دبي لاند, دبي

ذا جروف في شوبا سانكتشواري

ذا جروف – فلل أنيقة بخصوصية عالية، إطلالات خضراء، وتكامل مع مفهوم العافية

سعر الإطلاق

9.32m

سيتم الانتهاء من

Q3 2029

الصفحة الرئيسية › المناطق › دبي لاند › ذا جروف في شوبا سانكتشواري

يُعد شوبا سانكتشواري الذي كشفت عنه شوبا ريالتي مجتمعًا رئيسيًا بارزًا في دبي لاند، دبي، وقد تم تصميمه ليعزز العافية، أسلوب الحياة النشط، والفخامة منخفضة الكثافة السكانية. ويبرز ذا جروف كحي فلل نخبة داخل شوبا سانكتشواري، حيث يوفر فللًا مستقلة (Estate Villas) مكوّنة من 4 و5 و6 غرف نوم. تبدأ المساحات القابلة للبيع من 4,905 قدم مربعة، وتبدأ الأسعار من 9.32 مليون درهم إماراتي. يتمتع سكان ذا جروف بأحياء قابلة للمشي ضمن شبكة شوبا سانكتشواري الزرقاء-الخضراء، المرتبطة مباشرة بمسارات الدراجات والممرات المخصصة للمشاة، إلى جانب المسابح الخاصة، التراسات، المصاعد (في مخططات مختارة)، والاستعداد الكامل لتقنيات المنازل الذكية.

الموقع الاستراتيجي

دبي لاند
مطور

شوبا العقارية
نوع العقار

فلل
عدد غرف النوم

4-6
المساحة تبدأ من
سيتم الانتهاء من

Q3 2029
خطة السداد

60/40

4 غرف نوم

فلل

أسعار البداية 9.32m

منطقة المعيشة

السعر لكل 1.90k

5 غرف نوم

فلل

أسعار البداية 11m

منطقة المعيشة

السعر لكل 1.92k

6 غرف نوم

فلل

أسعار البداية 13.66m

منطقة المعيشة

السعر لكل 1.89k

الحصول على ملف PDF مفصل يضم المخططات والتصاميم لجميع الوحدات في هذا المشروع

Payment Plan

خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!

عند الحجزv

20%
الدفع
أثناء البناء

40%
الدفع
عند التسليم

40%
الدفع

بحيرات كريستالية وممشى الواجهة المائية

مستوحاة من شوبا هارتلاند 2، تقع فلل ذا جروف ضمن شبكة شوبا سانكتشواري الزرقاء-الخضراء، مع وصول مباشر إلى البحيرات الكريستالية وممرات الواجهة المائية.

مناطق خضراء واسعة ذات تصميم طبيعي

تحيط بذا جروف مساحات مفتوحة غنية بالخضرة، تشمل أكثر من 50,000 شجرة ضمن شوبا سانكتشواري، وحديقة مركزية بمساحة مليون قدم مربعة، ومسارات مخصصة للعافية والترفيه للمشي، الجري، وركوب الدراجات.

وسائل الراحة

هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.

مرافق تعليمية
مرافق طبية
منطقة بيع بالتجزئة
مرافق أطعمة ومشروبات
مرافق رياضية
بحيرة شاطئية
ممشى

شكرًا لاهتمامك!

لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.

متروبوليتان بريميوم العقارية

فريق العقارات

سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.

دبي لاند , دبي

تعد دبي لاند واحدة من أكبر المناطق في الإمارة، حيث تمتد على مساحة 69 فدانًا. وتقع قبالة طريق الشيخ محمد بن زايد مباشرةً وبجوار دبي سيليكون أيسيس والمدينة العالمية، وتتمتع بموقع ملائم على بعد نصف ساعة من مطاري دبي الدوليين. إنها حقًا “مدينة داخل مدينة” مع العديد من أماكن الترفيه المخصصة والمرافق الترفيهية والمناطق السكنية والتجارية المخطط لها. تعد دبي لاند موطناً لمناطق الجذب الشهيرة مثل أكبر حديقة زهور في العالم، حديقة دبي المعجزة، ومنتزه آي إم جي عالم من المغامرات، والقرية العالمية، ودبي أوتودروم، ونادي الحبتور للبولو.

انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر

استكشف المنطقة

تعرف على ما هو مخطط له في الجوار لاتخاذ قرار مستنير وضمان السلام والهدوء لسنوات قادمة

عرض المزيد من الصور

California Residences

دبي لاند, دبي

شقق

من 1.10m

Infracorp
Q2 2028

عرض المزيد من الصور

فلل أثلون بريميوم

دبي لاند, دبي

فلل

من 2.80m

الدار العقارية
Q2 2028

عرض المزيد من الصور

مورينغا مانشنز

دبي لاند, دبي

فلل

من 39m

الدار العقارية
Q3 2029

عرض المزيد من الصور

كوف إيديشن 5

مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي

شقق

من 700k

امتياز للتطوير العقاري
Q1 2027

Cove Grand

مجمع دبي لاند ريزيدنس, دبي

شقق

من 741k

امتياز للتطوير العقاري
قيد التنفيذ

عرض المزيد من الصور

فلل بالاس أوسترا

دبي لاند, دبي

فلل

من 13.13m

Emaar
Q2 2029

شوبا العقارية

شوبا العقارية شركة مطورة للعقارات الفاخرة ذات المستوى العالمي. تأسست الشركة عام 1976 في سلطنة عمان، وتشمل محفظتها مشاريع سكنية وتجارية في الإمارات العربية المتحدة وعمان والبحرين وبروناي والهند. حتى الآن، سلم المطور أكثر من 13 مليون قدم مربع من العقارات المتميزة. وتفتخر الشركة باستوديو التصميم الخاص بها وقسمها المستقل لمراقبة الجودة الذي يقدم تقاريره مباشرة إلى مؤسس شركة شوبا ورئيسها، السيد مينون. وقد حصلت شركة شوبا العقارية على العديد من الجوائز.

46

المشاريع المنجزة
1976

سنة التأسيس

المزيد عن المطور

عرض المزيد من الصور

شوبا سيتي

الباهية, أبو ظبي

شقق
فلل

من 1.31m

شوبا العقارية
Q4 2029

عرض المزيد من الصور

ذا بيناكل في شوبا سنترال

شارع الشيخ زايد, دبي

شقق

من 1.77m

شوبا العقارية
Q4 2030

عرض المزيد من الصور

ذا ميراج في شوبا سنترال

شوبا سنترال, دبي

شقق

عند الطلب

شوبا العقارية
Q4 2030

مشروع كانالسايد مارينا ريزيدنسز من شركة صُبحا العقاريَّة | جزيرة السينيّة

جزيرة صبحا سينيا, أم القيوين

شقق

من 1.40m

شوبا العقارية
قيد التنفيذ

عرض المزيد من الصور

سوبها أكوامونت

أم القيوين

شقق

من 1.11m

شوبا العقارية
Q4 2027

عرض المزيد من الصور

سكاي فيو سبيكترا

صبحا هارتلاند 2, دبي

شقق

من 1.27m

شوبا العقارية
Q4 2028

من هو مطور ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

تم تطوير ذا جروف من قبل شوبا ريالتي، أحد أبرز المطورين العقاريين الفاخرين في دبي، ويتمتع بسمعة عالمية في الجودة، التصميم، وبناء المجتمعات المستدامة.
أين يقع ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

يقع المشروع في دبي لاند، دبي، بالقرب من آي إم جي عالم من المغامرات والقرية العالمية، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية.
ما أنواع العقارات المتوفرة في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

يوفر ذا جروف في شوبا سانكتشواري فللًا مستقلة من 4 و5 و6 غرف نوم، بمساحات قابلة للبيع تتراوح بين 4,905 و7,191 قدم مربعة، وتتميز بمسابح خاصة، تراسات واسعة، جاهزية للمنازل الذكية، ومصاعد في وحدات مختارة.
كم تبدأ أسعار العقارات في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

تبدأ الأسعار من 9.32 مليون درهم إماراتي، وتختلف حسب نوع العقار، المساحة، والموقع داخل المجتمع.
"ما خطط السداد المتاحة لمشتري العقارات في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟ "

يتوفر مخطط دفع مرن 60/40 في ذا جروف في شوبا سانكتشواري: 20% عند الحجز، 40% أثناء الإنشاء (4 دفعات بنسبة 10%)، و40% عند التسليم.
متى سيتم الانتهاء من بناء ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2029 (أغسطس 2029).
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

نعم، ذا جروف في شوبا سانكتشواري مشروع تملّك حر بالكامل ومتاح لجميع الجنسيات.
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

نعم، يمكن للمشترين الحصول على إقامة في دولة الإمارات إذا استوفى الشراء الحد الأدنى المطلوب.
ما نوع الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار في ذا جروف في شوبا سانكتشواري؟

اعتمادًا على قيمة العقار، قد يكون المشترون مؤهلين للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (ابتداءً من 2 مليون درهم إماراتي)، قابلة للتجديد وتشمل كفالة أفراد الأسرة.
هل تعتبر عقارات ذا جروف في شوبا سانكتشواري استثمارًا جيدًا؟

