+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزيرة السعديات, أبو ظبي
تَلاي مرسى السعديات من الدار، أبوظبي
تَلاي وتَلاي بيتش أحدث مجموعتَين من الفلل المسوَّرة التي طوّرتها الدار ضمن مرسى السعديات، جزيرة السعديات. ويقدّم هذا الطرح منازل مستقلة 4-6 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 502-634 م²، ومزوّدة بحدائق خاصة. تبدأ الأسعار من 13.5 مليون درهم بخطة سداد 50/50.
سعر الإطلاق
13.50m
سيتم الانتهاء من
Q4 2030
عدد الوحدات
351
نظرة عامة على المشروع
تَلاي وتَلاي بيتش أحدث مجموعتَين من الفلل المسوَّرة التي طوّرتها الدار ضمن مرسى السعديات، وهو المرحلة الأخيرة غير مطوَّرة من جزيرة السعديات. يقدّم تَلاي 167 فيلا تتوسّطها مساحات خضراء منسّقة، فيما يضيف تَلاي بيتش على الواجهة البحرية 184 فيلا تطل على أفق جزيرة الريم. وتتّسم المنازل بتصاميم مستقلة 4-6 غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين 502-634 م²، وتضم أسقفًا مائلة مميّز، حدائق خاصة، وخيارَين من الألوان في التصاميم الداخلية. كما يشترك المقيمون في مرسى بطول 1.6 كم، ومدرسة مخطَّط لها داخل المشروع، مع قُرب المنطقة الثقافية في السعديات دقائق معدودة. يُسلَّم تَلاي في الربع 4 من 2029، فيما يُسلَّم تَلاي بيتش في الربع 4 من 2030، وكلاهما وفق خطة سداد 50/50.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارفلل
-
عدد غرف النوم4-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2030
-
خطة السداد50/50
-
عدد الوحدات351
معرض
تَلاي مرسى السعديات من الدار
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
45%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
مارينا مرسى السعديات بطول 1.6 كم
يقع تَلاي وتَلاي بيتش ضمن مرسى السعديات المبنيّ حول مارينا بطول 1.6 كم يضم أكثر من 350 رصيفًا، ومطاعم على الواجهة البحرية، مع وصول مباشر إلى شواطئ السعديات. ويربط المارينا المقيمين بالجزيرة الأوسع، إلى جانب 46 كم من مسارات ركوب الدراجات، ومحطة مستقبلية لقطارات الاتحاد على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
إرث إماراتي: مجلس، نظام الأفلاج، وفواصل العريش
يتجلّى الإرث الإماراتي عبر المجموعتَين من الفلل: مجلس خارجي مخصص للتجمّعات، وقنوات مائية مستوحاة من نظام الأفلاج المستمدّ من أنظمة الري التقليدية، إلى جانب فواصل العريش منسوجة من سعف النخيل، وذلك بالتعاون مع الفنان الإماراتي عبدالله الملا. والنتيجة مجتمع فلل معاصر يعكس لغة تصميم عريقة تمتدّ جذورها لقرون.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
حدائق
-
مسبح للأطفال
-
ملاعب أطفال
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
-
منطقة للشواء
وسائل الراحة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
حدائق
-
مسبح للأطفال
-
ملاعب أطفال
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
-
منطقة للشواء
-
صالة ألعاب رياضية
-
لياقة بدنية ذكية
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
أنشطة مائية
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
دخول إلى الشاطئ
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزيرة السعديات , أبو ظبي
تقع منطقة مارينا السعديات في الجزء الجنوبي من جزيرة السعديات. تجتذب هذه الجزيرة مئات الآلاف من السياح وخبراء الفن وأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة مريح. ترتبط جزيرة السعديات بمناطق أخرى من الإمارة عن طريق شارع الشيخ خليفة بن زايد الذي يمتد بالقرب من مرسى السعديات. توفر جزيرة السعديات مجموعة كبيرة من المعالم السياحية ووسائل الترفيه، بما في ذلك الفنادق الفاخرة من فئة الخمس نجوم، المطاعم العالمية المتنوعة، المتاحف، نادي الغولف، المحلات والمعارض وأكثر من ذلك بكثير. وتشتهر بالمنطقة الثقافية التي تضم أربعة متاحف مشهورة عالميًا. والجدير بالذكر أن متحف اللوفر أبوظبي، وهو امتداد لمتحف اللوفر الفرنسي، يضم أعمالاً لفنانين مشهورين مثل مانيه وغوغان وماغريت وليوناردو دافنشي.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزيرة السعديات
عرض المزيد من الصور
ڤيدا ريزيدنسز جزيرة السعديات
جزيرة السعديات, أبو ظبي
- شقق
عند الطلب
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
ذا بيتش هاوس فهد.
جزيرة السعديات, أبو ظبي
- شقق
من 1.80m
- الدار العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
سوليا
جزيرة السعديات, أبو ظبي
- شقق
من 1.75m
- طرف
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
ماندارين أورينتال ريزيدنسز
جزيرة السعديات, أبو ظبي
- شقق
- بنتهاوس
من 6.20m
- الدار العقارية
- 2028
عرض المزيد من الصور
ممشى جاردنز
جزيرة السعديات, أبو ظبي
- شقق
- تاون هاوس
من 3.10m
- الدار العقارية
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
نوران ليفينغ
جزيرة السعديات, أبو ظبي
- شقق
من 750k
- الدار العقارية
- Q4 2027
عن المطور
مطور مملوك للدولة
الدار العقارية
أكبر مطور عقاري مدرج في أبوظبي والمطور الرئيسي لجزر ياس، والسعديات، والريم. يواصل توسعة محفظته العقارية في دبي والمملكة المتحدة ومصر.
