مشروع متكامل ضخم متعدد الاستخدامات يضم قصوراً فاخرة وبحيرات كريستالية ومتنزهات واسعة في قلب دبي.
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 13m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 1.97m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 8.10m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 1.70m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 1.70m
عرض المزيد من الصور
حي 11, دبي
من 12m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 912k
عرض المزيد من الصور
حي 11, دبي
من 16m
عرض المزيد من الصور
صبحا هارتلاند, دبي
من 1.22m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 8.68m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 1.36m
عرض المزيد من الصور
مدينة محمد بن راشد, دبي
من 1.70m
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض المزيد من الصور
Mohammed Bin Rashid City
عرض جميع المشاريع في مدينة محمد بن راشد واستكشاف مواقعها على الخريطة.
مدينة محمد بن راشد (MBR City) هي مجمع رئيسي للتملك الحر من تطوير مجموعة ميدان، تقع على بعد دقائق من داون تاون دبي. أُطلقت المنطقة في عام 2012، وتنقسم إلى عدة أحياء سكنية. يركز “ديستريكت ون” على الفلل والقصور المطلة على الواجهة المائية، ويجمع “شوبا هارتلاند” بين أبراج الشقق والفلل، بينما يضم “الميدان” مجمعات عائلية حول مضمار السباق وملعب الجولف.
يغطي المخطط الرئيسي أكثر من 54 مليون قدم مربع. وإلى جانب الأحياء السكنية، تضم مدينة محمد بن راشد وجهات للتجزئة والضيافة والترفيه، حيث يشكل “الميدان” جزءاً رئيسياً من المخطط الأوسع.
عن مدينة محمد بن راشد
مدينة محمد بن راشد مجتمع تملك حر بمخطط رئيسي من تطوير مجموعة ميدان، يقع على بُعد دقائق من داون تاون دبي. أُطلقت المنطقة عام 2012 وتنقسم إلى عدة مناطق سكنية، لكل منها مطوّرها وهويتها الخاصة. فتركّز ديستريكت ون على الفلل والقصور المطلة على الواجهة المائية، وتجمع صبحا هارتلاند بين أبراج الشقق والفلل، بينما تضم ميدان مجتمعات عائلية حول مضمار السباق وملعب الغولف.
كذلك، يغطي المخطط الرئيسي أكثر من 54 مليون قدم مربعة، وقد صُمّم ليكون أحد أكبر المشاريع متعددة الاستخدامات في دبي. وإلى جانب المناطق السكنية، تضم مدينة محمد بن راشد وجهات للتجزئة والضيافة والترفيه والاستجمام، فيما تمثل ميدان جزءًا محوريًا من المخطط الأوسع.
الموقع والمواصلات
تقع مدينة محمد بن راشد بين داون تاون دبي والخليج التجاري وميدان، فيما تتربع محمية رأس الخور للحياة الفطرية على حدودها الشمالية.
ويحيط بالمنطقة شارع الخيل (E44) وشارع رأس الخور، فيضمنان منفذًا سريعًا إلى الساحل والمطار وشبكة الطرق السريعة الأوسع. كما يتم الوصول إليها أساسًا بالسيارة إذ لا تضم محطة مترو خاصة بها؛ وأقرب محطات الخط الأحمر هي الخليج التجاري ودبي مول.
المرافق وأسلوب الحياة
يُخصص أكثر من نصف مساحة مدينة محمد بن راشد للحدائق والمساحات الخضراء المنسّقة، ما يفسح مجالًا واسعًا للمشي وركوب الدراجات وممارسة الأنشطة الخارجية. وقد شُيّدت ديستريكت ون حول البحيرة الكريستالية بطول 7 كيلومترات مع شواطئ من الرمال البيضاء، فيما تربط المسارات الغنّاء معظم أرجاء المجتمع.
يستفيد السكان أيضًا من مدارس مثل هارتلاند إنترناشونال سكول ونورث لندن كوليجيت سكول. وتشهد صبحا هارتلاند توسعًا في المتاجر والمطاعم، مع توقع افتتاح صبحا مول عام 2026. ومن المعالم القريبة نادي ميدان للغولف ومضمار ميدان للسباق ومنطقة ميدان ون التي تحتضن ميدان ون مول المرتقب. كما تنتشر عيادات وصيدليات وحضانات داخل المجتمع ومحيطه.
الملكية وسياق السوق
تبقى مدينة محمد بن راشد من أقوى الأسواق السكنية في دبي بفضل موقعها المركزي واستمرار تدفق المشاريع الجديدة إليها. ويضم المجتمع أحياء مكتملة مثل صبحا هارتلاند ومعظم ديستريكت ون، إلى جانب مشاريع قيد الإنشاء منها ديستريكت ون ويست وصبحا هارتلاند 2، مع استمرار عمليات التسليم حتى 2028.
وقد ساعد الطرح المتواصل لمراحل جديدة على استمرار طلب المشترين مع توسيع خيارات السكن. وتبقى الفلل المطلة على البحيرة الكريستالية الشريحة الفاخرة في المنطقة، بينما تواصل شقق صبحا هارتلاند جذب الباحثين عن مساكن حديثة بالقرب من داون تاون دبي.
