+971 4 428 6151
AR
/
AED
دبي لاند , دبي
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
ذا جروف – فلل أنيقة بخصوصية عالية، إطلالات خضراء، وتكامل مع مفهوم العافية
سعر الإطلاق
9.32m
سيتم الانتهاء من
Q3 2029
نظرة عامة على المشروع
يُعد شوبا سانكتشواري الذي كشفت عنه شوبا ريالتي مجتمعًا رئيسيًا بارزًا في دبي لاند، دبي، وقد تم تصميمه ليعزز العافية، أسلوب الحياة النشط، والفخامة منخفضة الكثافة السكانية. ويبرز ذا جروف كحي فلل نخبة داخل شوبا سانكتشواري، حيث يوفر فللًا مستقلة (Estate Villas) مكوّنة من 4 و5 و6 غرف نوم. تبدأ المساحات القابلة للبيع من 4,905 قدم مربعة، وتبدأ الأسعار من 9.32 مليون درهم إماراتي. يتمتع سكان ذا جروف بأحياء قابلة للمشي ضمن شبكة شوبا سانكتشواري الزرقاء-الخضراء، المرتبطة مباشرة بمسارات الدراجات والممرات المخصصة للمشاة، إلى جانب المسابح الخاصة، التراسات، المصاعد (في مخططات مختارة)، والاستعداد الكامل لتقنيات المنازل الذكية.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارفلل
-
عدد غرف النوم4-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2029
-
خطة السداد60/40
معرض
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
بحيرات كريستالية وممشى الواجهة المائية
مستوحاة من شوبا هارتلاند 2، تقع فلل ذا جروف ضمن شبكة شوبا سانكتشواري الزرقاء-الخضراء، مع وصول مباشر إلى البحيرات الكريستالية وممرات الواجهة المائية.
مناطق خضراء واسعة ذات تصميم طبيعي
تحيط بذا جروف مساحات مفتوحة غنية بالخضرة، تشمل أكثر من 50,000 شجرة ضمن شوبا سانكتشواري، وحديقة مركزية بمساحة مليون قدم مربعة، ومسارات مخصصة للعافية والترفيه للمشي، الجري، وركوب الدراجات.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مرافق تعليمية
-
مرافق طبية
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مرافق أطعمة ومشروبات
-
مرافق رياضية
-
بحيرة شاطئية
-
ممشى
وسائل الراحة
-
مرافق تعليمية
-
مرافق طبية
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مرافق أطعمة ومشروبات
-
مرافق رياضية
-
بحيرة شاطئية
-
ممشى
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةدبي لاند , دبي
تعد دبي لاند واحدة من أكبر المناطق في الإمارة، حيث تمتد على مساحة 69 فدانًا. وتقع قبالة طريق الشيخ محمد بن زايد مباشرةً وبجوار دبي سيليكون أيسيس والمدينة العالمية، وتتمتع بموقع ملائم على بعد نصف ساعة من مطاري دبي الدوليين. إنها حقًا “مدينة داخل مدينة” مع العديد من أماكن الترفيه المخصصة والمرافق الترفيهية والمناطق السكنية والتجارية المخطط لها. تعد دبي لاند موطناً لمناطق الجذب الشهيرة مثل أكبر حديقة زهور في العالم، حديقة دبي المعجزة، ومنتزه آي إم جي عالم من المغامرات، والقرية العالمية، ودبي أوتودروم، ونادي الحبتور للبولو.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في دبي لاند
عن المطور
شوبا العقارية
شوبا العقارية شركة مطورة للعقارات الفاخرة ذات المستوى العالمي. تأسست الشركة عام 1976 في سلطنة عمان، وتشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية في الإمارات العربية المتحدة وعمان والبحرين وبروناي والهند. حتى الآن، سلم المطور أكثر من 13 مليون قدم مربع من العقارات المتميزة. وتفتخر الشركة باستوديو التصميم الخاص بها وقسمها المستقل لمراقبة الجودة الذي يقدم تقاريره مباشرة إلى مؤسس شركة شوبا ورئيسها، السيد مينون. وقد حصلت شركة شوبا العقارية على العديد من الجوائز.
-
44
المشاريع المنجزة
-
1976
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ شوبا العقارية
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطور ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
تم تطوير ذا جروف من قبل شوبا ريالتي، أحد أبرز المطورين العقاريين الفاخرين في دبي، ويتمتع بسمعة عالمية في الجودة، التصميم، وبناء المجتمعات المستدامة.
-
أين يقع ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
يقع المشروع في دبي لاند، دبي، بالقرب من آي إم جي عالم من المغامرات والقرية العالمية، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
يوفر ذا جروف في شوبا سانكتشواري فللًا مستقلة من 4 و5 و6 غرف نوم، بمساحات قابلة للبيع تتراوح بين 4,905 و7,191 قدم مربعة، وتتميز بمسابح خاصة، تراسات واسعة، جاهزية للمنازل الذكية، ومصاعد في وحدات مختارة.
-
كم تبدأ أسعار العقارات في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
تبدأ الأسعار من 9.32 مليون درهم إماراتي، وتختلف حسب نوع العقار، المساحة، والموقع داخل المجتمع.
-
"ما خطط السداد المتاحة لمشتري العقارات في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟ "
يتوفر مخطط دفع مرن 60/40 في ذا جروف في شوبا سانكتشواري: 20% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء (4 دفعات بنسبة 10%)، و40% عند التسليم.
-
متى سيتم الانتهاء من بناء ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029 (أغسطس 2029).
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
نعم، ذا جروف في شوبا سانكتشواري مشروع تملّك حر بالكامل ومتاح لجميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
نعم، يمكن للمشترين الحصول على إقامة في دولة الإمارات إذا استوفى الشراء الحد الأدنى المطلوب.
-
ما نوع الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟
اعتمادًا على قيمة العقار، قد يكون المشترون مؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (ابتداءً من 2 مليون درهم إماراتي)، قابلة للتجديد وتشمل كفالة أفراد الأسرة.
-
هل تعتبر عقارات ذا جروف في شوبا سانكتشواري استثمارًا جيدًا؟
نعم، توفر الفلل الحصرية عوائد إيجارية تتراوح بين 5–6%، مع توقعات بارتفاع سنوي في القيمة بنسبة 7–8%، بفضل نمط المعيشة منخفض الكثافة، وجودة شوبا المعروفة، ونمو دبي لاند.
-
هل يعد ذا جروف في شوبا سانكتشواري مكانًا جيدًا للعيش في دبي؟
يُعد مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن الخصوصية، المساحات الخضراء، ونمط حياة متكامل يشمل التعليم، الرعاية الصحية، ومرافق العافية.
-
ما فوائد العيش في دبي لاند؟
توفر دبي لاند سهولة الوصول إلى المدارس، المستشفيات، مراكز التسوق، مرافق الترفيه، والخدمات المتنوعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات العائلية المرغوبة في دبي.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
ذا جروف في شوبا سانكتشواري
إطلاق مشروع جديد في دبي لاند بواسطة شوبا العقارية استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة دبي لاند الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.90m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 27.79 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
