+971 4 428 6151
AR
/
AED
حياة 8 من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب
ينطوي حياة 8 على 96 فيلا مستقلة راقية 4-6 غرف نوم بمسابح وحدائق وتراسات سطح خاصة. كما يضم مجتمع حياة بحيرات ومنتزهات ومرافق رياضية ومتاجر للاحتياجات اليومية قريبة من المنزل.
سعر الإطلاق
6.50m
سيتم الانتهاء من
Q3 2029
عدد الوحدات
96
نظرة عامة على المشروع
حياة 8 من دبي الجنوب للعقارات مجموعة تضم 96 فيلا مستقلة راقية، تقع في منطقة الغولف بدبي الجنوب. وتتراوح مساحات الفلل 4-6 غرف نوم، المؤلفة من ثلاثة طوابق، بين 4,842-6,305 قدم²، مع مناطق معيشة مزدوجة الارتفاع، وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف، ومسابح وحدائق وتراسات سطح خاصة، ومواقف مغطّاة للسيارات. كما يضم مجتمع حياة الأوسع، الممتد على مساحة 10 ملايين قدم²، ثلاث بحيرات، منتزهات، ناديًا اجتماعيًا، مرافق رياضية، وممشى تجاريًا. تبدأ الأسعار من 6.5 مليون درهم. ويسدّد المشترون 5% عند الحجز، و30% على مدى سنتين بعد التسليم المتوقّع في الربع 3 من 2029.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارفلل
-
عدد غرف النوم4-6
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2029
-
خطة السداد40/30/30
-
عدد الوحدات96
معرض
حياة 8
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
35%
الدفع -
عند التسليم
30%
الدفع -
بعد التسليم
30%
الدفع
النقاط الرئيسية
مسابح وحدائق وتراسات سطح خاصة
تضم كل فيلا في حياة 8 مسبحًا وحديقة وتراس سطح، جميعها خاصة، بمساحة تصل إلى 366 قدم² للتراس، ما يوفّر عدة مساحات خارجية لقضاء وقت عائلي واستضافة الضيوف. وتكتمل الفلل المؤلفة من ثلاثة طوابق بمناطق معيشة مزدوجة الارتفاع، وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف، ومواقف مغطّاة لعدة سيارات.
ثلاث بحيرات ومجتمع أخضر يسهل التنقل فيه مشيًا
تتيح البحيرات الثلاث والمنتزهات المنسّقة في حياة للمقيمين أماكن للمشي والاسترخاء بجانب المياه، فيما تربط الممرات المظللة الأحياء بالمساحات الرياضية والاجتماعية. كما يسهّل النادي الاجتماعي والمسابح المشتركة ومول المجتمع والممشى التجاري ممارسة الرياضة والتعرّف إلى الجيران والتسوّق قرب المنزل.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح لا متناهي
-
حدائق
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
نادي أطفال
-
ملاعب أطفال
وسائل الراحة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح لا متناهي
-
حدائق
-
صالة ألعاب رياضية
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
نادي أطفال
-
ملاعب أطفال
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
-
ممرات مشاة
-
咖啡馆
-
متاجر
-
سوبر ماركت
-
مسجد
-
نادي اجتماعي
-
لياقة بدنية ذكية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةدبي الجنوب, دبي
دبي الجنوب هي منطقة تبلغ مساحتها 145 كيلومتراً مربعاً في جنوب غرب دبي، تتمركز حول مطار آل مكتوم الدولي. أُطلقت المنطقة في الأصل كمركز للطيران (دبي وورلد سنترال)، ونمت اليوم لتصبح منطقة متعددة الاستخدامات تضم منازل وشركات ومرافق لوجستية ومساحات تجارية. لا يزال التطوير السكني جارياً في معظم أنحاء المنطقة. وتقف المجتمعات المكتملة مثل “ذا بالس” جنباً إلى جنب مع الأحياء الآخذة في التوسع بما في ذلك إعمار الجنوب، وساوث باي، وعزيزي فينيسيا. كما تقع دبي الجنوب على حدود مدينة إكسبو دبي، إحدى أبرز وجهات الأعمال والمعارض في الإمارة.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
عرض المزيد من الصور
تيرا وودز في إكسبو ليفينغ
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1.60m
- إعمار العقارية
- Q1 2030
عرض المزيد من الصور
لوم في أفينيو 888
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 900k
- أفينيو
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
أفنيو 888
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 800k
- أفينيو
- Q1 2028
عرض المزيد من الصور
ساوث سكوير من دبي الجنوب العقارية
دبي الجنوب, دبي
- شقق
من 1.10m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
حياة من دبي الجنوب
دبي الجنوب, دبي
- تاون هاوس
من 4.80m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
وعد
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 460k
- بي تي العقارية
- Q4 2028
مشاريع أخرى لـ دبي الجنوب للعقارات
عرض المزيد من الصور
ساوث سكوير من دبي الجنوب العقارية
دبي الجنوب, دبي
- شقق
من 1.10m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
حياة من دبي الجنوب
دبي الجنوب, دبي
- تاون هاوس
من 4.80m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
بيتشفرونت جيتس
دبي الجنوب, دبي
- شقق
من 1m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q4 2026
عرض المزيد من الصور
South Living
دبي الجنوب, دبي
- شقق
من 1.12m
- دبي الجنوب للعقارات
عرض المزيد من الصور
الخليج الجنوبي 6
دبي الجنوب, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 3.60m
- دبي الجنوب للعقارات
- جاهز
الأسئلة المتكررّة
-
من مطوّر حياة 8؟
تطوّر دبي الجنوب للعقارات حياة 8، وتضم محفظتها السكنية حياة وساوث باي وساوث ليفينج وذا بالس بيتشفرونت. وقد سلّمت الشركة 800 منزل في ذا بالس بيتشفرونت عام 2025.
