+971 4 428 6151
AR
/
AED
قناة دبي, دبي
آمالي ريزيدنسز من آمالي العقارية، قناة دبي، دبي
شقق استثنائية تصل إلى 21,000 قدم مربعة على قناة دبي المائية، مع إطلالات خلابة على برج خليفة والقناة والبحر. تضمّ مسابح ومصاعد خاصة، وأسقف بارتفاع 5.5 متر، وغرفًا للموظفين، وأجهزة غاغينو، وأنظمة المنزل الذكي من لوترون، وتجهيزات من جوزيف غايلز.
سعر الإطلاق
15.30m
سيتم الانتهاء من
Q4 2030
عدد الوحدات
208
نظرة عامة على المشروع
آمالي ريزيدنسز مجموعة محدودة من 208 وحدات فائقة الفخامة - شقق، وفلل على القناة، وبنتهاوس - في أحد أرقى مجمعات قناة دبي المائية، من تطوير آمالي العقارية التي أسّسها أميرة وعلي سجواني، من الجيل الثاني من روّاد الأعمال في قطاع العقارات. تمتد المرافق على أكثر من 54,648 قدم² وموزعة على 3 منصات - ذا سوشيال، وذا كلوب، وذا ريتريت - مع التركيز على مفهوم إطالة العمر، والتحسين البيولوجي، والعيش العائلي، والعمل، والاستجمام. يتمتع المقيمون بصالة بولينغ بلمسات من العقيق، وردهة سيغار مزينة برخام بلاك توروس، وحمام أونسن ياباني، ومسبح يمتد إلى الخارج بإطلالات على القناة. تشمل الخدمات الكونسيرج على مدار الساعة، وركن السيارات، واهتمام عالي المستوى.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق بنتهاوس فلل
-
عدد غرف النوم2-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2030
-
خطة السداد60/40
-
عدد الوحدات208
معرض
آمالي ريزيدنسز
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
3 منصات بأكثر من 30 مرفقًا مميزًا
يُقدّم المشروع مساحة 54,648 قدمًا مربعة من المرافق الموزعة على 3 منصات - ذا سوشال، وذا كلوب، وذا ريتريت - ليُشكّل بذلك بيئة معيشية خاصة. تتكامل المساحات العائلية والاجتماعية والتجارية، بدءًا من منتزه مائي للأطفال، وسينما، وصالة بولينغ مصممة بأحجار العقيق، وصولًا إلى ردهة سيغار مزيّنة برخام بلاك توروس، وغرفة طعام خاصة مع طاولة الشيف، وركن تيبانياكي. وتعزّز هذه التجربة مستوى الخدمة الراقية، فيما توفّر أجواءً تحاكي ناديًا خاصًا فاخرًا.
مفهوم إطالة العمر والتحسين البيولوجي لدعم العافية
تركز منصة ذا ريتريت على العافية، وهي مصممة خصيصًا للتعافي العميق وتعزيز صحة الخلايا. وتضمّ مسبحًا يمتد من الداخل إلى الخارج، ومسابح للاسترخاء وتجديد النشاط، وحمام أونسن الياباني، وعلاجًا مائيًا، وسبا، وساونا، وغرفة بخار، ودشًا استوائيًا. وتشمل أيضًا استوديوهات لليوغا والبيلاتس مع تراسات، ومركزًا للياقة البدنية من تكنوجيم بإطلالات بانورامية مبهرة، وبارًا بجانب المسبح، وقوائم طعام مستوحاة من مبادئ «المناطق الزرقاء» المرتبطة بطول العمر.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
منتجع صحي
-
ساونا
-
غرفة بخار
-
علاج مائي
-
بحيرة شاطئية
-
غرفة عرض سينمائي
-
نادي اجتماعي
-
مساحة عمل مشترك
وسائل الراحة
-
منتجع صحي
-
ساونا
-
غرفة بخار
-
علاج مائي
-
بحيرة شاطئية
-
غرفة عرض سينمائي
-
نادي اجتماعي
-
مساحة عمل مشترك
-
مسبح داخلي
-
مسبح لا متناهي
-
لياقة بدنية ذكية
-
أنشطة مائية
-
منطقة لعب داخلية
-
ملاعب رياضية
-
ردهة
-
غرفة سيجار
-
مطاعم فاخرة
-
بار
-
خدمات 5 نجوم
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
ملعب كرة سلة
-
Espace barbecue
-
Бизнес-центр
-
咖啡馆
-
مطاعم
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في قناة دبي
عرض المزيد من الصور
وِديان ذا كانال
قناة دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
- فلل
من 26m
- مجموعة الغرير
- Q1 2030
عرض المزيد من الصور
الخواتم
قناة دبي, دبي
- دوبلكس
- بنتهاوس
من 59m
- بي إم آر
- جاهز
عرض المزيد من الصور
قناة كازا
قناة دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 24m
- إيه إتش إس
- جاهز
عرض المزيد من الصور
كافالي كوتور
قناة دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 16.50m
- داماك العقارية
عرض المزيد من الصور
ون كانال
قناة دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 24m
- إيه إتش إس
- جاهز
عرض المزيد من الصور
برج باجاني دار الأركان
قناة دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
عند الطلب
- دار الأركان
- جاهز
عن المطور
أمالي العقارية
آمالي العقارية مطوّر عقاري بوتيكي مقره دبي، متخصص في العقارات فائقة الفخامة، أسّسه كلّ من علي وأميرة سجواني. تتبنى العلامة نهجًا أكثر رقيًا في الرفاهية، يركز على البساطة بعيدًا عن المبالغة، فيما يجمع بين التصميم والوظيفة والرقي. تشمل مشاريعها فلل آمالي آيلاند على جزر العالم، وآمالي ريزيدنسز على قناة دبي المائية، وفلل آمالي المصممة حسب الطلب.
