+971 4 428 6151
AR
/
AED
جزر دبي , دبي
شيفال ريزيدنسز من أفينيو للتطوير العقاري، جُزر دبي
يقدم مشروع شيفال ريزيدنسز شققًا فندقية كاملة الخدمات من 1-3 غرف نوم على الواجهة البحرية لجُزر دبي، وتديره مجموعة شيفال. من المقرر تسليم الشقق في الربع الأول من 2029، بأسعار تبدأ من 2.8 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد 50/50.
سعر الإطلاق
2.80m
سيتم الانتهاء من
Q1 2029
عدد الوحدات
99
نظرة عامة على المشروع
شيفال ريزيدنسز مشروع سكني كامل الخدمات على شاطئ جُزر دبي بطابق أرضي و7 طوابق علوية. يضم 99 شقة مُدارة حصريًا وتشمل 1-3 غرف نوم، وتُشغّلها مجموعة شيفال، العلامة البريطانية الرائدة في قطاع الضيافة لأكثر من 40 عامًا. تتميز التصميمات الداخلية بالرخام والخشب الداكن ولمسات السيراميك والمعادن بلون الشمبانيا. تشمل المرافق مسبح إنفينيتي مع بار، وشاطئًا خاصًا، وسبا، وصالة رياضية، ومطعمًا على السطح بإطلالات بحرية بانورامية. يتمتع المقيمون بخدمات الكونسيرج على مدار الساعة، وركن السيارات، وتنظيف الغرف، وسائق خاص، وخدمات العافية داخل السكن، وعضوية تيتانيوم في برنامج الولاء شيفال ديسكوفري. تقع جُزر دبي على بُعد 23 دقيقة من مطار دبي الدولي.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارالشقق
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ1 2029
-
خطة السداد50/50
-
عدد الوحدات99
معرض
شيفال ريزيدنسز
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
مجموعة شيفال: ضيافة 5 نجوم في شقق خاصة
تُدار شقق شيفال ريزيدنسز من مجموعة شيفال، وهي شركة بريطانية رائدة في قطاع الضيافة منذ أكثر من 40 عامًا، وتدير أكثر من 950 شقة في لندن وإدنبرة ودبي. تشمل الخدمات المتاحة خدمة الكونسيرج على مدار الساعة، وخدمة ركن السيارات، وصيانة المبنى، وتنظيف المناطق العامة. ويقدم المشروع خدمات إضافية حسب الطلب، مثل خدمة تنظيف الشقق، وخدمة السائق، وفعاليات الصحة والعافية، وفعاليات الطهي المميزة، بالإضافة إلى عضوية تيتانيوم في برنامج الولاء شيفال ديسكوفري. يُعد هذا أول مشروع سكني للعلامة على شاطئ البحر في الشرق الأوسط.
٩٩ شقة، وشاطئ خاص، ومطعم على السطح: تصميم فريد للخصوصية
يضم مشروع شيفال ريزيدنسز 99 شقة فقط موزعة على 8 طوابق - من 8 إلى 13 شقة في كل طابق - ليُوفر مستوىً نادرًا من الخصوصية في جُزر دبي. يمتد مسبح إنفينيتي إلى شاطئ خاص تحيط به ممرات مُنسقة، بينما يُطل مطعم السطح على مناظر بانورامية خلابة للبحر. استمتع بكثافة سكانية منخفضة، وخصوصية فائقة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
شاطئ خاص
-
مطاعم
-
ساونا
-
ردهة
-
ردهة كبيرة
-
خدمات 5 نجوم
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
شاطئ خاص
-
مطاعم
-
ساونا
-
ردهة
-
ردهة كبيرة
-
خدمات 5 نجوم
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزر دبي , دبي
ستوفر جزر دبي للمقيمين مزيجاً فريداً من هدوء الجزيرة والراحة الحضرية. سيستمتع المقيمون بالأجواء الهادئة على شاطئ البحر مع قربهم من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ووسائل الراحة اليومية، وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وسيضمن موقع المشروع بالقرب من جسر جزيرة ديرة اتصالاً سلساً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يقدرون العزلة وسهولة الوصول.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزر دبي
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر مشروع شيفال ريزيدنسز؟
يُعد شيفال ريزيدنسز مشروعًا مشتركًا بين أفينيو للتطوير العقاري - شركة مقرها دبي تأسست عام 2024 ولديها مشاريع في جُزر دبي ودبي الجنوب بما فيها اتفاقية موقعة مع شركة ماريوت الدولية لمشروع سانت ريجيس ريزيدنسز - وشركة وادين للتطوير العقاري التي تعمل منذ عام 2014 ولديها مجموعة من المشاريع التي تم تسليمها في قطر.
