+971 4 428 6151
AR
/
AED
شيونه من بيوند على جُزر دبي
وحدات سكنية على الشاطئ في مخطط سيورا الرئيسي ضمن جُزر دبي، حيث يلتقي التصميم المستوحى من الطابع الياباني مع 603 وحدات سكنية من شقق ودوبلكسات مميّزة، ومسبح بشلّال، وحدائق زن. تبدأ الأسعار من 2.7 مليون درهم إماراتي.
سعر الإطلاق
2.70m
سيتم الانتهاء من
Q4 2030
عدد الوحدات
603
نظرة عامة على المشروع
يقع شيونه من بيوند على شاطئ الجزيرة B في سيورا، وهي منطقة بمساحة 2.1 مليون قدم² على جُزر دبي. ويعني اسم المشروع «صوت الأمواج» باليابانية، وهي فكرة تنعكس في عمارة المشروع وقربه من البحر. تتولى آر إم جيه إم العمارة، فيما تتولى بيرغمان ديزاين هاوس التصاميم الداخلية. ويضم المشروع مبنيين، أحدهما من طابق أرضي + 20 طابقًا والآخر من طابق أرضي + 21 طابقًا، تربط بينهما منصة منسّقة. وينطوي المبنيان على 603 وحدات سكنية، تشمل شققًا 1-3 غرف نوم و24 دوبلكسًا مميّزًا متعدد المستويات 3-4 غرف نوم بأسقف ارتفاعها 6.5 م وتراسات. كما يستفيد المقيمون من وصول إلى شاطئ سيورا بطول 500 م، منصة بتنسيق مستوحى من الطابع الياباني، مسبح إنفينيتي بشلّال متدفّق، وحدائق زن.
معرض
شيونه
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
مسبح بشلّال على منصة بمساحة 325,555 قدم²
تمتد المنصة المنسّقة في شيونه على مساحة 325,555 قدم². ويتدفّق مسبح إنفينيتي مرتفع للكبار على شكل شلّال إلى مسبح عاكس في الأسفل، يحيط به جاكوزي مظلّل، ومنصات تشمّس تضم أكثر من 60 سريرًا للتشمّس، وحدائق بمقاعد جلوس غائرة. وتوفّر حدائق زن المستوحاة من الطابع الياباني، ومساحة عشبية للتأمّل، وأربع تراسات عامة عالية، أماكن هادئة للاسترخاء.
دوبلكسات مميّزة بأسقف ارتفاعها 6.5 م
تضم المجموعة المميّزة 24 دوبلكسًا فقط من 3-4 غرف نوم بمساحات 4,187-6,588 قدم²، مع أسقف بارتفاع 6.5 م، وتراسات خاصة منسّقة واسعة مزدوجة الارتفاع. وتتميّز مناطق المعيشة بأرضيات من الحجر الطبيعي، وغرف النوم بأرضيات خشبية، فيما تضم المطابخ طاولة وسطية بقاعدة من الخشب المنحوت وأسطح عمل من الحجر الطبيعي، مع تفاصيل من البرونز المصقول. كما تنطوي الدوبلكسات 4 غرف نوم على غرفة خادمة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
نادي أطفال
-
ملاعب أطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة لعب داخلية
-
دخول إلى الشاطئ
-
منطقة تأمل
-
بلياردو
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
نادي أطفال
-
ملاعب أطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة لعب داخلية
-
دخول إلى الشاطئ
-
منطقة تأمل
-
بلياردو
-
حدائق
-
لياقة بدنية ذكية
-
ردهة
-
مطبخ مجتمعي
-
منطقة للشواء
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
مسار للجري
-
مسارات للمشي
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزر دبي , دبي
ستوفر جزر دبي للمقيمين مزيجاً فريداً من هدوء الجزيرة والراحة الحضرية. سيستمتع المقيمون بالأجواء الهادئة على شاطئ البحر مع قربهم من مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية ووسائل الراحة اليومية، وكلها على بعد 15 دقيقة بالسيارة. وسيضمن موقع المشروع بالقرب من جسر جزيرة ديرة اتصالاً سلساً بأجزاء أخرى من دبي، مما يجعله خياراً مثالياً لأولئك الذين يقدرون العزلة وسهولة الوصول.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزر دبي
عرض المزيد من الصور
ذا باي إنتيريورز باي ميسوني
جزر دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 2.75m
- أوكتا
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
باي إستيت
جزر دبي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 5.90m
- نخيل العقارية
- Q1 2031
عرض المزيد من الصور
شيفال ريزيدنسز
جزر دبي, دبي
- شقق
من 2.80m
- أفينيو
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
فلورا باي
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.90m
- أوكتا
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
لا كريستال من المدار
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.66m
- Q3 2028
عرض المزيد من الصور
ميريفا سيجنتشر من إلينغتون
جزر دبي, دبي
- شقق
من 35m
- إلينغتون للعقارات
عن المطور
بيوند
علامة التطوير العقاري الفاخرة التابعة لمجموعة أومنيات. مطورة المخطط الرئيسي لمدينة دبي الملاحية ورزيدنسز باسو بنخلة جميرا.