-
أين يقع حياة 8 من دبي الجنوب للعقارات؟
يقع حياة 8 في منطقة الغولف بدبي الجنوب، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي والمنطقة الحرة بجبل علي والمنطقة الحرة في دبي الجنوب. كما يتيح شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) سهولة الوصول من المنطقة إلى سائر مناطق دبي. وتبعد مدينة إكسبو دبي نحو 15 دقيقة، ودبي مارينا 30 دقيقة، ونخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس 35 دقيقة، وداون تاون دبي 40 دقيقة.
-
ما أنواع المنازل التي يقدّمها حياة 8؟
ينطوي حياة 8 على 96 فيلا مستقلة راقية: 60 فيلا 4 غرف نوم، و18 فيلا 5 غرف نوم، و18 فيلا 6 غرف نوم. تتألف جميع الفلل من ثلاثة طوابق، مع مناطق معيشة مزدوجة الارتفاع وزجاج ممتد من الأرض حتى السقف، إضافةً إلى مسبح وحديقة وتراس سطح، جميعها خاصة، ومواقف مغطّاة لعدة سيارات.
-
ما مساحات الفلل وقطع الأراضي في حياة 8؟
تبلغ مساحة البناء في الفلل 4 غرف نوم 4,842 قدم²، والفلل 5 غرف نوم 5,678 قدم²، والفلل 6 غرف نوم 6,305 قدم². وتبلغ مساحات قطع الأراضي في التوزيعات المعروضة نحو 4,844 و5,036 و5,846 قدم² على التوالي، فيما تبلغ مساحات الأفنية الخلفية 2,218 و2,168 و2,766 قدم². أما مساحة التراسات على السطح، فتصل إلى 366 قدم².
-
كم تبلغ تكلفة الفلل في حياة 8؟
تبدأ الأسعار من 6.5 مليون درهم للفلل 4 غرف نوم، و7.9 مليون درهم للفلل 5 غرف نوم، و9 ملايين درهم للفلل 6 غرف نوم.
-
ما خطة السداد التي يقدّمها حياة 8؟
يسدّد المشترون 5% عند الحجز، و35% على مراحل خلال فترة الإنشاء، و30% عند التسليم. وتُسدَّد نسبة 30% المتبقية على مدى 24 شهرًا بعد التسليم. كما يُطبَّق إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي يعادل 2% من سعر العقار.
-
متى يُتوقَّع إنجاز حياة 8؟
من المقرر إنجاز حياة 8 وتسليمه في الربع 3 من 2029.
-
ما المرافق التي يقدّمها حياة؟
يضم المخطط الرئيسي لحياة ثلاث بحيرات، ومنتزهات منسّقة، وممرات مشي مظللة، ومنطقة رياضية، ومرافق للياقة البدنية والعافية، ومسابح مشتركة، ومناطق لعب للأطفال. كما يستفيد المقيمون من نادٍ اجتماعي، وساحات للتجمّع، ومسجد، ومول المجتمع، وممشى تجاري يضم متاجر ومقاهي وخدمات يومية.
-
ما الذي يجعل حياة 8 جذابًا من منظور استثماري؟
استقطبت دبي الجنوب 653 شركة جديدة عام 2025، ليرتفع العدد الإجمالي للشركات العاملة فيها إلى أكثر من 4,200 شركة. ويُسهم نمو التوظيف في دعم الطلب على المنازل العائلية، فيما بيع أول إصدارَين من حياة بالكامل في غضون ساعات، بمبيعات تجاوزت 1.2 مليار درهم. وتناسب الفلل الواسعة والمسابح الخاصة ومرافق المجتمع في حياة 8 كلًّا من السكن الشخصي والإيجار العائلي طويل الأجل. ويسدّد المشترون 5% عند الحجز، ويمكنهم تقسيط 30% من السعر على مدى سنتين بعد التسليم.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
حياة 8
إطلاق مشروع جديد في دبي الجنوب بواسطة دبي الجنوب للعقارات استكشف وحدات فلل فاخرة تبدأ من 4-6 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة دبي الجنوب الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.36m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 11.13 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