-
أين يقع شيفال ريزيدنسز؟
يقع المشروع على الواجهة البحرية لجُزر دبي (الجزيرة ب)، في الجزء الشمالي من دبي بالقرب من منطقة ديرة، على بُعد 23 دقيقة من مطار دبي الدولي، و30 دقيقة من داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي. وترتبط الجُزر بالبر الرئيسي عبر جسر إنفينيتي وجسر جزيرة ديرة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في شيفال ريزيدنسز؟
يقدم المشروع 99 شقة كاملة الخدمات: شقق بغرفة نوم واحدة من 763 قدم مربعة، وشقق من 2 غرف نوم من 1,156 قدم مربعة، وشقق من 3 غرف نوم من 1,874 قدم مربعة. تتميز الشقق المكونة من 3 غرف نوم بشرفات واسعة مطلة على البحر.
-
ما السعر المبدئي في شيفال ريزيدنسز؟
تبدأ الأسعار من 2.8 مليون درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. أما الشقق المكونة من 2 غرف نوم، فتبدأ أسعارها من 5.1 مليون درهم إماراتي، والشقق المكونة من 3 غرف نوم تبدأ من 8.3 مليون درهم إماراتي.
-
ما خطة السداد في شيفال ريزيدنسز؟
يقدم المشروع خطة سداد 50/50: 10% عند الحجز، ودفعات مرحلية أثناء البناء، و50% عند التسليم في الربع الأول من 2029.
-
متى يكتمل بناء شيفال ريزيدنسز؟
من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الأول من 2029.
-
من يدير شيفال ريزيدنسز؟
تتولى إدارة المشروع مجموعة شيفال، وهي شركة بريطانية متخصصة في قطاع الضيافة تأسست عام 1982، وتمتلك أكثر من 950 شقة في لندن وإدنبرة ودبي. ويُعدّ مشروع شيفال ريزيدنسز في جُزر دبي أول مشروع سكني للعلامة على الواجهة البحرية في الشرق الأوسط.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في شيفال ريزيدنسز؟
نعم. جُزر دبي منطقة تملك حر، مما يسمح بتملك الأجانب من جميع الجنسيات للعقارات 100%.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عبر شراء عقار في شيفال ريزيدنسز؟
نعم. يحق للمشترين الذين يستثمرون من 750 ألف درهم إماراتي الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين. أما من يستثمرون ابتداءً من مليوني درهم إماراتي، فيمكنهم الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة عشر سنوات، تشمل أفراد العائلة والعاملين المنزليين.
-
هل يُعد شيفال ريزيدنسز استثمارًا مفيدًا؟
يجمع مشروع شيفال ريزيدنسز بين الإدارة الاحترافية من مجموعة شيفال، وعدد محدود من الشقق البالغ عددها 99 شقة فقط، وموقع فريد على شاطئ جُزر دبي - حيث بلغ حجم المعاملات 9.8 مليار درهم إماراتي في عام 2024، بزيادة قدرها 175% على أساس سنوي. ويُقدّر عائد الإيجار السنوي بنسبة 5-6%.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
شيفال ريزيدنسز
إطلاق مشروع جديد في جزر دبي بواسطة Avenew Development استكشف وحدات الشقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 19.16 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