-
2
المشاريع المنجزة
-
2023
سنة التأسيس
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر آمالي ريزيدنسز؟
تم تطوير المشروع من قِبل آمالي العقارية، التي أسّسها أميرة وعلي سجواني، وهما من الجيل الثاني من روّاد الأعمال في قطاع العقارات.
-
أين يقع آمالي ريزيدنسز؟
يقع المشروع على قناة دبي المائية في منطقة الوصل، بالقرب من داون تاون دبي وشارع الشيخ زايد.
-
ما أنواع الشقق المتاحة في آمالي ريزيدنسز؟
يشمل المشروع 208 وحدات سكنية: شقق من غرفتَي نوم تبدأ من 2,929 قدمًا مربعة، وشقق من 3 غرف نوم من 3,783 قدمًا مربعة، وشقق من 4 غرف نوم من 4,810 أقدام مربعة، وشقق وفلل على القناة من 5 غرف نوم من 6,518 قدمًا مربعة، وبنتهاوس تصل مساحته إلى 21,000 قدم مربعة، بما في ذلك تريبلكس من 6 غرف نوم. وتضم كل وحدة أجهزة غاغينو، وأنظمة المنزل الذكي من لوترون، وتجهيزات مصنوعة يدويًا من جوزيف غايلز.
-
ما السعر المبدئي في آمالي ريزيدنسز؟
تبدأ الأسعار من 15.3 مليون درهم إماراتي (4.2 مليون دولار أميركي) للشقق المكونة من غرفتَي نوم.
-
هل من خطة سداد في آمالي ريزيدنسز؟
نعم. تتوفر خطة سداد 60/40: 60% خلال مرحلة البناء و40% عند الإنجاز.
-
متى يكتمل بناء آمالي ريزيدنسز؟
من المتوقع إنجاز المشروع في الربع الرابع من عام 2030.
-
ما المرافق المتاحة في آمالي ريزيدنسز؟
يشمل المشروع 54,648 قدم مربعة من المرافق الموزعة على 3 منصات - ذا سوشال، ذا كلوب، وذا ريتريت - وتتميز بمناطق تعتمد على التحسين البيولوجي لدعم العافية، ومناطق عائلية، ومساحات تحاكي النوادي، ومناطق عمل.
-
هل يُعدّ آمالي ريزيدنسز استثمارًا مفيدًا؟
إنه مشروع سكني فائق الفخامة يقع على الواجهة البحرية، ويتميز بسيولة عالية مع محدودية العرض.
-
هل آمالي ريزيدنسز مناسب للسكن؟
نعم. فهو يجمع بين الخصوصية والموقع المركزي والبنية التحتية المتكاملة لنمط الحياة.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في آمالي ريزيدنسز والحصول على تأشيرة؟
نعم. يتوفر نظام التملك الحر في المشروع، وتتيح الاستثمارات التي تبدأ من مليوني درهم إماراتي الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة عشر سنوات.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
آمالي ريزيدنسز
إطلاق مشروع جديد في قناة دبي بواسطة أمالي العقارية استكشف وحدات شقق, بنتهاوس, فلل فاخرة تبدأ من 2-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة قناة دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 24m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 10.33 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
