حي دبي للتصميم (D3), دبي

ذا إيدت أت d3 في منطقة دبي للتصميم

ذا إيدت أت d3 من مراس في منطقة دبي للتصميم – شقق فاخرة على الواجهة المائية

سعر الإطلاق

2m

سيتم الانتهاء من

Q2 2030

يُعد ذا إيدت أت d3 من مراس مشروعاً مستقبلياً يتألف من ثلاثة أبراج سكنية على الواجهة المائية في قلب منطقة دبي للتصميم (d3). تم تصميم الأبراج بشكل منحوت مع حواف متدفقة، وزوايا منحنية، وشرفات بانورامية، ليجمع المشروع بين الأناقة والحياة العملية. تتنوع المساكن بين شقق من 1–4 غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة محدودة من ثلاثة بنتهاوس 5 غرف نوم مع مسابح خاصة ومساحات معيشة مزدوجة الارتفاع. تبدأ الأسعار من AED 2.0M للوحدات ذات غرفة نوم واحدة، مع خطة دفع ميسرة: 20٪ عند الحجز، 55٪ أثناء البناء، و25٪ عند التسليم. من المتوقع التسليم في يونيو 2030، وتكون جميع الوحدات بقيمة AED 2M فما فوق مؤهلة للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات.

الموقع الاستراتيجي

حي دبي للتصميم (D3)
مطور

Meraas
نوع العقار

شقق, بنتهاوس
عدد غرف النوم

1-5
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

Q2 2030
خطة السداد

75/25

مخططات الطوابق

الكل

شقق

بنتهاوس

1 غرفة نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

2 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

3 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

4 غرف نوم

شقق

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

5 غرف نوم

بنتهاوس

أسعار البداية عند الطلب

منطقة المعيشة

الحصول على ملف PDF مفصل يضم المخططات والتصاميم لجميع الوحدات في هذا المشروع

Payment Plan

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

عند الحجزv

20%
الدفع
أثناء البناء

55%
الدفع
عند التسليم

25%
الدفع

الحدائق السماوية المميزة

توفر الحدائق السماوية المدمجة في الأبراج مساحات خضراء وإضاءة وهدوء داخل قلب الأبراج، لتخلق ملاذات معيشية فوق أفق المدينة.

مساحات الاستجمام والترفيه

تشمل مناطق الاستجمام المستقلة صالات رياضية داخلية وخارجية، استوديوهات يوغا، ومسابح على طراز المنتجعات من أجل نمط حياة متوازن.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

ردهة
سينما
مسبح لا متناهي
ممشى
غرفة ألعاب للمراهقين
بادل تنس
غرف قراءة
مساحة عمل مشترك

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

عرض المزيد من الصور

D3 من Select Group

حي دبي للتصميم (D3), دبي

شقق
بنتهاوس

من 2.20m

سيليكت جروب
Q1 2029

عرض المزيد من الصور

أتليس

حي دبي للتصميم (D3), دبي

شقق
بنتهاوس

من 2.10m

Meraas
Q3 2029

عرض المزيد من الصور

ربع التصميم في d3

حي دبي للتصميم (D3), دبي

شقق
دوبلكس

من 1.80m

Meraas
Q2 2027

Meraas

تُقدِّم مِراس مشاريع سكنية وتجارية وبُنى تحتية على مستوى عالمي، مما يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية. وتركّز الشركة بشكل رئيسي على الابتكار في مجالاتها المتخصصة. ومن أبرز المشاريع في محفظة مِراس: بورت دي لا مير، جميرا باي، مساكن سيتي ووك، مساكن بلوواترز، مساكن نيكي بيتش، مساكن بولغاري ولا مير ميزونز.

30

المشاريع المنجزة
2007

سنة التأسيس

المزيد عن المطور

عرض المزيد من الصور

سيتي ووك كريستلِين 5

سيتي ووك دبي, دبي

شقق
دوبلكس

من 2.80m

Meraas
Q2 2030

عرض المزيد من الصور

سيتي ووك كريستلين 4

سيتي ووك دبي, دبي

شقق
دوبلكس

من 2.80m

Meraas
Q2 2030

عرض المزيد من الصور

ند الشبا جاردنز المرحلة 10

ند الشبا, دبي

تاون هاوس
فلل

من 6.15m

Meraas
Q2 2029

عرض المزيد من الصور

مساكن جُميرا في أبراج الإمارات

شارع الشيخ زايد, دبي

شقق

من 3.51m

Meraas
Q3 2030

عرض المزيد من الصور

جميرا أسورا باي

جميرا, دبي

شقق
بنتهاوس
فلل

من 45m

Meraas
Q1 2029

عرض المزيد من الصور

سولايا

جميرا, دبي

شقق
بنتهاوس

من 14.20m

Meraas
قيد التنفيذ

من هو مطور ذا إيدت أت d3؟

تم تطوير ذا إيدت أت d3 بواسطة MERAAS، المطور الرئيسي في دبي المعروف بإنشاء مساكن مميزة موجهة بالتصميم تجمع بين الابتكار، الفن، وروعة نمط الحياة.
أين يقع ذا إيدت أت d3؟

يقع في منطقة دبي للتصميم (d3)، بالقرب من وسط مدينة دبي، مول دبي، وسيتي ووك، مع سهولة الوصول عبر شارع الميدان وشارع الشيخ زايد.
"ما هي أنواع العقارات المتاحة في ذا إيدت أت d3؟

يقدم المشروع شققاً من 1–4 غرف نوم، بالإضافة إلى ثلاثة بنتهاوس 5 غرف نوم مع مسابح خاصة، مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع، وإطلالات على الواجهة المائية.
كم تكلفة الشقق في ذا إيدت أت d3؟

تبدأ الأسعار من 2.0 مليون درهم للشقق ذات غرفة نوم واحدة، 4.0 مليون درهم للشقق ذات غرفتي نوم، 5.1 مليون درهم للشقق ذات غرفتي نوم + غرفة خادمة، 7.7 مليون درهم للشقق ذات ثلاث غرف نوم، 10.7 مليون درهم للشقق ذات أربع غرف نوم، و34.1 مليون درهم للبانتهاوس.
ما هي خطط الدفع المتاحة لمشتري العقارات في ذا إيدت أت d3؟

تشمل خطة الدفع المنظمة: 20٪ دفعة أولى، 55٪ أثناء البناء (أقساط خلال 2026–2028)، و25٪ عند التسليم في يونيو 2030.
متى سيتم الانتهاء من بناء ذا إيدت أت d3؟

من المتوقع التسليم في يونيو 2030.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا إيدت أت d3؟

نعم، إنه مشروع حر الملكية ومتاح لجميع الجنسيات.
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في ذا إيدت أت d3؟

نعم، المشترون مؤهلون للحصول على إقامة الإمارات إذا استوفوا الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار العقاري.
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكن الحصول عليها عند شراء عقار في ذا إيدت أت d3؟

الاستثمارات بقيمة 750K+ درهم اماراتي تؤهل عادة للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين. الاستثمارات بقيمة 2M+ درهم اماراتي تؤهل المالك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية رعاية العائلة لكلا الخيارين.
هل شقق ذا إيدت أت d3 استثمار جيد؟

نعم. بفضل موقعها المتميز في d3، المخزون المحدود، والتصميم الأيقوني، يوفر المشروع إمكانات قوية للإيجار وإعادة البيع للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة.
"هل سيكون ذا إيدت أت d3 مكاناً جيداً للعيش في دبي؟

بالطبع. يجمع بين الفخامة، الاستجمام، وسائل الراحة المجتمعية، والحياة على الواجهة المائية، مما يجعله مثالياً للمهنيين، المبدعين، والعائلات.
ما هي فوائد العيش في منطقة دبي للتصميم؟

يستمتع السكان بمجتمع إبداعي نشط، تجارب ثقافية، مطاعم راقية، تسوق فاخر، وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، مما يجعلها موقعاً مثالياً للحياة، العمل، والاستثمار.

تم التحقق من DLD

تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا

18+

عامًا من الخبرة
7000+

عقار مُدرج في قاعدة البيانات
120+

جائزة في مجال العقارات
500+

وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.