+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزيرة ياس , أبو ظبي
نوفاياس من نورد على جزيرة ياس، أبوظبي
نوفاياس من نورد، جزيرة ياس، أبوظبي، شقق بوتيكية فاخرة ومنخفضة الكثافة
سعر الإطلاق
1.25m
سيتم الانتهاء من
In progress
عدد الوحدات
96
نظرة عامة على المشروع
"نوفاياس من نورد هو مشروع سكني فاخر وحصري من تطوير شركة نورد (إحدى الأذرع التابعة لشركة غولد فيلد القابضة)، يتمركز في منطقة ياس الشمالية سريعة النمو على جزيرة ياس. يتميز هذا المشروع السكني ذو الكثافة السكانية المنخفضة بمجموعة محدودة من 96 وحدة سكنية فقط، تتراوح مساحتها بين استوديوهات (441 قدمًا مربعة) وشقق بنتهاوس فسيحة بأربع غرف نوم (6028 قدمًا مربعة). صُمم المشروع خصيصًا لمن يبحثون عن الخصوصية بدون التنازل عن سهولة الوصول، حيث يوفر خطة سداد استراتيجية على أقساط بنسبة 40/60، بأسعار تبدأ من 1.25 مليون درهم إماراتي، مما يجعله استثمارًا متميزًا بالقرب من أبرز معالم الترفيه في أبوظبي. "
معرض
نوفاياس من نورد
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
30%
الدفع -
عند التسليم
60%
الدفع
النقاط الرئيسية
مباشرة قرب ديزني لاند
يتميز مشروع نوفاياس من نورد بموقع فريد على مسافة قريبة من موقع ديزني لاند أبوظبي المستقبلي، مما يمنح المقيمين منفذاً سلساً إلى وجهات الترفيه العالمية ويضمن ارتفاع الطلب على عوائد الإيجار قصيرة الأجل.
مرافق ترفيهية واستجمامية فاخرة
يتميز المشروع بمنصة ترفيهية متطورة مجهزة بمسبح للكبار، ومسبح مخصص للأطفال، وصالة رياضية راقية، وكلها مصممة لتقديم تجربة على طراز المنتجعات ضمن بيئة سكنية خاصة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ملاعب أطفال
-
سينما
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح للأطفال
-
خدمة ركن السيارات
-
مسبح ترفيهي
وسائل الراحة
-
ملاعب أطفال
-
سينما
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح للأطفال
-
خدمة ركن السيارات
-
مسبح ترفيهي
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزيرة ياس , أبو ظبي
تقع سما ياس في الشمال الشرقي من جزيرة ياس، وهي المنطقة التي أصبحت مرادفاً للترفيه المثير وعطلات المنتجعات والعقارات الفاخرة. هنا ستتمتع بتجربة لا تُنسى لتستعيد طاقتك ومشاعرك الإيجابية وتكوين ذكريات تدوم مدى الحياة. تعد زيارة المتنزه المائي والمتنزهات الترفيهية أو الذهاب للتسوق أو أخذ حمامات شمسية أو الاستمتاع بوجبات الطعام الشهية مجرد عدد قليل من الأشياء التي يمكنك القيام بها في الجزيرة الشهيرة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزيرة ياس
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطوّر مشروع نوفاياس من نورد؟
تتولى تنفيذ المشروع شركة نورد لايف ستايل، وهي ذراع تطوير عقاري متخصصة مقرها أبوظبي، وتابعة لشركة غولد فيلد القابضة. تدخل نورد السوق برؤية طموحة للارتقاء بمستوى المعيشة الحضرية من خلال نهج تصميمي مبتكر، وتدير حاليًا محفظة مشاريع تبلغ قيمتها حوالي 342 مليون درهم إماراتي.
