أكبر مطور عقاري رئيسي في دبي ومبتكر أشهر معالمها مثل وسط مدينة دبي (داون تاون)، ودبي مارينا، ودبي هيلز. منذ عام 1997 سَلّمت إعمار أكثر من 100,000 وحدة سكنية وتُعد عقاراتها الخيار الأول للاستثمار والسيولة العالية.
عقارات على الخارطة في المرابع العربية 3
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عقارات إعادة البيع في المرابع العربية 3
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في المرابع العربية 3
عرض جميع المشاريع في المرابع العربية 3 واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
المرابع العربية 3 هو أحدث مجمع متكامل مرتقب للفيلات والتاون هاوس من شركة إعمار العقارية. أُطلق في عام 2019 في دبي لاند، ويوفر وصولاً سهلاً إلى شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يضم المخطط الرئيسي أكثر من 4000 منزل فاخر تتوزع على مجمعات فرعية مرغوبة للغاية مثل بليس، وروبا، وجوي، وكايا، وفيلات حصرية تحمل علامة إيلي صعب، وتتوفر بتصاميم تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم. يتمركز المجمع حول حديقة مركزية ضخمة بمساحة 30 ألف متر مربع مزودة بملعب كريكت وملاعب رياضية ونهر هادئ مميز. يتم تسليم المجمعات الفرعية على مراحل ولا يزال العمل جارياً.
تحليل الأسعار
الأسعار في المرابع العربية 3
تتفاوت الأسعار تبعًا للمجمّع ومساحة القطعة والطراز المعماري وحالة التسليم. ولا تزال مجمّعات المرحلة الأخيرة مثل أنيا ومايو ورايا متاحة على الخارطة مباشرة من إعمار. الأسعار أدناه تقريبية.
أنواع العقارات والأسعار والإيجارات
أسعار البيع التقريبية والإيجار السنوي حسب نوع العقار.
التاون هاوس: متوسط سعر إعادة البيع للقدم المربعة
المرابع العربية 3، صفقات إعادة البيع
بناءً على 473 و79 صفقة؛ تختلف الفترات في الطول.
تقارير إعادة البيع حسب الفترة
متوسط سعر إعادة البيع للقدم المربعة وعدد الصفقات لكل فترة مع رابط التقرير الكامل.
البنية التحتية
-
يتم الوصول إلى المرابع العربية 3 عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع المدينة الأكاديمية.
• شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع مباشر نحو داون تاون وأبوظبي
• شارع الإمارات (E611) (3 دقائق بالسيارة) — طريق دائر يربط بين الإمارات
• شارع المدينة الأكاديمية (دقيقتان بالسيارة) — طريق مباشر يربط بواحة السيليكون والمدينة الأكاديمية
• برج خليفة: 22 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 28 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 22 دقيقة
-
تتوفر المدارس لكل المراحل (K-12) على بُعد 8 دقائق في منطقتي المدينة الأكاديمية وواحة السيليكون المجاورتين.
• مدرسة جيمس وينشستر دبي لاند (6 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني من (FS1) إلى السنة 13
• المدرسة الدولية الألمانية دبي (8 دقائق بالسيارة) — منهاج ألماني، تصنيف «متميز» من (KHDA)
• أكاديمية جيمس ويلينجتون واحة السيليكون (8 دقائق بالسيارة) — منهاج بريطاني وبكالوريا دولية، تصنيف «جيد جداً» من (KHDA)
-
تُخطط عيادات داخل المجتمع، وتتوفر الرعاية المستشفى الكاملة على بُعد 10 دقائق في مستشفى فقيه الجامعي.
• مستشفى فقيه الجامعي (10 دقائق بالسيارة) — مستشفى ذكي تخصصي يضم 350 سريراً في واحة السيليكون
• عيادة أستر واحة السيليكون (10 دقائق بالسيارة) — عيادة خارجية متعددة التخصصات لطب الأسرة
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص تخصصي على شارع أم سقيم
-
تخدم مساجد مجتمعية مخصصة أحياء التاون هاوس: صن، وجوي، وسبرينج.
• مسجد المرابع العربية 3 الكبير (دقيقتان مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة داخل المخطط الرئيسي
• مسجد القرية العالمية (5 دقائق بالسيارة) — مسجد جامع قريب
-
ترتكز منافذ البيع على مركز تجاري داخل المجتمع ومراكز تسوق قريبة في واحة السيليكون.
