+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزيرة ياس, أبو ظبي
ياس إيكرز ذا أوركيدز — تاون هاوس وفلل على جزيرة ياس
يضم المشروع 217 تاون هاوس وفيلا من 2 إلى 5 غرف نوم ضمن المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز المتكامل من الدار. إطلالات على ملعب الجولف، وبنية تحتية متكاملة على جزيرة ياس، وأسعار تبدأ من 3.35 مليون درهم. يقع مطار زايد الدولي على بعد حوالي 10 دقائق، بينما يبعد وسط مدينة أبوظبي 25–30 دقيقة.
سعر الإطلاق
3.35m
سيتم الانتهاء من
Q3 2030
عدد الوحدات
217
نظرة عامة على المشروع
يضم ياس إيكرز ذا أوركيدز تاون هاوس من 2 و3 غرف نوم، وفللاً من 4 و5 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 126 و466 متراً مربعاً، مع خيارين من اللمسات: الفاتح أو الداكن. تحتوي جميع منازل التاون هاوس على غرفة خادمة. ويقع المشروع ضمن مجتمع مسوّر منخفض الارتفاع يطل على نادي ياس إيكرز للجولف. يستفيد السكان من نادٍ مجتمعي خاص، وحديقة مركزية، ومسابح للكبار والأطفال، وملاعب رياضية، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى نادي ياس إيكرز الريفي وللجولف الذي افتُتح عام 2021 ويضم مركز لياقة مجهزاً بمعدات تكنوجيم، ومسبحاً، وملاعب بادل، ومطاعم متنوعة. كما يقع ياس مول والمدارس وعالم فيراري وحلبة مرسى ياس على بعد دقائق قليلة فقط. وتُعد جزيرة ياس منطقة تملك حر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.
معرض
ياس إيكرز ذا أوركيدز من الدار
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
45%
الدفع
النقاط الرئيسية
المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز المتكامل
يمثل ذا أوركيدز المرحلة السكنية الأخيرة ضمن مجتمع ياس إيكرز المطل على ملعب الجولف من تطوير الدار، والذي بدأ استقبال السكان منذ عام 2020. يضم المشروع 217 وحدة فقط بين تاون هاوس وفلل، ولن يتم تطوير أي وحدات إضافية داخل المجتمع مستقبلاً. يستفيد المشترون من مجتمع مكتمل المرافق والبنية التحتية، مع حدائق وأشجار نمت واستقرت بالفعل، مما يعزز جاذبية المشروع وقيمته في سوق إعادة البيع. ووفقاً لتقارير كافنديش ماكسويل، ارتفعت أسعار الفلل في جزيرة ياس بنحو 17% خلال عام 2025.
إطلالات على ملعب الجولف وبنية تحتية متكاملة
تطلّ المساكن على نادي ياس أيكرز للجولف، وتحيط بها حدائق مُعتنى بها جيدًا وشوارع مُشجّرة. يضم الحي ناديًا اجتماعيًا مُخصصًا، وحديقة مركزية، ومسابح للأطفال والكبار، وملاعب رياضية. يُمكن للسكان استخدام نادي ياس أيكرز للجولف والمنتجع، الذي افتُتح عام 2021، والذي يضم مركزًا للياقة البدنية مُجهزًا بأحدث أجهزة تكنوجيم، ومسبحًا كبيرًا، وأربعة ملاعب بادل، وثلاثة مطاعم. وعلى بُعد دقائق فقط، يقع ياس مول، والمدارس، وعالم فيراري، وعالم وارنر براذرز، وشواطئ الجزيرة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
وسائل الراحة
-
حدائق
-
مسبح ترفيهي
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزيرة ياس , أبو ظبي
تقع سما ياس في الشمال الشرقي من جزيرة ياس، وهي المنطقة التي أصبحت مرادفاً للترفيه المثير وعطلات المنتجعات والعقارات الفاخرة. هنا ستتمتع بتجربة لا تُنسى لتستعيد طاقتك ومشاعرك الإيجابية وتكوين ذكريات تدوم مدى الحياة. تعد زيارة المتنزه المائي والمتنزهات الترفيهية أو الذهاب للتسوق أو أخذ حمامات شمسية أو الاستمتاع بوجبات الطعام الشهية مجرد عدد قليل من الأشياء التي يمكنك القيام بها في الجزيرة الشهيرة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزيرة ياس
عرض المزيد من الصور
ياس بارك بليس
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.39m
- الدار العقارية
- Q1 2030
عرض المزيد من الصور
نوفاياس من نورد
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
- بنتهاوس
من 1.25m
- نورد
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
مشروع ياس ريفا ريزيدنسز
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
من 1.35m
- ALDAR
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
Yas Living by Aldar
جزيرة ياس, أبو ظبي
- شقق
من 980k
- 2028
عرض المزيد من الصور
مشروع الديم
جزيرة ياس, أبو ظبي
- تاون هاوس
من 3.10m
- الدار العقارية
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
ذا بيتش هاوس فهد.
