قصور وفلل ومنازل بجوار ملعب غولف وتاون هاوس، جزيرة الحديريات
جزيرة الحديرية, أبو ظبي

قصور وفلل ومنازل بجوار ملعب غولف وتاون هاوس، جزيرة الحديريات

مجتمع سكني فاخر على الطراز الأندلسي بجوار ملعب غولف على جزيرة الحديريات - من أفضل أسواق العقارات أداءً في أبوظبي خلال الربع الأول من 2026. إطلالات خلابة على قناة مائية وملعب غولف من 18 حفرة. 10 دقائق: كورنيش أبوظبي، و31 دقيقة: مطار زايد الدولي.

سعر الإطلاق
4.25m
سيتم الانتهاء من
Q3 2030

نظرة عامة على المشروع

يجمع الحديريات جولف إستيتس من مدن 6 أنواع من المنازل الفاخرة على إحدى أكثر جُزر أبوظبي رواجًا. تشمل المجموعة قصور 6 غرف نوم بمساحة 12,378 قدمًا مربعة، وفلل 6 غرف نوم بمساحة 9,795 قدمًا مربعة، وفلل 5 غرف نوم بمساحة 5,888 قدمًا مربعة، ومنازل بجوار ملعب غولف من 4 غرف نوم بمساحة 4,004 قدمًا مربعة، وتاون هاوس 3-4 غرف نوم بين 2,196-2,552 قدمًا مربعة. يضم المشروع مرافق مميزة تشمل ملعب غولف من 18 حفرة، وناديًا اجتماعيًا، ومركز عافية، ومدرسة خاصة، ومطاعم، ومتاجر. وخارج المشروع، توفر جزيرة الحديريات مسبح الأمواج الاصطناعية سيرف أبوظبي، ومضمارًا للدراجات، وأكبر حلبة تزلج في المنطقة.

  • الموقع الاستراتيجي
  • مطور
  • نوع العقار
    تاون هاوس فلل
  • عدد غرف النوم
    3-6
  • المساحة تبدأ من
  • سيتم الانتهاء من
    Q3 2030
  • خطة السداد
    40/60

Payment Plan

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

  • عند الحجزv

    5%

    الدفع
  • أثناء البناء

    35%

    الدفع
  • عند التسليم

    September 2030

    60%

    الدفع

النقاط الرئيسية

سكن فاخر بجوار ملعب غولف على الجزيرة الأكثر نشاطًا في أبوظبي

يقع الحديريات جولف إستيتس على جزيرة الحديريات، التي تُعدّ السوق العقاري الأكثر نشاطًا في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2026، إذ بلغت قيمة المعاملات العقارية فيها 11.97 مليار درهم إماراتي، متفوقةً بذلك على جزيرتَي السعديات والريم. يضم المشروع 6 أنواع من المنازل الفاخرة بتصميم معماري على الطراز الأندلسي، تحيط بملعب غولف من 18 حفرة، مع إطلالات خلابة على الممرات الخضراء والقناة المائية. كما يضم المشروع ناديًا ريفيًا، ومسبح الأمواج الاصطناعية سيرف أبوظبي، ومضمارًا للدراجات، ومنتجع باب النجوم للتخييم الفاخر، وكلها واقعة على الجزيرة. يبعد المشروع 10 دقائق عن كورنيش أبوظبي ومركز التجارة العالمي.

فرصة تنافسية لدخول سوق العقارات الفاخرة بجوار ملعب غولف

تبدأ أسعار التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم من 4.25 مليون درهم إماراتي بخطة سداد 40/60 مع دفعة أولى 5%، بينما يبلغ متوسط ​​أسعار الفلل على جزيرة السعديات 6.3 مليون درهم إماراتي، ونحو 8.7 مليون درهم إماراتي على جزيرة ياس. تُعد جزيرة الحديريات منطقة تملك حر مفتوحة للمشترين من جميع الجنسيات. تتراوح عوائد الإيجار المتوقعة على الجزيرة بين 5-7% سنويًا.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

  • ملاعب جولف icon

    ملاعب جولف

  • مركز عافية icon

    مركز عافية

  • ملاعب رياضية icon

    ملاعب رياضية

  • مساحة عمل مشترك icon

    مساحة عمل مشترك

  • مسارات ركوب دراجات icon

    مسارات ركوب دراجات

  • مطاعم icon

    مطاعم

  • منطقة بيع بالتجزئة icon

    منطقة بيع بالتجزئة

احصل على توجيه عقاري محترف

اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.

