DAMAC
Latest Projects
وكلاء يعملون مع داماك العقارية
مدمج المناطق
نبذة عن المطور
يقود المطور العقاري شركة داماك العقارية عمليات بناء مشاريع عقارية كبيرة في الشرق الأوسط منذ ما يقرب من 20 عاما. تشكل الشركة سوق العقارات المتميز وتبني مراكز تسوق وترفيه في الإمارات العربية المتحدة والأردن والمملكة العربية السعودية وقطر وتركيا ولبنان والمملكة المتحدة. وحتى 30 يونيو 2021، أنجزت داماك العقارية أكثر من 35,000 مشروع، مع 30,000 مشروع آخر قيد الإنشاء اليوم.
تأسست الشركة عام 2002 عندما فتحت حكومة دبي سوق العقارات للمستثمرين الدوليين وسمحت لهم بامتلاك العقارات على حقوق التملك الحر. ووفقا لمؤسس الشركة حسين سجواني، فإن مهمة داماك تحويل دولة الإمارات العربية المتحدة إلى مركز عالمي للتجارة والضيافة وأسلوب الحياة.
وتمتلك الشركة المطورة ثلاث شركات تابعة هي: داماك ميزون، وشركة داماك للتطوير العقاري، وشركة داماك للتطوير العقاري المحدودة. في عام 2013، تم إدراج أسهم داماك العقارية في بورصة لندن للمرة الأولى (LSE)، والتي كانت بداية الاعتراف العالمي بجاذبية الاستثمار العالمي بين المطورين في دولة الإمارات العربية المتحدة. وفي عام 2018 انضمت الشركة إلى جمعية علاقات المستثمرين في الشرق الأوسط. تتمثل مهمة هذه المنظمة في زيادة كفاءة وسمعة وجاذبية أسواق رأس المال في الشرق الأوسط.
تعد داماك العقارية حاليا واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري المرخصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما تشتهر الشركة على نطاق واسع بأنشطتها الخيرية حيث تدعم داماك العقارية حملات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة “حفظه الله” وتقدم المساعدة للهلال الأحمر الإماراتي (فرع دولة الإمارات العربية المتحدة للاتحاد الدولي لجمعيات الصليب الأحمر والهلال الأحمر). وكان المطور يقدم تبرعات ملفتة لمختلف المنظمات بشكل دائم. على سبيل المثال قدمت مؤسسة حسين سجواني “داماك” في أبريل 2020، تبرعات بقيمة 1,000,000 درهم إماراتي (272,300 دولار أمريكي) لتوفير الغذاء للأشخاص المتضررين من جائحة كوفيد-19 في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتعد المؤسسة مبادرة خيرية مشتركة بين مجموعة داماك ومؤسسها. وتركز المنظمة على تدريب وتطوير المهارات اللازمة لزيادة تحفيز الربح والمشاركة في الحياة الاقتصادية والاجتماعية للسكان.
في عام 2018 ، وقع المطور اتفاقية للتعاون الدولي في مجال الضيافة مع DICO International. وتعمل داماك العقارية على بناء شراكات استراتيجية مع علامات تجارية عالمية شهيرة مثل فيرساتشي هوم، وروبرتو كافالي، وباراماونت للفنادق والمنتجعات، وفِندي كاسا، وروتانا، ومنظمة ترامب، وراديسون. وتم الاعتراف بداماك العقارية في عام 2020، كأكثر الشركات العقارية مسؤولية اجتماعية في دولة الإمارات العربية المتحدة من قبل مجلة الأعمال الدولية، ولا تزال المطور الرائد في البلاد اليوم.
الإدارة
شغل السيد سجواني منصب رئيس مجلس إدارة داماك العقارية حتى يونيو 2021. أعلن استقالته من منصب رئيس الشركة في 8 يونيو. وقد كانت النية من هذا القرار، تحويل شركة داماك إلى شركة خاصة وإلغاء إدراجها في السوق من خلال شركته الخاصة “مايبل انفست” والتي تأسست في جزر فيرجن البريطانية. تقدم “مايبل انفست” إعادة شراء 100٪ من أسهم رأس المال العادي المصدر والمدفوع لشركة داماك العقارية.
ويمتلك حسين سجواني حاليا 72٪ من أسهم داماك العقارية ويتخذ فعليا قرارات بشأن عمل الشركة ومحفظتها. وبعد استقالة السيد سجواني، تم تعيين فاروق محمود أرجوماند رئيسا لمجلس الإدارة. شغل أرجوماند سابقا منصب نائب رئيس مجلس الإدارة والمدير العام للشركة وعضو مجلس إدارة إعمار العقارية وأملاك للتمويل.
الجاذبية الاقتصادية
تعد داماك العقارية واحدة من الشركات الرائدة في تطوير المشاريع السكنية والتجارية والترفيهية الفاخرة في العالم. وحصلت الشركة على لقب “أفضل تطوير مضمار للجولف في العالم”، وذلك بفضل مشروعها المجتمعي للجولف “داماك هيلز”، الذي تم بناؤه حول نادي ترامب الدولي للغولف المكون من 18 حفرة. وفي سبتمبر 2021، فاز نادي ترامب للغولف بجائزة “اختيار المسافرين”، التي تشير إلى تطور دولة الإمارات العربية المتحدة كمركز سياحي وعامل جذب للمستثمرين الأجانب في البلاد.
