+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزيرة الحديرية, أبو ظبي
قصور وفلل ومنازل بجوار ملعب غولف وتاون هاوس، جزيرة الحديريات
مجتمع سكني فاخر على الطراز الأندلسي بجوار ملعب غولف على جزيرة الحديريات - من أفضل أسواق العقارات أداءً في أبوظبي خلال الربع الأول من 2026. إطلالات خلابة على قناة مائية وملعب غولف من 18 حفرة. 10 دقائق: كورنيش أبوظبي، و31 دقيقة: مطار زايد الدولي.
سعر الإطلاق
4.25m
سيتم الانتهاء من
Q3 2030
نظرة عامة على المشروع
يجمع الحديريات جولف إستيتس من مدن 6 أنواع من المنازل الفاخرة على إحدى أكثر جُزر أبوظبي رواجًا. تشمل المجموعة قصور 6 غرف نوم بمساحة 12,378 قدمًا مربعة، وفلل 6 غرف نوم بمساحة 9,795 قدمًا مربعة، وفلل 5 غرف نوم بمساحة 5,888 قدمًا مربعة، ومنازل بجوار ملعب غولف من 4 غرف نوم بمساحة 4,004 قدمًا مربعة، وتاون هاوس 3-4 غرف نوم بين 2,196-2,552 قدمًا مربعة. يضم المشروع مرافق مميزة تشمل ملعب غولف من 18 حفرة، وناديًا اجتماعيًا، ومركز عافية، ومدرسة خاصة، ومطاعم، ومتاجر. وخارج المشروع، توفر جزيرة الحديريات مسبح الأمواج الاصطناعية سيرف أبوظبي، ومضمارًا للدراجات، وأكبر حلبة تزلج في المنطقة.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارتاون هاوس فلل
-
عدد غرف النوم3-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2030
-
خطة السداد40/60
معرض
الحديريات جولف إستيتس من مدن
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
35%
الدفع -
عند التسليم
September 203060%
الدفع
النقاط الرئيسية
سكن فاخر بجوار ملعب غولف على الجزيرة الأكثر نشاطًا في أبوظبي
يقع الحديريات جولف إستيتس على جزيرة الحديريات، التي تُعدّ السوق العقاري الأكثر نشاطًا في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2026، إذ بلغت قيمة المعاملات العقارية فيها 11.97 مليار درهم إماراتي، متفوقةً بذلك على جزيرتَي السعديات والريم. يضم المشروع 6 أنواع من المنازل الفاخرة بتصميم معماري على الطراز الأندلسي، تحيط بملعب غولف من 18 حفرة، مع إطلالات خلابة على الممرات الخضراء والقناة المائية. كما يضم المشروع ناديًا ريفيًا، ومسبح الأمواج الاصطناعية سيرف أبوظبي، ومضمارًا للدراجات، ومنتجع باب النجوم للتخييم الفاخر، وكلها واقعة على الجزيرة. يبعد المشروع 10 دقائق عن كورنيش أبوظبي ومركز التجارة العالمي.
فرصة تنافسية لدخول سوق العقارات الفاخرة بجوار ملعب غولف
تبدأ أسعار التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم من 4.25 مليون درهم إماراتي بخطة سداد 40/60 مع دفعة أولى 5%، بينما يبلغ متوسط أسعار الفلل على جزيرة السعديات 6.3 مليون درهم إماراتي، ونحو 8.7 مليون درهم إماراتي على جزيرة ياس. تُعد جزيرة الحديريات منطقة تملك حر مفتوحة للمشترين من جميع الجنسيات. تتراوح عوائد الإيجار المتوقعة على الجزيرة بين 5-7% سنويًا.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ملاعب جولف
-
مركز عافية
-
ملاعب رياضية
-
مساحة عمل مشترك
-
مسارات ركوب دراجات
-
مطاعم
-
منطقة بيع بالتجزئة
وسائل الراحة
-
ملاعب جولف
-
مركز عافية
-
ملاعب رياضية
-
مساحة عمل مشترك
-
مسارات ركوب دراجات
-
مطاعم
-
منطقة بيع بالتجزئة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزيرة الحديرية , أبو ظبي
تقع جزيرة الحديريات في الجزء الجنوبي الشرقي من مدينة أبوظبي، مقابل شاطئ البطين الشهير. وقد اكتسبت شعبية كوجهة سياحية بسبب وفرة شواطئها ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تتميز جزيرة الحديريات بمجموعة ممتازة من خيارات تناول الطعام، حيث تقدم مذاق المأكولات العرقية التقليدية مثل المأكولات العربية والصينية والهندية. وتحظى منطقة المغامرات سيركوي اكس بشعبية خاصة، وتشتهر بجدران التسلق والانزلاق على الحبال ومتنزه التزلج وغير ذلك الكثير. إنه المكان المثالي لأولئك الذين يحبون الرياضات المائية والذين يعيشون أسلوب حياة نشط. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الجزيرة بمسار للدراجات يبلغ طوله 9.3 ميلًا ومضمارًا للجري و321 سبورتس – وهي قرية رياضية مليئة بالإثارة تضم تقريبًا كل أنواع الملاعب والمرافق التي قد تحتاجها.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزيرة الحديرية
مشاريع أخرى لـ Modon Properties
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
مدن العقارية شركة تطوير مدعومة من حكومة أبوظبي، والمطور الرئيسي لجزيرة الحديريات. في ديسمبر 2025، منحت الشركة عقد بناء بقيمة 5 مليارات درهم إماراتي يشمل 735 فيلا، وهو أكبر عقد سكني في أبوظبي في ذلك العام. وقد بيعت جميع وحدات مشروع وديم على الجزيرة خلال 72 ساعة فقط، محققةً مبيعات بقيمة 5.5 مليار درهم إماراتي.
