+971 4 428 6151
AR
/
AED
الباهية, أبو ظبي
شقق وفلل في شوبا سيتي في منطقة الباهية، أبوظبي
شوبا سيتي مشروع تطويري ضخم في أبوظبي، يضم شققًا من 1-2 غرف نوم، وفللًا من 3-6 غرف نوم. وتشغل المساحات الخضراء حوالى 60% من مساحة المشروع، بما في ذلك أكثر من 50 ألف شجرة، ومسار للرياضة بطول 20 كيلومترًا، وممشى على الواجهة البحرية.
سعر الإطلاق
1.31m
سيتم الانتهاء من
Q4 2029
نظرة عامة على المشروع
شوبا سيتي أول مشروع طوّرته شوبا العقارية في أبوظبي، وتحديدًا في منطقة الباهية بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي. وصُممت المدينة لتكون بيئة حضرية متكاملة مع التركيز على المساحات الخضراء والمفتوحة. وتتراوح مساحات الشقق بين 53-113 مترًا مربعًا، والفلل المطلة على الحديقة بين 239-420 مترًا مربعًا، والفلل الفاخرة بين 400-593 مترًا مربعًا. ويتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى صالات مشتركة، ومدرج مفتوح، وملاعب رياضية متعددة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، فضلًا عن مناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق، ومناطق لعب للأطفال. ويتيح موقع المشروع المميز بالقرب من جزيرة ياس سهولة الوصول إلى أهم المعالم السياحية مثل عالم فيراري، وياس ووتروورلد، وعالم وارنر براذرز، وياس مول.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق, فلل
-
عدد غرف النوم1-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2029
-
خطة السداد60/40
معرض
شوبا سيتي
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
December 202940%
الدفع
النقاط الرئيسية
نظام بيئي يمتد على 37.6 مليون قدم مربعة ويضم 50 ألف شجرة
شوبا سيتي مشروع سكني واسع النطاق على الواجهة البحرية، حيث تُخصص 60% من مساحته للحدائق والمساحات الخضراء، مما يُسهم في إرساء بيئة محلية فريدة في أبوظبي. يعيش المقيمون في حي مكتفٍ ذاتيًا بتصميم مستوحى من الطبيعة مع الحفاظ على اتصالهم بالبيئة الحضرية لمنطقة الباهية.
مسار للرياضة بطول 20 كيلومترًا وملعب غولف من فئة بار 3
يرتكز هذا المشروع على مفهوم الصحة والنشاط البدني. ويطلّ مسار مخصص للجري وركوب الدراجات بطول 20 كيلومترًا على مناظر طبيعية خلابة، ويكتمل بملعب غولف خاص من فئة بار 3. ويضم المشروع أيضًا ممشى ساحليًا بطول 2 كم، ومناطق لياقة بدنية خارجية، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، ومناطق لعب للأطفال.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مركز مجتمعي
-
ملاعب أطفال
-
غرف متعددة الأغراض
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
لياقة بدنية ذكية
-
ملاعب جولف
وسائل الراحة
-
مركز مجتمعي
-
ملاعب أطفال
-
غرف متعددة الأغراض
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
لياقة بدنية ذكية
-
ملاعب جولف
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةالباهية , أبو ظبي
الباهية، وهي منطقة ساحلية ناشئة في أبوظبي بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي، تجمع بين سهولة الوصول والخصوصية. 13 دقيقة عن ياس مول و14 دقيقة عن المطار. كما تقع معالم سياحية مثل عالم فيراري، وياس ووتروورلد، وعالم وارنر براذرز على بُعد أقل من 15 دقيقة، بينما يقع متحف اللوفر أبوظبي وجزيرة السعديات على بُعد 25 دقيقة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
شوبا العقارية
شوبا العقارية شركة مطورة للعقارات الفاخرة ذات المستوى العالمي. تأسست الشركة عام 1976 في سلطنة عمان، وتشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية في الإمارات العربية المتحدة وعمان والبحرين وبروناي والهند. حتى الآن، سلم المطور أكثر من 13 مليون قدم مربع من العقارات المتميزة. وتفتخر الشركة باستوديو التصميم الخاص بها وقسمها المستقل لمراقبة الجودة الذي يقدم تقاريره مباشرة إلى مؤسس شركة شوبا ورئيسها، السيد مينون. وقد حصلت شركة شوبا العقارية على العديد من الجوائز.
