يضم California Residences عددًا من 370 شقة فاخرة مكونة من غرفة، غرفتين، وثلاث غرف نوم، وهو أحدث مشروع سكني من تطوير Infracorp داخل California Village.
يضم California Residences عددًا من 370 شقة فاخرة مكونة من غرفة، غرفتين، وثلاث غرف نوم، وهو أحدث مشروع سكني من تطوير Infracorp داخل California Village. يقع المشروع عند مدخل Dubailand داخل مجتمع فيلات آمن ومغلق، ويقدّم تجربة سكنية معاصرة تجمع بين الراحة والأمان وأسلوب الحياة العصري. تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 1.1 مليون درهم إماراتي، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2028.
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
يقدّم المشروع مسبحًا فاخرًا على طراز المنتجعات مع منطقة مخصصة للأطفال للعب والاستمتاع بالمياه في بيئة آمنة وممتعة.
يضم الحي حديقة سماوية هادئة مثالية للعائلات للاسترخاء والتجمعات، إلى جانب سينما مفتوحة لأمسيات الأفلام في الهواء الطلق.
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
صالة ألعاب رياضية
منطقة تأمل
منطقة يوجا
بادل تنس
منطقة للشواء
مقهى
صديق للحيوانات الأليفة
ساونا
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
تُعد “دبي لاند” (Dubailand) واحدة من أكبر المناطق في دبي، وقد صُممت في الأصل لتكون مركزاً ترفيهياً متكاملاً يجمع بين الوجهات الترفيهية والمجمعات السكنية الواسعة. تم إطلاق المشروع الأولي في عام 2003 من قبل شركة “تطوير”، التابعة لـ “دبي القابضة”، بتكلفة تنفيذ قُدرت بحوالي 236.2 مليار درهم إماراتي. ووفقاً للمخطط الرئيسي الأصلي، كان من المقرر أن تمتد “دبي لاند” على مساحة هائلة تبلغ 2,992,367,095 قدم مربع، لتضم 45 مشروعاً رئيسياً و 200 مشروع فرعي داعم. تأثرت وتيرة تطوير المنطقة بشكل ملحوظ بالركود الاقتصادي العالمي، حيث تم تعليق أعمال البناء في عام 2008، ولم تُستأنف عجلة التطوير إلا في عام 2013. تنقسم البنية التحتية السياحية في “دبي لاند” إلى ست مناطق (عوالم) ذات طابع خاص، وتحتضن كل منطقة مشاريعها الحصرية على نطاق أصغر، وهي: – عالم الجذب والتجربة (Attractions & Experience World) – داون تاون / وسط المدينة (Downtown) – عالم السياحة البيئية (Eco-Tourism World) – عالم الرياضة والهواء الطلق (Sports and Outdoor World) – عالم الترفيه والعطلات (Themed Leisure and Vacation World) – عالم التجزئة والترفيه (Retail and Entertainment World) خلال مراحل البناء، لم يتم إنجاز جميع مشاريع “دبي لاند” وفقاً للمخطط الأصلي. فبعض هذه المشاريع حقق نجاحاً وشعبية استثنائية لدرجة أنه تم فصلها عن المنطقة الأم، ليتم الترويج لها في السوق العقاري كمجمعات سكنية مستقلة بحد ذاتها، مثل “مدينة دبي الرياضية” (Dubai Sports City)، و”دبي موتور سيتي” (Dubai Motor City)، و”المرابع العربية” (Arabian Ranches). وينطبق هذا التوجه الملحوظ أيضاً على مجمعات سكنية بارزة أخرى مثل “مدن” (Mudon) و”واحة دبي للسليكون” (Silicon Oasis). بحلول عام 2015، بلغ حجم الاستثمارات في تطوير “دبي لاند” حوالي 202 مليار درهم إماراتي. ولكن على الرغم من هذا التمويل الضخم، كان لا بد من إلغاء تنفيذ بعض المشاريع، مثل منتزه الفراعنة الترفيهي (Pharaohs Theme Park) ومجمع الحدائق المائية الست (Six Water Parks). في حين تم نقل وجهات ترفيهية أخرى بنجاح إلى مناطق مختلفة في الإمارة، مثل “ليجولاند” (Legoland) ومنتزه استوديوهات دريم ووركس الترفيهي (DreamWorks Studio Theme Park).
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
المشروع من تطوير Infracorp، وهي شركة استثمار وتطوير بحرينية متخصصة في الحلول المستدامة للبنية التحتية، ومملوكة بالكامل لمجموعة GFH Financial Group.
يقع المشروع عند مدخل California Village في Dubailand، دبي، وعلى بُعد دقائق من IMG Worlds of Adventure (دقيقتان)، ومطار آل مكتوم الدولي (25 دقيقة)، ووسط دبي (20 دقيقة)، وDubai Marina (30 دقيقة).
يضم المشروع شققًا فاخرة من 1 إلى 3 غرف نوم، بتصاميم متعددة وتراسات فسيحة وديكورات داخلية عصرية تناسب الحياة العائلية.
تبدأ الأسعار من حوالي 1.1 مليون درهم إماراتي للشقق ذات غرفة نوم واحدة، مع توفر خيارات أكبر من غرفتين وثلاث غرف بأسعار أعلى.
للمقيمين في الإمارات: 20% دفعة أولى + 4% رسوم دائرة الأراضي + 2,500 درهم رسوم إدارية 1% شهريًا لمدة 34 شهرًا 10% عند التسليم 1% شهريًا لمدة 36 شهرًا بعد التسليم لغير المقيمين: 20% دفعة أولى + 4% رسوم دائرة الأراضي + 2,500 درهم رسوم إدارية 5% كل 4 أشهر (من الشهر الرابع حتى 24) 50% عند التسليم
من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2028.
نعم، المشروع متاح للتملك الحر 100% لجميع المستثمرين الدوليين.
نعم، يمكن للمشترين التقدّم للحصول على إقامة في دولة الإمارات شريطة استيفاء الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوبة.
يمكن للمستثمرين الحصول على إقامة قابلة للتجديد لمدة سنتين للعقارات بقيمة 750 ألف درهم فأكثر، أو الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للعقارات بقيمة 2 مليون درهم فأكثر، مع إمكانية كفالة أفراد العائلة.
نعم، بفضل قلة المعروض، والموقع الاستراتيجي في Dubailand، والطلب الإيجاري القوي، وسمعة المطوّر الممتازة، تُعد الشقق استثمارًا جذابًا بعوائد مميزة ونمو رأسمالي محتمل.
بالتأكيد — يوفر المشروع بيئة سكنية آمنة وعائلية مع مرافق عصرية وخدمات متميزة، وقرب من المدارس والمستشفيات والمرافق الترفيهية، مما يضمن نمط حياة عالي الجودة.
يتمتع السكان بقربهم من معالم عالمية، ومراكز تسوق ومدارس ومستشفيات راقية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسط دبي، وDubai Marina، ومطار آل مكتوم الدولي، ما يجعل Dubailand مجتمعًا حيويًا ومتكاملًا.
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
عامًا من الخبرة
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
جائزة في مجال العقارات
وكيل عقاري عبر المكاتب
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي