رأس الخيمة

أقصى إمارة شمالية في دولة الإمارات ذات طبيعة جبلية مذهلة، تشهد طفرة هائلة كسوق عالمي للسياحة وعقارات التملك الحر على الواجهة المائية.

7
الأحياء
62
مشاريع على الخارطة
353
Объявления вторичного рынка

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

تسيطر رأس الخيمة على الطرف الشمالي لدولة الإمارات، بمساحة 2,486 كيلومتراً مربعاً من التضاريس الطبيعية، وتتميز بـ 64 كيلومتراً من السواحل المذهلة، وتضم أعلى قمة في البلاد (جبل جيس). كانت رأس الخيمة رائدة في ملكية الأجانب للعقارات: حيث فتحت المراسيم الاستراتيجية مناطق مخصصة للتملك الحر المطلق للأجانب، والتي تم تعزيزها لاحقاً بقانون السجل العقاري لعام 2021.

واليوم، يتدفق رأس المال الدولي بلا هوادة إلى مناطق التملك الحر النخبوية مثل جزيرة المرجان، وميناء العرب، وقرية الحمراء، ودفان النخيل. وترتفع القيمة الاستثمارية للإمارة بفضل منتجع وين جزيرة المرجان العملاق وغير المسبوق (يُفتتح في ربيع 2027). تقع رأس الخيمة على بُعد 45-60 دقيقة فقط من دبي، وتستغل أسعار الدخول المنخفضة والجاذبية الهائلة لسياحة المغامرات لاحتكار سوق منازل العطلات.

المطورون في رأس الخيمة

مملوك للحكومة على الواجهة المائية صديق للبيئة
رأس الخيمة العقارية
رأس الخيمة، الإمارات

المطور العقاري الرئيسي في إمارة رأس الخيمة والمدرج في سوق أبوظبي للأوراق المالية. مطور مشروع ميناء العرب وجزيرة حياة الشاطئية.

5+ تم التسليم
10+ على الخريطة الآن
2005 تأسست
تحدث معنا عبر واتساب
فاخر بوتيك عقارات على المخطط
إلينغتون للعقارات
دبي، الإمارات

مطور عقاري بوتيكي في دبي يركز على التصاميم المعمارية المبتكرة واللمسات اللمسية الفاخرة في قرية جميرا الدائرية، ووسط المدينة، وبزنس باي، ورأس الخيمة.

20+ تم التسليم
25+ على الخريطة الآن
2014 تأسست
تحدث معنا عبر واتساب

الأسئلة المتكررّة

  • هل يمكن للأجانب شراء عقارات في رأس الخيمة؟

    بالتأكيد—يتمتع المستثمرون الأجانب بحقوق ملكية تملك حر كاملة وغير مقيدة في المناطق الاستثمارية المخصصة.

  • ما هي المناطق الرئيسية للاستثمار في رأس الخيمة؟

    يستهدف رأس المال العالمي المجمعات الفاخرة على الواجهة المائية: جزيرة المرجان، وميناء العرب، وقرية الحمراء، ودفان النخيل.

  • ما الذي يدفع سوق العقارات في رأس الخيمة للنمо؟

    طفرة هائلة في المشاريع السياحية والمعروض على الواجهة المائية، يتصدرها منتجع وين العملاق والمقرر افتتاحه في عام 2027.

  • هل تتوفر الإقامة الذهبية عند الاستثمار العقاري في رأس الخيمة؟

    نعم. يضمن شراء عقار مؤهل بقيمة مليوني درهم أو أكثر حصولك على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات.

  • كيف تعمل حسابات الضمان في رأس الخيمة؟

    تُحمى استثمارات العقارات على الخارطة. وتُحفظ الأموال بصرامة في حسابات ضمان خاضعة للتنظيم الحكومي ولا تُصرف إلا عند إنجاز مراحل البناء المعتمدة.

  • كم تبعد رأس الخيمة عن مطار دبي الدولي؟

    تستغرق القيادة السلسة من رأس الخيمة إلى مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 45 إلى 60 دقيقة فقط عبر شارع E311.

  • هل توجد ضرائب عقارية في رأس الخيمة؟

    لا توجد ضرائب عقارية سنوية، ولا ضرائب على الأرباح الرأسمالية، أو على دخل الإيجار. يدفع المشترون فقط رسوم تسجيل لمرة واحدة.

  • ما هو العائد الإيجاري (ROI) المتوقع في رأس الخيمة؟

    تقدم العقارات الساحلية عوائد قوية باستمرار، بمتوسط 6-8% سنوياً للإيجار طويل الأجل، مع إمكانات أعلى لتأجير منازل العطلات قصيرة الأجل.

  • لماذا تحظى رأس الخيمة بشعبية بين مستثمري منازل العطلات؟

    تُعد رأس الخيمة مركزاً للمنتجعات الفاخرة التي تجذب السياح الأوروبيين والمقيمين في الإمارات الباحثين عن عطلات في الطبيعة، مما يضمن طلباً على الإيجار طوال العام.

  • هل يمكن لغير المقيمين التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في رأس الخيمة؟

    نعم. يمكن للمستثمرين الدوليين غير المقيمين الحصول بسهولة على تمويل عقاري عبر البنوك الإماراتية، والذي يغطي عادة ما يصل إلى 50% من قيمة العقار.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.