+971 4 428 6151
AR
/
AED
شارع الشيخ زايد, دبي
برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال على شارع الشيخ زايد
ناطحة سحاب للمكاتب من الفئة "أ" بارتفاع 372 م، تتألف من 87 طابقًا على شارع الشيخ زايد، وتحمل اسم روكفلر. تضم 332 مكتبًا، بما فيها طوابق كاملة بمواصفات رئاسية، مع 5 طوابق للمرافق الفندقية.
سعر الإطلاق
عند الطلب
سيتم الانتهاء من
Q2 2031
عدد الوحدات
332
نظرة عامة على المشروع
برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال ناطحة سحاب للمكاتب من الفئة "أ" بارتفاع 372 م، تتألف من 87 طابقًا، وتطوّرها شركة إل إم دي على شارع الشيخ زايد بين مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي والخليج التجاري. يحمل البرج اسم كريستيان أ. روكفلر، ويضم 332 مكتبًا متاحًا للتملك الحر، تتنوع بين أجنحة مكتبية بمساحة 1,077 قدم²، مكاتب تنفيذية تشغل نصف طابق، وطوابق كاملة بمواصفات رئاسية تمتد على مساحة 13,400 قدم². كما تشمل المرافق الممتدة على 5 طوابق سبا، ملعب بادل، مسبحَي إنفينيتي، وصالة علوية في الطابق 87، إلى جانب 23 مصعدًا وأكثر من 1,100 موقف للسيارات. من المقرر تسليم المشروع في الربع 2 من 2031.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارمكاتب
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ2 2031
-
خطة السداد50/50
-
عدد الوحدات332
معرض
برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
معلم بارز بارتفاع 372 م يحمل اسم روكفلر
يقع البرج، البالغ ارتفاعه 372 م والمؤلف من 87 طابقًا، على شارع الشيخ زايد الذي يُعدّ شارعًا رئيسيًا في دبي. ويحمل البرج اسم كريستيان أ. روكفلر، وهو أحد أفراد عائلة روكفلر. كما ينقل المشروع إلى دبي إرثًا عريقًا يمتد لستة أجيال من الأعمال التي ارتبطت بعائلة روكفلر. وقد صُمّم ليكون عنوانًا مرموقًا للشركات العالمية، ويوفّر خيارات متنوعة من المساحات المكتبية، تبدأ من أجنحة فردية وتصل إلى مقرات رئاسية تشغل طوابق كاملة بين الطوابق 71-80.
5 طوابق مخصصة للمرافق الفندقية
تتيح المرافق الفندقية الممتدة على 5 طوابق للمستخدمين العمل، استضافة الفعاليات المرموقة، والاعتناء بصحتهم الجسدية والنفسية بدون مغادرة البرج. وإلى جانب المسابح ومرافق اللياقة البدنية، تشمل المرافق غرف بودكاست، غرفة جليد، منطقة للتأمل، وقاعة حفلات. كما يضم مرفق "ذا ريست" في الطابقين 13 و14 مناطق للتدريب والتعافي، فيما يتيح مرفقا "ذا أوبزرفاتوري" و"ذا إكستشينج" في الطابق 87 عقد اجتماعات الأعمال والتواصل المهني والاستقبالات. وبذلك يتوسّع دور المكتب ليصبح مساحة للتفاوض، تسجيل المقابلات، استقبال الشركاء، والاسترخاء بعد العمل.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
منتجع صحي
-
ملعب بادل تنس
-
صالة ألعاب رياضية
-
مساحة عمل مشترك
-
غرف اجتماعات
-
ساونا
-
غرفة بخار
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
منتجع صحي
-
ملعب بادل تنس
-
صالة ألعاب رياضية
-
مساحة عمل مشترك
-
غرف اجتماعات
-
ساونا
-
غرفة بخار
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في شارع الشيخ زايد
عرض المزيد من الصور
رو ديستريكت II من امتياز
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
- مكاتب
من 666k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
ذا بيناكل في شوبا سنترال
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 1.77m
- شوبا العقارية
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
شاهروخز من دانوب العقارية
شارع الشيخ زايد, دبي
- مكاتب
من 1.90m
- دانوب العقارية
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
مساكن جُميرا في أبراج الإمارات
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 3.51m
- مِراس
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
The Horizon
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 1.70m
- شوبا العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
فندق وبرج ترامب إنترناشيونال دبي
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 4m
- دار غلوبال
- Q4 2031
عن المطور
إل إم دي
شركة تطوير عقاري دولية بنشاط في مصر والإمارات وإسبانيا واليونان. شيدت في دبي برج كونتيننتال تاور ومارينا ليفينج في دبي مارينا.
