المطوّر وراء مول الإمارات وتلال الغاف، يجمع بين الترفيه والتسوق والمجتمعات الرئيسية. اطّلع على مجتمعات ماجد الفطيم، وتعرّف على مواقع إنشائها، وتحدّث مع مختص يعرف المحفظة العقارية جيدًا.
غاف وودز, دبي
من 1.19m
عرض المزيد من الصور
غاف وودز, دبي
من 1.40m
عرض المزيد من الصور
تلال الغاف, دبي
من 23.90m
عرض المزيد من الصور
دبي لاند, دبي
من 1.50m
عرض المزيد من الصور
تلال الغاف, دبي
من 32m
عرض المزيد من الصور
دبي لاند, دبي
من 1.30m
عرض المزيد من الصور
دبي لاند, دبي
من 1.20m
عرض المزيد من الصور
تلال الغاف, دبي
من 24.20m
عرض المزيد من الصور
مسقط, عُمان
عند الطلب
غاف وودز, دبي
من 1.19m
عرض المزيد من الصور
غاف وودز, دبي
من 1.40m
عرض المزيد من الصور
تلال الغاف, دبي
من 23.90m
عرض المزيد من الصور
دبي لاند, دبي
من 1.50m
عرض المزيد من الصور
تلال الغاف, دبي
من 32m
عرض المزيد من الصور
دبي لاند, دبي
من 1.30m
عرض المزيد من الصور
دبي لاند, دبي
من 1.20m
عرض المزيد من الصور
تلال الغاف, دبي
من 24.20m
عرض المزيد من الصور
مسقط, عُمان
عند الطلب
تلال الغاف
تفرض تلال الغاف سيطرتها على السوق الفاخر كمجمع عملاق متكامل طموح للغاية نفذه ماجد الفطيم. تمتد على مساحة تزيد عن 3 ملايين متر مربع، وترسخ مخططها بالكامل بشكل جذري حول بحيرة الغاف—وهي بحيرة ترفيهية ضخمة صالحة للسباحة تبلغ مساحتها 70 ألف متر مربع مسلحة بكثافة بشواطئ رملية بيضاء بكر. تقدم مصفوفة العقارات النخبوية للغاية تاون هاوس مطلوبة بشدة، وفيلات ضخمة (3-7 غرف نوم)، وعقارات جزر حصرية للغاية عبر مجمعات ضخمة مثل هارموني، وسيرينيتي، وأورا، وإيلان، وإيلورا. ومن خلال إعطاء الأولوية لمرافق أسلوب الحياة القاسية، فإنها تفتخر بـ 18 كم من مسارات المشي و 11 كم من مسارات الدراجات. وتتموضع بكثافة على طول ممر طريق دبي-العين، وتنشط عمليات التسليم المرحلية الضخمة بكثافة.
AED
13m
متوسط المنطقة
AED
2,133
لكل قدم مربع
دبي لاند
تُعد “دبي لاند” (Dubailand) واحدة من أكبر المناطق في دبي، وقد صُممت في الأصل لتكون مركزاً ترفيهياً متكاملاً يجمع بين الوجهات الترفيهية والمجمعات السكنية الواسعة. تم إطلاق المشروع الأولي في عام 2003 من قبل شركة “تطوير”، التابعة لـ “دبي القابضة”، بتكلفة تنفيذ قُدرت بحوالي 236.2 مليار درهم إماراتي. ووفقاً للمخطط الرئيسي الأصلي، كان من المقرر أن تمتد “دبي لاند” على مساحة هائلة تبلغ 2,992,367,095 قدم مربع، لتضم 45 مشروعاً رئيسياً و 200 مشروع فرعي داعم.
تأثرت وتيرة تطوير المنطقة بشكل ملحوظ بالركود الاقتصادي العالمي، حيث تم تعليق أعمال البناء في عام 2008، ولم تُستأنف عجلة التطوير إلا في عام 2013.