-
16
المشاريع المنجزة
-
2023
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ بيوند
عرض المزيد من الصور
شيونه
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 2.70m
- بيوند
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
ذا ياردز بلازا
- مكاتب
من 2.85m
- بيوند
- Q3 2029
لو شاتو من بيوند
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
- شقق
من 2.15m
- بيوند
- Q4 2029
عرض المزيد من الصور
بيلا من باسو
نخلة جميرا, دبي
- شقق
- بنتهاوس
- فلل
من 6.20m
- بيوند
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
هادو من بيوند
سيورا, دبي
- شقق
- دوبلكس
عند الطلب
- بيوند
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
مشروع كانيون لشركة بييوند العقاريَّة
مدينة دبي الملاحية, دبي
- شقق
من 2.40m
- بيوند
- Q2 2029
الأسئلة المتكررّة
-
من مطوّر شيونه؟
تُطوّر بيوند للتطوير العقاري شيونه، وهي الشركة التي أطلقت أيضًا هادو من بيوند الذي يُعدّ أول مشروع سكني في مخطط سيورا الرئيسي. وتتولى آر إم جيه إم عمارة المشروع، فيما تتولى بيرغمان ديزاين هاوس التصاميم الداخلية.
-
أين يقع شيونه؟
يقع شيونه على شاطئ الجزيرة B ضمن مخطط سيورا الرئيسي على جُزر دبي. وتبعد محطة مترو سوق الذهب 10 دقائق، مطار دبي الدولي 19 دقيقة، برواز دبي 22 دقيقة، مركز دبي المالي العالمي 25 دقيقة، داون تاون دبي 26 دقيقة، والخليج التجاري 33 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في شيونه؟
يضم شيونه 603 وحدات سكنية: 281 شقة 1 غرفة نوم بمساحات 732-1,485 قدم²، و247 شقة 2 غرف نوم بمساحات 1,098-1,679 قدم²، و51 شقة 3 غرف نوم بمساحات 1,679-3,498 قدم²، و14 دوبلكسًا مميّزًا 3 غرف نوم بمساحات 4,187-6,006 قدم²، و10 دوبلكسات مميّزة 4 غرف نوم بمساحات 5,102-6,588 قدم² مع غرفة خادمة.
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في شيونه؟
تبدأ أسعار الشقق 1 غرفة نوم من 2.7 مليون درهم، والشقق 2 غرف نوم من 4.7 مليون درهم، والشقق 3 غرف نوم من 7.1 مليون درهم. كما تتوفر أسعار الدوبلكسات المميّزة عند الطلب.
-
هل تتوفر خطة سداد في شيونه؟
نعم. تشمل خطة السداد 50/50 دفع 10% عند الحجز، و10% بعد شهر واحد، وستة أقساط تبلغ نسبة كلّ منها 5% كل ستة أشهر من مايو 2027 إلى نوفمبر 2029، و50% عند التسليم في الربع 4 من 2030.
-
متى يُتوقَّع إنجاز شيونه؟
من المقرر تسليم شيونه في الربع 4 من 2030.
-
ما التفاصيل الداخلية المشمولة في الوحدات السكنية؟
تضم الشقق أرضيات من البورسلان، ومطابخ من اللامينيت بلمسات من الزجاج البرونزي وأسطح عمل من البورسلان المعرّق، إلى جانب أجهزة مدمجة، ووحدات تخزين مدمجة، وأنظمة منزل ذكي. أما الدوبلكسات المميّزة، فتتميّز بأرضيات من الحجر الطبيعي في مناطق المعيشة وأرضيات خشبية في غرف النوم، مع مطابخ بقشرة خشبية وأسطح عمل من الحجر الطبيعي وطاولة وسطية بقاعدة من الخشب المنحوت، إلى جانب تفاصيل معدنية من البرونز المصقول.
-
ما المرافق المتاحة في شيونه؟
تضم المنصة مسبح إنفينيتي للكبار بشلّال متدفّق، جاكوزي مظلّلًا، مسبحًا للأطفال، منصات تشمّس، حدائق زن، مساحة عشبية للتأمل، وصالات رياضية داخلية وخارجية، إلى جانب صالة للمقيمين بطاولة بلياردو، مطبخ للطهاة، غرفة متعددة الاستخدامات، مواقد نار، مناطق لعب للأطفال، وأربع تراسات عامة عالية. كما يستفيد المقيمون من شاطئ سيورا، محور أخضر بطول أكثر من 400 م، ومسارات للجري والدراجات الهوائية بطول أكثر من 10 كم.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في شيونه؟
نعم. جُزر دبي منطقة تملّك حر يمكن للمشترين من جميع الجنسيات شراء العقارات فيها بملكية كاملة.
-
هل يمكنني الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية عند شراء عقار في دبي؟
نعم. تمنح أي عملية شراء عقار في دبي أهلية الحصول على تأشيرة إقامة إماراتية لمدة سنتين، ويحق للمشترين الذين يستثمرون بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي التقدّم بطلب الحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات.
-
لماذا عليك الاستثمار في شيونه؟
شيونه ثاني مشروع سكني يُطلق في سيورا بعد هادو من بيوند، مما يتيح للمشترين دخولًا مبكرًا إلى مخطط رئيسي على الشاطئ تبلغ نسبة المساحات المفتوحة المنسّقة فيه 70% من مساحته البالغة 2.1 مليون قدم². ويجمع المشروع بين موقع على الشاطئ، وعمارة من آر إم جيه إم، و24 دوبلكسًا مميّزًا فقط، فيما تترك خطة السداد 50/50 نصف السعر مستحقًا عند التسليم في الربع 4 من 2030.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
شيونه
إطلاق مشروع جديد في جزر دبي بواسطة بيوند استكشف وحدات شقق, دوبلكس فاخرة تبدأ من 1-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.20m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 18.49 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
