+971 4 428 6151
AR
/
AED
ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس
المرحلة الأخيرة من مجتمع منخفض الكثافة بمساحة 244.2 هكتار، تضم فللًا 4-5 غرف نوم بمساحة بناء تصل إلى 5,650 قدم² وقطع أراضٍ تصل مساحتها إلى 9,000 قدم².
سعر الإطلاق
13.70m
سيتم الانتهاء من
Q2 2030
نظرة عامة على المشروع
ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس هو آخر إصدار للفلل في مجتمع رئيسي منخفض الكثافة بمساحة 244.2 هكتار في ند الشبا بدبي. تضم المرحلة فللًا مستقلة 4 غرف نوم و5 غرف نوم بطابق أرضي + طابقين، ومساحات بناء 4,795 و5,650 قدم² على التوالي. كما تتراوح مساحات قطع الأراضي بين 6,000-9,000 قدم²، ما يتيح منازل كبيرة المساحة صُمّمت حول الرحابة والمساحات الخضراء ونمط الحياة العائلي. من المخطط أن يستوعب المجتمع 8,550 مقيمًا بكثافة منخفضة تبلغ 35 شخصًا للهكتار الواحد. ويبعد داون تاون دبي 10 دقائق، ومضمار ميدان للسباق 5 دقائق، ومطار دبي الدولي 15 دقيقة.
-
مطور
-
نوع العقارفلل
-
عدد غرف النوم4-5
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ2 2030
-
خطة السداد60/40
معرض
ند الشبا جاردنز المرحلة 12
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
60%
الدفع
النقاط الرئيسية
المرحلة الأخيرة في ند الشبا جاردنز المرحلة 12
تُكمل المرحلة 12 مجتمع ند الشبا جاردنز، الذي يُعد أحد أكثر مجتمعات الفلل المسوّرة رسوخًا في دبي. وهو مبني حول منتزه سنترال بارك الذي يضم بحيرة، إلى جانب مسبح بأمواج، نادٍ اجتماعي، ملاعب بادل وتنس، منتزه للتزلج بالألواح، مدرّج، ومساحة عشبية لليوغا، مع منافذ تسوّق داخل المجتمع وسهولة الوصول إلى ند الشبا مول.
فلل مستقلة بطابق أرضي + طابقين مع مصاعد خاصة
تضم المجموعة نوعين من الفلل: فلل مستقلة 4 غرف نوم بمساحة بناء 4,795 قدم² ومصعد خاص وغرفة خادمة، وفلل مستقلة 5 غرف نوم بمساحة 5,650 قدم² ومصعد خاص وغرفة خادمة وغرفة سائق. وتتميز كلتاهما بمساحات معيشة بارتفاع مزدوج وتفاصيل معمارية عصرية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح على شكل بحيرة
-
Ферма
-
نادي اجتماعي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
ملاعب رياضية
وسائل الراحة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح على شكل بحيرة
-
Ферма
-
نادي اجتماعي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
منطقة يوجا
-
مسارات للمشي
-
صالة ألعاب رياضية
-
لياقة بدنية ذكية
-
مدرج
-
مسجد
-
منطقة بيع بالتجزئة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
مطور مملوك للدولة
مِراس
شركة تطوير عقاري حكومية (ضمن دبي القابضة) تتخصص في ابتكار الوجهات الحضرية العصرية المخصصة للمشاة، مثل سيتي ووك، وجزيرة بلوواترز (عين دبي)، وبورت دي لا مير.
-
57
المشاريع المنجزة
-
2007
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ مِراس
عرض المزيد من الصور
ند الشبا جاردنز المرحلة 12
- فلل
من 13.70m
- مِراس
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
سيتي ووك كريستلِين 5
سيتي ووك دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 2.80m
- مِراس
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
سيتي ووك كريستلين 4
سيتي ووك دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 2.80m
- مِراس
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
ذا إيدت أت d3
حي دبي للتصميم (D3), دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 2m
- مِراس
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
ند الشبا جاردنز المرحلة 10
ند الشبا, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 6.15m
- مِراس
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
مساكن جُميرا في أبراج الإمارات
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 3.51m
- مِراس
- Q3 2030
الأسئلة المتكررّة
-
أين يقع ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس؟
يقع ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس في ند الشبا بدبي، على بُعد نحو 10 دقائق من داون تاون دبي و5 دقائق من مضمار ميدان للسباق.
-
من مطوّر ند الشبا جاردنز المرحلة 12؟
تطوّر مِراس مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 12، وهي المرحلة الأخيرة من مجتمع ند الشبا جاردنز الرئيسي.
-
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة في ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس؟
يقدّم ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس فللًا 4 غرف نوم و5 غرف نوم بطابق أرضي + طابقين، ومساحات بناء 4,795 و5,650 قدم² على التوالي.
-
ما السعر الابتدائي في ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس؟
تبدأ أسعار الفلل 4 غرف نوم في ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس من 13.7 مليون درهم، فيما تبدأ أسعار الفلل 5 غرف نوم من 15.5 مليون درهم.
-
ما خطة السداد التي يقدّمها ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس؟
يقدّم ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس خطة سداد 60/40، تشمل 20% عند الحجز، و40% خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم.
-
متى يُتوقَّع تسليم ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس؟
من المقرر تسليم ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس في يونيو 2030.
-
ما المرافق المتاحة في ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس؟
يستفيد مقيمو ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس من بحيرة للسباحة، مسبح بأمواج، مساحة عشبية للفعاليات، مدرّج، صالات رياضية داخلية وخارجية، ملاعب رياضية، مساحة عشبية لليوغا، ومسار للدراجات الهوائية بطول 8 كم.
-
لماذا عليك الاستثمار في ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس؟
يقدّم ند الشبا جاردنز المرحلة 12 من مِراس فللًا من المرحلة الأخيرة، وقطع أراضٍ كبيرة بمساحة بين 6,000-9,000 قدم²، وكثافة منخفضة في المجتمع، إلى جانب سهولة الوصول إلى داون تاون دبي ومضمار ميدان للسباق.
-
ما المدارس ومرافق الرعاية الصحية القريبة من ند الشبا جاردنز 12؟
تشمل المؤسسات التعليمية القريبة مدرسة هارتلاند الدولية، مدرسة رُجبي دبي، ومدرسة كينجز ند الشبا. أما مرافق الرعاية الصحية في المنطقة المحيطة، فتشمل ميديكلينيك مستشفى المدينة.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
ند الشبا جاردنز المرحلة 12
استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-5 غرف نوم
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 19.96 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
