أين يقع داماك هيلز؟

يقع داماك هيلز في دبي لاند، في الجانب الغربي من دبي، على بعد نحو 30 دقيقة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. ويقع المجتمع بالقرب من موتور سيتي، والمرابع العربية، وحلبة دبي أوتودروم، والقرية العالمية، مع وجود داماك لاجونز إلى جواره مباشرةً.

ما أنواع العقارات المتاحة في داماك هيلز؟

يوفّر داماك هيلز استوديوهات وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وتاون هاوس، وفللاً من ثلاث إلى سبع غرف نوم، بما في ذلك مجموعات فلل بعلامات تجارية ومجموعات مميزة.

هل توجد عقارات مطلة على الغولف في داماك هيلز؟

نعم. تطل عدة مساكن في داماك هيلز على نادي ترامب الدولي للغولف دبي، منها غولف فيتا وغولف تاون وغولف غرينز وغولف غيت. لكن ليست كل الوحدات في هذه المشاريع تتمتع بإطلالة على الغولف، إذ تعتمد الرؤية على المبنى والطابق والموقع الدقيق للشقة أو الفيلا.

ما أسعار العقارات في داماك هيلز؟

تعتمد الأسعار على المجتمع الفرعي ونوع العقار ومساحته. وكدليل: الاستوديوهات والشقق من نحو 700,000 درهم؛ التاون هاوس من نحو 2.4 مليون درهم؛ الفلل من نحو 3.5 مليون درهم؛ الفلل المميزة وذات العلامات التجارية من نحو 6 ملايين درهم، وترتفع إلى 20 مليون درهم فأكثر.

هل داماك هيلز مجتمع تملّك حر؟

نعم. داماك هيلز مجتمع تملّك حر يتيح للمشترين من أي جنسية شراء العقارات بكامل حقوق الملكية.

هل توجد مدارس في داماك هيلز؟

نعم. يضم داماك هيلز مدرسة جبل علي التي تتبع المنهاج البريطاني، إضافةً إلى حضانات داخل المجتمع. وتتوفر مدارس إضافية في مناطق دبي لاند المجاورة.

ما الفرق بين داماك هيلز وداماك هيلز 2؟

داماك هيلز هو مجتمع الغولف الأصلي الراسخ المبني حول نادي ترامب الدولي للغولف. أما داماك هيلز 2 فهو مجتمع منفصل أحدث وأقل تكلفة يبعد نحو 8 كم إلى الجنوب، بدون ملعب غولف.

دليل منطقة داماك هيلز: الأسعار والمشاريع والعقارات

عقارات على الخارطة في داماك هيلز

استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.

جميع المشاريع

عرض المزيد من الصور

داماك ديستريكت

داماك هيلز, دبي

شقق
مكاتب

من 756k

داماك العقارية
Q3 2029

عرض المزيد من الصور

أوتوغراف كوليكشن

داماك هيلز, دبي

فلل

من 5.10m

داماك العقارية
Q2 2027

عرض المزيد من الصور

المدينة الفاضلة

داماك هيلز, دبي

فلل

من 18.10m

داماك العقارية
Q4 2026

عرض المزيد من الصور

بيعت بالكامل

كافالي استيتس

داماك هيلز, دبي

فلل

من 20.34m

داماك العقارية
جاهز

عرض المزيد من الصور

بيعت بالكامل

سيلفر سبرينغز

داماك هيلز, دبي

تاون هاوس
فلل

من 1.69m

داماك العقارية
جاهز

عرض المزيد من الصور

بيعت بالكامل

ميلروز

داماك هيلز, دبي

فلل

من 7m

داماك العقارية
جاهز

عرض المزيد من الصور

بيعت بالكامل

ذا ليجندز

داماك هيلز, دبي

فلل

من 6.52m

داماك العقارية
جاهز

عرض المزيد من الصور

بيعت بالكامل

فلل أَلا كارت

داماك هيلز, دبي

فلل

من 1.50m

داماك العقارية
جاهز

عرض المزيد من الصور

جولف جرينز

داماك هيلز, دبي

شقق

من 1.70m

داماك العقارية

عرض المزيد من الصور

جيمس استيتس

داماك هيلز, دبي

فلل

من 5.82m

داماك العقارية

عرض المزيد من الصور

بيفرلي هيلز درايف

داماك هيلز, دبي

فلل

من 11m

داماك العقارية

عرض جميع مشاريع الخارطة عرض جميع المشاريع

عقارات إعادة البيع في داماك هيلز

تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.