تنقسم البنية التحتية السياحية في “دبي لاند” إلى ست مناطق (عوالم) ذات طابع خاص، وتحتضن كل منطقة مشاريعها الحصرية على نطاق أصغر، وهي:
– عالم الجذب والتجربة (Attractions & Experience World)
– داون تاون / وسط المدينة (Downtown)
– عالم السياحة البيئية (Eco-Tourism World)
– عالم الرياضة والهواء الطلق (Sports and Outdoor World)
– عالم الترفيه والعطلات (Themed Leisure and Vacation World)
– عالم التجزئة والترفيه (Retail and Entertainment World)
خلال مراحل البناء، لم يتم إنجاز جميع مشاريع “دبي لاند” وفقاً للمخطط الأصلي. فبعض هذه المشاريع حقق نجاحاً وشعبية استثنائية لدرجة أنه تم فصلها عن المنطقة الأم، ليتم الترويج لها في السوق العقاري كمجمعات سكنية مستقلة بحد ذاتها، مثل “مدينة دبي الرياضية” (Dubai Sports City)، و”دبي موتور سيتي” (Dubai Motor City)، و”المرابع العربية” (Arabian Ranches). وينطبق هذا التوجه الملحوظ أيضاً على مجمعات سكنية بارزة أخرى مثل “مدن” (Mudon) و”واحة دبي للسليكون” (Silicon Oasis).
بحلول عام 2015، بلغ حجم الاستثمارات في تطوير “دبي لاند” حوالي 202 مليار درهم إماراتي. ولكن على الرغم من هذا التمويل الضخم، كان لا بد من إلغاء تنفيذ بعض المشاريع، مثل منتزه الفراعنة الترفيهي (Pharaohs Theme Park) ومجمع الحدائق المائية الست (Six Water Parks). في حين تم نقل وجهات ترفيهية أخرى بنجاح إلى مناطق مختلفة في الإمارة، مثل “ليجولاند” (Legoland) ومنتزه استوديوهات دريم ووركس الترفيهي (DreamWorks Studio Theme Park).
AED
1.38m
متوسط المنطقة
AED
1,577
لكل قدم مربع
غاف وودز
يُعد غاف وودز (Ghaf Woods) مجمعاً سكنياً رائداً ومبتكراً (Master-planned community) من تطوير شركة “ماجد الفطيم”، ويُسوق عالمياً باعتباره أول وجهة سكنية في دبي تعتمد مفهوم “العيش في الغابة”. يقع هذا المشروع الضخم استراتيجياً في منطقة “دبي لاند” (وادي الصفا 4)، بالقرب من “القرية العالمية” (Global Village) ويتمتع بمدخل مريح ومباشر من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وقد تم دمج المشروع بالكامل داخل نظام بيئي للغابات الكثيفة. يضم المجمع أكثر من 35,000 شجرة محلية مقاومة للجفاف، بما في ذلك شجرة “الغاف” الوطنية التي تعتبر رمزاً أصيلاً لدولة الإمارات.
يتألف المجمع، المصمم خصيصاً ليكون صديقاً للمشاة، من 11 مجمعاً فرعياً (Clusters) منخفض الارتفاع، توفر شققاً فاخرة ووحدات دوبلكس فسيحة. ولتعزيز الارتباط بالطبيعة إلى أقصى حد، تم حصر مواقف السيارات بالكامل في الطابق الأرضي، بينما تم رفع المساحات السكنية لتكون فوق مستوى مظلة الأشجار. وقد تم تصميم هذه المساحات الخضراء الواسعة بدقة وعناية لخفض درجات الحرارة الخارجية الموضعية بما يصل إلى 5 درجات مئوية، وتحسين جودة الهواء بنسبة تصل إلى 20% مقارنة بالمناطق المحيطة.
