+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزر دبي, دبي
باي إستيت على جُزر دبي
مجتمع خاص طوّرته نخيل على جزيرة، يضم تاون هاوس 3-4 غرف نوم، فللًا 4 غرف نوم، ومجموعة محدودة من قطع الأراضي على الواجهة البحرية والشاطئية لبناء منازل مصمّمة حسب الطلب. يقع نادي الشاطئ، البحيرات، المارينا، والمنتزهات، جميعها ضمن مسافة 5 دقائق مشيًا.
سعر الإطلاق
5.90m
سيتم الانتهاء من
Q1 2031
عدد الوحدات
357
نظرة عامة على المشروع
باي إستيت مجتمع خاص منخفض الكثافة، يقع على جزيرة ضمن جُزر دبي. وتطوّر شركة نخيل 357 تاون هاوس وفيلا، إلى جانب 60 قطعة أرض محدودة على الواجهة البحرية والشاطئية لبناء منازل مصمَّمة حسب الطلب. ويُخصَّص أكثر من 30% من المخطط الرئيسي للمنتزهات والمساحات المفتوحة. كما تجمع 3 أحياء، أي فيردا وكالا وأغورا، بين شوارع منسّقة، بحيرات، وصول إلى الشاطئ، مارينا، وخدمات يومية. يمكن التنقل في المجتمع بأكلمه سيرًا على الأقدام، مع توفّر مرافق رئيسية على بُعد 5 دقائق من كل منزل. ومن المتوقع إنجاز المشروع في يناير 2031.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارتاون هاوس فلل
-
عدد غرف النوم3-4
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ1 2031
-
خطة السداد60/40
-
عدد الوحدات357
معرض
باي إستيت
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
20%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
نادي الشاطئ، بحيرات صالحة للسباحة، ومارينا
يمتدّ باي إستيت على واجهتين مائيتين. فنادي الشاطئ يجمع بين الوصول إلى الشاطئ، صالة رياضية خاصة، مسبح، مطاعم، ومنطقة للأطفال، فيما تتصل المارينا مباشرةً بممشى منسّق على الواجهة البحرية. كما توفّر بحيرتان صالحتان للسباحة خطًا ساحليًا داخليًا يسوده الهدوء، ومزوّدًا بمنصات للتشمّس ومنطقة يوغا في الهواء الطلق.
كل ما يحتاجه المقيمون ضمن 5 دقائق سيرًا على الأقدام
باي إستيت مصمّم ليكون مجتمعًا منخفض الكثافة على جزيرة، ويمكن التنقل فيه بالكامل سيرًا على الأقدام. تُخصَّص أكثر من 30% من أرضه للمنتزهات والمساحات المفتوحة، فيما تجاور المنازل نوادٍ اجتماعية للمسابح، مسابح مجتمعية، ملاعب رياضية، مناطق للأطفال، وجناح يضم صالة رياضية ومقهى. كما تلبّي ساحة تجارية، مسجد، حضانة، عيادة، ومطاعم ومقاهٍ، الاحتياجات اليومية للمقيمين بدون الحاجة إلى مغادرة الجزيرة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح للأطفال
-
منتجع صحي
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
وسائل الراحة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح للأطفال
-
منتجع صحي
-
ملاعب تنس
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
ملاعب أطفال
-
مقهى
-
Рестораны
-
شاطئ خاص
-
ممشى
-
أنشطة مائية
-
会所
-
منطقة يوجا
-
لياقة بدنية ذكية
-
Espace barbecue
-
خدمة كونسيرج
-
منزل ذكي
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزر دبي , دبي
ستوفر جزر دبي للمقيمين مزيجاً فريداً من هدوء الجزيرة والراحة الحضرية. سيستمتع المقيمون بالأجواء الهادئة على شاطئ البحر مع قربهم من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ووسائل الراحة اليومية، وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وسيضمن موقع المشروع بالقرب من جسر جزيرة ديرة اتصالاً سلساً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يقدرون العزلة وسهولة الوصول.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزر دبي
عرض المزيد من الصور
شيفال ريزيدنسز
جزر دبي, دبي
- شقق
من 2.80m
- أفينيو
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
فلورا باي
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.90m
- أوكتا
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
لا كريستال من المدار
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.66m
- Q3 2028
عرض المزيد من الصور
ميريفا سيجنتشر من إلينغتون
جزر دبي, دبي
- شقق
من 35m
- إلينغتون للعقارات
عرض المزيد من الصور
فلل باي المرحلة 3
جزر دبي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 4.80m
- نخيل العقارية
- 2030
عرض المزيد من الصور
سي دي إس ويف
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.88m
- Q4 2027
عن المطور
مطور مملوك للدولة
نخيل العقارية
المطور العقاري المرجعي التابع لدبي القابضة والمبتكر لنخلة جميرا وجزر العالم ونخلة جبل علي. يتخصص في تطوير الواجهات البحرية الأيقونية والمجتمعات السكنية المتكاملة.