    شكرًا لاهتمامك!

    لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

    متروبوليتان بريميوم العقارية

    فريق العقارات

    سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

    الموقع الاستراتيجي

    استكشف المنطقة
    جزيرة الحديرية , أبو ظبي

    تقع جزيرة الحديريات في الجزء الجنوبي الشرقي من مدينة أبوظبي، مقابل شاطئ البطين الشهير. وقد اكتسبت شعبية كوجهة سياحية بسبب وفرة شواطئها ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تتميز جزيرة الحديريات بمجموعة ممتازة من خيارات تناول الطعام، حيث تقدم مذاق المأكولات العرقية التقليدية مثل المأكولات العربية والصينية والهندية. وتحظى منطقة المغامرات سيركوي اكس بشعبية خاصة، وتشتهر بجدران التسلق والانزلاق على الحبال ومتنزه التزلج وغير ذلك الكثير. إنه المكان المثالي لأولئك الذين يحبون الرياضات المائية والذين يعيشون أسلوب حياة نشط. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الجزيرة بمسار للدراجات يبلغ طوله 9.3 ميلًا ومضمارًا للجري و321 سبورتس – وهي قرية رياضية مليئة بالإثارة تضم تقريبًا كل أنواع الملاعب والمرافق التي قد تحتاجها.

    انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

    استكشف المنطقة

    استكشف جميع التطورات المستقبلية حول هذا العقار

    الأسئلة المتكررّة

    • من طوّر الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      مدن العقارية شركة تطوير مدعومة من حكومة أبوظبي، والمطور الرئيسي لجزيرة الحديريات. في ديسمبر 2025، منحت الشركة عقد بناء بقيمة 5 مليارات درهم إماراتي يشمل 735 فيلا، وهو أكبر عقد سكني في أبوظبي في ذلك العام. وقد بيعت جميع وحدات مشروع وديم على الجزيرة خلال 72 ساعة فقط، محققةً مبيعات بقيمة 5.5 مليار درهم إماراتي.

    • أين يقع الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      يقع المشروع على جزيرة الحديريات، أبو ظبي. يبعد 10 دقائق عن الكورنيش ومركز التجارة العالمي، و15 دقيقة عن جزيرة ياس، و31 دقيقة عن مطار زايد الدولي.

    • ما أنواع العقارات المتاحة في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      يقدم المشروع قصورًا من 6 غرف نوم بمساحة 12,378 قدمًا مربعة، وفللًا من 6 غرف نوم بمساحة 9,795 قدمًا مربعة، وفللًا من 5 غرف نوم بمساحة 5,888 قدمًا مربعة، ومنازل بجوار ملعب غولف من 4 غرف نوم بمساحة 4,004 قدمًا مربعة، وتاون هاوس من 3-4 غرف نوم بمساحة بين 2,196-2,552 قدمًا مربعة، وتتميز جميعها بتصميم معماري مستوحى من الطراز الأندلسي مع إطلالات على الممرات الخضراء والقناة المائية.

    • ما الأسعار المبدئية في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      تبدأ أسعار التاون هاوس 3 غرف نوم من 4.25 مليون درهم إماراتي، والمنازل بجوار ملعب غولف 4 غرف نوم من 7.35 مليون درهم إماراتي، والفلل 5 غرف نوم من 10.1 مليون درهم إماراتي، والفلل 6 غرف نوم من 26.5 مليون درهم إماراتي، والقصور 6 غرف نوم من 35.5 مليون درهم إماراتي.

    • هل تتوفر خطة سداد في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      يقدم المشروع للمشترين خطة سداد 40/60: 5% عند الحجز، و7 أقساط بنسبة 5% كل 6 أشهر من مارس 2027 إلى مارس 2030، و60% عند التسليم في سبتمبر 2030.

    • متى يكتمل بناء الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      من المقرر تسليم المشروع في سبتمبر 2030.

    • ما مستوى التجهيز المتوقع في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      سيتم الإعلان عن تفاصيل التصاميم الداخلية. يرجى التواصل أحد متخصصينا لمزيد من المعلومات.

