+971 4 428 6151
AR
/
AED
مدينة مستدامة, دبي
مدينة الشارقة المستدامة II من شروق و سي القابضة في الرحمانية، الشارقة
مدينة الشارقة المستدامة II من شروق و سي القابضة — منازل تاون هاوس وفلل ذكية من 3 إلى 5 غرف نوم في الرحمانية مع الطاقة الشمسية وعمود أخضر بطول 2 كم
سعر الإطلاق
2.46m
سيتم الانتهاء من
عند الطلب
عدد الوحدات
1032
نظرة عامة على المشروع
تقع مدينة الشارقة المستدامة II في الرحمانية بجوار مدينة الشارقة المستدامة الأصلية، وهي مجتمع سكني واسع النطاق تم تطويره من قبل هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) بالشراكة مع سي القابضة. يمتد المشروع على أرض تبلغ مساحتها 7.8 مليون قدم مربع بقيمة تطوير إجمالية تبلغ 3.6 مليار درهم إماراتي. يتكون المجتمع من 1,032 فيلا ومنزل تاون هاوس ذكي، بما في ذلك 944 منزل تاون هاوس (3–4 غرف نوم) و88 فيلا مميزة من خمس غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 2,344 و5,103 قدم مربع، وتبدأ الأسعار من 2.46 مليون درهم إماراتي. موعد التسليم غير محدد. تم تصميم المخطط الرئيسي حول عمود أخضر بطول 2 كم، حيث يدمج أنظمة الطاقة الشمسية، وحلول كفاءة استخدام المياه، وبيوتًا حيوية لإنتاج الغذاء، ومسارات مظللة قابلة للمشي، مما يضع معيارًا جديدًا للحياة المستدامة في الشارقة.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطورعند الطلب
-
نوع العقارتاون هاوس فلل
-
عدد غرف النوم3-5
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منعند الطلب
-
خطة السدادعند الطلب
-
عدد الوحدات1032
معرض
مدينة الشارقة المستدامة II
مخططات الطوابق
النقاط الرئيسية
العمود الأخضر والحياة المستوحاة من الطبيعة
يربط العمود الأخضر المركزي بطول 2 كم بين المجمعات السكنية والحدائق والوديان والبيوت الحيوية والمرافق المجتمعية، مما يخلق بيئة معيشية قابلة للمشي ومتكاملة بيئيًا.
بنية تحتية متقدمة للاستدامة
تتميز المنازل بأنظمة طاقة شمسية مدمجة، وأنظمة موفرة للمياه، وتقنيات المنازل الذكية المصممة لتقليل تكاليف المرافق على المدى الطويل مع تعزيز المسؤولية البيئية.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مدرج
-
مسبح لا متناهي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
صالة ألعاب رياضية
وسائل الراحة
-
مدرج
-
مسبح لا متناهي
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسار للجري
-
صالة ألعاب رياضية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور لمدينة الشارقة المستدامة II؟
تم تطوير مدينة الشارقة المستدامة II من قبل هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير (شروق) بالشراكة مع سي القابضة. تُعد شروق هيئة مدعومة حكوميًا تركز على التنمية الحضرية والاقتصادية الاستراتيجية في الشارقة، بينما تقوم سي القابضة بتطوير مجتمعات مستدامة مخططة بعناية في جميع أنحاء دولة الإمارات.
-
أين تقع مدينة الشارقة المستدامة II؟
يقع المشروع في الرحمانية، الشارقة بجوار مدينة الشارقة المستدامة الأصلية. ويبعد 5 دقائق عن طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) و7 دقائق عن طريق المطار (E88) و10 دقائق عن طريق الإمارات (E611)، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الشارقة ودبي.
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في مدينة الشارقة المستدامة II؟
يوفر المجتمع 1,032 فيلا ومنزل تاون هاوس ذكي، بما في ذلك 944 منزل تاون هاوس (3–4 غرف نوم) و88 فيلا مميزة من خمس غرف نوم. تتراوح مساحات الوحدات بين 2,344 و5,103 قدم مربع.
-
كم تبلغ أسعار العقارات في مدينة الشارقة المستدامة II؟
تبدأ الأسعار من 2.46 مليون درهم إماراتي لمنازل التاون هاوس من 3 غرف نوم. تبدأ منازل التاون هاوس من 4 غرف نوم من 3.3 مليون درهم إماراتي، بينما تبدأ الفلل المميزة من خمس غرف نوم من 5.5 مليون درهم إماراتي.
-
ما هي خطة السداد المتاحة في مدينة الشارقة المستدامة II؟
خطة السداد غير محددة حاليًا.
-
متى سيتم تسليم مدينة الشارقة المستدامة II؟
موعد التسليم غير محدد.
-
هل يمكن للمشترين الأجانب شراء عقار في مدينة الشارقة المستدامة II؟
نعم. يقع المشروع في منطقة تملك حر ومتاح للمشترين من جميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في مدينة الشارقة المستدامة II؟
نعم. يمكن للمشترين التقدم بطلب للحصول على الإقامة إذا استوفى استثمارهم الحد الأدنى لقيمة العقار.
-
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكنني الحصول عليها عند شراء عقار في مدينة الشارقة المستدامة II؟
يمكن أن تؤهل عمليات الشراء بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي أو أكثر للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي يمكن تمديدها لتشمل أفراد العائلة والموظفين المنزليين.
-
هل تعد منازل التاون هاوس والفلل في مدينة الشارقة المستدامة II استثمارًا جيدًا؟
نعم. يعزز تصميم المشروع القائم على الاستدامة والمنازل الذكية وانخفاض التكاليف التشغيلية القيمة طويلة المدى. كما أن الطاقة الشمسية المدمجة وأنظمة توفير المياه والإعفاء من رسوم الخدمات لمدة ثلاث سنوات تدعم عوائد مستقرة للمالكين.
-
ما وجهات الترفيه ونمط الحياة القريبة من مدينة الشارقة المستدامة II؟
يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من الوجهات مثل: منتزه الشارقة الوطني (8–9 دقائق) مركز الشارقة للاستكشاف (8–12 دقيقة) متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية (10 دقائق) حديقتا كشيشة وشغرفة (2–3 دقائق) كما يضم المجتمع نفسه عمودًا أخضر بطول 2 كم، وبيوتًا حيوية، وملاعب للأطفال، وملاعب رياضية، ومرافق للفروسية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يعزز نمط حياة نشطًا مستوحى من الطبيعة.
-
ما المرافق الصحية القريبة من مدينة الشارقة المستدامة II؟
تشمل الخدمات الطبية القريبة: مركز دار الريم الطبي (6 دقائق) مستشفى رويال (14 دقيقة) مستشفى الجامعة بالشارقة (15 دقيقة) مستشفى ثومبي للرعاية النهارية (22 دقيقة)
-
ما المدارس ودور الحضانة القريبة من مدينة الشارقة المستدامة II؟
تشمل خيارات التعليم القريبة: مدرسة بامير الخاصة (3 دقائق) مدرسة الابتكارات العلمية (4 دقائق) مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية (4 دقائق) حضانة الرحمانية 1 (4–5 دقائق) مما يوفر خيارات تعليمية مريحة للعائلات التي لديها أطفال من جميع الأعمار.
-
هل مدينة الشارقة المستدامة II مكان جيد للعيش؟
نعم. يناسب المجتمع العائلات والمهنيين الذين يبحثون عن منازل واسعة ومستدامة في بيئة مستوحاة من الطبيعة. كما أن المرافق مثل المرافق الرياضية والبيوت الحيوية ومناطق العافية ومسارات الفروسية إلى جانب الاتصال عبر E311 وE88 وE611 توفر أسلوب حياة متوازنًا ومريحًا.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
Madhu Borra
July 9, 2026
كانت خدمة راغو رائعة.
Jens Engelhardt
July 9, 2026
لقد حظيت بتجارب ممتازة مع شركة متروبوليتان للعقارات. عملت مع راغو ناير، وهو شخص سريع الاستجابة ومتاح على مدار الساعة، ولديه حسٌّ مرهف لاختيار أفضل الوحدات السكنية، ويبذل قصارى جهده للحصول عليها لعملائه.
Виктория Куличкова
July 9, 2026
شركة ممتازة، أنصح بها.
Arun Gupta
July 8, 2026
خدمة ممتازة من راغو ناير في شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. كان محترفًا ومتجاوبًا، وقدّم لنا إرشادات سلسة طوال العملية. ننصح به بشدة!
Abbas Vora
July 7, 2026
اشتريتُ مؤخراً وحدة سكنية مستعملة عن طريق راغو. كانت تجربتي سلسة للغاية، وهو يبذل قصارى جهده لتقديم المساعدة. أنصح بشدة بالتعامل معه، خاصةً في عمليات بيع الوحدات المستعملة.
Munaf Gasgous
July 7, 2026
راغو هو أفضل بائع على الإطلاق، ويحرص دائماً على المتابعة الدقيقة. أنصح به بشدة.
Suzan Abuhaniyeh
July 7, 2026
أود أن أشارككم تجربتي مع السيد راغو ناير، وتميزه في تلبية احتياجات العملاء بدقة، ودعمه المتواصل على مدار الساعة، وقدرته على تقديم المشورة بشأن أي استفسارات تتعلق بالوثائق والمدفوعات والمواقع. شكرًا لكم.
Sajna Mohammed
July 7, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع شركة متروبوليتان للعقارات، وخاصة مع السيد راغو ناير، الذي يتميز بالجدية والإخلاص والأمانة في تعامله مع العملاء. لقد كان متعاونًا للغاية، بدءًا من مساعدتي في البحث عن الخيارات المناسبة، مرورًا بإيجاد مستأجرين لشقتي، وصولًا إلى الحصول على قروض الرهن العقاري. أوص...
AMIR AHMED
July 6, 2026
كان السيد راغو ناير متعاوناً للغاية، ومهذباً، وصادقاً، وقد أرشدنا طوال العملية لإتمامها. أجاب على جميع استفساراتنا وكان متاحاً على مدار الساعة.
payam eftekhar
July 6, 2026
إنهم الأفضل، لقد تعاملت معهم مرات عديدة. شكرًا جزيلًا، وخاصةً السيد راغو ناير.
Marsook BK
July 6, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في شراء عقاري في منطقة الوصل من خلال شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز. أتوجه بالشكر الجزيل للسيد راغو على دعمه المتميز طوال فترة الشراء. كان السيد راغو محترفًا، وعلى دراية واسعة، ومتجاوبًا، وجعل كل خطوة سلسة وخالية من أي توتر. بدءًا من اختيار العقار وحتى إتمام ا...
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
مدينة الشارقة المستدامة II
استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 3-5 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة مدينة مستدامة الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 2.46m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 17.18 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
