مطور عقاري سريع النمو في دبي يتخصص في الشقق الفاخرة المفروشة بالكامل ذات التصاميم المبتكرة مثل سلاسل بيرل هاوس وويستوود وذا سيمفوني من زها حديد.
منطقة بحرية تتألف من خمس جزر قبالة ساحل ديرة من تطوير شركة نخيل، تضيف شواطئ ساحرة ومراسي ومساكن فاخرة إلى شمال دبي.
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
عرض جميع المشاريع في جزر دبي واستكشاف مواقعها على الخريطة.
ضمن خطة دبي الحضرية 2040 ليصبح منطقة ساحلية تحويلية توسع الشريط الساحلي الشمالي للمدينة. يتألف المخطط الرئيسي الذي تبلغ مساحته 17 كيلومتراً مربعاً من خمس جزر متصلة ببعضها البعض – وهي: “سنترال” (المركزية)، و”شور” (الساحلية)، و”جولف”، و”مارينا”، و”إليت” (النخبة) – ويضيف إلى دبي 57 كيلومتراً من السواحل المذهلة وما يقرب من 20 كيلومتراً من الشواطئ المعتمدة بشهادة “العلم الأزرق”.
تم تصميم المشروع مع التركيز القوي على نمط الحياة المنتجع، حيث تم تخصيص حوالي 60% من مساحة الأرض للشواطئ العامة، والمساحات الخضراء المورقة، والمرافق الترفيهية. وعند اكتماله بالكامل، ستحتضن الجزر ما يقرب من 49,000 منزل لحوالي 230,000 ساكن، لتتكامل مع أكثر من 80 فندقاً ومنتجعاً.
ترتبط الجزر بالبر الرئيسي عبر “جسر إنفينيتي”، بالإضافة إلى جسر جديد قيد الإنشاء مكون من ثمانية مسارات (كجزء من مشروع تطوير محور الشندغة)، مما يوفر وصولاً سلساً وسريعاً إلى مطار دبي الدولي، وديرة، و”وسط مدينة دبي” (Downtown Dubai). وتُعد جزيرة “سنترال” حالياً المركز الرئيسي للضيافة والتجزئة، حيث تضم منتجعات شاطئية تعمل بكامل طاقتها بالإضافة إلى “سوق المرفأ” الضخم. وستقدم مراحل التطوير المستقبلية معالم جذب عالمية المستوى، بما في ذلك حديقة لركوب الأمواج، وحديقة مائية، وملعبين لبطولات الجولف في جزيرة “جولف”، ومرافق لليخوت الفاخرة في “نخيل مارينا”، و”ديرة مول” الضخم.
الجزر للمستثمرين العالميين شراء العقارات في واحدة من أكثر المجمعات طموحاً لشركة “نخيل”، استكمالاً للنجاح التاريخي للمطور في مشاريع أيقونية مثل “نخلة جميرا” و”جزر جميرا”.
ديناميكيات السوق واستراتيجية الاستثمار: يمر المشروع حالياً بمرحلة نشطة للغاية من البيع قيد الإنشاء (Off-plan)، مما يوفر للمستثمرين فرصاً ذهبية للدخول المبكر قبل أن يصل المجمع إلى مرحلة النضج الكامل. وتُطرح الغالبية العظمى من المشاريع الحالية بأسعار تتجاوز حاجز المليوني درهم إماراتي، مما يؤهل المشترين تلقائياً للحصول على “الإقامة الذهبية” في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات – وهو محرك رئيسي للطلب الدولي.
زخم البناء والجدول الزمني للتسليم: يتم تنفيذ هذا المشروع الضخم على مراحل منظمة بعناية تمتد حتى ثلاثينيات القرن الحالي. وتأكيداً على زخم التطوير القوي، وقعت شركة “نخيل” في أبريل 2026 عقداً ضخماً بقيمة 527 مليون درهم إماراتي مخصصاً لأعمال البنية التحتية في جزيرة “شور” (والتي تحتضن أول مشروع سكني يحمل علامة تجارية في المنطقة وهو “ريكسوس هوتيل آند ريزيدنسز”). يضمن هذا الضخ الرأسمالي الهائل في البنية التحتية الأساسية الجدوى طويلة الأجل لقطع الأراضي السكنية القادمة، ويضع أساساً متيناً لنمو ثابت في قيمة رأس المال (Capital Appreciation).
