+971 4 428 6151
AR
/
AED
الباهية , أبو ظبي
شقق وفلل في شوبا سيتي في منطقة الباهية، أبوظبي
شوبا سيتي مشروع تطويري ضخم في أبوظبي، يضم شققًا من 1-2 غرف نوم، وفللًا من 3-6 غرف نوم. وتشغل المساحات الخضراء حوالى 60% من مساحة المشروع، بما في ذلك أكثر من 50 ألف شجرة، ومسار للرياضة بطول 20 كيلومترًا، وممشى على الواجهة البحرية.
سعر الإطلاق
1.31m
سيتم الانتهاء من
Q4 2029
نظرة عامة على المشروع
شوبا سيتي أول مشروع طوّرته شوبا العقارية في أبوظبي، وتحديدًا في منطقة الباهية بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي. وصُممت المدينة لتكون بيئة حضرية متكاملة مع التركيز على المساحات الخضراء والمفتوحة. وتتراوح مساحات الشقق بين 53-113 مترًا مربعًا، والفلل المطلة على الحديقة بين 239-420 مترًا مربعًا، والفلل الفاخرة بين 400-593 مترًا مربعًا. ويتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى صالات مشتركة، ومدرج مفتوح، وملاعب رياضية متعددة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، فضلًا عن مناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق، ومناطق لعب للأطفال. ويتيح موقع المشروع المميز بالقرب من جزيرة ياس سهولة الوصول إلى أهم المعالم السياحية مثل عالم فيراري، وياس ووتروورلد، وعالم وارنر براذرز، وياس مول.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارالشقق, فلل
-
عدد غرف النوم1-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2029
-
خطة السداد60/40
معرض
شوبا سيتي
مخططات الطوابق
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
December 202940%
الدفع
النقاط الرئيسية
نظام بيئي يمتد على 37.6 مليون قدم مربعة ويضم 50 ألف شجرة
شوبا سيتي مشروع سكني واسع النطاق على الواجهة البحرية، حيث تُخصص 60% من مساحته للحدائق والمساحات الخضراء، مما يُسهم في إرساء بيئة محلية فريدة في أبوظبي. يعيش المقيمون في حي مكتفٍ ذاتيًا بتصميم مستوحى من الطبيعة مع الحفاظ على اتصالهم بالبيئة الحضرية لمنطقة الباهية.
مسار للرياضة بطول 20 كيلومترًا وملعب غولف من فئة بار 3
يرتكز هذا المشروع على مفهوم الصحة والنشاط البدني. ويطلّ مسار مخصص للجري وركوب الدراجات بطول 20 كيلومترًا على مناظر طبيعية خلابة، ويكتمل بملعب غولف خاص من فئة بار 3. ويضم المشروع أيضًا ممشى ساحليًا بطول 2 كم، ومناطق لياقة بدنية خارجية، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومناطق لعب للأطفال.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مركز مجتمعي
-
ملاعب أطفال
-
غرف متعددة الأغراض
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
لياقة بدنية ذكية
-
ملاعب جولف
وسائل الراحة
-
مركز مجتمعي
-
ملاعب أطفال
-
غرف متعددة الأغراض
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
لياقة بدنية ذكية
-
ملاعب جولف
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةالباهية , أبو ظبي
الباهية، وهي منطقة ساحلية ناشئة في أبوظبي بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي، تجمع بين سهولة الوصول والخصوصية. 13 دقيقة عن ياس مول و14 دقيقة عن المطار. كما تقع معالم سياحية مثل عالم فيراري، وياس ووتروورلد، وعالم وارنر براذرز على بُعد أقل من 15 دقيقة، بينما يقع متحف اللوفر أبوظبي وجزيرة السعديات على بُعد 25 دقيقة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
شوبا العقارية
شوبا العقارية شركة مطورة للعقارات الفاخرة ذات المستوى العالمي. تأسست الشركة عام 1976 في سلطنة عمان، وتشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية في الإمارات العربية المتحدة وعمان والبحرين وبروناي والهند. حتى الآن، سلم المطور أكثر من 13 مليون قدم مربع من العقارات المتميزة. وتفتخر الشركة باستوديو التصميم الخاص بها وقسمها المستقل لمراقبة الجودة الذي يقدم تقاريره مباشرة إلى مؤسس شركة شوبا ورئيسها، السيد مينون. وقد حصلت شركة شوبا العقارية على العديد من الجوائز.
