شركة تطوير عقاري حكومية (ضمن دبي القابضة) تتخصص في ابتكار الوجهات الحضرية العصرية المخصصة للمشاة، مثل سيتي ووك، وجزيرة بلوواترز (عين دبي)، وبورت دي لا مير.
عقارات على الخارطة في ند الشبا
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عقارات إعادة البيع في ند الشبا
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في ند الشبا
عرض جميع المشاريع في ند الشبا واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
ند الشبا هي قوة سكنية عريقة في دبي، تقع استراتيجياً جنوب خور دبي وتحد بشدة ميدان ومدينة محمد بن راشد. تنقسم رسمياً إلى أربعة مجمعات فرعية (ند الشبا 1 إلى 4)، وتشتهر عالمياً باحتضانها مضمار ميدان لسباق الخيل الضخم (موطن كأس دبي العالمي النخبوي) وفندق الميدان. تتميز المحفظة العقارية بالفيلات الفاخرة الواسعة جداً (التي تعرض الطرازين المتوسطي والمغربي)، والمشاريع العملاقة الجديدة للتاون هاوس مثل حدائق ند الشبا، وعدد محدود للغاية من الشقق في ند الشبا 1. قامت شركة نخيل بترسيخ مشاريع فيلات ضخمة هنا. تقع بشكل لا تشوبه شائبة على طول طريق العين (E66) مع روابط سريعة لشارع الشيخ محمد بن زايد، وتضع داون تاون دبي على بُعد 15-20 دقيقة بالسيارة. إنها ملاذ يعتمد بصرامة على السيارات للعائلات الثرية التي تطالب بمساحات ضخمة خارج وسط دبي مباشرة.
البنية التحتية
-
منطقة ملكية وسكنية شاسعة تعتمد على طريقي العين وند الشبا للوصول السريع إلى داون تاون.
• طريق العين (E66) (3 دقائق بالسيارة) — رابط طريق سريع مباشر نحو داون تاون والخليج التجاري
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (5 دقائق بالسيارة) — طريق سريع شرقي رئيسي
• طريق ند الشبا (دقيقتان بالسيارة) — شريان داخلي يربط مجمعات الفلل بميدان
• محطة مترو الخور (15 دقيقة بالسيارة) — أقرب محطة على الخط الأخضر؛ لا تتوفر خدمة قطارات في ند الشبا
• برج خليفة: 15 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 18 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 35 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 15 دقيقة
• مضمار ميدان لسباق الخيل: 8 دقائق
-
تستضيف ند الشبا بعضاً من أكثر المدارس المرموقة والعالية الأداء في دبي والتي تعتمد المناهج البريطانية والبكالوريا الدولية.
• مدرسة ريبتون دبي (5 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني مع دبلوم البكالوريا الدولية، تصنيف «متميز» من (KHDA)
• مدرسة كينجز ند الشبا (5 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني للمرحلتين الابتدائية والثانوية، تصنيف «جيد جداً» من (KHDA)
• أكاديمية جيمس الحديثة (8 دقائق بالسيارة) — منهاج هندي مع دبلوم البكالوريا الدولية، تصنيف «متميز» من (KHDA)
• مدرسة كينت كوليج دبي (10 دقائق بالسيارة) — حرم مدرسي متميز بالمنهاج البريطاني
-
توفر وصولاً ممتازاً للرعاية الصحية يرتكز على مستشفى فقيه الجامعي التخصصي في واحة السيليكون المجاورة.
• مستشفى فقيه الجامعي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى ذكي تخصصي يضم 350 سريراً وطوارئ 24/7
• مركز ند الشبا الصحي (5 دقائق بالسيارة) — عيادة صحية حكومية أولية
• مستشفى ميديكلينيك سيتي (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى تخصصي معتمد من (JCI) في مدينة دبي الطبية
-
تخدم مساجد جامعة بارزة قطاعات الفلل في ند الشبا 1 و2 و3 و4.
• مسجد ند الشبا الكبير (5 دقائق بالسيارة) — مسجد صلاة جمعة صرحي
• مسجد مجتمع ند الشبا 3 (3 دقائق بالسيارة) — مصلى محلي في الحي
-
يتطلب التسوق قيادة قصيرة إلى ممري ميدان أو واحة السيليكون، حيث تظل المنطقة سكنية بشكل كبير.
• مول ند الشبا (مخطط) (5 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق قيد التطوير حالياً
• سيليكون سنترال مول (10 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي يضم هايبر ماركت وسينما في واحة السيليكون
• دبي مول (15 دقيقة بالسيارة) — وجهة التسوق الرائدة في داون تاون
-
تتميز بميادين فروسية عالمية المستوى، وحدائق دراجات، ومجمعات تدريب متميزة.
• مجمع مجمع ند الشبا الرياضي (NAS) (5 دقائق بالسيارة) — منشأة تدريب رياضية متميزة للبادل والدراجات وألعاب القوى
• حديقة ند الشبا للدراجات (5 دقائق بالسيارة) — مضمار هجين مخصص لسباقات الدراجات الآمنة
• ميدان للجولف (8 دقائق بالسيارة) — ملعب جولف بـ 9 حفر مضاء ليلاً
-
يُعد ند الشبا عاصمة الفروسية في دبي، ويستضيف سباقات الخيل العالمية في مدرج ميدان.
• مضمار ميدان (8 دقائق بالسيارة) — موطن كأس دبي العالمي، أغلى سباق خيل في العالم
• فندق ميدان (8 دقائق بالسيارة) — فندق فاخر أيقوني بتصميم موجي يطل على المضمار
• كيو ب بار رياضي (8 دقائق بالسيارة) — لاونج رياضي شهير في ميدان للجولف
المطورون في ند الشبا
وكلاء المنطقة
الأسئلة المتكررّة
-
بماذا تشتهر ند الشبا؟
بمضمار ميدان لسباق الخيل الأسطوري، وفندق الميدان، وفيلاتها الفائقة الفخامة المترامية الأطراف والموزعة عبر أربعة مجمعات فرعية ضخمة.
-
ما هي أنواع العقارات المتاحة؟
فيلات فاخرة ضخمة، ومشاريع تاون هاوس جديدة (مثل حدائق ند الشبا)، وعرض شقق محدود للغاية في المنطقة 1.
-
هل هي قريبة من داون تاون دبي؟
نعم—على بُعد 15 إلى 20 دقيقة فقط بالسيارة عبر طريق العين (E66)؛ وتعتمد المنطقة بشكل كبير على النقل بالسيارات الخاصة.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.