-
1
المشاريع المنجزة
-
1999
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ نخيل العقارية
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر باي إستيت؟
طوّرت شركة نخيل مشروع باي إستيت، وهي المطوّر الرئيسي لمشاريع نخلة جميرا، نخلة جبل علي، وجُزر دبي. كما تُعدّ نخيل المطوّر الوحيد لمشروع باي إستيت، والمسؤول عن المخطط الرئيسي للجزيرة والمنازل ومرافق المجتمع.
-
أين يقع باي إستيت؟
يقع باي إستيت ضمن جُزر دبي مقابل ساحل ديرة، مع إمكانية الوصول إليه عبر جسر خاص من شارع الخليج وواجهة الممزر البحرية. كما يبعد مطار دبي الدولي نحو 15-18 دقيقة عن المشروع، شاطئ J1 وسيتي سنتر ديرة نحو 20 دقيقة، وداون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 28 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في باي إستيت؟
يقدّم باي إستيت 98 تاون هاوس 3 غرف نوم، 78 تاون هاوس 4 غرف نوم، 66 فيلا متصلة 4 غرف نوم، 68 فيلا "بلس" متصلة 4 غرف نوم، و47 فيلا بحديقة 4 غرف نوم. كما يضيف طرح محدود للأراضي 46 قطعة أرض على الواجهة البحرية، و14 قطعة أرض على الشاطئ، لبناء فلل مصمَّمة حسب الطلب.
-
ما السعر المبدئي في باي إستيت؟
تبدأ الأسعار من 5.9 مليون درهم إماراتي للتاون هاوس 3 غرف نوم. كما تبدأ أسعار التاون هاوس 4 غرف نوم من 6.9 مليون درهم إماراتي، الفلل المتصلة من 7.2 مليون درهم إماراتي، فلل "بلس" من 8.9 مليون درهم إماراتي، والفلل بحديقة من 10 ملايين درهم إماراتي. أما أسعار قطع الأراضي على الواجهة البحرية، فتبدأ من 17.5 مليون درهم إماراتي، وقطع الأراضي على الشاطئ من 19 مليون درهم إماراتي. يُنصَح بالتحقّق من التوافر والأسعار الحالية.
-
ما خطة السداد المتاحة في باي إستيت؟
تتّبع التاون هاوس والفلل خطة سداد 60/40: 20% عند الحجز، 40% إضافية خلال فترة الإنشاء، و40% عند التسليم في يناير 2031. أما قطع الأراضي للفلل، فتتّبع جدولًا منفصلًا: 20% عند الحجز، والنسبة المتبقية 80% على 6 أقساط حتى سبتمبر 2029، بدون دفعة عند التسليم.
-
متى موعد تسليم باي إستيت؟
من المتوقع إنجاز الإنشاء الخاص بالتاون هاوس والفلل في يناير 2031.