• مركز المرابع العربية 3 التجاري (3 دقائق مشياً) — سوبر ماركت للبقالة، وخدمات يومية، ومقاهي
• سيليكون سنترال مول (10 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق إقليمي ضخم يضم هايبر ماركت وسينما
• سيتي لاند مول (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مستوحى من الطبيعة بجوار القرية العالمية يضم كارفور
• برج خليفة: 22 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 25 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 28 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 22 دقيقة
-
يتميز بحديقة مركزية بمساحة 30 ألف متر مربع، ومسبح أمواج اصطناعي، وميدان كريكت، ونهر هادئ (Lazy River).
• حديقة المرابع العربية 3 المركزية (3 دقائق مشياً) — حديقة بمساحة 30 ألف متر مربع تضم سينما خارجية، وممناطق ألعاب مائية، ومروجاً خضراء
• النهر الهادئ ومسبح الأمواج بالمرابع العربية 3 (3 دقائق مشياً) — مرافق ترفيه مائي بطراز المنتجات داخل المجتمع
• ملاعب المرابع العربية 3 الرياضية (دقيقتان مشياً) — ملاعب كرة سلة، وتنس، وميدان كريكت
-
تشمل المرافق الترفيهية أجنحة مطاعم في الحديقة المركزية، والقرية العالمية الواقعة مباشرة مقابل شارع E311.
• جناح الحديقة المركزية بالمرابع العربية 3 (3 دقائق مشياً) — معلم مجتمعي وترفيهي يضم مقاهي خارجية
• القرية العالمية (5 دقائق بالسيارة) — وجهة موسمية عالمية للثقافة والترفيه
• آي إم جي عالم من المغامرات (10 دقائق بالسيارة) — مدينة ترفيهية مغلقة في سيتي أوف أرابيا
المطورون في المرابع العربية 3
وكلاء المنطقة
الأسئلة المتكررّة
-
هل اكتملت المرابع العربية 3 تمامًا؟
ليس تمامًا. اكتمل معظم المجتمع وجرى إشغاله بالفعل، بينما لا يزال عدد قليل من الأحياء في المراحل الأخيرة من التسليم. ويمكن للمشترين الاختيار بين مساكن جاهزة وعقارات مختارة ما زالت تُعرض على الخارطة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في المرابع العربية 3؟
توفر المرابع العربية 3 تشكيلة من الفلل والتاون هاوس من 3 إلى 5 غرف نوم مصممة للحياة العائلية. ولا يضم المجتمع أي مبانٍ للشقق، ما يجعله من مشاريع إعمار السكنية المخصصة منخفضة الارتفاع.
-
ما الأسعار الابتدائية في المرابع العربية 3؟
تتفاوت الأسعار تبعًا لنوع المسكن ومساحة قطعة الأرض والموقع داخل المجتمع وما إذا كان العقار جاهزًا أو على الخارطة. التاون هاوس: من نحو 2.5 مليون درهم الفلل: من نحو 2.7 مليون درهم الفلل المميزة: قد تتجاوز 10 ملايين درهم
-
هل المرابع العربية 3 مجتمع تملك حر؟
نعم. المرابع العربية 3 مشروع تملك حر يتيح للمشترين من أي جنسية شراء العقار بحقوق ملكية كاملة.
-
هل توجد محطة مترو في المرابع العربية 3؟
لا. يتم الوصول إلى المجتمع حاليًا عبر الطرق، وتبعد أقرب محطات مترو دبي نحو 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة. الجدير بالذكر أنّه من المتوقع تحسُّن المواصلات العامة مستقبلًا مع الخط الذهبي المخطط لمترو دبي .
-
كم تبعد المرابع العربية 3 عن داون تاون دبي؟
تبعد المرابع العربية 3 نحو 25 دقيقة بالسيارة عن داون تاون دبي، تبعًا لحركة المرور. ويرتبط المجتمع مباشرة ب شارع الإمارات (E611) ، ما يوفر تنقلًا سلسًا إلى أبرز مناطق دبي.
-
هل ثمة مدارس قرب المرابع العربية 3؟
نعم. تقع عدة مدارس وحضانات مرموقة على بُعد دقائق بالسيارة، منها مدارس جميرا الإنجليزية و مدرسة رانشز الابتدائية وجيمس ميتروبول وفيرغرين إنترناشونال سكول، ما يجعل المجتمع خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة.
-
ما الفرق بين المرابع العربية والمرابع العربية 2 والمرابع العربية 3؟
المرابع العربية هي مجتمع الفلل الأصلي من إعمار وأُطلق عام 2004، تلتها المرابع العربية 2 في 2013. أما المرابع العربية 3 فهي المرحلة الأحدث، وتضم عددًا أكبر من الأحياء السكنية وتصاميم منازل معاصرة إلى جانب واحد من أكبر المنتزهات المجتمعية في مجموعة المرابع بأسرها.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.