جميع عقارات إعادة البيع

شقة للبيع في Artesia A، DAMAC Hills - MPS-52651

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Artesia A، DAMAC Hills - MPS-52651

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

تاون هاوس للبيع في Silver Springs 3، DAMAC Hills - MPS-51717

DAMAC Hills

تاون هاوس

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Golf Gate 1، DAMAC Hills - MPS-51392

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Golf Gate 1، DAMAC Hills - MPS-51218

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Golf Promenade 2B، DAMAC Hills - MPS-50925

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

تاون هاوس للبيع في Silver Springs 3، DAMAC Hills - MPS-50916

DAMAC Hills

تاون هاوس

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Golf Greens 2 Tower A، DAMAC Hills - MPS-49979

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Artesia D، DAMAC Hills - MPS-49796

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Loreto 3 B، DAMAC Hills - MPS-49558

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Golf Gate، DAMAC Hills - MPS-49386

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Golf Greens 2، DAMAC Hills - MPS-49340

DAMAC Hills

شقة

عرض المزيد من الصور

شقة للبيع في Artesia D، DAMAC Hills - MPS-49110

DAMAC Hills

شقة

نظرة عامة على المنطقة

الوصف

داماك هيلز هو مشروع سكني ضخم في دبي لاند من تطوير داماك العقارية، تم إطلاقه في عام 2013 ويمتد على مساحة 42 مليون قدم مربع. تم بناء المشروع حول نادي ترامب إنترناشيونال للجولف في دبي، وينقسم إلى أكثر من 25 مجمعاً فرعياً يضم شققاً وتاون هاوس وفللاً وقصوراً فاخرة.

وعلى الرغم من اكتمال بناء معظم أجزاء المجمع، لا تزال داماك تطلق مشاريع فاخرة جديدة داخله، بما في ذلك الفلل التي تحمل أسماء علامات تجارية مرموقة مثل كافالي ودي جريسوغونو.

تحليل الأسعار

الأسعار في داماك هيلز

تتوقف الأسعار على المجتمع الفرعي ونوع العقار والمساحة. بلغ متوسط سعر الشقق نحو 1,380 درهمًا للقدم المربعة في النصف الأول 2026، مقابل نحو 1,090 درهمًا في 2023. وارتفع متوسط التاون هاوس والفلل من نحو 1,310 دراهم في 2023.

~700,000 درهم الاستوديوهات والشقق، تبدأ من

~2.4 مليون درهم التاون هاوس، تبدأ من

~3.5 مليون درهم الفلل، تبدأ من

~6-20+ مليون درهم الفلل الفاخرة والمرتبطة بعلامات تجارية، تبدأ من

الشقق: متوسط سعر إعادة البيع للقدم المربعة

داماك هيلز، صفقات إعادة البيع

درهم/قدم مربع

1,400

1,380

1,360

1,340

1,320

1,300

1,280

1,260

2025 النصف الأول 2026

بناءً على 800 و244 صفقة؛ تختلف الفترات في الطول.

التاون هاوس والفلل: متوسط سعر إعادة البيع للقدم المربعة

داماك هيلز، صفقات إعادة البيع

درهم/قدم مربع

1,880

1,840

1,800

1,760

1,720

1,680

1,640

2025 النصف الأول 2026

بناءً على 377 و141 صفقة؛ تختلف الفترات في الطول.

تقارير إعادة البيع حسب الفترة

متوسط سعر إعادة البيع للقدم المربعة وعدد الصفقات لكل فترة مع رابط التقرير الكامل.

نوع العقار الفترة متوسط سعر إعادة البيع للقدم المربعة الصفقات التقرير

الشقق النصف الأول 2026 1,381 درهم 244 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-apartments-2026-h1-resale-report/

الشقق الربع الأول 2026 1,384 درهم 145 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-apartments-2026-q1-resale-report/

الشقق 2025 1,288 درهم 800 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-apartments-2025-resale-report/

الشقق الربع الثالث 2025 1,332 درهم 156 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-apartments-q3-2025-resale-report/

التاون هاوس والفلل النصف الأول 2026 1,856 درهم 141 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-townhouses-villas-2026-h1-resale-report/

التاون هاوس والفلل الربع الأول 2026 1,776 درهم 87 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-townhouses-villas-2026-q1-resale-report/

التاون هاوس والفلل 2025 1,686 درهم 377 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-townhouses-villas-2025-resale-report/

التاون هاوس والفلل الربع الثالث 2025 1,718 درهم 87 https://metropolitan.realestate/resale-reports/damac-hills-townhouses-villas-q3-2025-resale-report/

Luxury apartments overlooking Trump International Golf Club in DAMAC Hills, Dubai

البنية التحتية

مخطط رئيسي فاخر لملعب جولف في دبي لاند، يحيط به طريق القدرة وشارع حصة.

• طريق القدرة (D63) (دقيقتان بالسيارة) — رابط طريق سريع مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد

• شارع حصة (D61) (3 دقائق بالسيارة) — طريق شرياني يربط بطريق الخيل وشارع الشيخ زايد

• محطة مترو إكويتي (20 دقيقة بالسيارة) — أقرب محطة عاملة على الخط الأحمر

• برج خليفة: 25 دقيقة

• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة

• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 20 دقيقة

• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة
يضم مدرسة عريقة تعتمد المنهج البريطاني داخل بوابات المجمع مباشرة، إلى جانب أكاديميات قريبة.

• مدرسة جبل علي (دقيقتان بالسيارة) — منهج بريطاني من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة 13، تقييم جيد جداً من هيئة المعرفة

• مدرسة رويال جرامر جيلدفورد دبي (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة متميزة بالمنهج البريطاني في موتور سيتي

• مدرسة ساوثفيو (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة بالمنهج البريطاني في رمرام

• تعمل حضانة كريكيدز وحضانات أخرى داخل المجتمع، إلى جانب مدرسة جبل علي ومدرسة ساوث فيو
تُقدم الرعاية الصحية في الموقع عبر عيادة السعودي الألماني داخل برج أرتيزيا، وتدعمها مستشفيات حادة قريبة.

• عيادة السعودي الألماني داماك هيلز (دقيقتان مشياً) — عيادة عائلية تقع داخل المجمع

• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى خاص يضم 182 سريراً على طريق أم سقيم

• عيادة أستر دبي لاند (10 دقائق بالسيارة) — مركز عيادات خارجية متعدد التخصصات

• مستشفى الإمارات (موتور سيتي) (~على مسافة قصيرة بالسيارة) — مستشفى إضافي ورعاية طارئة قريبة
تخدم المساجد المخصصة مجمعات الفيلات والشقق عبر المخطط الرئيسي.

• مسجد مجمع داماك هيلز (3 دقائق مشياً) — مكان صلاة الجمعة المركزي بالقرب من الحديقة

• مسجد مدن الكبير (5 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع كبير يخدم المنطقة
يرتكز التسوق اليومي على داماك مول وسبينيس، مع وجود مراكز تسوق إقليمية على بُعد دقائق.

• داماك مول (دقيقتان بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم سوبر ماركت سبينيس، وصيدلية، ومقاهي

• كارفور ماركت داماك هيلز (3 دقائق بالسيارة) — متجر بقالة متكامل الخدمات

• فرست أفينيو مول موتور سيتي (6 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم أكثر من 50 متجراً

• برج خليفة: 25 دقيقة

• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة

• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 20 دقيقة

• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة
يرتكز على حديقة بمساحة 4 ملايين قدم مربع، ومسبح أمواج ماليبو باي، وملاعب جولف للبطولات.

• نادي ترامب إنترناشيونال للجولف (دقيقة واحدة مشياً) — ملعب جولف للبطولات يضم 18 حفرة ونادي بمساحة 30,000 قدم مربع

• حديقة داماك هيلز المركزية (دقيقتان مشياً) — حديقة بمساحة 4 ملايين قدم مربع تضم حدائق تزلج، وبحيرات صيد، وإسطبلات

• مسبح أمواج ماليبو باي (3 دقائق بالسيارة) — مسبح أمواج اصطناعية ووجهة ترفيهية شاطئية

• حديقة داماك هيلز — إلى جانب مسبح الأمواج، تضم سكيت بارك وملاعب رياضية وحديقة حيوانات أليفة وبحيرات لركوب القوارب وصيد الأسماك
• أكاديميات رياضية في الموقع للتنس والكريكيت وغيرها
تتركز خيارات الترفيه حول مطاعم نادي الجولف، وصالات مسبح الأمواج، ومراكز الفروسية.

• مطاعم نادي ترامب (دقيقة واحدة مشياً) — مطاعم فاخرة وصالات رياضية تطل على الحفرة 18

• ناديا دبي للبولو والفروسية (5 دقائق بالسيارة) — مرفق بولو مرموق يوفر مطاعم

• القرية العالمية (12 دقيقة بالسيارة) — حديقة ثقافية وتسوق وترفيهية موسمية

فاخر بعلامة تجارية شركة عائلية

الرائد الأول في تطوير العقارات السكنية ذات العلامات التجارية الفاخرة بالتعاون مع كافالي، وفيرساتشي، ودي غريسوغونو. سَلّمت داماك أكثر من 50,000 منزل وتشتهر بمجمعاتها الاستثنائية مثل داماك هيلز وداماك لاغونز.

160+ تم التسليم

40+ على الخريطة الآن

1982 تأسست

تحدث معنا عبر واتساب

Hamid Mess فريق العقارات قيد الإنشاء AR TR FR ES EN

Svitlana Byelozorova فريق العقارات قيد الإنشاء RU E

أين يقع داماك هيلز؟

يقع داماك هيلز في دبي لاند، في الجانب الغربي من دبي، على بعد نحو 30 دقيقة من وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي. ويقع المجتمع بالقرب من موتور سيتي، والمرابع العربية، وحلبة دبي أوتودروم، والقرية العالمية، مع وجود داماك لاجونز إلى جواره مباشرةً.
ما أنواع العقارات المتاحة في داماك هيلز؟

يوفّر داماك هيلز استوديوهات وشققاً من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، وتاون هاوس، وفللاً من ثلاث إلى سبع غرف نوم، بما في ذلك مجموعات فلل بعلامات تجارية ومجموعات مميزة.
هل توجد عقارات مطلة على الغولف في داماك هيلز؟

نعم. تطل عدة مساكن في داماك هيلز على نادي ترامب الدولي للغولف دبي، منها غولف فيتا وغولف تاون وغولف غرينز وغولف غيت. لكن ليست كل الوحدات في هذه المشاريع تتمتع بإطلالة على الغولف، إذ تعتمد الرؤية على المبنى والطابق والموقع الدقيق للشقة أو الفيلا.
ما أسعار العقارات في داماك هيلز؟

تعتمد الأسعار على المجتمع الفرعي ونوع العقار ومساحته. وكدليل: الاستوديوهات والشقق من نحو 700,000 درهم؛ التاون هاوس من نحو 2.4 مليون درهم؛ الفلل من نحو 3.5 مليون درهم؛ الفلل المميزة وذات العلامات التجارية من نحو 6 ملايين درهم، وترتفع إلى 20 مليون درهم فأكثر.
هل داماك هيلز مجتمع تملّك حر؟

نعم. داماك هيلز مجتمع تملّك حر يتيح للمشترين من أي جنسية شراء العقارات بكامل حقوق الملكية.
هل توجد مدارس في داماك هيلز؟

نعم. يضم داماك هيلز مدرسة جبل علي التي تتبع المنهاج البريطاني، إضافةً إلى حضانات داخل المجتمع. وتتوفر مدارس إضافية في مناطق دبي لاند المجاورة.
ما الفرق بين داماك هيلز وداماك هيلز 2؟

داماك هيلز هو مجتمع الغولف الأصلي الراسخ المبني حول نادي ترامب الدولي للغولف. أما داماك هيلز 2 فهو مجتمع منفصل أحدث وأقل تكلفة يبعد نحو 8 كم إلى الجنوب، بدون ملعب غولف.