+971 4 428 6151
AR
/
AED
ذا باي إنتيريورز باي ميسوني، جُزر دبي
برج حصري على واجهة مرسى الجزيرة A في جُزر دبي، تنقل فيه دار ميسوني الإيطالية أناقة الأزياء الراقية إلى 132 وحدة سكنية فاخرة، تشمل بنتهاوس بمسابح خاصة، ويعلو مسبح إنفينيتي سطحه. الأسعار تبدأ من 2.75 مليون درهم إماراتي.
سعر الإطلاق
2.75m
سيتم الانتهاء من
Q3 2029
عدد الوحدات
132
نظرة عامة على المشروع
ذا باي إنتيريورز باي ميسوني برجٌ سكني راقٍ مؤلّف من 18 طابقًا، تطوّره شركتا تومورو وورلد وأوكتا، ويرتفع على قطعة أرض بمساحة 46,780 قدم² عند مرسى اليخوت على الجزيرة A ضمن جُزر دبي. ويقوم تصميمه على ممرّ داخلي واحد، فتتّجه مساحات المعيشة الرئيسية والشرفات نحو المرسى والبحر. ولا يضم البرج سوى 132 وحدة سكنية فقط، من شقق 2 غرف نوم تبدأ من 1,007 قدم² إلى شقتَي بنتهاوس 4 غرف نوم بمسابح خاصة، جميعها بتصاميم داخلية تحمل توقيع دار ميسوني الإيطالية العريقة.
معرض
ذا باي إنتيريورز باي ميسوني
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
واحدة من 14 قطعة أرض على واجهة مرسى الجزيرة A
وفقًا لشركة تومورو وورلد، تطلّ 14 قطعة أرض فقط من أصل 253 قطعة ضمن الجزيرة A على مرسى اليخوت، ويقع ذا باي إنتيريورز باي ميسوني على إحداها. يضم المرسى 248 موقفًا مائيًا للقوارب، ويتّسع ما يصل إلى 13 يختًا عملاقًا. ونظرًا إلى القيود المفروضة على ارتفاع المباني المجاورة، تتمتع الوحدات السكنية المطلة على البحر بدءًا من الطابق 8 بإطلالات تتجاوز أسطح المباني المجاورة وصولًا إلى البحر المفتوح.
تصاميم داخلية بتوقيع دار ميسوني
لأكثر من سبعين عامًا، تميزت دار ميسوني الإيطالية بتصميمها المتعرج الفريد وهندستها الحيوية، ويحمل ذا باي هذا الإرث في كل وحدة سكنية منه. يبرز نقش الدار الأيقوني في أرضيات من البورسلان بتصميم الشيفرون وأغطية جدران من ميسوني، تلطّفها لمسات من الحجر بمظهر الترافرتين وخشب البلوط الدافئ. كما تمنح الأسقف بارتفاع 3 م هذه المساحات رحابةً مريحةً، فيما تُكمل مطابخ بوش المجهّزة بالكامل منزلًا يلتقي فيه عالم الأزياء الإيطالي براحة الحياة اليومية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح شاطئي
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
ملعب كرة سلة
-
منطقة يوجا
-
مسار للجري
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح شاطئي
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
مركز عافية
-
ملعب كرة سلة
-
منطقة يوجا
-
مسار للجري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزر دبي , دبي
ستوفر جزر دبي للمقيمين مزيجاً فريداً من هدوء الجزيرة والراحة الحضرية. سيستمتع المقيمون بالأجواء الهادئة على شاطئ البحر مع قربهم من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ووسائل الراحة اليومية، وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وسيضمن موقع المشروع بالقرب من جسر جزيرة ديرة اتصالاً سلساً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يقدرون العزلة وسهولة الوصول.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزر دبي
عرض المزيد من الصور
باي إستيت
جزر دبي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 5.90m
- نخيل العقارية
- Q1 2031
عرض المزيد من الصور
شيفال ريزيدنسز
جزر دبي, دبي
- شقق
من 2.80m
- أفينيو
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
فلورا باي
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.90m
- أوكتا
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
لا كريستال من المدار
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.66m
- Q3 2028
عرض المزيد من الصور
ميريفا سيجنتشر من إلينغتون
جزر دبي, دبي
- شقق
من 35m
- إلينغتون للعقارات
عرض المزيد من الصور
فلل باي المرحلة 3
جزر دبي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 4.80m
- نخيل العقارية
- 2030
عن المطور
أوكتا
شركة في دبي تتخصص في إدارة التطوير العقاري والتمثيل الحصري للمشاريع النوعية مثل أوكتا آيل وفلورا آيل في جزر دبي.
