+971 4 428 6151
AR
/
AED
ليا من أفنيو للتطوير – جزر دبي، دبي
ليا من أفنيو للتطوير، جزر دبي – 81 شقة وبنتهاوس حصرية منخفضة الكثافة على الواجهة البحرية
سعر الإطلاق
2.20m
سيتم الانتهاء من
Q1 2028
نظرة عامة على المشروع
ليا من أفنيو للتطوير هو برج بوتيكي منخفض الارتفاع يقع في جزر دبي، دبي، ويضم 81 وحدة سكنية حصرية؛ شقق من 1 إلى 3 غرف نوم و3 بنتهاوس. صُممت كل وحدة سكنية لتوفر الخصوصية والرفاهية، وتتميز بتشطيبات عصرية ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وإطلالات بانورامية على البحر والمرسى. تبدأ الأسعار من 2.2 مليون درهم إماراتي، مع تسليم في الربع الأول من عام 2028 وخطة سداد مرنة بنسبة 50/50، ويجمع ليا من أفنيو للتطوير بين العيش على الواجهة البحرية والمرافق الراقية: حمامات سباحة لا متناهية، وصالة رياضية، وساونا، ومرافق صحية. يوفر هذا المشروع منخفض الكثافة حياة هادئة وراقية في موقع متميز في جزر دبي.
معرض
ليا من أفنيو للتطوير
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
40%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
النقاط الرئيسية
مركز عافية فاخر
مصمّم لتعزيز الصحة والعافية، يشمل صالة رياضية مجهزة بالكامل، ساونا، وغرف بخار لتوفير الاسترخاء ونمط حياة صحي.
مساحات تجارية داخل المشروع
منطقة تجارية مختارة داخل المبنى توفر الراحة والحيوية، مع كل المستلزمات اليومية وعروض الحياة العصرية على بعد خطوات من المنزل.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ردهة فاخرة
-
مسبح لا متناهي
-
بار المسبح
-
ردهة
-
منطقة للشواء
-
مناطق للنزهات
-
ملاعب أطفال
وسائل الراحة
-
ردهة فاخرة
-
مسبح لا متناهي
-
بار المسبح
-
ردهة
-
منطقة للشواء
-
مناطق للنزهات
-
ملاعب أطفال
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةجزر دبي, دبي
ضمن خطة دبي الحضرية 2040 ليصبح منطقة ساحلية تحويلية توسع الشريط الساحلي الشمالي للمدينة. يتألف المخطط الرئيسي الذي تبلغ مساحته 17 كيلومتراً مربعاً من خمس جزر متصلة ببعضها البعض – وهي: “سنترال” (المركزية)، و”شور” (الساحلية)، و”جولف”، و”مارينا”، و”إليت” (النخبة) – ويضيف إلى دبي 57 كيلومتراً من السواحل المذهلة وما يقرب من 20 كيلومتراً من الشواطئ المعتمدة بشهادة “العلم الأزرق”. تم تصميم المشروع مع التركيز القوي على نمط الحياة المنتجع، حيث تم تخصيص حوالي 60% من مساحة الأرض للشواطئ العامة، والمساحات الخضراء المورقة، والمرافق الترفيهية. وعند اكتماله بالكامل، ستحتضن الجزر ما يقرب من 49,000 منزل لحوالي 230,000 ساكن، لتتكامل مع أكثر من 80 فندقاً ومنتجعاً. ترتبط الجزر بالبر الرئيسي عبر “جسر إنفينيتي”، بالإضافة إلى جسر جديد قيد الإنشاء مكون من ثمانية مسارات (كجزء من مشروع تطوير محور الشندغة)، مما يوفر وصولاً سلساً وسريعاً إلى مطار دبي الدولي، وديرة، و”وسط مدينة دبي” (Downtown Dubai). وتُعد جزيرة “سنترال” حالياً المركز الرئيسي للضيافة والتجزئة، حيث تضم منتجعات شاطئية تعمل بكامل طاقتها بالإضافة إلى “سوق المرفأ” الضخم. وستقدم مراحل التطوير المستقبلية معالم جذب عالمية المستوى، بما في ذلك حديقة لركوب الأمواج، وحديقة مائية، وملعبين لبطولات الجولف في جزيرة “جولف”، ومرافق لليخوت الفاخرة في “نخيل مارينا”، و”ديرة مول” الضخم.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في جزر دبي
عرض المزيد من الصور
شيونه
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 2.70m
- بيوند
- Q4 2030
عرض المزيد من الصور
ذا باي إنتيريورز باي ميسوني
جزر دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
من 2.75m
- أوكتا
- Q3 2029
عرض المزيد من الصور
باي إستيت
جزر دبي, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 5.90m
- نخيل العقارية
- Q1 2031
عرض المزيد من الصور
شيفال ريزيدنسز
جزر دبي, دبي
- شقق
من 2.80m
- أفينيو
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
فلورا باي
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.90m
- أوكتا
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
لا كريستال من المدار
جزر دبي, دبي
- شقق
من 1.66m
- Q3 2028
عن المطور
أفينيو
مطور بوتيكي في دبي يطور مشاريع سكنية عصرية ومتميزة مثل أفينيو 888 في دبي الجنوب ومشاريع جزر دبي.