مدينة محمد بن راشد آل مكتوم هي مشروع تطويري رئيسي ضخم يحده طريق العين وطريق الخيل.
• طريق العين (E66) (دقيقتان بالسيارة) — رابط طريق سريع مباشر إلى داون تاون دبي والخليج التجاري
• طريق رأس الخور (E44) (3 دقائق بالسيارة) — طريق سريع رئيسي يربط باتجاه خور دبي
• محطة مترو الخليج التجاري (10 دقائق بالسيارة) — أقرب محطة عاملة على الخط الأحمر
• برج خليفة: 8 دقائق
• مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 35 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 8 دقائق
تضم مدينة محمد بن راشد أفضل المدارس الدولية في المجمعات الفرعية ديستريكت 1 وشوبا هارتلاند.
• مدرسة نورث لوندون كوليجيت دبي (3 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسة عالمية للبكالوريا الدولية (IB) رفيع المستوى
• مدرسة هارتلاند الدولية (3 دقائق بالسيارة) — مدرسة بالمنهج البريطاني والبكالوريا الدولية
• مدرسة كينت كوليج دبي (8 دقائق بالسيارة) — مدرسة داخلية بالمنهج البريطاني في ديستريكت 11
تتوفر الرعاية الأولية داخل مراكز التجزئة المجتمعية، مع وجود رعاية مستشفيات حادة على بُعد 10 دقائق في مدينة دبي للرعاية الصحية.
• مستشفى ميديكلينيك سيتي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى تخصصي معتمد من JCI في مدينة دبي للرعاية الصحية
• مستشفى جامعة فقيه (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى ذكي تخصصي يضم 350 سريراً في واحة السيليكون
• مستشفى الجليلة التخصصي للأطفال (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى أطفال تخصصي
تخدم مساجد معاصرة المناطق السكنية عبر ديستريكت 1 وشوبا هارتلاند.
• جامع ديستريكت ون الكبير (3 دقائق بالسيارة) — مسجد بارز لصلاة الجمعة بالقرب من البحيرة
• مسجد شوبا هارتلاند (3 دقائق بالسيارة) — مسجد مجتمعي حديث يقع في الحديقة المركزية
يتمركز التسوق حول الساحات المجتمعية، مع وجود دبي مول ودبي فستيفال سيتي على بُعد دقائق.
• جاليريا ديستريكت ون للتجزئة (3 دقائق بالسيارة) — ساحة تسوق مجتمعية تضم محلات سوبر ماركت وخدمات
• دبي مول (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي رائد يضم أكثر من 1200 منفذ بيع بالتجزئة
• دبي فستيفال سيتي مول (12 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي على الواجهة البحرية يضم ايكيا
• برج خليفة: 8 دقائق
• مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 35 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 8 دقائق
موطن لأكبر بحيرة كريستالية اصطناعية في العالم، ومسارات دراجات متصلة، ومحميات أراضٍ رطبة محمية.
• بحيرة ديستريكت ون الكريستالية (دقيقتان مشياً) — بحيرة كريستالية صالحة للسباحة بطول 7 كم مع شواطئ رملية بيضاء بطول 14 كم
• حديقة ند الشبا للدراجات (5 دقائق بالسيارة) — مسار دائري مخصص للدراجات والركض بطول 8.4 كم
• محمية رأس الخور للحياة الفطرية (5 دقائق بالسيارة) — محمية أراضٍ رطبة رامسار محمية تشتهر بطيور الفلامنجو الوردية
تتميز بسباقات خيل عالمية المستوى في ميدان، وأندية شاطئية على البحيرة، وصالات فنادق فاخرة.
• مضمار ومنصة ميدان (5 دقائق بالسيارة) — موطن كأس دبي العالمي الذي تزيد جوائزه عن 30 مليون دولار
• صالة فندق ميدان (5 دقائق بالسيارة) — مطاعم فاخرة على السطح ووجهات للحياة الليلية
• ذا تراك ميدان للجولف (5 دقائق بالسيارة) — ملعب جولف ليلي مضاء يضم 9 حفر
مطور عقاري بوتيكي في دبي يركز على التصاميم المعمارية المبتكرة واللمسات اللمسية الفاخرة في قرية جميرا الدائرية، ووسط المدينة، وبزنس باي، ورأس الخيمة.
مطور عقاري فاخر يشتهر بالتكامل الرأسي والجودة العالية في البناء والتشطيبات. يُعد مجتمع شوبا هارتلاند الأخضر في مدينة محمد بن راشد درة مشاريع الشركة.
مطور رئيسي مرتبطة بالحكومة (ضمن دبي القابضة)، يشتهر بإنشاء مضمار ميدان لسباق الخيل والمجمعات السكنية الفاخرة في ديستريكت ون بمدينة محمد بن راشد.
شركة تطوير عقاري رائدة تشتهر بالمجمعات السكنية الكبرى وخطط الدفع المرنة. من أبرز مشاريعها عزيزي ريفيرا في مدينة محمد بن راشد، وعزيزي فينيس في دبي الجنوب، ومشاريع نخلة جميرا.
