+971 4 428 6151
AR
/
AED
دبي لاند, دبي
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
ذا جروف – فلل أنيقة بخصوصية عالية، إطلالات خضراء، وتكامل مع مفهوم العافية
سعر الإطلاق
9.32m
سيتم الانتهاء من
Q3 2029
نظرة عامة على المشروع
يُعد شوبا سانكتشواري الذي كشفت عنه شوبا ريالتي مجتمعًا رئيسيًا بارزًا في دبي لاند، دبي، وقد تم تصميمه ليعزز العافية، أسلوب الحياة النشط، والفخامة منخفضة الكثافة السكانية. ويبرز ذا جروف كحي فلل نخبة داخل شوبا سانكتشواري، حيث يوفر فللًا مستقلة (Estate Villas) مكوّنة من 4 و5 و6 غرف نوم. تبدأ المساحات القابلة للبيع من 4,905 قدم مربعة، وتبدأ الأسعار من 9.32 مليون درهم إماراتي. يتمتع سكان ذا جروف بأحياء قابلة للمشي ضمن شبكة شوبا سانكتشواري الزرقاء-الخضراء، المرتبطة مباشرة بمسارات الدراجات والممرات المخصصة للمشاة، إلى جانب المسابح الخاصة، التراسات، المصاعد (في مخططات مختارة)، والاستعداد الكامل لتقنيات المنازل الذكية.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارفلل
-
عدد غرف النوم4-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2029
-
خطة السداد60/40
معرض
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
بحيرات كريستالية وممشى الواجهة المائية
مستوحاة من شوبا هارتلاند 2، تقع فلل ذا جروف ضمن شبكة شوبا سانكتشواري الزرقاء-الخضراء، مع وصول مباشر إلى البحيرات الكريستالية وممرات الواجهة المائية.
مناطق خضراء واسعة ذات تصميم طبيعي
تحيط بذا جروف مساحات مفتوحة غنية بالخضرة، تشمل أكثر من 50,000 شجرة ضمن شوبا سانكتشواري، وحديقة مركزية بمساحة مليون قدم مربعة، ومسارات مخصصة للعافية والترفيه للمشي، الجري، وركوب الدراجات.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مرافق تعليمية
-
مرافق طبية
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مرافق أطعمة ومشروبات
-
مرافق رياضية
-
بحيرة شاطئية
-
ممشى
وسائل الراحة
-
مرافق تعليمية
-
مرافق طبية
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مرافق أطعمة ومشروبات
-
مرافق رياضية
-
بحيرة شاطئية
-
ممشى
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةدبي لاند , دبي
تعد دبي لاند واحدة من أكبر المناطق في الإمارة، حيث تمتد على مساحة 69 فدانًا. وتقع قبالة طريق الشيخ محمد بن زايد مباشرةً وبجوار دبي سيليكون أيسيس والمدينة العالمية، وتتمتع بموقع ملائم على بعد نصف ساعة من مطاري دبي الدوليين. إنها حقًا “مدينة داخل مدينة” مع العديد من أماكن الترفيه المخصصة والمرافق الترفيهية والمناطق السكنية والتجارية المخطط لها. تعد دبي لاند موطناً لمناطق الجذب الشهيرة مثل أكبر حديقة زهور في العالم، حديقة دبي المعجزة، ومنتزه آي إم جي عالم من المغامرات، والقرية العالمية، ودبي أوتودروم، ونادي الحبتور للبولو.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في دبي لاند
عرض المزيد من الصور
California Residences
دبي لاند, دبي
- شقق
من 1.10m
- إنفراكورب
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
فلل أثلون بريميوم
دبي لاند, دبي
- فلل
من 2.80m
- الدار العقارية
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
مورينغا مانشنز
دبي لاند, دبي
- فلل
من 39m
- الدار العقارية
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
كوف إيديشن 5
مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي
- شقق
من 700k
- امتياز للتطوير العقاري
- Q1 2027
Cove Grand
مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي
- شقق
من 741k
- امتياز للتطوير العقاري
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
فلل بالاس أوسترا
دبي لاند, دبي
- فلل
من 13.13m
- إعمار العقارية
- Q2 2029
عن المطور
شوبا العقارية
مطور عقاري فاخر يشتهر بالتكامل الرأسي والجودة العالية في البناء والتشطيبات. يُعد مجتمع شوبا هارتلاند الأخضر في مدينة محمد بن راشد درة مشاريع الشركة.
