القدم المربعة في دبي كريك هاربور؟
بلغ متوسط سعر إعادة بيع الشقق في دبي كريك هاربور نحو 2,399 درهماً للقدم المربعة في النصف الأول من 2026. وتتفاوت الأسعار بين المباني بناءً على عوامل مثل الموقع والإطلالات والطابق ومساحة الوحدة والمرافق.
-
هل دبي كريك هاربور منطقة تملّك حر؟
نعم. دبي كريك هاربور مجتمع تملّك حر يتيح للمشترين من أي جنسية تملّك العقارات. كما قد تؤهّل العقارات التي تستوفي حد الاستثمار المطلوب مالكيها للإقامة الذهبية الإماراتية.
-
هل دبي كريك هاربور جاهز أم لا يزال قيد التطوير؟
يضم دبي كريك هاربور مناطق مكتملة وأخرى قادمة. اكتملت أجزاء من جزيرة الآيلاند وكريك بيتش وأصبحت مأهولة، بينما لا تزال مناطق أخرى قيد التطوير، مع توفر شقق على الخارطة مباشرةً من إعمار.
-
هل سيكون في دبي كريك هاربور محطة مترو؟
نعم. سيتضمّن الخط الأزرق لمترو دبي محطة في دبي كريك هاربور، ومن المقرر افتتاح الخط في 2029. وحتى ذلك الحين يعتمد السكان أساساً على السيارات الخاصة وسيارات الأجرة وخدمات طلب السيارات.
-
ما هو برج خور دبي؟
برج خور دبي منشأة مراقبة مخطّطة في دبي كريك هاربور، صُمّمت لتكون محور المخطط الرئيسي الأصلي لإعمار للمجتمع. وأُعلن عن المشروع في 2016، لكن البناء متوقف منذ 2020 دون إعلان موعد مؤكد لاستئنافه. وقد صُمّم البرج ليضم منصات مراقبة ومناطق مشاهدة تطل على دبي.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.