جزيرة السعديات, أبو ظبي
- شقق
من 1.80m
- الدار العقارية
- Q4 2029
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر مشروع ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
تم تطوير المشروع من قبل الدار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في أبوظبي، والتي تأسست عام 2004 ومُدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية. في عام 2025، استحوذت الشركة على نحو 40% من سوق العقارات السكنية في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات، وسجلت أرباحاً قياسية بلغت 8.8 مليار درهم. وتقف الدار وراء أبرز المجتمعات العمرانية في الإمارة، بما في ذلك جزيرة ياس وجزيرة السعديات وياس إيكرز، كما تمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 69 مليون متر مربع وتحظى بتصنيف ائتماني استثماري من وكالة موديز.
-
أين يقع مشروع ذا أوركيدز؟
يقع المجمع السكني في حي ياس أيكرز المسوّر على جزيرة ياس، أبوظبي، حيث يبعد ياس مول، وعالم فيراري، وحلبة مرسى ياس مسافة 5-10 دقائق، ومطار أبوظبي الدولي حوالي 10 دقائق، ووسط المدينة 25-30 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
يقدم المشروع منازل تاون هاوس من 2-3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة، بالإضافة إلى فلل من 4-5 غرف نوم. تتراوح المساحات من 1356 قدم مربعة لمنازل التاون هاوس إلى 5016 قدم مربعة للفلل المكونة من خمس غرف نوم، مع خيار لمسات فاتحة أو داكنة.
-
كم تبلغ أسعار الوحدات في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
تبدأ أسعار منازل التاون هاوس المكونة من غرفتي نوم من 3.35 مليون درهم إماراتي، ومنازل التاون هاوس المكونة من ثلاث غرف نوم من 3.67 مليون درهم إماراتي. أما أسعار الفلل المكونة من أربع وخمس غرف نوم، فتتوفر عند الطلب من المطور العقاري.
-
هل تتوفر خطة سداد في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
نعم، يتم تقديم خطة دفع بنسبة 55/45 للمشترين: دفعة أولى بنسبة 5% عند الحجز، و50% أثناء البناء، و45% عند التسليم.
-
متى يكتمل بناء ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
من المقرر تسليم المشروع للمقيمين في الربع الثالث من عام 2030.
-
ما المرافق المتاحة في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
يضم المجمع السكني نادياً اجتماعياً متكاملاً، وحديقة مركزية، ومسابح للأطفال والكبار، وملاعب رياضية. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى نادي ياس أيكرز الريفي وللجولف، الذي افتُتح عام 2021، ويضم مركزاً للياقة البدنية مجهزاً بأحدث أجهزة تكنوجيم، ومسبحاً كبيراً، وأربعة ملاعب بادل، وثلاثة مطاعم. وتنتشر في أنحاء الجزيرة مراكز التسوق مثل ياس مول، والمدارس، والعيادات الطبية، والمدن الترفيهية.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
نعم، تقع جزيرة ياس ضمن مناطق التملك الحر، ما يتيح للمشترين من جميع الجنسيات التملك الكامل للعقار دون قيود.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة في الإمارات عند شراء عقار في أبوظبي؟
نعم، يتيح الاستثمار العقاري بقيمة تبدأ من 2 مليون درهم التقدم للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمر وعائلته، وفقاً للشروط المعمول بها.
-
لماذا الاستثمار في ياس إيكرز ذا أوركيدز؟
يُعد ذا أوركيدز المرحلة الأخيرة من مجتمع ياس إيكرز، ما يعني عدم تطوير وحدات جديدة داخل المجتمع مستقبلاً، وهو ما يحد من المعروض ويدعم قيمة العقارات في سوق إعادة البيع. كما ارتفعت أسعار الفلل في جزيرة ياس بنحو 17% خلال عام 2025 وفقاً لتقرير كافنديش ماكسويل، ما يجعل المنطقة من أسرع الأسواق السكنية نمواً في أبوظبي. ويستفيد المشروع من موقعه ضمن واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في الإمارة، مع استمرار الطلب من المشترين النهائيين والمستثمرين والمستأجرين على حد سواء.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
AMIR AHMED
July 6, 2026
كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
payam eftekhar
July 6, 2026
إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.
Marsook BK
July 6, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في شراء عقاري في منطقة الوصل من خلال شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. أتوجه بالشكر الجزيل للسيد راغو على دعمه المتميز طوال فترة الشراء. كان السيد راغو محترفًا، وعلى دراية واسعة، ومتجاوبًا، وجعل كل خطوة سلسة وخالية من أي توتر. بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام ا...
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
ياس إيكرز ذا أوركيدز من الدار
إطلاق مشروع جديد في جزيرة ياس بواسطة ALDAR استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 2-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة ياس الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.37m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 0.5 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