-
43
المشاريع المنجزة
-
1976
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ شوبا العقارية
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر شوبا سيتي؟
طُوّرت شوبا سيتي من شوبا العقارية، وهي شركة تطوير عقاري متكاملة تدير جميع مراحل التطوير داخليًا، من التصميم إلى البناء. وتأسست الشركة عام 1976، وقد أنجزت أكثر من 390 مشروعًا على مساحة تزيد عن 7.8 مليون متر مربع حول العالم.
-
أين تقع شوبا سيتي؟
تقع شوبا سيتي في منطقة الباهية في أبوظبي، بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بمركز المدينة ودبي.
-
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة في شوبا سيتي؟
يضم المشروع شققًا من 1-2 غرف نوم، وفللًا بحدائق من 3-4 غرف نوم، وفللًا من 4-6 غرف نوم.
-
ما السعر المبدئي للشقق في شوبا سيتي؟
تبدأ الأسعار من 1.31 مليون درهم إماراتي (357 ألف دولار أميركي) للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
-
ما خطة السداد المتاحة في شوبا سيتي؟
يُقدّم المشروع خطة سداد 60/40، حيث يتم دفع 60% خلال فترة الإنشاء و40% عند التسليم، مع دفع مبلغ حجز 20%.
-
متى يكتمل بناء شوبا سيتي؟
من المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2029.
-
ما المرافق المتاحة في شوبا سيتي؟
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسار للرياضة بطول 20 كم، وممشى على الواجهة البحرية بطول 2 كم، وملعب غولف من فئة بار 3، وملاعب رياضية متعددة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، فضلًا عن مناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق، وصالات مشتركة، ومدرج، ومناطق لعب للأطفال.
-
هل يمكن للأجانب شراء شقق في شوبا سيتي؟
نعم. تقع شوبا سيتي في منطقة مخصصة للتملك الحر، مما يتيح التملك بنسبة 100% للمشترين من جميع الجنسيات.
-
هل تُعد شوبا سيتي خيار الاستثمار الأمثل؟
تقع شوبا سيتي في إحدى أهم المناطق نموًا في أبوظبي، بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي، حيث يرتفع الطلب على العقارات السكنية والإيجارية. ويتميز المشروع ببيئته الطبيعية الواسعة، إذ تُخصص حوالى 60% من مساحته للمساحات الخضراء. وفي ظل زيادة 47% في المعاملات العقارية في أبوظبي، والتطوير المستمر للبنية التحتية السياحية في جزيرة ياس، تُقدم شوبا سيتي إمكانات قوية لزيادة رأس المال بحلول عام 2029. وسيُسهم افتتاح مدينة ديزني الترفيهية المرتقبة على جزيرة ياس في دعم الطلب على الإيجار، حيث تُقدر عوائد الإيجار بنحو 4-5%.
-
هل شوبا سيتي مناسبة للسكن؟
صُمم المشروع لتوفير حياة يومية مريحة في بيئة خضراء ذات كثافة سكانية منخفضة، مع التركيز بشكل كبير على الصحة العامة ونمط الحياة في الهواء الطلق.
-
ما المعالم القريبة من شوبا سيتي؟
تشمل المعالم القريبة ياس مول، وعالم فيراري، وياس ووتروورلد، وعالم وارنر براذرز، ومتحف اللوفر أبوظبي، ومدينة ديزني الترفيهية المرتقبة على جزيرة ياس، ومطار زايد الدولي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
Cornell Campbell
January 8, 2026
كانت كاريس نايلور بمثابة نسمة هواء منعشة، ساهمت في تحقيق طموحاتنا. شخصية ودودة، متعاطفة، ومحترفة للغاية. أوصي بشدة بالتعامل معها، فهي كفؤة وجديرة بالثقة، وستقدم لكم الخيارات المناسبة والحلول المدروسة بعناية. شكرًا جزيلًا!
شوبا سيتي
إطلاق مشروع جديد في الباهية بواسطة شوبا العقارية استكشف وحدات الشقق, فلل فاخرة تبدأ من 1-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة الباهية الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.31m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 25.76 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
All features, floor plans, renders, and specifications — in one complete brochure
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