سيتمتع السكان بأسلوب حياة يركز بشكل مكثف على الصحة والعافية (Wellness). تشمل المرافق الحصرية 8 كيلومترات من مسارات المشي وسط الغابة، ومساراً بطول 3.5 كيلومتر لركوب الدراجات الجبلية، ومسابح تقع على أطراف الغابة، وأول مركز وعيادة للصحة والعافية داخل غابة في دبي، بالإضافة إلى أراضٍ زراعية مجتمعية تدعم مفهوم تناول الطعام “من المزرعة إلى المائدة”. وسيكون المركز التجاري متعدد الاستخدامات “ديستريكت” (Distrikt) هو القلب النابض للمجمع، حيث يضم مجموعة من متاجر التجزئة والمطاعم، ومن المخطط أن يتم بناء مركز تسوق ضخم لاحقاً تحت اسم “غاف وودز مول” (Ghaf Woods Mall).
AED
1.29m
متوسط المنطقة
AED
2,025
لكل قدم مربع
مسقط
تُعد مسقط عاصمة سلطنة عُمان ومركزها الحضري والتجاري الرئيسي. تمتد المدينة بمناظرها الخلابة لنحو 90 كيلومتراً على طول ساحل خليج عُمان، بينما تحيط بها سلسلة جبال الحجر المهيبة من الداخل.
في نهاية عام 2025، بلغ عدد سكان محافظة مسقط حوالي 1.53 مليون نسمة. ويشكل الوافدون حوالي 61% من إجمالي السكان، حيث يشكلون مجتمعات حيوية ومترابطة في مناطق بارزة مثل الخوير، ومدينة السلطان قابوس، والقرم، والموج.
تشتهر مسقط ببيئتها الهادئة ومستويات الجريمة المنخفضة للغاية، وبفضل هذه الأجواء الآمنة، تُصنف المدينة باستمرار ضمن أفضل المدن ملاءمة للعيش في منطقة الخليج.
AED
1.25m
متوسط المنطقة
الزاهية
الزاهية هو مجمع متكامل مغلق ومطلوب بشدة يقع في منطقة مويلح الحيوية بالشارقة، وتم تخطيطه بخبرة من قبل الشارقة القابضة (وهي مشروع مشترك من الوزن الثقيل بين ماجد الفطيم والشارقة لإدارة الأصول). يمتد على مساحة تقارب مليون متر مربع، ويقدم بشكل نشط فيلات وتاون هاوس وشققاً فائقة الفخامة تلتف حول حدائق ذات طابع خاص مع تركيز قوي على الاستدامة. تُطبق قوانين ملكية صارمة: يحصل مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي والعرب على تملك حر خالص، بينما يُمنح المغتربون غير العرب حق انتفاع (إيجار) قوي قابل للتجديد لمدة 100 عام. يرتكز المجمع بشكل استثنائي من خلال الدمج المباشر مع مركز التسوق الضخم سيتي سنتر الزاهية.
AED
1.80m
متوسط المنطقة
ماجد الفطيم تكتل خاص في دبي، تأسس عام 1992، ويشتهر بمولي الإمارات وسيتي سنتر، وبمجتمعات سكنية رئيسية مثل تلال الغاف. تحمل الشركة أحد أعلى التصنيفات الائتمانية بين الشركات الخاصة في المنطقة.
بالنسبة للمشترين، تكمن جاذبية ماجد الفطيم في نمط الحياة المتكامل والقوة المؤسسية: مجتمعات رئيسية مقترنة بتجزئة وترفيه عالميي المستوى، مدعومة بميزانية بدرجة استثمارية، وهو ما يهم بشكل خاص المستثمر المحلل والمراقب طويل الأمد الذي يقيّم الدعم وعمق المرافق عبر عدة جلسات بحث قبل التواصل مع وكيل عقاري.
تجزئة + سكن. مجتمعات رئيسية مقترنة بمولات معلمية. درجة استثمارية. من بين أعلى الشركات الخاصة تصنيفًا في المنطقة. مجتمع مميز. مجتمع تلال الغاف الرئيسي.
