Emaar

إعمار العقارية هي واحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة. تأسست الشركة في عام 1997 للمساهمة في قطاع البناء في البلاد، وتركز الشركة بشكل أساسي على تطوير العقارات الفاخرة في جميع أنحاء العالم. قامت إعمار على مر السنين، ببناء عدد من المشاريع السكنية والتجارية والضيافة. وعلى الرغم من نشاطها العالمي، لا يزال الموقع الرئيسي لها الإمارات العربية المتحدة، وبشكل أكثر تحديدا دبي وأبو ظبي. وتعد إعمار العقارية مدرجة في سوق دبي المالي كشركة مساهمة عامة. ويقع المقر الرئيسي للشركة في دبي.

تأسست إعمار العقارية من قبل محمد العبار. شارك الرئيس السابق على نطاق واسع في السياحة والبناء قبل تأسيس الشركة. وكان مديرا لشركة الخليج للاستثمار في سنغافورة وحتى مستشارا اقتصاديا لحاكم دبي، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم. وقد مكنت خبرته الغنية الشركة من الدخول عالميا والنجاح في أكبر مشاريعها، مثل برج خليفة. يشغل محمد العبار حاليا منصب العضو المنتدب للشركة منذ عام 2021. ويتألف مجلس الإدارة الآن من جمال بن ثنية رئيسا لمجلس الإدارة وأحمد جاوه نائبا للرئيس. أما أميت جاين الرئيس التنفيذي للشركة.

أصبحت الشركة في عام 2004، شركة دولية من خلال تأسيس شركة إعمار الدولية ذ.م.م. وتمتلك إعمار العقارية حتى الآن، أكثر من 60 شركة تابعة وتعمل في أكثر من 36 سوقا مختلفا في أمريكا الشمالية وأوروبا وشمال أفريقيا والشرق الأوسط. لدى الشركة مشاريع على مراحل مختلفة في بلدان مثل تركيا ومصر والهند والمملكة العربية السعودية والمغرب وسوريا وباكستان والولايات المتحدة. وتشمل بعض المشاريع المعروفة بوابة جدة في المملكة العربية السعودية، وبيت مسك في لبنان، ووادي توسكان في تركيا، ومنتجع سمارة البحر الميت في الأردن. ووسعت إعمار العقارية مشاريعها إلى البحرين ونيجيريا في عام 2015.

أحد الأهداف الرئيسية للشركة التي يجب تحقيقها أثناء البناء هو الاستدامة البيئية. تدعم مشاريع وأنشطة إعمار “الرؤية الخضراء” لدولة الإمارات العربية المتحدة لتحسين النظام البيئي العالمي. وقد أطلقت الشركة في عام 2015 مؤسسة إعمار، التي تهدف إلى تنفيذ مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات. يدعم هذا البرنامج دبي العطاء الذي يهدف إلى تحسين فرص حصول الأطفال في البلدان النامية على التعليم الأساسي السليم. كما تدعم المؤسسة مؤسسة حلم أفريقيا المستقبلية لضمان الفرص والمساواة لمن هم في أمس الحاجة إليها في أفريقيا وبرنامج الأغذية العالمي التابع للأمم المتحدة لمكافحة الجوع العالمي.

تمكنت إعمار على مر السنين، من الوصول إلى ارتفاعات عالية من المباني. وقد حصلت الشركة على جائزة غينيس للأرقام القياسية عدة مرات لتحطيم الأرقام القياسية. على سبيل المثال، المبنى الأكثر شعبية في إعمار هو “برج خليفة” حيث يعد أطول مبنى في العالم بارتفاع 2,722 قدم تقريبا. بدأ بناء المبنى في عام 2004 ولكن تم افتتاحه في عام 2010. يحتوي على 160 طابقا مخصصا للأغراض السكنية. سميت على اسم حاكم أبو ظبي، الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان. كما حطم برج خليفة الأرقام القياسية في فئات مثل – أكثر عدد طوابق في مبنى (163)، وأعلى مطعم في مبنى (At.mosphere ، 1,447ft 10 in)، وأعلى الشقق السكنية (1,263 قدم) وأكبر عرض للضوء والصوت في مبنى واحد (1 يناير 2018).

كما طورت إعمار العقارية أكبر مركز تسوق في العالم، دبي مول. تم افتتاحه في عام 2008. تبلغ مساحة مناطق الترفيه أكثر من 12 مليون قدم مربع وتضم أكثر من 1200 متجر. كما أنه أحد أكثر الأماكن زيارة في العالم، حيث زار المركز التجاري أكثر من 84 مليون شخص في عام 2019، قبل أن يجعل COVID ذلك أكثر صعوبة.

نافورة دبي هي مشروع رائع آخر في محفظة إعمار العقارية. من المعروف بين السياح أنها أكبر نافورة موسيقية في العالم كله مع المياه التي يمكن أن تصل إلى ارتفاع 500 قدم. يقع في وسط مدينة دبي على بحيرة برج خليفة. تم تصميمه بحيث يرقص الماء على مجموعة من أنواع الموسيقى المختلفة. افتتح في عام 2009.

قامت إعمار العقارية على مدار 24 عاما من وجودها، ببناء عدد كبير من المجمعات السكنية. وتشمل المرابع العربية، ذا غرينز، ذا ميدوز، ذا ليكس، إعمار بيتش فرونت وذا سبرينغز وغيرها. وبالإضافة إلى المشاريع السكنية، تعد الشركة أيضا مطورة لفنادق مثل ذا أدريس للفنادق والمنتجعات، وفيدا للفنادق والمنتجعات، وفندق أرماني دبي، وفنادق روف.

تأسست إعمار العقارية برأس مال أولي قدره 274 مليون درهم إماراتي ولديها الآن صافي ربح قدره 2.617 مليار درهم إماراتي (2020). وبلغ إجمالي المبيعات في عام 2020 (36.617) مليار درهم إماراتي مقابل (24.738) درهم إماراتي في دولة الإمارات العربية المتحدة. وبلغت مبيعات العقارات مجتمِعة (10.9) مليار درهم إماراتي مقابل (6.321) مليار درهم إماراتي في دولة الإمارات العربية المتحدة وحدها. وقد سلمت إعمار العقارية أكثر من 72,000 وحدة سكنية في عام 2020.

وقد بلغ صافي الربح في النصف الأول من عام 2021، 1.56 مليار درهم مقارنة ب 1.68 مليار درهم في النصف الأول من عام 2020. وتم تسجيل مبيعات عقارية قياسية بقيمة 16.84 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الحالي. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 229٪ مقارنة بالنصف الأول من عام 2020 مع مبيعات بلغت 5.12 مليار درهم.

تمتلك إعمار العقارية عددا كبيرا من المشاريع في محفظتها، بما في ذلك المشاريع المشهورة عالميا (برج خليفة). وهذا يثبت شعبيتها والثقة بين المشترين والمستثمرين. ويعتبر العائد على الاستثمار في مشاريع إعمار مرتفع للغاية – حيث يصل إلى 8٪. ومن العوامل الأخرى للثقة فيها هو الانتهاء من مشاريعهم في الوقت المحدد.