أكبر مطور عقاري رئيسي في دبي ومبتكر أشهر معالمها مثل وسط مدينة دبي (داون تاون)، ودبي مارينا، ودبي هيلز. منذ عام 1997 سَلّمت إعمار أكثر من 100,000 وحدة سكنية وتُعد عقاراتها الخيار الأول للاستثمار والسيولة العالية.
عقارات على الخارطة في ذا أويسيس من إعمار
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عقارات إعادة البيع في ذا أويسيس من إعمار
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في ذا أويسيس من إعمار
عرض جميع المشاريع في ذا أويسيس من إعمار واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
ذا أواسيس من إعمار هو مجمع فلل فائق الفخامة لا مثيل له يتشكل في دبي لاند. يتمتع بموقع استراتيجي على طول شارع الشيخ زايد بن حمدان (D54)، مما يضمن وصولاً سريعاً إلى داون تاون دبي، ودبي هيلز، ومطار آل مكتوم الدولي. يمتد على مساحة هائلة تبلغ 100 مليون قدم مربع، وهو مصمم ببراعة كملاذ حصري منخفض الكثافة يركز على الواجهة المائية. تضم المحفظة حصرياً فيلات فاخرة كبيرة من 4 إلى 7 غرف نوم وقصوراً فسيحة مرتبة حول بحيرات صالحة للسباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة، داخل مجمعات مثل بالمييرا، وماريفا، ولافيتا. يخضع المشروع العملاق حالياً للتطوير النشط مع عمليات تسليم مرحلية دقيقة.
ذا أويسيس مجتمع تملك حر متاح للمشترين من جميع الجنسيات مع ملكية كاملة للعقار. وتتجاوز جميع المراحل المطروحة حاليًا عتبة المليونَي درهم المؤهلة للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
تتولى تطوير المجتمع شركة إعمار العقارية، المسؤولة عن إنشاء مشاريع بارزة مثل داون تاون دبي ودبي مارينا ودبي هيلز استيت. ومنذ 2002 سلّمت إعمار أكثر من 117,000 وحدة سكنية ، وتواصل نشاطها في أسواق دولية من بينها مصر والسعودية وتركيا.
ومن المتوقع أن تساهم تحسينات البنية التحتية في دعم النمو المستقبلي للمنطقة. إذ سيوفر التوسع المخطط لشارع الخيل (E44) خيارًا إضافيًا يربط المجتمع بوسط دبي، ليكمّل منافذ الوصول القائمة حاليًا عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54).
أُطلق ذا أويسيس في يونيو 2023 كواحد من أكبر المجتمعات السكنية التي طوّرتها إعمار وفق مخطط رئيسي متكامل. وفي فبراير 2024 أعلن المطوّر توسعة كبيرة رفعت القيمة التقديرية للمشروع إلى نحو 73 مليار درهم . ويُنفَّذ المخطط عبر عدة أحياء سكنية، يُطرح كل منها كمجموعة مستقلة بهوية معمارية خاصة.
قدّمت بالمييرا كوليكتيف مجموعة محدودة من 38 فيلا بأربع غرف نوم على الواجهة المائية، فيما أضافت بالاس فيلاز – أوسترا حيًا جديدًا من الفلل فائقة الفخامة يطل على البحيرات. كما مثّلت فلل العنوان – تيرّا أول المساكن التي تحمل بصمة علامة مرموقة في المجتمع تحت اسم فنادق ومنتجعات العنوان.
البنية التحتية
-
مجمع فلل فائق الفخامة من إعمار، تحده شوارع D54 وشارع الإمارات (E611).
• شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) (دقيقتان بالسيارة) — طريق رافد شمالي رئيسي يتجه نحو شارع الشيخ زايد
• شارع الإمارات (E611) (3 دقائق بالسيارة) — طريق خارجي سريع يربط بمطار آل مكتوم وأبوظبي
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (10 دقائق بالسيارة) — طريق سريع غربي رئيسي للتنقل عبر المدينة
• برج خليفة: 35 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 18 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 35 دقيقة
-
ستستفيد العائلات من المدارس البريطانية العريقة الواقعة في منطقتي داماك هيلز وموتور سيتي المجاورتين.
• مدرسة ساوث فيو (10 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني مع شهادة (GCSE) والمستويات المتقدمة (A-Levels)
• مدرسة جبل علي (12 دقيقة بالسيارة) — منهاج بريطاني في داماك هيلز، تصنيف «جيد جداً» من (KHDA)
• مدرسة رويال جرامر جيلفورد دبي (15 دقيقة بالسيارة) — حرم مدرسي متميز يعتمد المنهاج البريطاني
-
تُقدم الرعاية الصحية المتقدمة بواسطة مستشفيات خاصة تخصصية كبرى تقع على بُعد 15 دقيقة على امتداد شارع أم سقيم.
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (20 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص يضم 182 سريراً على شارع أم سقيم
• مستشفى كينغز كوليدج دبي (22 دقيقة بالسيارة) — مستشفى تخصصي تابع لبريطانيا في دبي هيلز
• عيادة أستر المرابع العربية (12 دقيقة بالسيارة) — عيادة خارجية لطب الأسرة
-
ترتكز المساجد الكبرى المصممة خصيصاً في مجمعات البحيرات ضمن المخطط الرئيسي للمنتجع.
• مسجد ذا أوايسس الكبير (مخطط) (3 دقائق مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة داخل المجتمع
• مسجد داماك هيلز (8 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع قريب
-
ستضم مرافق التسوق ممشى تجاري راقٍ يمتد على مساحة 1.5 مليون قدم مربع، بالإضافة إلى سوق المرابع القريب.
• ممشى ذا أوايسس التجاري (مخطط) (3 دقائق مشياً) — مركز للتسوق والمطاعم الفاخرة بمساحة 1.5 مليون قدم مربع
• سوق المرابع (12 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم سوبر ماركت ويتروس (Waitrose)
• فيرست أفينيو مول موتور سيتي (13 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق في الحي يضم سبينس (Spinneys)
• برج خليفة: 35 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 18 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 35 دقيقة
-
25% من المخطط الرئيسي مخصص لبحيرات كريستالية قابلة للسباحة، وقنوات مائية، وحدائق طولية.
• بحيرات ذا أوايسس الكريستالية (دقيقة واحدة مشياً) — بحيرات كريستالية وقنوات مائية طبيعية قابلة للسباحة تحيط بكل فيلا
• حدائق ذا أوايسس الطولية (دقيقة واحدة مشياً) — شبكات واسعة للركض وركوب الدراجات مدمجة في الطبيعة
• نادي ترامب إنترناشيونال للجولف (7 دقائق بالسيارة) — ملعب جولف للبطولات بـ 18 حفرة يقع بالجوار
-
تتركز الأنشطة الترفيهية حول نوادي البحيرة الشاطئية، والمطاعم الفاخرة، وملاعب الجولف القريبة المخصصة للبطولات.
• نوادي منتجع البحيرة (دقيقة واحدة مشياً) — نوادٍ حصرية للسكان تضم مطاعم فاخرة، ومنتجعاً صحياً (سبا)، ومسابح
• دبي أوتودروم (12 دقيقة بالسيارة) — حلبة سباق سيارات معتمدة من (FIA) ومجمع كارتينج في موتور سيتي
• القرية العالمية (20 دقيقة بالسيارة) — وجهة موسمية للثقافة والتسوق وتناول الطعام
المطورون في ذا أويسيس من إعمار
وكلاء المنطقة
الأسئلة المتكررّة
-
أين يقع ذا أويسيس من إعمار؟
يقع ذا أويسيس في دبي لاند ، ضمن الجزء الجنوبي من دبي، بمحاذاة شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54) وعلى بُعد نحو 20 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي.
-
من هو مطوّر ذا أويسيس؟
تتطوّر منطقة ذا أويسيس على يد إعمار العقارية ، الشركة نفسها التي أنشأت داون تاون دبي ودبي مارينا ودبي هيلز استيت.
-
هل ذا أويسيس منطقة تملك حر؟
نعم. ذا أويسيس مجتمع تملك حر متاح للمشترين من جميع الجنسيات، وتسمح بالملكية الكاملة للعقار.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ذا أويسيس؟
ذا أويسيس مجتمع مؤلف من الفلل والقصور. تتراوح المساكن بين 4 و7 غرف نوم عبر مجتمعاته الفرعية، ولا يتضمن المخطط الرئيسي أي مبانٍ سكنية تتألف من شقق.
-
ما الأسعار الابتدائية في ذا أويسيس؟
تتفاوت الأسعار تبعًا للمجتمع الفرعي ومرحلة الطرح: فلل من 4 غرف نوم — بدأت من نحو 9.2 مليون درهم فلل من 5 إلى 6 غرف نوم — من نحو 16 مليون درهم القصور — من نحو 38 مليون درهم
-
ما الوضع الحالي لأعمال البناء في ذا أويسيس؟
المجتمع بالكامل على قيد التطوير. ومن المتوقع تسليم أولى الوحدات في بالمييرا اعتبارًا من أواخر 2027 ، على أن تمتد المراحل اللاحقة حتى 2029.
-
ما العناصر المائية الموجودة في ذا أويسيس؟
تمتد بحيرات شاطئية وقنوات مائية وبحيرات وشواطئ ملائمة للسباحة بين أحياء الفلل. ويُخصص نحو 25% من المخطط الرئيسي للمسطحات المائية والمساحات الخضراء.
-
هل توجد مدارس ومستشفيات في ذا أويسيس أو قربه؟
ليس بعد. تشكّل المدارس والمرافق المجتمعية جزء من المخطط الرئيسي غير أنها ما زالت قيد الإنشاء. وتتربع أقرب المدارس والمستشفيات القائمة بالفعل ضمن الأحياء المجاورة على بُعد دقائق بالسيارة.
-
هل يمكن الوصول إلى وسائل النقل من ذا أويسيس؟
ليس في الوقت الحالي. يعتمد المجتمع على التنقل بالسيارة عبر شارع D54 . ومن المتوقع أن تتحسّن شبكة الطرق بفضل التوسع المخطط لشارع الخيل (E44).
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.