اقرأ المزيد
ماجد الفطيم تكتل خاص كبير تأسس عام 1992، يدير مولات ومحال تجزئة ومجتمعات سكنية، ويحمل تصنيفًا ائتمانيًا بدرجة استثمارية - من بين الأعلى للشركات الخاصة في المنطقة.
تشتهر ماجد الفطيم بالمولات المعلمية مثل مول الإمارات وسيتي سنتر، وبالمجتمعات السكنية الرئيسية مثل تلال الغاف.
تلال الغاف هو المجتمع السكني الرئيسي الرائد لماجد الفطيم، يجمع بين الفلل والتاون هاوس والشقق حول بحيرة مركزية ومرافق متكاملة.
يدعم تكامل التجزئة والترفيه والسكن الطلب في مجتمعات مثل تلال الغاف. تختلف العوائد وأسعار إعادة البيع حسب الوحدة - تحقّق من الأرقام الحالية للعنوان المحدد.
بالإضافة إلى سعر الوحدة، خصص ما يقارب 6-8% لتكاليف المعاملة - رسوم نقل الملكية 4% لدائرة الأراضي والأملاك، وعمولة الوكالة (حوالي 2% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة)، والرسوم الإدارية ورسوم الأمانة. رسوم الخدمات دورية وتختلف حسب المنطقة.
الذراع الدولي لشركة دار الأركان السعودية والمدرجة في بورصة لندن. تتخصص في السكنات الفاخرة للغاية بالشراكة مع علامات عالمية مثل ترامب، ولامبورغيني، وباغاني، وإيلي صعب.
المطور العقاري الرئيسي في إمارة رأس الخيمة والمدرج في سوق أبوظبي للأوراق المالية. مطور مشروع ميناء العرب وجزيرة حياة الشاطئية.
شركة تطوير عقاري رائدة تشتهر بالمجمعات السكنية الكبرى وخطط الدفع المرنة. من أبرز مشاريعها عزيزي ريفيرا في مدينة محمد بن راشد، وعزيزي فينيس في دبي الجنوب، ومشاريع نخلة جميرا.
شركة تطوير عقاري عالمية يقع مقرها في أبوظبي وأسسها محمد العبار، تركز على الوجهات البحرية متعددة الاستخدامات مثل جزيرة مريم في الشارقة وواجهة بلغراد البحرية.
مجموعة إماراتية متنوّعة تأسست عام 1976. يتخصص ذراعها العقاري في بناء الأبراج السكنية المرتفعة مثل برج تايجر سكاي في بزنس باي وبرج فولغا في JVT.
مطور رئيسي مرتبطة بالحكومة (ضمن دبي القابضة)، يشتهر بإنشاء مضمار ميدان لسباق الخيل والمجمعات السكنية الفاخرة في ديستريكت ون بمدينة محمد بن راشد.
رواد خطط السداد الميسرة بنسبة 1% شهرياً في دبي، والمتخصصون في الشقق المفروشة بالكامل والجاهزة للسكن بأسعار تنافسية في الفرجان، وأبراج بحيرات جميرا، وبزنس باي.
مطور عقاري سريع النمو في دبي يتخصص في الشقق الفاخرة المفروشة بالكامل ذات التصاميم المبتكرة مثل سلاسل بيرل هاوس وويستوود وذا سيمفوني من زها حديد.
مطور عقاري يركز على مفهوم الفخامة الميسورة بشقق تضم أحواض سباحة خاصة وخطط سداد مرنة تمتد لما بعد التسليم في أرجان وقرية جميرا الدائرية ومدينة دبي للاستوديوهات.
مطور عقاري فاخر في دبي يشتهر بأيقوناته المعمارية الفريدة مثل برج ذا أوبس من تصميم زها حديد، وون آت نخلة جميرا، والرائدات السكنية تحت إدارة دورشستر كوليكشن.
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
وكيل عقاري
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي
