+971 4 428 6151
AR
/
AED
حي دبي للتصميم (D3) , دبي
ذا إيدت أت d3 في منطقة دبي للتصميم
ذا إيدت أت d3 من مراس في منطقة دبي للتصميم – شقق فاخرة على الواجهة المائية
سعر الإطلاق
2m
سيتم الانتهاء من
Q2 2030
نظرة عامة على المشروع
يُعد ذا إيدت أت d3 من مراس مشروعاً مستقبلياً يتألف من ثلاثة أبراج سكنية على الواجهة المائية في قلب منطقة دبي للتصميم (d3). تم تصميم الأبراج بشكل منحوت مع حواف متدفقة، وزوايا منحنية، وشرفات بانورامية، ليجمع المشروع بين الأناقة والحياة العملية. تتنوع المساكن بين شقق من 1–4 غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعة محدودة من ثلاثة بنتهاوس 5 غرف نوم مع مسابح خاصة ومساحات معيشة مزدوجة الارتفاع. تبدأ الأسعار من AED 2.0M للوحدات ذات غرفة نوم واحدة، مع خطة دفع ميسرة: 20٪ عند الحجز، 55٪ أثناء البناء، و25٪ عند التسليم. من المتوقع التسليم في يونيو 2030، وتكون جميع الوحدات بقيمة AED 2M فما فوق مؤهلة للحصول على تأشيرة الإمارات الذهبية لمدة 10 سنوات.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقاربنتهاوس, شقق
-
عدد غرف النوم1-5
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ2 2030
-
خطة السداد75/25
معرض
ذا إيدت أت d3
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
55%
الدفع -
عند التسليم
25%
الدفع
النقاط الرئيسية
الحدائق السماوية المميزة
توفر الحدائق السماوية المدمجة في الأبراج مساحات خضراء وإضاءة وهدوء داخل قلب الأبراج، لتخلق ملاذات معيشية فوق أفق المدينة.
مساحات الاستجمام والترفيه
تشمل مناطق الاستجمام المستقلة صالات رياضية داخلية وخارجية، استوديوهات يوغا، ومسابح على طراز المنتجعات من أجل نمط حياة متوازن.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ردهة
-
سينما
-
مسبح لا متناهي
-
ممشى
-
غرفة ألعاب للمراهقين
-
بادل تنس
-
غرف قراءة
-
مساحة عمل مشترك
وسائل الراحة
-
ردهة
-
سينما
-
مسبح لا متناهي
-
ممشى
-
غرفة ألعاب للمراهقين
-
بادل تنس
-
غرف قراءة
-
مساحة عمل مشترك
-
معرض فني
-
منطقة مناسبات
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
مطور مملوك للدولة
Meraas
تُقدِّم مِراس مشاريع سكنية وتجارية وبُنى تحتية على مستوى عالمي، مما يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية. وتركّز الشركة بشكل رئيسي على الابتكار في مجالاتها المتخصصة. ومن أبرز المشاريع في محفظة مِراس: بورت دي لا مير، جميرا باي، مساكن سيتي ووك، مساكن بلوواترز، مساكن نيكي بيتش، مساكن بولغاري ولا مير ميزونز.
-
21
المشاريع المنجزة
-
2007
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ Meraas
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطور ذا إيدت أت d3؟
تم تطوير ذا إيدت أت d3 بواسطة MERAAS، المطور الرئيسي في دبي المعروف بإنشاء مساكن مميزة موجهة بالتصميم تجمع بين الابتكار، الفن، وروعة نمط الحياة.
-
أين يقع ذا إيدت أت d3؟
يقع في منطقة دبي للتصميم (d3)، بالقرب من وسط مدينة دبي، مول دبي، وسيتي ووك، مع سهولة الوصول عبر شارع الميدان وشارع الشيخ زايد.
-
"ما هي أنواع العقارات المتاحة في ذا إيدت أت d3؟
يقدم المشروع شققاً من 1–4 غرف نوم، بالإضافة إلى ثلاثة بنتهاوس 5 غرف نوم مع مسابح خاصة، مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع، وإطلالات على الواجهة المائية.
-
كم تكلفة الشقق في ذا إيدت أت d3؟
تبدأ الأسعار من 2.0 مليون درهم للشقق ذات غرفة نوم واحدة، 4.0 مليون درهم للشقق ذات غرفتي نوم، 5.1 مليون درهم للشقق ذات غرفتي نوم + غرفة خادمة، 7.7 مليون درهم للشقق ذات ثلاث غرف نوم، 10.7 مليون درهم للشقق ذات أربع غرف نوم، و34.1 مليون درهم للبانتهاوس.
-
ما هي خطط الدفع المتاحة لمشتري العقارات في ذا إيدت أت d3؟
تشمل خطة الدفع المنظمة: 20٪ دفعة أولى، 55٪ أثناء البناء (أقساط خلال 2026–2028)، و25٪ عند التسليم في يونيو 2030.
-
متى سيتم الانتهاء من بناء ذا إيدت أت d3؟
من المتوقع التسليم في يونيو 2030.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا إيدت أت d3؟
نعم، إنه مشروع حر الملكية ومتاح لجميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في ذا إيدت أت d3؟
نعم، المشترون مؤهلون للحصول على إقامة الإمارات إذا استوفوا الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار العقاري.
-
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكن الحصول عليها عند شراء عقار في ذا إيدت أت d3؟
الاستثمارات بقيمة 750K+ درهم اماراتي تؤهل عادة للحصول على تأشيرة إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين. الاستثمارات بقيمة 2M+ درهم اماراتي تؤهل المالك للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية رعاية العائلة لكلا الخيارين.
-
هل شقق ذا إيدت أت d3 استثمار جيد؟
نعم. بفضل موقعها المتميز في d3، المخزون المحدود، والتصميم الأيقوني، يوفر المشروع إمكانات قوية للإيجار وإعادة البيع للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة.
-
"هل سيكون ذا إيدت أت d3 مكاناً جيداً للعيش في دبي؟
بالطبع. يجمع بين الفخامة، الاستجمام، وسائل الراحة المجتمعية، والحياة على الواجهة المائية، مما يجعله مثالياً للمهنيين، المبدعين، والعائلات.
-
ما هي فوائد العيش في منطقة دبي للتصميم؟
يستمتع السكان بمجتمع إبداعي نشط، تجارب ثقافية، مطاعم راقية، تسوق فاخر، وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، مما يجعلها موقعاً مثالياً للحياة، العمل، والاستثمار.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
ذا إيدت أت d3
إطلاق مشروع جديد في حي دبي للتصميم (D3) بواسطة Meraas استكشف وحدات بنتهاوس, شقق فاخرة تبدأ من 1-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة حي دبي للتصميم (D3) الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 12.21 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