تقوم داماك العقارية بتطوير 20 مشروعا سكنيا جديدا في دبي حتى يونيو 2021. على سبيل المثال، يتم بناء مشاريع مثل فلل جست كافالي وأكويليا وفيكتوريا وفيورا وأمورا في مجمع داماك هيلز 2. يمكن شراء هذه العقارات خارج الخطة بموجب خطط دفع مواتية، والتي يستخدمها المشترون بفعالية. تقع كل من ريفا ريزيدنسز وبرج آيكون سيتي وباراماونت تاور للمشاريع والمساكن الفندقية في منطقة الخليج التجاري وقد أظهرت سابقا مستوى عاليا من مبيعات العقارات على الخارطة. هذا يدل على الجودة العالية للعمل وكذلك ثقة المستثمرين في أعمال المطور.
يتم إجراء معظم مدفوعات الشركة للتطورات على أقساط يتم استلامها من بيع العقارات. تم تكليف المطور بالمشاريع الأكثر طموحا والتي تشكل علامة فارقة في دولة الإمارات العربية المتحدة وكذلك في البلدان الأخرى. فعلى سبيل المثال، يجري العمل حاليا في مشروع مدينة آيكون الضخم على الطريق السريع شارع الشيخ زايد بالتعاون مع أكبر شركة إنشاءات في الصين – الشركة الصينية الحكومية لهندسة الإنشاءات (CSCEC). ومن المشاريع الشهيرة الأخرى التي تعمل حاليا داماك على بنائها “برج كافالي” المكون من 70 طابقا بالتعاون مع ماركة الأزياء الإيطالية الشهيرة عالميا روبرتو كافالي.
تظل الاستثمارات في مشاريع المطور مربحة وموثوقة، بسبب الاستراتيجية الاقتصادية المختصة، وأصول الشركة الكبيرة وشراكتها مع العلامات التجارية المشهورة عالميا. عند الاستثمار في مشروع تابع لشركة داماك العقارية، يتراوح متوسط العائد على صافي الربح للمستثمرين من 6٪ إلى 12٪.
أشهر المشاريع
تشمل محفظة المطور كلاً من المشاريع المكتملة والوحدات قيد الإنشاء. بعض عقارات داماك الأكثر شهرة للبيع:
داماك هيلز 2 (المعروف سابقا باسم أكويا وأكويا أكسجين). يقع نادي ترامب الدولي للغولف هنا. يوفر المشروع فيلات وتاون هاوس وبنتهاوس وقطع أراضي. يعد داماك هيلز 2 كأكثر المجتمعات خضرة في دولة الإمارات العربية المتحدة ويضم المجمعات التالية: فلل هاجر 2 ستون، فلل بيت الأصيل، فلل جست كافالي، فلل أكويا جنس، فلل صحارى، فلل أفينسيا 2 وفلل أكنان. الحد الأدنى لتكلفة العقارات لهذه المشاريع هو 1,100,000 درهم إماراتي (300,000 دولار أمريكي). يمكن أيضا شراء بعض العقارات السكنية على الخارطة بموجب خطط سداد مواتية من المطور. يظهر داماك هيلز 2 عائدا مرتفعا على الاستثمار يبلغ 6.5٪.
جرينوودز تاون هاوس واحد من أحدث المشاريع في داماك هيلز. يقدر عدد الفلل المكونة من 3 و 4 غرف نوم في المجمع بحوالي 48 فيلا. بدأ البناء في مايو 2021. تشمل ملكية التملك الحر لمرافق جرينوودز جميع أنواع الاستحقاقات للمالك. ستكون الواجهة “النجمية” مع مصابيح LED المتلألئة المدمجة هي السمة الرئيسية للفيلات في منازل جرينوودز تاون هاوس. تبدأ تكلفة المساكن من 1,700,000 درهم إماراتي (463,000 دولار أمريكي).
برج كافالي مشروع سكني متميز في دبي مارينا وهو ثاني مشروع مشترك بين داماك العقارية والعلامة التجارية العالمية الشهيرة للأزياء روبرتو كافالي. يقع المجمع على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من البحر وجميرا بيتش ريزيدنس. يوفر البرج المكون من 70 طابقا شققا من 1 إلى 4 غرف نوم وسلسلة محدودة من البنتهاوس، مع مساكن تبدأ من الطابق الخامس. سيكون هناك أيضا “فلاينغ فيلاز” مع حمامات سباحة وتراسات واسعة ومناطق استرخاء في الطوابق العليا من برج كافالي. يعد المشروع ناطحة السحاب الوحيدة في العالم التي بنيت تحت العلامة التجارية كافالي وأيضا كمشروع سكني. ستحتوي كل شقة على جدار عمودي للزراعة المائية من أجل زراعة محاصيل الحدائق. كما يوفر المجمع لسكانه منطقة للاسترخاء فيها، مع بحيرة خليج ماليبو المغلقة. كما سيتمكن سكان برج كافالي من الوصول إلى خدمة انتقائية (قائمة من 7 مطاعم تحمل علامات تجارية)، وحمامات سباحة انفنتي، وصالة ألعاب رياضية حديثة، ومركز سبا وغيرها من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي. تبلغ تكلفة العقارات الفاخرة في برج كافالي حوالي 2,300 درهم إماراتي (626 دولارا أمريكيا) لكل 1 قدم مربع.
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Get A Free Consultation
Ready for your new home?Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!