-
7
المشاريع المنجزة
-
2024
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ أفينيو
عرض المزيد من الصور
شيفال ريزيدنسز
جزر دبي, دبي
- شقق
من 2.80m
- أفينيو
- Q1 2029
عرض المزيد من الصور
لوم في أفينيو 888
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 900k
- أفينيو
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
مشروع سيلينا لِشَرِكَة أفينيو العقارِيَّة في جزر دبي
جزر دبي, دبي
- شقق
- دوبلكس
- بنتهاوس
- تاون هاوس
- فلل
من 2.60m
- أفينيو
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
أفنيو 888
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 800k
- أفينيو
- Q1 2028
عرض المزيد من الصور
رينا
جزر دبي, دبي
- شقق
- بنتهاوس
- تاون هاوس
من 2.50m
- أفينيو
- Q2 2027
الأسئلة المتكررّة
-
من هو مطوّر ليا من أفينيو للتطوير؟
أفينيو للتطوير هي شركة مقرّها دبي تأسست عام 2024، تركّز على إنشاء مجتمعات سكنية فاخرة منخفضة الكثافة بتصميم عصري وتشطيبات راقية.
-
أين يقع ليا من أفينيو للتطوير؟
يقع ليا في جزر دبي، بالقرب من ديرة آيلاند مول، ميناء راشد، وجسر إنفينيتي، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، مطار دبي الدولي، والطرق السريعة الرئيسية.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في ليا من أفينيو للتطوير؟
يوفّر المشروع شققاً من 1 إلى 3 غرف نوم و3 بنتهاوس، بمساحات تتراوح من 825 قدم² إلى 5,610 قدم².
-
كم تبلغ أسعار العقارات في ليا من أفينيو للتطوير؟
تبدأ الأسعار من 2.2 مليون درهم لشقق غرفة واحدة. تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، وإطلالة البحر أو المارينا.
-
ما خطط الدفع المتاحة للمشترين في ليا من أفينيو للتطوير؟
تطبق خطة الدفع 50/50: 10٪ عند الحجز، 40٪ أثناء البناء، و50٪ عند التسليم.
-
متى يُتوقع الانتهاء من إنشاء ليا من أفينيو للتطوير؟
التسليم متوقّع في الربع الأول 2028، مع تسليم جميع الوحدات في مرحلة واحدة.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في ليا من أفينيو للتطوير؟
نعم، المشروع تملّك حر ومتاح لجميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في ليا من أفينيو للتطوير؟
نعم، شراء عقار يؤهّلك للحصول على إقامة في دولة الإمارات، وفق الحد الأدنى لقيمة العقار.
-
ما نوع الإقامة التي يمكن الحصول عليها عند شراء عقار في ليا من أفينيو للتطوير؟
المستثمرون بقيمة 2 مليون درهم فأكثر مؤهّلون للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وهي قابلة للتجديد وتسمح برعاية الأسرة.
-
هل تُعد عقارات ليا من أفينيو للتطوير استثماراً جيداً؟
نعم، الوحدات البحرية في جزر دبي تحقق عادةً عوائد إيجارية إجمالية تقارب 7.5% – 9%. تصميم ليا منخفض الكثافة، مرافقه الفاخرة، وعدد وحداته المحدود (81 وحدة) يجعله خياراً استثمارياً قوياً.
-
هل سيكون ليا من أفينيو للتطوير مكاناً جيداً للعيش في دبي؟
نعم، يوفّر الفخامة والخصوصية وإطلالات بحرية خلابة. مثالي للعائلات والمهنيين والتنفيذيين الذين يرغبون في أسلوب حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى المدينة.
-
ما فوائد السكن في جزر دبي؟
تجمع جزر دبي المدارس، المراكز التجارية، الرعاية الصحية، مراكز الأعمال، والترفيه على مقربة. وتوفّر نمط حياة هادئاً منخفض الكثافة على الواجهة البحرية مع البقاء متصلاً بالمحاور الرئيسية في دبي.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
ليا من أفنيو للتطوير
إطلاق مشروع جديد في جزر دبي بواسطة أفينيو استكشف وحدات شقق, بنتهاوس فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة جزر دبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.20m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2028
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 11.71 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