(سيتم تتبع حجم المعاملات الموثقة، ومتوسط السعر للقدم المربع، واتجاهات أسعار العقارات قيد الإنشاء عن كثب بواسطة Property Monitor مع إطلاق المجمعات الساحلية الجديدة في السوق).
يمكن الوصول إليها عبر جسور رئيسية من ديرة، وتعتمد جزر دبي (جزر ديرة سابقاً) حالياً كلياً على النقل البري.
• جسر الإنفينيتي (جسر اللانهاية) (5 دقائق بالسيارة) — جسر معماري يربط ديرة ببر دبي
• شارع أبو بكر الصديق (5 دقائق بالسيارة) — طريق شرياني رئيسي يؤدي إلى بر ديرة الرئيسي
• محطة مترو سوق الذهب (10 دقائق بالسيارة) — أقرب محطة على الخط الأخضر في البر الرئيسي
• برج خليفة: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 50 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 22 دقيقة
• دوار الساعة بديرة: 12 دقيقة
• يجري بناء جسر جديد من ثمانية مسارات ضمن مشروع محور الشندغة لتحسين الوصول؛ وأقرب محطة للخط الأحمر للمترو على مسافة مشي من الجزيرة المركزية
لا تعمل أي مدارس على الجزر حالياً؛ ويعبر السكان إلى ديرة أو الشارقة للحصول على التعليم المدرسي.
• مدرسة النخبة الإنجليزية (12 دقيقة بالسيارة) — مدرسة بمنهاج (CBSE) الهندي في ديرة
• مدرسة فيكتوريا الدولية بالشارقة (15 دقيقة بالسيارة) — منهاج أسترالي على حدود الممزر
• مدرسة بريستين الخاصة (15 دقيقة بالسيارة) — منهاج بريطاني في النهدة، تصنيف «جيد» من (KHDA)
تتطلب الرعاية الطبية قيادة قصيرة عبر الجسر للوصول إلى المستشفيات المعتمدة في ديرة.
• مستشفى دبي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى حكومي تخصصي رئيسي في البراحة
• مستشفى أستر بالقصيص (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص متعدد التخصصات
• مركز إن إم سي الطبي ديرة (12 دقيقة بالسيارة) — عيادة خارجية متعددة التخصصات
تخدم مصليات الجزيرة السكان وضيوف المنتجعات، مع وجود مساجد جامعة تاريخية قريبة في ديرة.
• مسجد مجتمع جزر دبي (5 دقائق مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة للمخطط الرئيسي للجزر
• مسجد ديرة الكبير (10 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع تاريخي في وسط ديرة
ترتكز مرافق التسوق في سوق المرفأ الضخم، مع وجود أسواق ديرة التاريخية على الجانب المقابل من الماء مباشرة.
• سوق المرفأ (5 دقائق بالسيارة) — سوق مغطى بطول 1.9 كم يضم أكثر من 400 متجر بالجملة والتجزئة
• واجهة دبي البحرية للتسوق (Waterfront Market) (8 دقائق بالسيارة) — منشأة حديثة رائدة للمأكولات البحرية واللحوم والخضار الطازجة
• سيتي سنتر ديرة (15 دقيقة بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي من ماجد الفطيم يضم كارفور
• برج خليفة: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 50 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 22 دقيقة
• دوار الساعة بديرة: 12 دقيقة
• يعمل سوق المرفأ بالفعل بنحو 1,000 متجر ومن المخطّط أن يتوسّع إلى أكثر من 7,000؛ وسيضيف ديرة مول المستقبلي نحو 1,000 متجر ومطعم إضافي
يسيطر على الترفيه حالياً المنتجعات الشاطئية العائلية والمناطق الشاطئية العامة في الجزيرة.