نعم، توفر الفلل الحصرية عوائد إيجارية تتراوح بين 5–6%، مع توقعات بارتفاع سنوي في القيمة بنسبة 7–8%، بفضل نمط المعيشة منخفض الكثافة، وجودة شوبا المعروفة، ونمو دبي لاند.
هل يعد ذا جروف في شوبا سانكتشواري مكانًا جيدًا للعيش في دبي؟

يُعد مثاليًا للعائلات والمهنيين الباحثين عن الخصوصية، المساحات الخضراء، ونمط حياة متكامل يشمل التعليم، الرعاية الصحية، ومرافق العافية.
ما فوائد العيش في دبي لاند؟

توفر دبي لاند سهولة الوصول إلى المدارس، المستشفيات، مراكز التسوق، مرافق الترفيه، والخدمات المتنوعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات العائلية المرغوبة في دبي.

تم التحقق من DLD

تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)

عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز

تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.

المزيد عنا

18+

عامًا من الخبرة
7000+

عقار مُدرج في قاعدة البيانات
120+

جائزة في مجال العقارات
500+

وكيل عقاري عبر المكاتب

المزيد عنا

01

إدارة العقارات

إدارة متكاملة للعقارات — من تقييم الوحدة واستقطاب المستأجرين إلى إدارة المدفوعات والمتابعة القانونية.

اختيار المستأجرين وإجراء عمليات التحقق اللازمة
تسجيل عقود الإيجار عبر نظام إيجاري وتجديدها
معالجة الجوانب الفنية والقانونية المتعلقة بالعقار

اعرف المزيد

02

الاستشارات

دعم قانوني ومؤسسي شامل في دولة الإمارات — من تسجيل الشركات وفتح الحسابات المصرفية إلى إجراءات التأشيرات والميراث وخدمات الكاتب بالعدل.

تأسيس الشركات وإصدار التراخيص
فتح الحسابات المصرفية
هبة العقارات وإعداد الوصايا

اعرف المزيد

03

خدمات الضمان العقاري ونقل الملكية

إدارة كاملة لإجراءات الضمان ونقل الملكية — تشمل التدقيق القانوني للعقار والأطراف ذات الصلة، احتساب المستحقات، التنسيق مع دائرة الأراضي والأملاك، التعامل مع البنوك والمطورين، وضمان تحويل آمن للأموال وتسجيل سند الملكية.

عقارات قيد الإنشاء وعقارات ثانوية
معاملات نقدية وتمويل عقاري
تنفيذ الإجراءات عن بُعد بموجب وكالة قانونية

اعرف المزيد

04

تسليم العقار

متابعة عملية تسليم العقار — تنظيم عملية التسليم، والتحقق من جاهزية العقار، واستلام كافة الوثائق من المطور أو البائع.

التحقق من المستندات وحالة العقار
تفعيل خدمات المرافق
استلام مستندات التسليم والضمانات

اعرف المزيد

05

فحص العيوب

فحص العيوب الفنية بحرفية عالية قبل التسليم — تحديد العيوب الإنشائية والإشراف على تصحيحها خلال فترة الضمان.

فحص الأنظمة الهندسية
مراقبة جودة التنفيذ
التفاوض مع المطور بشأن أعمال المعالجة

اعرف المزيد

06

المساعدة في التمويل العقاري

دعم متكامل للحصول على التمويل العقاري في دولة الإمارات — من اختيار البرنامج الأنسب والحصول على الموافقة المبدئية إلى التنسيق مع البنوك واستكمال إجراءات المعاملة.

تمويل العقارات الجاهزة
تمويل العقارات قيد الإنشاء
برامج متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية

اعرف المزيد

07

التصميم الداخلي

خدمات شاملة للتصميم الداخلي والتأثيث — من إعداد المفهوم التصميمي والتصورات ثلاثية الأبعاد إلى اختيار الأثاث وإدارة المشتريات والإشراف الكامل على التنفيذ.

إعداد مشروع التصميم
الإشراف المعماري على التنفيذ
خدمات التأثيث والتجهيز

اعرف المزيد

08

تأشيرات الإقامة

دعم متكامل لتحصيل مختلف أنواع تأشيرات الإقامة في دولة الإمارات — من إعداد المستندات وإجراء الفحوصات الطبية إلى إصدار بطاقة الهوية الإماراتية.

تأشيرة مستثمر عقاري
التأشيرة الذهبية
تأشيرة أفراد الأسرة

اعرف المزيد

إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.