    • ما المرافق المتاحة في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      تشمل المرافق المتوفرة في المشروع ملعب غولف من 18 حفرة، وناديًا اجتماعيًا، ومركز عافية، ومدرسة خاصة، وملاعب رياضية، ومساحات عمل مشتركة، ومطاعم، ومتاجر. أما على الجزيرة، فيتوفر مسبح الأمواج الاصطناعية سيرف أبوظبي، ومضمار للدراجات، وحلبة تزلج، ومنتجع باب النجوم للتخييم الفاخر.

    • هل تتوفر مرافق طبية بجوار الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      يقع مستشفى برجيل أبوظبي ومستشفى كليفلاند كلينيك أبوظبي على مسافة قصيرة بالسيارة من جزيرة الحديريات.

    • هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟

      نعم. جزيرة الحديريات منطقة تملك حر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.

    • هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عبر شراء عقار في أبوظبي؟

      قد يؤهل شراء عقار بدءًا من 2 مليون درهم المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية تمديدها لتشمل أفراد الأسرة والعاملين المنزليين.

    • لماذا يُعد الحديريات جولف إستيتس من مدن خيار الاستثمار الأمثل؟

      أصبحت جزيرة الحديريات أكثر أسواق العقارات نشاطًا في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2026، مسجلةً معاملات بقيمة 11.97 مليار درهم إماراتي. وتتراوح عوائد الإيجار المتوقعة بين 5-7% سنويًا. تبدأ أسعار التاون هاوس 3 غرف نوم من 4.25 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد 40/60 ودفعة أولى 5%، بينما يبلغ متوسط ​​أسعار الفلل على جزيرة السعديات 3,000 درهم إماراتي للقدم المربعة، و1,900 درهم إماراتي للقدم المربعة على جزيرة ياس.

    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

    تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

    المزيد عنا
    عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
    • 18+

      عامًا من الخبرة

    • 7000+

      عقار مُدرج في قاعدة البيانات

    • 120+

      جائزة في مجال العقارات

    • 500+

      وكيل عقاري عبر المكاتب

    المزيد عنا

    خدماتنا

    01

    إدارة العقارات

    إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

    • اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
    • تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
    • معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار
    اعرف المزيد
    02

    الاستشارات

    دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

    • تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
    • فتح الحسابات المصرفية
    • هبة العقارات وإعداد الوصايا
    اعرف المزيد
    03

    خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

    إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

    • عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
    • معاملات نقدية وتمويل عقاري
    • تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية
    اعرف المزيد
    04

    تسليم العقار

    متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

    • التحقق من المستندات وحالة العقار
    • تفعيل خدمات المرافق
    • استلام مستندات التسليم والضمانات
    اعرف المزيد
    05

    فحص العيوب

    فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

    • فحص الأنظمة الهندسية
    • مراقبة جودة التنفيذ
    • التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة
    اعرف المزيد
    06

    المساعدة في التمويل العقاري

    دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

    • تمويل العقارات الجاهزة
    • تمويل العقارات قيد الإنشاء
    • برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية
    اعرف المزيد
    07

    التصميم الداخلي

    خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

    • إعداد مشروع التصميم
    • الإشراف المعماري على التنفيذ
    • خدمات التأثيث والتجهيز
    اعرف المزيد
    08

    تأشيرات الإقامة

    دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

    • تأشيرة مستثمر عقاري
    • التأشيرة الذهبية
    • تأشيرة أفراد الأسرة
    اعرف المزيد

    إنجازاتنا

    المركز الأول

    جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025

    المركز الثاني

    2024 - One Broker Group جائزة

    المركز الأول

    2024 - The Black Onyxجائزة

    المركز الثاني

    جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024

    المركز الثالث

    جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023

    المركز الأول

    2023 - TAG Top Partner جائزة

    المركز الثالث

    جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023

    المركز الثالث

    جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024

    ما يقوله العملاء عنا

    4.7

    Star
    لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
    إنه جيد جداً بالفعل
    لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
    خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
    ممتاز.
    كانت خدمة راغو رائعة.
    لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
    شركة ممتازة، أنصح بها.
    خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
    اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
    راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
    أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
    لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
    كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
    إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.