الزاهية

مجمع متكامل مغلق ومذهل في الشارقة من تطوير الشارقة القابضة، يرتكز على سيتي سنتر الزاهية ويقدم أسلوب حياة مستداماً للغاية ومحوره العائلة.

الزاهية

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

الزاهية هو مجمع متكامل مغلق ومطلوب بشدة يقع في منطقة مويلح الحيوية بالشارقة، وتم تخطيطه بخبرة من قبل الشارقة القابضة (وهي مشروع مشترك من الوزن الثقيل بين ماجد الفطيم والشارقة لإدارة الأصول). يمتد على مساحة تقارب مليون متر مربع، ويقدم بشكل نشط فيلات وتاون هاوس وشققاً فائقة الفخامة تلتف حول حدائق ذات طابع خاص مع تركيز قوي على الاستدامة. تُطبق قوانين ملكية صارمة: يحصل مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي والعرب على تملك حر خالص، بينما يُمنح المغتربون غير العرب حق انتفاع (إيجار) قوي قابل للتجديد لمدة 100 عام. يرتكز المجمع بشكل استثنائي من خلال الدمج المباشر مع مركز التسوق الضخم سيتي سنتر الزاهية.

البنية التحتية

  • الزاهية هي مخطط رئيسي مغلق يقع مباشرة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق المدينة الجامعية.

    • شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع رئيسي للتنقل السريع بين الإمارات

    • طريق المدينة الجامعية (دقيقتان بالسيارة) — رابط مباشر بالمناطق التعليمية والتجارية

    • مطار الشارقة الدولي (10 دقائق بالسيارة) — مركز طيران إقليمي رئيسي

    • برج خليفة: 35 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 20 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 55 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 30 دقيقة

    • مطار الشارقة الدولي: 10 دقائق

  • يتميز المجتمع السكني بموقع مثالي بجوار منطقة المدارس والجامعات الرائدة في الشارقة.

    • مدرسة جيمس ميلينيوم الشارقة (5 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي بالمنهاج الهندي (CBSE)

    • مدرسة الشارقة أومباسادور (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة بمنهاج (ICSE) الهندي

    • المدينة الأكاديمية بالشارقة (10 دقائق بالسيارة) — منطقة تعليمية ضخمة تستضيف العديد من الجامعات

  • يستفيد السكان من الوصول الفوري لمستشفى أكاديمي تخصصي رئيسي في المدينة الجامعية.

    • مستشفى الشارقة الجامعي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى أكاديمي تخصصي يضم 325 سريراً وطوارئ 24/7

    • مستشفى ثومبي نيو لايف (12 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات

    • عيادة أستر مويلح (5 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية لطب الأسرة والأطفال

  • تخدم مساجد مجتمعية عصرية قطاعات الفلل والتاون هاوس السكنية المغلقة.

    • مسجد مجتمع الزاهية (5 دقائق مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة مدمج ضمن المخطط الرئيسي

    • مسجد المدينة الجامعية (10 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع إقليمي

  • ترتكز مرافق التسوق في أكبر مركز تسوق بالإمارات الشمالية، والذي يقع مباشرة عند مدخل المجتمع السكني.

    • سيتي سنتر الزاهية (5 دقائق مشياً) — مركز تسوق إقليمي ضخم يضم أكثر من 360 متجراً وسينما فُكس

    • متاجر الجرينة (10 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي في الحي يضم كارفور

    • الشريط التجاري بالمويلح (5 دقائق بالسيارة) — شريط تجاري حيوي يشتهر بالمقاهي المختصة

    • برج خليفة: 35 دقيقة

    • مطار دبي الدولي (DXB): 20 دقيقة

    • مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 55 دقيقة

    • مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 30 دقيقة

    • مطار الشارقة الدولي: 10 دقائق

  • يوفر المخطط الرئيسي المغلق مرافق نادي حصري، وحدائق خضراء طولية، وملاعب رياضية.

    • مسابح وملاعب نادي الزاهية (5 دقائق مشياً) — نادي مجتمعي راقٍ يضم مسابح وملاعب رياضية

    • حديقة الجرينة (10 دقائق بالسيارة) — حديقة عامة منسقة تضم مناطق شواء عائلية

    • سفاري الشارقة (15 دقيقة بالسيارة) — وجهة رئيسية للحياة البرية والسياحة البيئية

  • تسيطر على المنطقة العمارة الضخمة لسيتي سنتر الزاهية والمطاعم في النادي.

    • سينما فُكس سيتي سنتر الزاهية (5 دقائق مشياً) — معلم تجاري ومعماري ضخم على شارع E311

    • مطاعم نادي الزاهية (5 دقائق مشياً) — لاونج اجتماعي ومطعم حصري للسكان

    • ميدان الثقافة بالشارقة (15 دقيقة بالسيارة) — ميدان حضاري تاريخي يضم معالم إسلامية

الأسئلة المتكررّة

  • من هو المطور العقاري للزاهية؟

    الشارقة القابضة، وهي مشروع مشترك قوي للغاية بين ماجد الفطيم والشارقة لإدارة الأصول.

  • هل يمكن للمغتربين تملك العقارات؟

    يحصل المغتربون غير العرب على حق انتفاع قوي قابل للتجديد لمدة 100 عام، بينما يحصل مواطنو دول مجلس التعاون والعرب على تملك حر كامل.

  • ما هو المركز التجاري الرئيسي؟

    يتصل سيتي سنتر الزاهية الضخم بسلاسة ومباشرة بالمجمع المغلق الآمن للغاية.

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.