-
88
المشاريع المنجزة
-
1976
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ شوبا العقارية
عرض المزيد من الصور
شوبا سيتي
الباهية, أبو ظبي
- شقق
- فلل
من 1.31m
- شوبا العقارية
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
دبي لاند, دبي
- فلل
من 9.32m
- شوبا العقارية
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
ذا بيناكل في شوبا سنترال
شارع الشيخ زايد, دبي
- شقق
من 1.77m
- شوبا العقارية
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
ذا ميراج في شوبا سنترال
شوبا سنترال, دبي
- شقق
عند الطلب
- شوبا العقارية
- Q4 2030
مشروع كانالسايد مارينا ريزيدنسز من شركة صُبحا العقاريَّة | جزيرة السينيّة
جزيرة صبحا سينيا, أم القيوين
- شقق
من 1.40m
- شوبا العقارية
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
سوبها أكوامونت
أم القيوين
- شقق
من 1.11m
- شوبا العقارية
- Q4 2027
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطور ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
تم تطوير ذا جروف من قبل شوبا ريالتي، أحد أبرز المطورين العقاريين الفاخرين في دبي، ويتمتع بسمعة عالمية في الجودة، التصميم، وبناء المجتمعات المستدامة.
-
أين يقع ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
يقع المشروع في دبي لاند، دبي، بالقرب من آي إم جي عالم من المغامرات والقرية العالمية، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
يوفر ذا جروف في شوبا سانكتشواري فللًا مستقلة من 4 و5 و6 غرف نوم، بمساحات قابلة للبيع تتراوح بين 4,905 و7,191 قدم مربعة، وتتميز بمسابح خاصة، تراسات واسعة، جاهزية للمنازل الذكية، ومصاعد في وحدات مختارة.
-
كم تبدأ أسعار العقارات في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
تبدأ الأسعار من 9.32 مليون درهم إماراتي، وتختلف حسب نوع العقار، المساحة، والموقع داخل المجتمع.
-
"ما خطط السداد المتاحة لمشتري العقارات في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟ "
يتوفر مخطط دفع مرن 60/40 في ذا جروف في شوبا سانكتشواري: 20% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء (4 دفعات بنسبة 10%)، و40% عند التسليم.
-
متى سيتم الانتهاء من بناء ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029 (أغسطس 2029).
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
نعم، ذا جروف في شوبا سانكتشواري مشروع تملّك حر بالكامل ومتاح لجميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
نعم، يمكن للمشترين الحصول على إقامة في دولة الإمارات إذا استوفى الشراء الحد الأدنى المطلوب.
-
ما نوع الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
اعتمادًا على قيمة العقار، قد يكون المشترون مؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (ابتداءً من 2 مليون درهم إماراتي)، قابلة للتجديد وتشمل كفالة أفراد الأسرة.
-
هل تعتبر عقارات ذا جروف في شوبا سانكتشواري استثمارًا جيدًا؟
نعم، توفر الفلل الحصرية عوائد إيجارية تتراوح بين 5–6%، مع توقعات بارتفاع سنوي في القيمة بنسبة 7–8%، بفضل نمط المعيشة منخفض الكثافة، وجودة شوبا المعروفة، ونمو دبي لاند.
-
هل يعد ذا جروف في شوبا سانكتشواري مكانًا جيدًا للعيش في دبي؟
يُعد مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن الخصوصية، المساحات الخضراء، ونمط حياة متكامل يشمل التعليم، الرعاية الصحية، ومرافق العافية.
-
ما فوائد العيش في دبي لاند؟
توفر دبي لاند سهولة الوصول إلى المدارس، المستشفيات، مراكز التسوق، مرافق الترفيه، والخدمات المتنوعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات العائلية المرغوبة في دبي.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
إطلاق مشروع جديد في دبي لاند بواسطة شوبا العقارية استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة دبي لاند الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.90m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 27.79 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
