فلل في دبي

المناطق
نوع الملكية 1
فيلات فيرواي 3
85/15 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع
المنطقة الأولى الغربية 2
80/20 خطة الدفع
4% DLD
سيتم الانتهاء من 2028 ربع1
حدائق المزرعة 2 الوادي
90/10 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2028 1ربع
كافالي استيتس
60/40 خطة الدفع
4% DLD
بقلم دي كافالي
شاطئ البحيرة في الحرم
70/30 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026
موروكو من داماك العقارية
80/20 خطة الدفع
4% DLD
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع
جوري هيلز
60/40 خطة الدفع
4% DLD
سيتم الانتهاء من 2025 2ربع
شوبا إستيتس
80/20 خطة الدفع
سيتم الانتهاء من 2026 4ربع
السابق 1 2 3 4 5 6

لماذا يعد الحصول على فلل في دبي مربحاً؟

تقدم دبي عددًا كبيرًا من العقارات للمشترين المحتملين، وبالنسبة لأولئك المهتمين بفرص الاستثمار، فقد يكون في دبي ما يبحثون عنه بالضبط. إلى جانب الشقق التي تشهد طلبًا دائمًا، تحظى مجتمعات الفلل بشعبية كبيرة بين المشترين المحتملين الذين يخططون للعيش في دبي والمستثمرين الذين يخططون لتأجير الوحدة. يعد العائد الإيجاري لهذا النوع من المجتمعات مرتفعًا جدًا ويعطي عائدًا على الاستثمار يتراوح من 4.5٪ إلى 6٪ سنويًا.

دائمًاً ما يكون الطلب على الفلل في دبي مرتفعًا بين العائلات الكبيرة، وبعد عمليات الإغلاق التي لا نهاية لها بسبب فيروس كورونا (كوفيد-19)، اكتسب هذا النوع من العقارات شعبية أكبر. يمكن تفسير الزيادة في الطلب بحقيقة أنه عادة ماتحتوي الفلل على مساحة أكبر ومساحات إضافية يمكن إعادة تنظيمها في الدراسة أو احتياجات أخرى. علاوة على ذلك، فإن غالبية الفلل في دبي مزودة بحديقة وتراس وحتى حوض سباحة، مما يحفز الناس على قضاء المزيد من الوقت في الخارج.

بغض النظر عما إذا كنت تفكر في شراء عقار مكتمل أو على الخارطة، فإن كلا الخيارين لهما إيجابيات وسلبيات. على سبيل المثال، شراء فيلا جاهزة سيكلف أكثر بكثير من شراء عقار على الخارطة، ولكن مع الفيلا الجاهزة يمكنك إما الانتقال إليها على الفور أو البدء في تأجيرها. من ناحية أخرى، تتمتع الفلل قيد الإنشاء بخطط سداد مريحة من المطور، مما يخفف العبء المالي على المشتري. بالإضافة إلى ذلك، فإن سعر البيع أقل من سعر السوق الثانوية ويزداد فقط مع اكتمال البناء.

سيساعدك خبيرنا
لا تتردد في الاتصال بنا في أي وقت ، نتواجد على الانترنت 24/7

مناطق دبي الشهيرة للحصول على فيلا

داماك هيلز هو مشروع مجتمعي للفلل من شركة داماك العقارية، يقع في دبي لاند بين شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق الإمارات وشارع حصة. يعد المجتمع مكانًا مثاليًا للأزواج والعائلات، حيث سيقدر الأشخاص من جميع الأعمار داماك هيلز، خاصة إذا كانوا من محبي الرياضة، حيث يوفر المجمع عددًا كبيرًا من الملاعب والأنشطة الرياضية. هنا يمكنك العثور على نادي الجولف الشهير عالميًا؛ ترامب إنترناشيونال دبي وملاعب تنس وملعب كرة قدم وملعب كريكيت واسطبلات حيث يمكنك ممارسة ركوب الخيل وحديقة تزلج وحمام سباحة بأمواج، حيث يمكنك تعلم ركوب الأمواج، وغير ذلك الكثير. تقدم داماك هيلز فلل مكونة من 3 إلى 7 غرف نوم بمساحات تتراوح من 1,485 قدم مربع إلى 14,862 قدم مربع. يبلغ متوسط عائد الاستثمار في المنطقة حوالي 4.85%. تبدأ أسعار العقارات هنا من 1,500,000 درهم إماراتي (408,000 دولار أمريكي).

