عن المرابع العربية
المرابع العربية مجتمع مسوَّر من الفلل ومنازل التاون هاوس في دبي لاند من تطوير إعمار العقارية. أُطلق عام 2004 ليمثّل أول مخطط فلل واسع النطاق لإعمار في دبي. وعلى إثر نجاح المجتمع الأصلي أُصدرت المرابع العربية 2 والمرابع العربية 3، لتتشكل مجموعة من ثلاثة مجتمعات متكاملة التخطيط تحمل اسم المرابع العربية.
المرحلة الأولى مكتملة البناء تمامًا ومتاحة حصرًا في سوق إعادة البيع. كذلك، فإنها تمتاز عن كثير من مجتمعات الفلل الأحدث بقطع الأراضي الأوسع، والمساحات الخضراء الناضجة، والشوارع التي تصطف على جانبيها مبانٍ منخفضة الارتفاع، فيما تساهم العمارة المستوحاة من الطرازات المتوسطية والإسبانية والعربية في منح كل مجمّع سكني هويته الخاصة.
الموقع والمواصلات
تقع المرابع العربية في دبي لاند مع ارتباط مباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يجعل داون تاون دبي ودبي مارينا ومطار دبي الدولي على بُعد نحو نصف ساعة بالسيارة. كما تقع داماك هيلز وموتور سيتي ودبي استوديو سيتي على مقربة منها.
ومن المتوقع أن تتحسن المواصلات مستقبلًا مع الخط الذهبي لمترو دبي، المصمم لربط المرابع العربية بأبرز مناطق دبي، بما يشمل الترابط مع الخط الأحمر عند جميرا غولف استيتس.
المرافق وأسلوب الحياة
- نادي غولف المرابع العربية
- نادي دبي للبولو والفروسية
- مسابح وبحيرات ومنتزهات مجتمعية
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- سوق ذا رانشز – متاجر ومطاعم
- مدرستا جميرا الإنجليزية ورانشز الابتدائية
تتمحور المرابع العربية حول الغولف ومرافق الفروسية والمنتزهات ووسائل الراحة العائلية. ويضم المجتمع نادي غولف المرابع العربية، وهو ملعب بطولات من 18 حفرة صمّمه إيان بيكر-فينش، مع نادٍ على طراز الهاسيندا الإسبانية. كما يشكّل نادي دبي للبولو والفروسية عنصرًا بارزًا آخر، بما يوفره من ملاعب بولو ومرافق لركوب الخيل ومطاعم وفعاليات للفروسية على مدار العام.
تحتوي المجمّعات السكنية على مسابح خاصة بها، فيما يضم المجتمع منتزهات منسّقة وبحيرات بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات. وتحتضن سوق ذا رانشز عددًا من متاجر سوبر ماركت والمقاهي والمطاعم والصيدليات والخدمات اليومية.
ويتوفر التعليم داخل المجتمع عبر مدرسة جميرا الإنجليزية (JESS) الحاصلة على تقييمات تفيد بأنها “متميزة” من هيئة المعرفة والتنمية البشرية، ومدرسة رانشز الابتدائية. كما تتوفر مدارس وعيادات ومستشفيات إضافية على مقربة من المنطقة.
أنواع العقارات والأسعار والإيجارات
تتألف المرابع العربية حصرًا من الفلل ومنازل التاون هاوس بدون أي مبانٍ للشقق. وتتوزع المساكن على مجمّعات راسخة، لكل منها طرازه المعماري ومساحات قطعه وتصاميمه الفريدة.
تتركز منازل التاون هاوس بشكل أساسي في مجمّع الريم، فيما يضم المجتمع الأوسع أحياء فلل مثل ألفورادا وألما والمهرة وميرادور وميرادور لا كوليكسيون وسهيل وسافانا وبالميرا وتيرا نوفا وحتّان ولا أفينيدا وأصيل وغولف هومز وبولو هومز.
تتفاوت الأسعار تبعًا للمجمّع ومساحة الأرض وحالة التجديد والإطلالات والقرب من ملعب الغولف.
الملكية وسياق السوق
المرابع العربية منطقة تملك حر بسوق إعادة بيع مرموقة تكوّنت على مدى أكثر من عقدين. وباعتبارها من أوائل مشاريع الفلل التي طوّرتها إعمار في دبي، فإنها تمتاز بسجل طويل من الصفقات وتشكيلة واسعة من المساكن الجاهزة.
ويستند الطلب إلى محدودية المعروض من الوحدات الجديدة والمساحات الخضراء الناضجة والمرافق الراسخة وسمعة إعمار العالمية. وبأكثر من 4,000 مسكن، تبقى المرابع العربية من أكبر وجهات الفلل المكتملة في دبي.