-
أين يقع مشروع نوفاياس من نورد؟
يقع المشروع في منطقة ياس الشمالية سريعة النمو على جزيرة ياس، أبوظبي. ويتميز بموقعه القريب من ديزني لاند أبوظبي المستقبلية، ومراكز الترفيه الرئيسية مثل عالم فيراري وسي وورلد، مع سهولة الوصول إلى مطار زايد الدولي (10 دقائق) ووسط مدينة أبوظبي (30 دقيقة) عبر الطريقين السريعين E10 وE11.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في نوفاياس من نورد؟
يُقدّم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل استوديوهات، وشققًا بغرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة بأربع غرف نوم. تتميز الوحدات بمساحات واسعة، تبدأ من حوالي 441 قدمًا مربعة للاستوديوهات، وتصل إلى 6028 قدمًا مربعة للبنتهاوس الفاخرة.
-
ما أسعار العقارات في نوفاياس من نورد؟
تبدأ الأسعار من 1.25 مليون درهم إماراتي للاستوديوهات. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، والطابق، والإطلالة، حيث تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 1.6 مليون درهم إماراتي، بينما يرتفع سعر الشقق الأكبر بثلاث غرف نوم أو شقق البنتهاوس.
-
ما خطط السدا المتاحة لمشتري العقارات في مشروع نوفاياس من نورد؟
تقدم نورد خطة سداد ميسرة للمستثمرين بنسبة 40/60. تتضمن هذه الخطة دفعة أولى بنسبة 10% لتأمين العقار، و30% تُدفع على أقساط خلال مرحلة البناء، والنسبة المتبقية البالغة 60% تُدفع عند تسليم المشروع.
-
متى سينتهي بناء مشروع نوفاياس من نورد؟
يُحدّد لاحقاً
-
هل يُمكن للأجانب شراء عقارات في مشروع نوفاياس من نورد؟
نعم. يقع مشروع نوفاياس من نورد ضمن منطقة استثمارية مُخصصة من جزيرة ياس، ويُتيح لجميع الجنسيات التملك الحر الكامل.
-
هل يُمكنني الحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة عند شراء عقار في مشروع نوفاياس من نورد؟
نعم. يُمكن للمشترين الأجانب الحصول على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة من خلال الاستثمار العقاري في هذا المشروع. ويشترط للحصول على الإقامة استيفاء الحد الأدنى للاستثمار المطلوب من قبل سلطات الهجرة في أبوظبي وقت تقديم الطلب.
-
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار في نوفاياس من نورد؟
بالنسبة للاستثمارات التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي أو أكثر، يحق للمشترين الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة عشر سنوات، والتي توفر استقرارًا طويل الأمد وإمكانية استقدام أفراد العائلة.
-
هل تُعدّ الشقق في مشروع نوفاياس من نورد استثمارًا جيدًا؟
نعم. يضمن حجم المشروع الصغير (96 وحدة فقط) وقربه من معالم سياحية عالمية مثل ديزني لاند، ارتفاع الطلب على الإيجار. يمكن للمستثمرين توقع عوائد إيجار صافية تتراوح بين 6% و7% للإيجارات قصيرة الأجل، مدفوعةً بمكانة جزيرة ياس كوجهة سياحية من الطراز الأول.
-
هل يُعدّ مشروع نوفاياس من نورد مكانًا مناسبًا للسكن؟
نعم. صُمّم المشروع ليكون ملاذًا فاخرًا هادئًا، مع التركيز على الخصوصية والمعيشة ذات الكثافة السكانية المنخفضة. بفضل تصاميمه الداخلية الواسعة ومرافقه الصحية الحديثة، يُقدّم المشروع نمط حياة راقيًا لمن يرغبون في التمتع بقربهم من أماكن الترفيه العالمية مع الحفاظ على بيئة منزلية هادئة.
-
ما هي مزايا السكن على جزيرة ياس؟
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى بيئة متكاملة تضم أفضل المرافق الترفيهية في المنطقة، بما في ذلك ياس مول، وشاطئ ياس، والكثير من مدن الملاهي. كما تضم الجزيرة مدارس دولية ومراكز طبية مرموقة، مما يجعلها مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا ومرغوبًا جداً للعائلات والمهنيين على حد سواء.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
نوفاياس من نورد
إطلاق مشروع جديد في جزيرة ياس بواسطة نورد استكشف وحدات الشقق, بنتهاوس فاخرة تبدأ من 1-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزيرة ياس الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.32m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في In progress
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 2.96 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