-
ما المرافق المتاحة في باي إستيت؟
سيحصل المقيمون على إمكانية الوصول إلى نادي الشاطئ، الشاطئ، المارينا، الممشى على الواجهة البحرية، وبحيرتَين صالحتَين للسباحة، إلى جانب ناديَين اجتماعيَين للمسابح، مسابح مجتمعية، ملاعب رياضية، منطقة يوغا في الهواء الطلق، مناطق ألعاب للأطفال، وجناح يضم صالة رياضية ومقهى. كما يُخصَّص أكثر من 30% من المخطط الرئيسي للمنتزهات والمساحات المفتوحة. وتلبّي ساحة تجارية، مسجد، حضانة، عيادة، ومطاعم ومقاهٍ، الاحتياجات اليومية للمقيمين، فيما تقع المرافق الرئيسية ضمن 5 دقائق سيرًا على الأقدام.
-
هل يمكنني شراء قطعة أرض وبناء فيلا خاصة بي في باي إستيت؟
نعم. يضم باي إستيت 46 قطعة أرض على الواجهة البحرية، و14 قطعة أرض على الشاطئ، لبناء فلل مصمَّمة حسب الطلب. وتسمح قطع الأراضي بتطوير مشاريع سكنية لا تتجاوز طابقًا أرضيًا + طابقَين، وذلك وفقًا لإرشادات التصميم الخاصة بشركة نخيل، وأنظمة الرقابة على التطوير، وموافقات الجهات المختصة المطلوبة.
-
ما هي أحياء فيردا وكالا وأغورا في باي إستيت؟
ينقسم باي إستيت إلى 3 أحياء. فيردا هو الحي الرئيسي للفلل، ويضم منتزهات ومرافق للعائلات. كالا هو الحي الأكثر خصوصيةً على الواجهة المائية، يقع بجوار البحيرات والساحل. أما أغورا، فهو المركز الاجتماعي، ويضم مرافق مجتمعية، مطاعم على الواجهة البحرية، ومتاجر بجوار المارينا.
-
ما مدى سهولة التنقل سيرًا في باي إستيت؟
صُمم المخطط الرئيسي ليكون قابلًا للتنقل سيرًا بالكامل. فيقع نادي الشاطئ، النوادي الاجتماعية للمسابح، والمنتزهات، ضمن 5 دقائق سيرًا من كل منزل، فيما تربط الممرات المنسّقة والمسارات المظللة بين المنازل والبحيرات والمارينا والخدمات اليومية.
-
ما الوجهات القريبة من باي إستيت؟
يشكّل باي إستيت جزءًا من جُزر دبي مقابل ساحل ديرة. ويبعد شاطئ J1 وسيتي سنتر ديرة نحو 20 دقيقة، مركز دبي المالي العالمي وداون تاون دبي وبرج العرب نحو 28 دقيقة، ونخلة جميرا نحو 32 دقيقة. كما ترتبط الجزيرة بشارع الخليج، واجهة الممزر البحرية، وشبكة طرق دبي الأوسع، عبر جسر خاص.
-
ما هي جُزر دبي؟
جُزر دبي، المعروفة سابقًا بجُزر ديرة، هي أرخبيل مكوّن من 5 جُزر اصطناعية طوّرته نخيل، ويمتدّ ساحله على أكثر من 50 كم، مع مارينا، منطقة سوق المرفأ التجارية التي تضم أكثر من 7,000 متجر، وفندقَي سنتارا ميراج وريو دبي. كما تقع حديقة شاطئ الممزر ودار الإبداع بجوار المشروع. أما على جانب البر الرئيسي، فتبعد مستشفى دبي ومستشفى ثومبي وعيادة أستر ديرة نحو 15 دقيقة، وكذلك مدرسة إيليت الإنجليزية، مدرسة فيكتوريا الدولية، ومدرسة آبل الدولية.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
باي إستيت
إطلاق مشروع جديد في جزر دبي بواسطة نخيل العقارية استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 3-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.15m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2031
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 23.08 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