-
9
المشاريع المنجزة
-
2022
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ أوكتا
عرض المزيد من الصور
ذا باي إنتيريورز باي ميسوني
جزر دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 2.75m
- أوكتا
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
فلورا باي
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.90m
- أوكتا
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
تريو آيل من ميسوني
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
من 1.84m
- أوكتا
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
روف هوم مراسي درايف
الخليج التجاري, دبي
- شقق
من 1.10m
- أوكتا
- Q1 2027
عرض المزيد من الصور
مساكن سكاي هيلز
حديقة دبي للعلوم, دبي
- شقق
من 918k
- أوكتا
- Q4 2026
مونستون
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
- بنتهاوس
- فلل
من 1.30m
- أوكتا
- Q4 2026
الأسئلة المتكررّة
-
من مطوّر ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
تطوّر شركة تومورو وورلد مشروع ذا باي بالتعاون مع شركة أوكتا، مع تصاميم داخلية من دار ميسوني الإيطالية للأزياء. تتميز محفظة تومورو وورلد بمشاريع في ميامي وماربيا وساو باولو وبودروم وتورنتو والبرتغال، إلى جانب مشاريع في الخليج التجاري وعلى جزيرة المرجان وضمن جُزر دبي.
-
أين يقع ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
يقع البرج على مرسى اليخوت للجزيرة A ضمن جُزر دبي. ويبعد المرسى عن المشروع دقيقة واحدة، فيما يبعد مول جُزر دبي 5 دقائق، مطار دبي الدولي ودبي فيستيفال سيتي 18 دقيقة، متحف المستقبل 25 دقيقة، وداون تاون دبي 35 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
يضم البرج 132 وحدة سكنية، تشمل شققًا 2 غرف نوم بمساحات بين 1,007-1,229 قدم² مع غرفة دراسة، شققًا 3 غرف نوم بمساحة 1,617 قدم² مع غرفة خادمة، شقتين 3 غرف نوم في الطابق الأول بمساحة 3,142 قدم² مع مسابح خاصة على تراسات واسعة، و2 بنتهاوس 4 غرف نوم في الطابق 14 بمساحات بين 3,542-3,551 قدم² مع مسابح خاصة.
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
تبدأ أسعار الشقق 2 غرف نوم من 2.75 مليون درهم إماراتي، فيما تتوفر أسعار الشقق 3 غرف نوم والبنتهاوس 4 غرف نوم عند الطلب. ويبلغ رسم الخدمات المتوقع 25 درهمًا إماراتيًا للقدم² سنويًا.
-
هل تتوفر خطة سداد في ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
نعم. يتّبع المشروع خطة سداد 50/50، تشمل 50% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم في الربع 3 من 2029.
-
متى يُتوقَّع إنجاز ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
من المقرر تسليم المشروع في سبتمبر 2029.
-
ما التفاصيل الداخلية والتجهيزات المتوفرة في الوحدات؟
تُسلَّم الوحدات غير مفروشة بتصاميم داخلية من ميسوني، تشمل بلاط بورسلان بنقشة الشيفرون، أغطية جدران من ميسوني، حجرًا بمظهر الترافرتين، قشرة من خشب البلوط، أسقفًا بارتفاع 3 م في غرف المعيشة، ومطابخ من بوش مزوّدة بموقد وشفّاط وثلاجة وفرن وغسالة أطباق. كما تُزوَّد الوحدات 3 و4 غرف نوم بميكروويف مدمج.
-
ما المرافق المتاحة في ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
تضم المنصة بجانب البحر مسبحًا شاطئيًا بمساحة 4,520 قدم²، مسبحًا للأطفال وحوض سباحة صغيرًا، صالة رياضية داخلية وأخرى خارجية، ومركزًا للعافية، إلى جانب ملعب كرة سلة وملعب بيكلبول، مسار للجري، منصة لليوغا، حديقة زن، منطقة للشواء، ومناطق للأطفال. كما تضم منصة "سكاي ديك" على السطح مسبح إنفينيتي بمساحة 1,722 قدم² يطلّ على الخليج العربي.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
نعم. تُعدّ جُزر دبي منطقة تملّك حر، يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بحقوق ملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عند شراء عقار في دبي؟
نعم. تمنح أي عملية شراء عقار في دبي أهليّة الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية لمدة سنتين، ويتأهّل المشترون الذين يستثمرون بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي للتقدّم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
-
لماذا عليك الاستثمار في ذا باي إنتيريورز باي ميسوني؟
الأراضي المطلة على الواجهة البحرية في جُزر دبي محدودة. فبحسب المطوّر، تطلّ 14 قطعة أرض فقط من أصل 253 قطعة ضمن الجزيرة A على مرسى اليخوت، ويقع ذا باي على إحداها. تحتفظ المواقع النادرة مثل هذا الموقع بقيمتها عادةً، ويعزّز ذا باي هذه الميزة. فالبرج يضم 132 وحدة سكنية فقط، مع تصاميم داخلية من توقيع دار ميسوني، ولا يمكن للمباني المجاورة حجب إطلالاته البانورامية على البحر من الطوابق العليا. كما تسهّل خطة السداد 50/50 الاستثمار، إذ لا يُستحق نصف السعر إلا عند التسليم في الربع 3 من 2029.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
ذا باي إنتيريورز باي ميسوني
إطلاق مشروع جديد في جزر دبي بواسطة أوكتا استكشف وحدات شقق, بنتهاوس فاخرة تبدأ من 2-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.20m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 14.55 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