-
1
المشاريع المنجزة
-
2004
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ الدار العقارية
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر تَلاي؟
طوّرت الدار العقارية تَلاي وتَلاي بيتش، وهي أكبر مطوّر مُدرَج في أبوظبي، تأسست عام 2004 وأُدرجت في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ عام 2005. وتشرف الدار على إدارة أكثر من 155,000 وحدة سكنية، وقد سبق أن طوّرت مشاريع جزيرة ياس، جزيرة السعديات، جزيرة الريم، وشاطئ الراحة.
-
أين يقع تَلاي؟
يقع تَلاي وتَلاي بيتش ضمن مرسى السعديات الذي يُعدّ أحدث مناطق جزيرة السعديات، على بُعد دقائق من متحف اللوفر أبوظبي، متحف جوجنهايم أبوظبي، وجامعة نيويورك أبوظبي. كما يتمحور المجتمع حول مارينا بطول 1.6 كم، مع محطة مخطَّط لها لقطارات الاتحاد بالقرب منه.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في تَلاي؟
يتألف هذا الطرح من فلل مستقلة 4-6 غرف نوم، موزّعة على مجموعتَين: تَلاي، الذي يضم 167 فيلا بمساحات تتراوح بين 502-630 م²، وتَلاي بيتش على الواجهة البحرية، الذي يضم 184 فيلا بمساحات تتراوح بين 506-634 م². ومن المخطَّط مستقبلًا طرح مجموعة من الشقق تتراوح بين استوديو و3 غرف نوم.
-
ما السعر المبدئي في تَلاي؟
تبدأ الأسعار من 13.5 مليون درهم إماراتي (3.68 مليون دولار أميركي) للفيلا 4 غرف نوم، 15.5 مليون درهم إماراتي للفيلا 5 غرف نوم، و17.2 مليون درهم إماراتي للفيلا 6 غرف نوم.
-
ما خطة السداد المتاحة في تَلاي؟
يقدّم تَلاي وتَلاي بيتش خطة سداد 50/50: 5% عند الحجز، 6 دفعات إضافية بنسبة 5-10% حتى يونيو 2029، والنسبة المتبقية 50% عند التسليم.
-
متى يُتوقَّع إنجاز تَلاي؟
من المتوقع تسليم تَلاي في الربع 4 من 2029، فيما يُسلَّم تَلاي بيتش على الواجهة البحرية في الربع 4 من 2030.
-
ما المرافق المتاحة في تَلاي؟
يشترك المقيمون في مسبح مجتمعي، صالة رياضية، مسارات للجري وركوب الدراجات، مناطق للنزهات، ومجلس خارجي، إلى جانب نافورة مميّزة صُممت حصريًا لتَلاي، وحديقة محاصيل وملعب بادل صُمما حصريًا لتَلاي بيتش. كما تطل المجموعتان مباشرةً على مارينا بطول 1.6 كم وشواطئ السعديات.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في تَلاي؟
نعم. تُعدّ جزيرة السعديات منطقة مخصصة للتملك الحر، ما يتيح للمشترين من أي جنسية تملّك فيلا بشكل كامل. كما تستوفي عملية الشراء التي تبدأ من 2 مليون درهم إماراتي حدّ قيمة العقار المؤهّل للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
-
هل يُعدّ تَلاي استثمارًا جيدًا؟
ينتمي تَلاي إلى محفظة مشاريع الدار الرئيسية المتاحة للتملك الحر، ويقع في المرحلة الأخيرة غير المطوَّرة من جزيرة ذات طابع ثقافي، تشهد نموًا مستمرًا في الأسعار.
-
هل تَلاي مناسب للسكن؟
صُمّمت الفلل لتناسب العائلات: 4-6 غرف نوم، حدائق خاصة، ومساحات مشتركة مستوحاة من التراث الإماراتي، تشمل مجلسًا وقنوات مائية مستوحاة من نظام الأفلاج، مع مدرسة مخطَّط لها ضمن تَلاي نفسه. أما الجانب الآخر، فيكمن في بُعد المشروع عن وسط أبوظبي، إذ تستغرق الرحلة بالسيارة إلى وسط المدينة نحو 25-30 دقيقة.
-
ما الوجهات القريبة من تَلاي؟
تبعد المنطقة الثقافية في السعديات التي تضم متحف اللوفر أبوظبي، متحف جوجنهايم أبوظبي، تيم لاب فينومينا، ومتحف زايد الوطني، نحو 5 دقائق. كما تبعد جامعة نيويورك أبوظبي 1 كم، ومطار أبوظبي الدولي نحو 25-30 دقيقة بالسيارة.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
تَلاي مرسى السعديات من الدار
إطلاق مشروع جديد في جزيرة السعديات بواسطة الدار العقارية استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة السعديات الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.55m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 12.21 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