-
46
المشاريع المنجزة
-
1976
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ شوبا العقارية
عرض المزيد من الصور
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
دبي لاند, دبي
- فلل
من 9.32m
- شوبا العقارية
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
ذا بيناكل في شوبا سنترال
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 1.77m
- شوبا العقارية
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
ذا ميراج في شوبا سنترال
شوبا سنترال, دبي
- شقق
عند الطلب
- شوبا العقارية
- Q4 2030
مشروع كانالسايد مارينا ريزيدنسز من شركة صُبحا العقاريَّة | جزيرة السينيّة
جزيرة صبحا سينيا, أم القيوين
- شقق
من 1.40m
- شوبا العقارية
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
سوبها أكوامونت
أم القيوين
- شقق
من 1.11m
- شوبا العقارية
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
سكاي فيو سبيكترا
صبحا هارتلاند 2, دبي
- شقق
من 1.27m
- شوبا العقارية
- Q4 2028
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر شوبا سيتي؟
طُوّرت شوبا سيتي من شوبا العقارية، وهي شركة تطوير عقاري متكاملة تدير جميع مراحل التطوير داخليًا، من التصميم إلى البناء. وتأسست الشركة عام 1976، وقد أنجزت أكثر من 390 مشروعًا على مساحة تزيد عن 7.8 مليون متر مربع حول العالم.
-
أين تقع شوبا سيتي؟
تقع شوبا سيتي في منطقة الباهية في أبوظبي، بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بمركز المدينة ودبي.
-
ما أنواع الوحدات السكنية المتاحة في شوبا سيتي؟
يضم المشروع شققًا من 1-2 غرف نوم، وفللًا بحدائق من 3-4 غرف نوم، وفللًا من 4-6 غرف نوم.
-
ما السعر المبدئي للشقق في شوبا سيتي؟
تبدأ الأسعار من 1.31 مليون درهم إماراتي (357 ألف دولار أميركي) للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة.
-
ما خطة السداد المتاحة في شوبا سيتي؟
يُقدّم المشروع خطة سداد 60/40، حيث يتم دفع 60% خلال فترة الإنشاء و40% عند التسليم، مع دفع مبلغ حجز 20%.
-
متى يكتمل بناء شوبا سيتي؟
من المقرر تسليم المشروع في ديسمبر 2029.
-
ما المرافق المتاحة في شوبا سيتي؟
يتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مسار للرياضة بطول 20 كم، وممشى على الواجهة البحرية بطول 2 كم، وملعب غولف من فئة بار 3، وملاعب رياضية متعددة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، فضلًا عن مناطق لياقة بدنية في الهواء الطلق، وصالات مشتركة، ومدرج، ومناطق لعب للأطفال.
-
هل يمكن للأجانب شراء شقق في شوبا سيتي؟
نعم. تقع شوبا سيتي في منطقة مخصصة للتملك الحر، مما يتيح التملك بنسبة 100% للمشترين من جميع الجنسيات.
-
هل تُعد شوبا سيتي خيار الاستثمار الأمثل؟
تقع شوبا سيتي في إحدى أهم المناطق نموًا في أبوظبي، بالقرب من جزيرة ياس ومطار زايد الدولي، حيث يرتفع الطلب على العقارات السكنية والإيجارية. ويتميز المشروع ببيئته الطبيعية الواسعة، إذ تُخصص حوالى 60% من مساحته للمساحات الخضراء. وفي ظل زيادة 47% في المعاملات العقارية في أبوظبي، والتطوير المستمر للبنية التحتية السياحية في جزيرة ياس، تُقدم شوبا سيتي إمكانات قوية لزيادة رأس المال بحلول عام 2029. وسيُسهم افتتاح مدينة ديزني الترفيهية المرتقبة على جزيرة ياس في دعم الطلب على الإيجار، حيث تُقدر عوائد الإيجار بنحو 4-5%.
-
هل شوبا سيتي مناسبة للسكن؟
صُمم المشروع لتوفير حياة يومية مريحة في بيئة خضراء ذات كثافة سكانية منخفضة، مع التركيز بشكل كبير على الصحة العامة ونمط الحياة في الهواء الطلق.
-
ما المعالم القريبة من شوبا سيتي؟
تشمل المعالم القريبة ياس مول، وعالم فيراري، وياس ووتروورلد، وعالم وارنر براذرز، ومتحف اللوفر أبوظبي، ومدينة ديزني الترفيهية المرتقبة على جزيرة ياس، ومطار زايد الدولي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
AMIR AHMED
July 6, 2026
كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
payam eftekhar
July 6, 2026
إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.
شوبا سيتي
إطلاق مشروع جديد في الباهية بواسطة شوبا العقارية استكشف وحدات شقق, فلل فاخرة تبدأ من 1-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة الباهية الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.31m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 25.76 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
