إدارة العقارات

من نحن

12 سنة

العمل المنتج

269 إدارة العقارات

مشاريع في محفظتنا

120,000 قاعدة بيانات

عملاء القطاع الخاص والمهنيين في سوق العقارات

150 وكلاء مميزين

الذين يتخصصون في المنطقة المستهدفة الخاصة بك

يمكن أن يستغرق امتلاك العقارات المؤجرة والعناية بها الكثير من الوقت والجهد ، حيث قد يحتاج المالك إلى معالجة العديد من المشكلات المختلفة ، على سبيل المثال ، إصلاح المواسير التالفة أو الرد على المكالمات المتعلقة بغسالات الأطباق المكسورة ، على سبيل المثال لا الحصر. يلعب الامتثال للمعايير القانونية أيضًا دورًا مهمًا ، نظرًا لوجود العديد من القوانين واللوائح في دولة الإمارات العربية المتحدة فيما يتعلق بتأجير العقارات. إن امتلاك شركة إدارة عقارات ستهتم باستثماراتك سيجعل حياتك أسهل ، ويحمي استثماراتك ، فضلاً عن توفير دخل غير مقيد إذا قررت استئجار العقار. ستوفر خدمة إدارة الممتلكات لدينا وقت مالكي العقارات ، فضلاً عن الضغط المرتبط بالعقارات في دبي. ستعتني شركة متروبوليتان بريميوم العقارية بمصالحك وستبقيك على اطلاع بأي تغييرات فيما يتعلق بحقوق الملاك والمستأجرين.

تشمل خدمة إدارة العقارات لدينا:

التثمين العقاري

سيقوم المتخصصون لدينا بتحليل حالة السكن من أجل تحديد المزايا والعيوب. تشمل هذه المرحلة أيضًا حساب الربحية المحتملة.

تحديد سعر الإيجار

والذي يتضمن تحليلاً تشغيلياً لحالة السوق ومقترحات لمساكن مماثلة. ثم يتم تشكيل سعر الإيجار الأمثل للحصول على أقصى دخل ممكن وجذب اهتمام المستأجر المحتمل.

الإصلاحات

سنجعل الممتلكات الخاصة بك في حالة مثالية من خلال إجراء إصلاحات رئيسية أو تجميلية في المبنى وشراء الأثاث وترتيبه ، إذا لزم الأمر. كل هذا سيزيد من جاذبية عقارك وتكلفة إيجاره. بالإضافة إلى ذلك ، سنجري تنظيفًا احترافيًا قبل تسوية مستأجر جديد في العقار.

تشمل خدمات التسويق

التصوير الفوتوغرافي الاحترافي وجولات الفيديو والعروض والمنازل المفتوحة والإعلانات الإيجارية ، والتي يتم توزيعها من خلال قنوات المعلومات ومن خلال الموارد الدولية. سوف نعرض أيضًا عقارك بشكل مباشر على المستأجرين المحتملين من قاعدة عملائنا الواسعة.

فحص المستأجر

بما في ذلك الاجتماعات الشخصية مع المستأجرين المحتملين واختيار أفضل مرشح لعقارك.

حل المشاكل

سيتولى المتخصصون لدينا التعامل مع المستأجر في المواقف المتعلقة بانهيار الأجهزة المنزلية أو أي حالات طارئة.

المسائل القانونية

ويشمل ذلك صياغة عقد الإيجار ، وتسجيل العقار من خلال نظام إيجاري ، وإبلاغ المستأجرين بالتزاماتهم.

إدارة المدفوعات

وهي التحكم في استلام المدفوعات في الوقت المناسب من المستأجرين.

تمديد أو إنهاء عقد الإيجار

تشمل هذه المرحلة الدعم القانوني ، وفحص المساكن بحثًا عن الأضرار المحتملة ، ومراقبة عدم وجود ديون للمرافق.

التفتيش على الانتقال إلى العقار أو مغادرته

يقدم المتخصصون لدينا تقريرًا بالصور وجميع التفاصيل التي سيتم توقيعها من قبل مفتشنا والمستأجر في وقت الانتقال أو المغادرة.

يوجد حزمتان لخدمة إدارة العقارات:

  • يشكل سعر إدارة العقارات المؤجرة ۷٪ من مبلغ الإيجار ، مع مراعاة حد أدنى للرسوم قدره ۳،۰۰۰ درهم إماراتي (۸۱۷ دولارًا أمريكيًا) + ضريبة القيمة المضافة.
  • يبلغ سعر إدارة العقارات كرعاية منزلية (الاستخدام الشخصي للمالك) ٥۰۰ درهم إماراتي (۱۳٦ دولارًا أمريكيًا) شهريًا + ضريبة القيمة المضافة.

محاسبة سهلة وواضحة

سيستفيد عملاؤنا أيضًا من تطبيق الهاتف المحمول الخاص بالمالك ، والذي يعرض جميع الوثائق المهمة وتحليلات الأداء والتقارير المالية المتعلقة بالعقار. يمكن لـ متروبوليتان بريميوم العقارية أيضًا تنظيم التحويلات المصرفية الدولية من الدخل ، والتي سيتلقاها المالك ، إذا لزم الأمر.

ما هي العملية!

خطوة 1

أنت. تقدم طلب على الموقع أو تقوم بالاتصال بنا

نحن نساعد في التعرف عليك. عبر الهاتف، سنقوم بتوضيح كل التفاصيل المتعلقة بممتلكاتك ونرتب لقاء وجهاً لوجه.

خطوة 2
خطوة 2

سيأتي خبراؤنا إليك لتقييم العقارات الخاصة بك

سيأتي الخبير لإجراء تقييم أكثر دقة للشقة أو الفيلا أو المنزل الريفي أو العقارات التجارية ويحدد القيمة السوقية الدقيقة لمبانيك. هذه الخدمة مجانية تماما.

خطوة 3

سنقوم إعداد المستندات وتحديد مصادر المستأجر

سيتحقق وكيلنا من جميع المستندات المتعلقة بممتلكاتك، بالإضافة إلى المساعدة في تحضير أي مستندات مفقودة. تجهيز العقار للإيجار. مصادر المستأجر والمشاهده. فحص المستأجر. ثم سنساعد في صياغة عقد الإيجار.

خطوة 4
خطوة 4

نحن وأنت. تنفيذ الصفقة

تحصيل إيجار الأشهر الأولى ووديعة التأمين.

خدماتنا

ايتولكين دوريمخان

ايتولكين دوريمخان

يتمتع فريقنا من المتخصصين المؤهلين بخبرة عالية، ليس فقط في إدارة العقارات ولكن أيضًا في المبيعات والإيجارات والرهون العقارية والخدمات القانونية.

احصل على استشارة مجانية

    نشرتنا الإخبارية

    اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!