-
1
المشاريع المنجزة
-
2007
سنة التأسيس
الأسئلة المتكررّة
-
من مطوّر برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
تطوّر شركة إل إم دي البرج، فيما تتولى شركة ديفمارك حصريًا عمليات البيع والتسويق. ويحمل البرج اسم كريستيان أ. روكفلر، ما ينقل إلى دبي إرثًا عريقًا يمتد لستة أجيال من الأعمال التي ارتبطت بعائلة روكفلر.
-
أين يقع برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
يقع البرج على شارع الشيخ زايد بين مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي والخليج التجاري. يبعد شارع الشيخ زايد وشارع المستقبل دقيقة واحدة، فيما تبعد محطتا مترو دبي مول والخليج التجاري دقيقتين، برج خليفة ودبي مول 5 دقائق، مركز دبي المالي العالمي ودار الأوبرا في دبي 8 دقائق، ومطار دبي الدولي 20 دقيقة.
-
ما أنواع المكاتب المتاحة في برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
يضم البرج 332 مكتبًا من الفئة "أ"، تشمل 124 مكتبًا أساسيًا بمساحات 1,077-1,307 قدم²، 80 مكتبًا متوسطًا بمساحات 1,488-1,522 قدم²، و84 مكتبًا مميزًا بمساحات 2,295-3,251 قدم² في الطوابق 15-57، إلى جانب 34 مكتبًا تنفيذيًا تشغل نصف طابق بمساحات 5,887-7,555 قدم²، و10 مكاتب تشغل طوابق كاملة بمواصفات رئاسية وبمساحات 11,541-13,400 قدم² بين الطوابق 71-80.
-
كم تبلغ تكلفة المكاتب في برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
تتوفر الأسعار عند الطلب. ويبلغ رسم الخدمات المتوقع 18 درهمًا إماراتيًا للقدم².
-
هل تتوفر خطة سداد في برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
نعم. تشمل الخطة القياسية 50/50 دفعة بنسبة 10% عند التوقيع، 10% بعد شهر، 6 أقساط بنسبة 5% بين الشهرين 15 و45، و50% عند التسليم. أما الخطة التحفيزية، فتشمل 20% عند التوقيع، 6 أقساط بنسبة 5%، و50% عند التسليم. وتُسدَّد ضريبة القيمة المضافة بالتناسب مع كل قسط، وتبلغ رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي 4%.
-
متى يُتوقَّع إنجاز برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع 2 من 2031.
-
ما الإطلالات التي توفرها المكاتب؟
تُطلّ المكاتب، بحسب الطابق والاتجاه، على شارع الشيخ زايد والبحر، أو على برج خليفة وداون تاون دبي، أو على الخليج التجاري.
-
ما المرافق المتاحة في برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
تضم الطوابق 13 و14 سبا، غرف جليد، غرفة بخار، ساونا، ملعب بادل، مسبح إنفينيتي مع كبائن بجانب المسبح، ومركزًا للياقة البدنية. أما الطابق 87، فيضم صالة أعمال، مركزًا للمؤتمرات، مناطق للعمل المشترك، غرف بودكاست، كبائن عازلة للصوت، قاعة حفلات، صالة علوية، بارًا خارجيًا، ومسبح إنفينيتي ثانيًا، فيما تشمل الطوابق السفلية ردهة بارتفاع 3 طوابق، مطاعم، ومتاجر.
-
هل يمكن للأجانب شراء مكاتب في برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال؟
نعم. يُعدّ البرج مبنى تجاريًا متاحًا للتملك الحر، حيث يمكن للمشترين من جميع الجنسيات تملّك المكاتب بحقوق ملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عند شراء عقار في دبي؟
نعم. تمنح أي عملية شراء عقار في دبي أهليّة الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية لمدة سنتين، ويتأهّل المشترون الذين يستثمرون بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي للتقدّم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
-
لماذا يُعدّ برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال خيار الاستثمار الأمثل؟
وفقًا لشركة سي بي آر إي، بلغت نسبة إشغال المكاتب في دبي 94% في الربع 2 من 2026، فيما ارتفعت الإيجارات بنسبة 13% على أساس سنوي، وبنسبة 16% في فئة المكاتب المتميّزة. ويلبّي البرج هذا الطلب عبر مكاتب من الفئة "أ" واقعة على شارع الشيخ زايد بين مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي، وتبعد دقيقتين عن محطة المترو. كما يساعد اسم روكفلر وتوفّر 5 طوابق للمرافق الملّاك على استقطاب مستأجرين دوليين. وتتيح خطة السداد 50/50 سداد النصف المتبقي من قيمة العقار عند التسليم في الربع 2 من 2031.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
برج كريستيان أ. روكفلر للأعمال
إطلاق مشروع جديد في شارع الشيخ زايد بواسطة إل إم دي يقع هذا المشروع في منطقة شارع الشيخ زايد الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.50m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2031
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 0.99 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