المطور العقاري المرجعي التابع لدبي القابضة والمبتكر لنخلة جميرا وجزر العالم ونخلة جبل علي. يتخصص في تطوير الواجهات البحرية الأيقونية والمجتمعات السكنية المتكاملة.
الذراع العقاري لمجموعة ماج، تتنوع محفظتها بين المجمعات السكنية العملية والمشاريع الفاخرة المخصصة للصحة والرفاهية تحت علامة كيتورا بالتعاون مع ريتز-كارلتون.
مطور بوتيكي في دبي يتخصص في المساكن المفروشة بالكامل بالتعاون مع علامات التصميم والأزياء العالمية مثل بنتلي هوم وتروساردي (ميرا فيلاس وتروساردي ريزيدنسز).
Marcus Andersson
مدير المبيعات – المشاريع قيد الإنشاء ومشاريع علامة بنتهاوس
SV
EN
NO
DA
Svitlana Byelozorova
فريق العقارات قيد الإنشاء
RU
E
Ekaterina Terentyeva
فريق العقارات قيد الإنشاء
RU
EN
FR
Saidi Latipov
فريق المبيعات في السوق الثانوية
EN
RU
TR
Yuliya Berezhna
فريق المبيعات في السوق الثانوية
EN
RU
تقع مدينة محمد بن راشد في قلب دبي تماماً، على شريط الأرض الممتد بين وسط مدينة دبي وبيزنس باي والميدان. ومعظم المجتمع على مسافة قصيرة بالسيارة من برج خليفة، وتحدّ محمية رأس الخور للحياة الفطرية طرفه الشمالي.
أشهر ثلاثة أحياء هي ديستريكت ون وصبحة هارتلاند والميدان. ديستريكت ون مشروع لنخيل مبني حول البحيرة الكريستالية، وتمزج صبحة هارتلاند بين أبراج الشقق والفلل من صبحة، ويضم الميدان مضمار السباق وملعب الغولف. ويضيف ديستريكت 11 (ند الشبا) وميدان ون مجتمعات فلل وشقق أخرى.
البحيرة الكريستالية بحيرة اصطناعية صالحة للسباحة في قلب ديستريكت ون. تمتد نحو 7 كم وتُعدّ من أكبر البحيرات من نوعها في العالم. وتحيط بمياهها الفيروزية المفلترة شواطئ من الرمال البيضاء، ما يمنح هذا الحي الداخلي واجهته المائية الخاصة.
توفّر مدينة محمد بن راشد شققاً وتاون هاوس وفللاً وقصوراً كبيرة على الواجهة المائية. وتضم صبحة هارتلاند والميدان معظم الشقق، ويضم ديستريكت ون وديستريكت 11 الفلل والتاون هاوس، بينما تضم أراضي البحيرة في ديستريكت ون أكبر القصور.
تتفاوت الأسعار كثيراً حسب الحي ونوع المنزل ومدى قرب العقار من الماء. الشقق: من نحو 1.2 مليون درهم؛ التاون هاوس والفلل: من نحو 4 ملايين درهم؛ فلل وقصور ديستريكت ون: من نحو 16 مليون درهم.
نعم. مدينة محمد بن راشد مجتمع تملّك حر، ويتيح كل حي، بما في ذلك ديستريكت ون وصبحة هارتلاند والميدان، للمشترين من أي جنسية تملّك العقارات بالكامل. كما يمكن أن تؤهّل المنازل التي تبلغ قيمتها مليوني درهم أو أكثر مالكها للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
لا. يُوصَل إلى مدينة محمد بن راشد أساساً بالسيارة ولا تملك محطة مترو خاصة بها. وأقرب محطات الخط الأحمر هي بيزنس باي وبرج خليفة/دبي مول، وكلاهما على بعد نحو 10 إلى 15 دقيقة. واقتُرحت محطة مترو الميدان مستقبلاً ضمن خطط دبي للنقل طويلة الأجل، لكن لم يُعلن موعد افتتاح مؤكد.
نعم. تتوفر العيادات والصيدليات اليومية داخل الأحياء، بينما تبعد المستشفيات الأكبر في مدينة دبي الطبية والجداف المجاورتين نحو 10 إلى 15 دقيقة. ويضيف دبي هيلز إستيت، على مسافة قصيرة بالسيارة غرباً، مرافق منها مستشفى كينغز كوليدج.
خور دبي
متوسط السعر الابتدائي
شوبا هارتلاند 2
متوسط السعر الابتدائي
مدينة إكسبو دبي
متوسط السعر الابتدائي
مساكن شاطئ جميرا (JBR)
متوسط السعر الابتدائي
ميناء راشد
متوسط السعر الابتدائي
مدينة دبي الملاحية
متوسط السعر الابتدائي
الوصل
متوسط السعر الابتدائي
داماك لاجونز
متوسط السعر الابتدائي
فيلانوفا
متوسط السعر الابتدائي
أبتاون دبي
متوسط السعر الابتدائي
جميرا جاردن سيتي
متوسط السعر الابتدائي
دبي هيلز إستيت
متوسط السعر الابتدائي
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
وكيل عقاري
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي