جولف جرينز

جولف جرينز هو مجمع سكني متميز في داماك هيلز. أعلنت شركة داماك العقارية عن إطلاق المشروع في الربع الثالث من عام 2023. سيضم المجمع شققاً مكونة من 1-2 غرفة نوم بمساحات إجمالية تتراوح بين 652 قدماً مربعاً و 1,644 قدماً مربعاً بالإضافة إلى منازل تاون هاوس من طابقين تضم 2-3 غرف نوم. ستتمتع المساكن بإطلالات هادئة على ملعب الجولف.

سيكون هناك شرفة واحدة على الأقل ذات مناظر طبيعية في كل من المساكن وسيكون لبعض المنازل حديقة خاصة بها. سيتم تصميم المساكن بأسلوب بسيط، حيث تتميز التصميمات الداخلية بألوان هادئة ودافئة تمتزج بشكل جميل مع الألوان الترابية.

تحتوي جميع الغرف على أرضيات من بلاط البورسلين وستكون هناك خزانة ملابس مدمجة في غرفة النوم. سيتم تزويد المطبخ بخزائن وثلاجة وموقد وغطاء تهوية وغسالة.

عامل الجذب الرئيسي في المجتمع هو ملعب الجولف المكون من 18 حفرة في نادي ترامب الدولي للجولف، الذي صممه جيل هانز. كما يتوفر نادي مع مطاعم وصالة رياضية. يمكن للمقيمين أيضاً الاستمتاع بركوب عربة الجولف حول التلال الخضراء والممر.

ومن وسائل الراحة الحصرية الأخرى في داماك هيلز مسبح الأمواج الضخم في خليج ماليبو، الذي يكمله شاطئ فاخر. كما يضم مجتمع داماك هيلز حديقة تبلغ مساحتها 4 ملايين قدم مربع ومجهزة بمناطق استرخاء ذات طابع خاص، بما في ذلك حديقة تزلج وملاعب رياضية وحديقة للحيوانات الأليفة واسطبلات خيول وغيرها.

اعتباراً من يوليو 2023، يبدأ سعر شقق من غرفة نوم واحدة من 984 ألف درهم إماراتي (268 ألف دولار أمريكي). يقدم المطور طوابق كاملة للشراء بسعر 8.5 مليون درهم إماراتي (2.3 مليون دولار أمريكي)، بمكاسب استثمارية بنسبة 2٪.

يقع جولف جرينز في مجتمع متطور مع بنية تحتية جاهزة: توجد محطات حافلات بالقرب من المجمع ومحلات السوبر ماركت والترفيه ومركز التسوق والمرافق الطبية. ستقدر العائلات التي لديها أطفال قربها من المدرسة ورياض الأطفال، بينما سيستمتع أصحاب الحيوانات الأليفة بالتنزه مع حيواناتهم الأليفة في منطقة المشي المخصصة بالقرب من منزلهم.

ستثبت العقارات في جولف جرينز أنها خيار مفيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على دخل سلبي ثابت. وفقاً لبروبيرتي فايندر، اعتباراً من يوليو 2023، بلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة غرفة وصالة في داماك هيلز 58 ألف درهم إماراتي (16 ألف دولار أمريكي)، مما يشير إلى عائد استثمار بنسبة 6.9٪.

عند شراء طابق كامل بمعدل توفير 2٪، يمكن للمستثمرين إما بناء منزل أحلامهم أو تأجير المساحة. بعد التسليم، سيكون من الممكن بيع الشقق وتحقيق ربح كبير من إعادة البيع.

يقدم المطور خطة دفع مريحة 80/20 تسمح للمشترين بدفع 1٪ فقط شهرياً. ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2028. مع شراء عقار بقيمة 750 ألف درهم إماراتي (204 ألف دولار أمريكي) أو أكثر، يصبح الأجانب مؤهلين للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين، في حين أن الاستثمارات التي تبلغ قيمتها 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) وما فوق تؤهل المالك للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.