• شاطئ جزر دبي (5 دقائق بالسيارة) — شاطئ عام صديق للحيوانات الأليفة يوفر رياضات مائية وسباحة
• حديقة سينتارا ميراج المائية (5 دقائق بالسيارة) — حديقة مائية عائلية مستوحاة من الطراز التايلاندي على الشاطئ
• ممشى سوق المرفأ (5 دقائق بالسيارة) — سوق شاسع على الواجهة البحرية يعمل كمركز مدني للجزيرة
• توفّر مراسي نخيل جزر دبي نحو 250 مرسى لليخوت واليخوت الفائقة حتى 47 متراً؛ وتضم جزيرة الشور 700 متر من الواجهة الشاطئية، بينما تُخطَّط جزيرة الغولف حول ملعبي بطولات يطلّان على الخليج العربي
يتميز بمطاعم المنتجعات الشاطئية، والمقاهي على ضفاف الماء، وسهولة الوصول للمواقع التراثية بديرة.
• مطاعم فندقي ريو وسينتارا (5 دقائق بالسيارة) — مطاعم منتجعات شاطئية بنظام الإقامة الشاملة
• معلم جسر الإنفينيتي (5 دقائق بالسيارة) — جسر أيقوني برمز المالانهاية يمثل بوابة المنطقة
• ممشى مطاعم سوق المرفأ (5 دقائق بالسيارة) — أكشاك مطاعم غير رسمية ومقاهي مأكولات بحرية على الواجهة البحرية
تقع جزر دبي في شمال دبي، على الخليج العربي بجوار ديرة. وتبعد المنطقة نحو 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي ونحو 25 دقيقة عن وسط مدينة دبي بالسيارة. وترتبط الجزر باليابسة عبر جسر إنفينيتي.
نعم. جزر دبي منطقة تملّك حر متاحة للملكية الكاملة للمشترين من أي جنسية.
تتكوّن جزر دبي من خمس جزر مترابطة، لكل منها طابعها: الجزيرة المركزية - المنطقة الرئيسية للفنادق والتجزئة والترفيه، بما في ذلك سوق المرفأ؛ جزيرة الشور - تركّز على المساكن المطلة على الشاطئ ومشاريع الضيافة؛ جزيرة الغولف - مخطّطة حول ملعبي غولف بطوليين؛ جزيرة المارينا - مخطّطة حول مرافق المرسى والحدائق والمساحات المفتوحة؛ جزيرة النخبة - مخطّطة كمجتمع فلل خاص بمدخل جسر خاص به.
تشمل الخيارات العقارية شققاً وتاون هاوس وفللاً ومساكن بعلامات تجارية. وتمثّل الشقق معظم المعروض السكني، بينما تتركز الفلل والتاون هاوس أساساً في جزيرة الشور.
تتفاوت الأسعار حسب المشروع ونوع العقار: الشقق من نحو 1.4 مليون درهم؛ التاون هاوس والفلل من نحو 4 ملايين درهم.
يجري تسليم جزر دبي على مراحل. وتعمل بالفعل الفنادق وسوق المرفأ ومرافق المرسى، بينما تتواصل إطلاقات المجتمعات السكنية ومشاريع أخرى، مع امتداد المخطط الأوسع حتى ثلاثينيات هذا القرن.
لا تتوفر حالياً مدارس ومستشفيات ومتاجر كبرى داخل جزر دبي. ويمكن للسكان الوصول إلى الخدمات في المناطق المجاورة مثل ديرة وأبو هيل، على بعد نحو 10-15 دقيقة بالسيارة. وتشمل المراحل المستقبلية لجزر دبي خططاً لمدارس ومساجد ومرافق مجتمعية.
نعم. ترتبط جزر دبي بمترو دبي عبر الخط الأحمر، مع وجود محطة سوق الذهب على بُعد نحو 10 دقائق سيراً من الجزيرة المركزية. ويوفّر الخط الأحمر وصولاً إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا.
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
تواصل معنا للعثور على عقارك المثالي