داماك هيلز 2، المعروف سابقاً باسم أكويا أكسجين، هو أول مجتمع أخضر في دبي، يقع بعيداً عن وسط مدينة دبي بالقرب من جبل علي – طريق لهباب وطريق العين. داماك هيلز 2 هو المشروع الأكثر شعبية من قبل داماك في دبي ويعتبر ثاني أكثر المناطق شعبية لمن يبحثون عن فلل بأسعار معقولة. تم تزويد كل تجمع سكني بمسابح ومناطق للأنشطة الرياضية. يمكنك أيضًا العثور على منطقة لليوغا ومجمع سبا فاخر مع دشات خارجية ومسابح.

تشتمل الخطط المستقبلية على مقهى للزراعة المائية وسوق للمنتجات العضوية الطازجة والذي سيتم افتتاحه في منطقة داماك هيلز 2. علاوة على ذلك، سيجد السكان متاجر بيع بالتجزئة ومطاعم ذات تصميمات داخلية صديقة للبيئة في وسط المجمع. يمكن للمشترين المهتمين الاختيار من بين الفلل المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 6 غرف نوم مع مساحات معيشة تتراوح من 493 قدمًا مربعًا إلى 5,961 قدمًا مربعًا. السعر المبدئي للفيلا المكونة من غرفة نوم واحدة في داماك هيلز 2 هو 500,000 درهم إماراتي (136,000 دولار أمريكي). يبلغ عائد الإيجار السنوي هنا حوالي 5٪.

دبي هيلز استيت، والمعروفة أيضًا باسم دبي هيلز، هي المرحلة الأولى من مدينة محمد بن راشد. يقع بالقرب من البرشاء جنوب على طول طريق الخيل (E44) ويوفر اتصال جيد بوسائل النقل مع مناطق أخرى في دبي. دبي هيلز هي مشروع مشترك بين إعمار العقارية ومِراس القابضة. وفقاً لأحدث تقارير موقع بيوت، تعد دبي هيلز واحدة من أكثر الخيارات شعبية للإقامة في سوق الإيجارات. يبلغ متوسط عائد الاستثمار هنا هو 4.85%.

توفر دبي هيلز لسكانها حياة مريحة، حيث تضم حديقة كبيرة وثلاث مدارس ومسارات لركوب الدراجات وملعب جولف ودبي هيلز مول، من بين العديد من المرافق الأخرى التي ستكون متاحة للأشخاص الذين يعيشون في دبي هيلز. يجذب هذا النوع من العقارات الأشخاص من جميع الأعمار بغض النظر عن حالتهم الاجتماعية. تقدم دبي هيلز استيت فلل مكونة من 3 إلى 7 غرف نوم مع مساحات معيشة تتراوح من 2,092 قدم مربع إلى 39,600 قدم مربع. يبدأ سعر الفيلا المكونة من 3 غرف نوم من 2,550,000 درهم إماراتي (694,000 دولار أمريكي).

المرابع العربية 2 هو مشروع غامر آخر من شركة إعمار العقارية، ويقع في دبي لاند بين شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وطريق القدرة. إنها المرحلة الثانية من المرابع العربية التي تقدم عقارات ذات مستوى عالمي وتعتبر واحدة من أكثر مناطق رائجة في دبي للحصول على العقارات الفاخرة وتأجيرها.

تتكون المرابع العربية 2 من 10 مجمعات فرعية تضم فيلات ووحدات تاون هاوس واسعة. ستتاح لك هنا فرصة الاسترخاء والراحة بعيدًا عن صخب وضجيج دبي والاستلهام من المناطق المحيطة الطبيعية. تقع كل من رياض الأطفال والمدارس والعيادة بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت والترفيه للأطفال والكبار على مقربة من المجتمع.

تعتبر الفيلا مكانًا مثاليًا للعائلات للإقامة فيها. يمكنك الاختيار من بين فلل مكونة من 3 إلى 6 غرف نوم بمساحات معيشة تتراوح من 1,969 قدمًا مربعًا إلى 8,822 قدمًا مربعًا. الحد الأدنى لتكلفة الفيلا هنا هو 1,600,000 درهم إماراتي (435,000 دولار أمريكي). يتراوح عائد الإيجار السنوي بين 3.9% و5.4%. الخيار الأكثر ربحية للاستئجار في المرابع العربية 2 هو فيلا مكونة من 3 غرف نوم.

اقرأ المزيد عن المناطق

نشرتنا الإخبارية

اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!