لماذا يعد الحصول على شقة في دبي مربحاً؟

تعتبر دبي واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم، حيث أنها لا تجتذب السياح والمهنيين العاملين فحسب، بل أيضاً الأفراد الذين يبحثون عن وحدات سكنية وتجارية للاستثمار فيها. ومن المهم أيضاً أن نفهم أن الإمارة تقدم بعضاً من أفضل المؤشرات للاستثمار فيها. عائد الاستثمار في الشقق السكنية عند مستوى مستقر من 5% إلى 8% سنوياً. بالإضافة إلى ذلك، اعتمادًا على حجم أو قيمة الاستثمار، يمكن للمشترين الأجانب الحصول على تأشيرات مستثمرين لمدة 3 أو 5 أو 10 سنوات. تتضمن جميع هذه الأنواع من التأشيرات إمكانية رعاية الأسرة ويمكن تمديدها مرات لا حصر لها.

ومن الجدير بالذكر أن معرض إكسبو الدولي 2020 كان له تأثير كبير على سوق العقارات في دبي، وأدى إلى زيادة الاهتمام بالإمارات بين الأجانب، وخاصة المستثمرين المبتدئين. بدوره، خفض مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي نسبة الائتمان إلى قيمة العقار إلى 20% لمن يشترون العقار لأول مرة. وفقاً للخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040، ستستمر المناطق المبنية في الإمارة في تطوير وتحسين صورة دبي. وهذا يعني أن العقارات في دبي ستكون مطلوبة دائمًا، والآن هو الوقت المثالي للاستثمار.

بالنظر إلى خيار شراء الشقق في دبي، يجدر الانتباه إلى المناطق الشهيرة مثل وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، مرسى دبي

إذا كنت تفكر في خيار شراء شقة في دبي، فمن المفيد الانتباه إلى المناطق الشهيرة في المدينة، مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري ومرسى دبي وميناء خور دبي.

1. وسط مدينة دبي هو المنطقة المركزية في الإمارة التي تربط بين دبي القديمة والجديدة، وتضم عددًا كبيرًا من المعالم السياحية مثل برج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي وغيرها. على الرغم من أن المنطقة موجودة منذ أكثر من 20 عامًا، إلا أنها لا تزال في طور النمو. تضم المنطقة مباني سكنية وتجارية وهي مطلوبة بشدة بين المغتربين العاملين هنا ورجال الأعمال والمهنيين العاملين وكذلك السياح. الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 7 غرف نوم متاحة للشراء، حيث تقدم الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أعلى دخل سنوي، بمعدل سنوي قدره 5.18%. أقل سعر لشقة من غرفة نوم واحدة في وسط مدينة دبي هو 720 ألف درهم إماراتي (196 ألف دولار أمريكي).
2. يدرك الخليج التجاري بسرعة هدفه المتمثل في أن يصبح مركز الأعمال المركزي في دبي، مثل مانهاتن في نيويورك، حيث يقدم العديد من وسائل الراحة من الدرجة الأولى وأسلوب حياة ديناميكي. تُعرف المنطقة بأنها منطقة متعددة الوظائف تضم مجمعات سكنية وتجارية. الأهم من ذلك كله، أن هذه المنطقة جذابة للمهنيين العاملين هنا، وكذلك رجال الأعمال الذين يأتون لرحلات عمل، إلى مختلف المنتديات ومؤتمرات القمة وغيرها من الأحداث التجارية، والذين غالبًا ما يستأجرون المساكن لهذه الفترة الزمنية. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الشقق الجميلة والأجنحة الفندقية والشقق الفندقية، وقد أصبحت واحدة من أكثر العناوين المرغوبة في دبي، مما أثار اهتمامًا كبيرًا بنفس القدر من المستأجرين والمشترين والسياح. كما أن المنطقة قريبة أيضًا من منطقة دبي للتصميم وواحدة من أقدم مناطق دبي – جميرا. يمكن للمشترين والمستثمرين المهتمين اختيار شراء شقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم بتصميمات مختلفة، ويبدأ سعر بيعها من 575 ألف درهم إماراتي (157 ألف دولار أمريكي).
3. توفر مرسى دبي مستوى استثنائيًا من المعيشة على طراز المنتجعات وتحظى بشعبية كبيرة بين السياح والمقيمين في دبي، حيث تقدم وسائل ترفيه عالية الجودة. يختار الكثيرون العيش هنا بسبب قربه من وسط مدينة دبي ونخلة جميرا ومراكز التسوق الشهيرة في الإمارة والشواطئ والعديد من مناطق الجذب الأخرى. كما تصدرت مرسى دبي قائمة المتصدرين من حيث كونها واحدة من أفضل الأماكن لتأجير الشقق الفاخرة لعدة سنوات متتالية، وتوفر شراء الشقق من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم، مع عائد استثماري يبلغ 5.7% لكل شهر. سنوي. يبدأ سعر بيع الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 500 ألف درهم إماراتي (136 ألف دولار أمريكي).
4. يعد ميناء خور دبي أحد أكثر المناطق طلبًا بين المشاريع العقارية التي تم إطلاقها مؤخرًا في المدينة. وتقع المنطقة على ضفاف خور دبي، وستضم وحدات سكنية وتجارية وترفيهية. هناك عدة أسباب وجيهة للاستثمار في العقارات في ميناء خور دبي، بما في ذلك حقيقة أنها موطن للعديد من المجتمعات المسورة المتميزة التي توفر بيئة هادئة وخاصة للعيش فيها. ونظرًا للتطوير المرحلي للحي، يمكنك شراء كلا العقارين النهائيين وعلى الخارطة. بالإضافة إلى ذلك، عند الانتهاء، سيتم إنشاء معلم فريد آخر في دبي هنا – أطول برج في العالم – برج خور دبي، مع مساحات تجارية ومطاعم ومنصة مراقبة فريدة من نوعها. يجذب المجتمع متعدد الاستخدامات الأفراد والأزواج والعائلات، الذين يرغبون في حياة مريحة حيث ستسمح لك المنطقة بالجمع بشكل مثالي بين العمل والترفيه أثناء العيش هنا. يوفر ميناء خور دبي خيارات لشراء الشقق بتكوينات من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم وعائد على الاستثمار يبلغ 5٪ سنويًا. تبدأ تكلفة الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هنا من 780 ألف درهم إماراتي (212 ألف دولار أمريكي).