-
أين يقع الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
يقع المشروع على جزيرة الحديريات، أبو ظبي. يبعد 10 دقائق عن الكورنيش ومركز التجارة العالمي، و15 دقيقة عن جزيرة ياس، و31 دقيقة عن مطار زايد الدولي.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
يقدم المشروع قصورًا من 6 غرف نوم بمساحة 12,378 قدمًا مربعة، وفللًا من 6 غرف نوم بمساحة 9,795 قدمًا مربعة، وفللًا من 5 غرف نوم بمساحة 5,888 قدمًا مربعة، ومنازل بجوار ملعب غولف من 4 غرف نوم بمساحة 4,004 قدمًا مربعة، وتاون هاوس من 3-4 غرف نوم بمساحة بين 2,196-2,552 قدمًا مربعة، وتتميز جميعها بتصميم معماري مستوحى من الطراز الأندلسي مع إطلالات على الممرات الخضراء والقناة المائية.
-
ما الأسعار المبدئية في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
تبدأ أسعار التاون هاوس 3 غرف نوم من 4.25 مليون درهم إماراتي، والمنازل بجوار ملعب غولف 4 غرف نوم من 7.35 مليون درهم إماراتي، والفلل 5 غرف نوم من 10.1 مليون درهم إماراتي، والفلل 6 غرف نوم من 26.5 مليون درهم إماراتي، والقصور 6 غرف نوم من 35.5 مليون درهم إماراتي.
-
هل تتوفر خطة سداد في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
يقدم المشروع للمشترين خطة سداد 40/60: 5% عند الحجز، و7 أقساط بنسبة 5% كل 6 أشهر من مارس 2027 إلى مارس 2030، و60% عند التسليم في سبتمبر 2030.
-
متى يكتمل بناء الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
من المقرر تسليم المشروع في سبتمبر 2030.
-
ما مستوى التجهيز المتوقع في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
سيتم الإعلان عن تفاصيل التصاميم الداخلية. يرجى التواصل أحد متخصصينا لمزيد من المعلومات.
-
ما المرافق المتاحة في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
تشمل المرافق المتوفرة في المشروع ملعب غولف من 18 حفرة، وناديًا اجتماعيًا، ومركز عافية، ومدرسة خاصة، وملاعب رياضية، ومساحات عمل مشتركة، ومطاعم، ومتاجر. أما على الجزيرة، فيتوفر مسبح الأمواج الاصطناعية سيرف أبوظبي، ومضمار للدراجات، وحلبة تزلج، ومنتجع باب النجوم للتخييم الفاخر.
-
هل تتوفر مرافق طبية بجوار الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
يقع مستشفى برجيل أبوظبي ومستشفى كليفلاند كلينيك أبوظبي على مسافة قصيرة بالسيارة من جزيرة الحديريات.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الحديريات جولف إستيتس من مدن؟
نعم. جزيرة الحديريات منطقة تملك حر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عبر شراء عقار في أبوظبي؟
قد يؤهل شراء عقار بدءًا من 2 مليون درهم المشترين للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية تمديدها لتشمل أفراد الأسرة والعاملين المنزليين.
-
لماذا يُعد الحديريات جولف إستيتس من مدن خيار الاستثمار الأمثل؟
أصبحت جزيرة الحديريات أكثر أسواق العقارات نشاطًا في أبوظبي خلال الربع الأول من عام 2026، مسجلةً معاملات بقيمة 11.97 مليار درهم إماراتي. وتتراوح عوائد الإيجار المتوقعة بين 5-7% سنويًا. تبدأ أسعار التاون هاوس 3 غرف نوم من 4.25 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد 40/60 ودفعة أولى 5%، بينما يبلغ متوسط أسعار الفلل على جزيرة السعديات 3,000 درهم إماراتي للقدم المربعة، و1,900 درهم إماراتي للقدم المربعة على جزيرة ياس.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
الحديريات جولف إستيتس من مدن
إطلاق مشروع جديد في جزيرة الحديرية بواسطة Modon Properties استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 3-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة الحديرية الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 3.70m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
