+971 4 428 6151
AR
/
AED
ند الشبا, دبي
ند الشبا جاردنز المرحلة 10 من مراس في ميدان، دبي
استمتع بمجموعة جديدة من التاونهاوس الأنيقة والفلل الواسعة في ند الشبا جاردنز، مع وصول مباشر إلى مرافق راقية، مسابح فيروزية بشكل بحيرة، مسابح بأمواج اصطناعية، مساحات خضراء غنّاء، وموقع مركزي بالقرب من داون تاون دبي.
سعر الإطلاق
6.15m
سيتم الانتهاء من
Q2 2029
نظرة عامة على المشروع
استمتع بمجموعة جديدة من التاونهاوس الأنيقة والفلل الواسعة في ند الشبا جاردنز، مع وصول مباشر إلى مرافق راقية، مسابح فيروزية بشكل بحيرة، مسابح بأمواج اصطناعية، مساحات خضراء غنّاء، وموقع مركزي بالقرب من داون تاون دبي. ابتداءً من 5.1 مليون درهم إماراتي، تتميز هذه المنازل المصممة بهندسة معمارية راقية بتصاميم داخلية مفتوحة، لمسات فاخرة مثل الأرضيات الخشبية الصلبة والأسطح الخزفية، وتحيط بها بيئة مزدهرة مسوّرة تعزز الخصوصية والراحة.
معرض
ند الشبا جاردنز المرحلة 10
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
مسابح بشكل بحيرة ومسابح بأمواج اصطناعية
استمتع بتجربة مائية فاخرة على طراز المنتجعات مع مسابح بشكل بحيرة ومسابح بأمواج اصطناعية تتمركز داخل مجتمعك السكني.
الحديقة المخصصة للفعاليات والمدرج المفتوح
نظّم العروض الحية، والتجمعات العائلية، أو الفعاليات الثقافية في المدرج الخارجي المصمم خصيصًا لذلك، والمُحاط بالمروج الخضراء الغنّاء.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
منطقة يوجا
-
منطقة تمارين خارجية
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح لا متناهي
-
منصة المسبح
-
ملاعب أطفال
وسائل الراحة
-
منطقة يوجا
-
منطقة تمارين خارجية
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح لا متناهي
-
منصة المسبح
-
ملاعب أطفال
-
منطقة ألعاب
-
منطقة للشواء
-
نادي الأعضاء
-
ردهة
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مطاعم
-
مقهى
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
محطات شحن سيارات كهربائية
-
ملعب كرة سلة
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
-
منطقة تزلج
-
منتجع صحي
-
ساونا
-
مرافق تعليمية
-
مسجد
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
مشاريع أخرى في ند الشبا
عن المطور
مطور مملوك للدولة
Meraas
تُقدِّم مِراس مشاريع سكنية وتجارية وبُنى تحتية على مستوى عالمي، مما يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية. وتركّز الشركة بشكل رئيسي على الابتكار في مجالاتها المتخصصة. ومن أبرز المشاريع في محفظة مِراس: بورت دي لا مير، جميرا باي، مساكن سيتي ووك، مساكن بلوواترز، مساكن نيكي بيتش، مساكن بولغاري ولا مير ميزونز.
-
30
المشاريع المنجزة
-
2007
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ Meraas
عرض المزيد من الصور
سيتي ووك كريستلِين 5
سيتي ووك دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 2.80m
- Meraas
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
سيتي ووك كريستلين 4
سيتي ووك دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 2.80m
- Meraas
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
ذا إيدت أت d3
حي دبي للتصميم (D3), دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 2m
- Meraas
- Q2 2030
عرض المزيد من الصور
مساكن جُميرا في أبراج الإمارات
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 3.51m
- Meraas
- Q3 2030
عرض المزيد من الصور
جميرا أسورا باي
جميرا, دبي
- شقق
- بنتهاوس
- فلل
من 45m
- Meraas
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
سولايا
جميرا, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 14.20m
- Meraas
- قيد التنفيذ
الأسئلة المتكررّة
-
أين يقع مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
يقع في منطقة ند الشبا 1 بدبي، ضمن المجتمع المسوّر الأكبر ند الشبا.
-
من المطور العقاري لمشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
تم تطوير المشروع من قبل مِراس، وهي شركة تطوير رائدة في دبي معروفة بإنشاء مجتمعات سكنية راقية مثل سيتي ووك وجزيرة بلوواترز.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
تتوفر منازل تاونهاوس من 3 إلى 5 غرف نوم، وفلل من 3 إلى 7 غرف نوم، بتفاصيل عالية الجودة وتصاميم عصرية.
-
كم تبلغ أسعار الفلل والتاونهاوس في ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
تبدأ الأسعار من 5.1 مليون درهم إماراتي للفلل ومنازل التاونهاوس.
-
ما خطط الدفع المتوفرة للمشترين في المشروع؟
سيتم الإعلان عن خطط الدفع عند الإطلاق الرسمي. يتم حالياً استقبال طلبات إبداء الاهتمام (EOI) لحجز الوحدات مسبقاً.
-
متى سيكتمل بناء مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10؟
من المتوقع تسليم الوحدات في أواخر عام 2028 أو أوائل 2029 — التاريخ الدقيق سيحدد لاحقاً.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في المشروع؟
نعم، ند الشبا جاردنز مشروع تملك حر ومتاح للمستثمرين الأجانب.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في المشروع؟
نعم. شراء عقار في دبي ابتداءً من 750,000 درهم يؤهلك للحصول على إقامة لمدة عامين، بينما الاستثمار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر قد يؤهلك للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
-
ما نوع التأشيرة التي يمكنني الحصول عليها عند الشراء؟
تأشيرة إقامة لمدة سنتين عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 750,000 درهم. التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات عند الاستثمار بمبلغ 2 مليون درهم أو أكثر.
-
هل يعتبر الاستثمار في الفلل والتاونهاوس ضمن هذا المشروع مجدٍ؟
بالتأكيد. نظراً لقلة المعروض من الفلل في المناطق المركزية، وسمعة المطور القوية، والمرافق الفاخرة، يمثل المشروع فرصة استثمارية ذات قيمة طويلة الأمد وعوائد إيجارية مجزية.
-
هل مشروع ند الشبا جاردنز المرحلة 10 مناسب للسكن؟
نعم. إنه مجتمع عائلي مثالي يضم حدائق، مدارس، مرافق رياضية، مساحات خضراء، وموقع هادئ على بعد دقائق من وسط دبي.
-
ما هي مزايا العيش في منطقة ند الشبا؟
توفر ند الشبا مزيجاً من الخصوصية، والمساحات الخضراء، والقرب من مراكز دبي الحيوية. إنها منطقة مفضلة للعائلات والمهنيين الباحثين عن منازل فاخرة في موقع مركزي وهادئ.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
AMIR AHMED
July 6, 2026
كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
payam eftekhar
July 6, 2026
إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.
ند الشبا جاردنز المرحلة 10
إطلاق مشروع جديد في ند الشبا بواسطة Meraas استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 3-7 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة ند الشبا الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 8.57m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 9.47 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
