عقارات إعادة البيع في تلال الإمارات
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في تلال الإمارات
عرض جميع المشاريع في تلال الإمارات واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
تلال الإمارات هو مجمع فيلات مغلق فائق الفخامة من تطوير شركة إعمار العقارية، ويشكل جزءاً من مشروع إعمار ليفينج الأوسع إلى جانب السهول والينابيع والبحيرات. استُوحى المجمع من بيفرلي هيلز، ويعد من أولى مناطق التملك الحر في دبي حيث تم بيع الأراضي للمستثمرين لبناء قصور فاخرة مخصصة. وتطل العديد من العقارات على ملعب مونتجمري للجولف المكون من 18 حفرة والبحيرات المترابطة. يقع المجمع بالقرب من طريق الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد (E11)، ويوفر الخصوصية والأمان.
البنية التحتية
-
مجمع فيلات مغلق وحصري للغاية في دبي الجديدة، يوفر وصولاً مباشراً إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل.
• شارع الشيخ زايد (E11) (3 دقائق بالسيارة) — الطريق السريع الساحلي الرئيسي عبر التقاطع 5
• طريق الخيل (E44) (5 دقائق بالسيارة) — طريق سريع داخلي يتجه مباشرة إلى داون تاون
• محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (10 دقائق بالسيارة) — أقرب محطة للخط الأحمر تقع في أبراج بحيرات جميرا المجاورة
• برج خليفة: 20 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 28 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 20 دقيقة
-
يضم تلال الإمارات مدرستين دوليتين حاصلتين على تقييم متميز داخل حدوده المغلقة مباشرة.
• أكاديمية دبي الدولية تلال الإمارات (دقيقتان مشياً) — برنامج البكالوريا الدولية (IB) الكامل، تقييم متميز من هيئة المعرفة
• مدرسة دبي البريطانية تلال الإمارات (3 دقائق بالسيارة) — منهج بريطاني، تقييم متميز من هيئة المعرفة
• حضانة رافلز ذا ليكس (5 دقائق بالسيارة) — مركز تعليم للطفولة المبكرة
-
تُقدم الرعاية الطبية عبر عيادات داخل المجمع في السهول المجاورة، وتدعمها مستشفيات تخصصية في البرشاء.
• ميديكلينيك السهول (5 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية متعددة التخصصات في قرية السهول
• المستشفى السعودي الألماني دبي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص يضم 315 سريراً في البرشاء
• مستشفى الزهراء دبي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات
-
يخدم مسجد جامع مركزي السكان بالقرب من ملعب مونتجمري للجولف.
• مسجد الصمد (3 دقائق بالسيارة) — مسجد صلاة الجمعة المركزي البارز الذي يخدم إعمار ليفينج
• مسجد مجمع البحيرات (5 دقائق بالسيارة) — مرفق صلاة في الحي
-
يعتمد التسوق على المراكز المجتمعية في السهول والينابيع المجاورتين، مع وجود مول الإمارات على بُعد 12 دقيقة.
• سوق الينابيع (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم ويتروس، وسينما، وأكثر من 100 متجر
• قرية السهول (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق في الحي يضم سبينيس
• مول الإمارات (12 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق عملاق يضم سكي دبي
• برج خليفة: 20 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 28 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 30 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 20 دقيقة
-
بُني حول ملاعب جولف للبطولات مكونة من 18 حفرة، ومسابح خاصة، ومسارات مشي مشجرة حول البحيرات.
• نادي مونتجمري للجولف دبي (دقيقة واحدة مشياً) — ملعب جولف عالمي يضم 18 حفرة من تصميم كولين مونتجمري
• بحيرات وحدائق تلال الإمارات (دقيقة واحدة مشياً) — مسارات خاصة للمشي وركوب الدراجات تحيط بالبحيرات الخلابة
• نادي الإمارات للجولف (5 دقائق بالسيارة) — ملعب جولف عالمي يضم 36 حفرة
-
تتركز خيارات تناول الطعام حول أندية الجولف الفاخرة، وحانات الطعام الفاخرة، وصالات المنتجعات الراقية.
• مطعم ناينتين في مونتجمري (دقيقة واحدة مشياً) — مطعم فاخر يقدم مأكولات متوسطية ويطل على الملاعب
• ريفورم سوشيال أند جريل (5 دقائق بالسيارة) — حانة طعام بريطانية شهيرة في نادي ذا ليكس
• توب جولف دبي (8 دقائق بالسيارة) — مركز رياضي وترفيهي متعدد المستويات
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور العقاري لتلال الإمارات؟
شركة إعمار العقارية، التي قامت ببيع الأراضي بالقدم المربع للمالكين لبناء قصور فاخرة مخصصة في واحدة من أولى مناطق التملك الحر في دبي.
-
بماذا تشتهر تلال الإمارات؟
بالفيلات والقصور الفاخرة المخصصة والمبنية حول ملعب مونتجمري للجولف الذي تقام عليه البطولات.
-
هل تعتبر منطقة تملك حر؟
نعم، وهي من أولى وأرقى مجتمعات فلل التملك الحر في دبي.
-
أين تقع تلال الإمارات؟
تتمتع المنطقة بموقع متميز بالقرب من شارع الشيخ زايد، وتجاور أبراج بحيرات جميرا والسهول. ويمكن الوصول إلى دبي مارينا ونخلة جميرا في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.
-
ما هي أسعار العقارات في تلال الإمارات؟
تُعد واحدة من أغلى المناطق في دبي. تبدأ أسعار القصور عادةً من 30 إلى 40 مليون درهم ويمكن أن تتجاوز بسهولة 150 إلى 200 مليون درهم للعقارات الفريدة المطلة على ملعب الجولف.
-
لماذا تُسمى تلال الإمارات بـ "بيفرلي هيلز دبي"؟
اكتسبت المنطقة هذا اللقب بفضل فخامتها الاستثنائية ومستوى الخصوصية العالي، وتركز الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية جداً (UHNWIs) فيها، بمن فيهم رجال الأعمال والسياسيون والمشاهير.
-
هل توجد شقق أو تاون هاوس في تلال الإمارات؟
لا. تقتصر عقارات تلال الإمارات حصرياً على الفلل والقصور الخاصة الفاخرة المبنية على مساحات أراضي شاسعة، مما يضمن أقصى درجات الهيبة والحصرية.
-
هل المجتمع مناسب للعائلات التي لديها أطفال؟
بالتأكيد. يتوفر داخل المجتمع وفي محيطه المباشر أرقى المدارس الدولية (مثل أكاديمية دبي الدولية)، والحدائق الخضراء، والبحيرات الخلابة، ونادي الجولف، مما يجعله مثالياً للحياة العائلية الراقية.
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.