المطور الحكومي المباشر لمنطقة دبي الجنوب المخططة حول مطار آل مكتوم الدولي، ومطور مجتمعات ذا بالس وساوث باي.
2006
تأسست
عقارات على الخارطة في دبي الجنوب
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عرض المزيد من الصور
تيرا وودز في إكسبو ليفينغ
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1.60m
- إعمار العقارية
- Q1 2030
عرض المزيد من الصور
حياة من دبي الجنوب
دبي الجنوب, دبي
- تاون هاوس
من 4.80m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
تِسّيرا ريزيدنسز
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 2m
- مجموعة الغرير
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
ساوث سكوير من دبي الجنوب العقارية
دبي الجنوب, دبي
- شقق
من 1.10m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
وعد
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 460k
- بي تي العقارية
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
لوم في أفينيو 888
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 900k
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
أفنيو 888
دبي الجنوب, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 800k
- أفينيو
- Q1 2028
عرض المزيد من الصور
سدر ريزيدنس
اكسبو سيتي دبي, دبي
- شقق
من 1.88m
- إكسبو سيتي دبي
- 2027
عرض المزيد من الصور
بيتشفرونت جيتس
دبي الجنوب, دبي
- شقق
من 1m
- دبي الجنوب للعقارات
- Q4 2026
عرض المزيد من الصور
فيلات فيرواي 3
دبي الجنوب, دبي
- فلل
من 3.20m
- إعمار العقارية
- Q4 2026
عرض المزيد من الصور
الخليج الجنوبي 6
دبي الجنوب, دبي
- تاون هاوس
- فلل
من 3.60m
- دبي الجنوب للعقارات
- جاهز
عرض المزيد من الصور
South Living
دبي الجنوب, دبي
- شقق
من 1.12m
- دبي الجنوب للعقارات
عقارات إعادة البيع في دبي الجنوب
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في Golf Point Tower 2، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52379
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 3
- 4
- 2
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في Urbana 3، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52315
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 3
- 4
- 2
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في Urbana 3، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52314
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 3
- 4
- 2
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في Urbana 3، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52313
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 3
- 4
- 2
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في Azizi Venice 8 Building A، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52182
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 1
- 2
- 1
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في Cascada، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52181
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 1
- 1
- 1
عرض المزيد من الصور
دوبلكس للبيع في Anchorage Residence، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52145
Dubai South (Dubai World Central)
- دوبلكس
- 2
- 3
- 2
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في Azizi Venice 14 Building C، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-52085
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 1
- 1
- 1
عرض المزيد من الصور
شقة للبيع في The Pulse Residence Park B3، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-51876
Dubai South (Dubai World Central)
- شقة
- 1
- 1
- 1
عرض المزيد من الصور
فيلا للبيع في The Pulse Beachfront 3، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-51633
Dubai South (Dubai World Central)
- فيلا
- 4
- 5
- 3
عرض المزيد من الصور
تاون هاوس للبيع في Parkside 1، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-51576
Dubai South (Dubai World Central)
- تاون هاوس
- 3
- 4
- 2
عرض المزيد من الصور
تاون هاوس للبيع في South Bay 5، Dubai South (Dubai World Central) - MPS-51445
Dubai South (Dubai World Central)
- تاون هاوس
- 4
- 6
- 3
استكشف المشاريع في دبي الجنوب
عرض جميع المشاريع في دبي الجنوب واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
دبي الجنوب هي منطقة تبلغ مساحتها 145 كيلومتراً مربعاً في جنوب غرب دبي، تتمركز حول مطار آل مكتوم الدولي. أُطلقت المنطقة في الأصل كمركز للطيران (دبي وورلد سنترال)، ونمت اليوم لتصبح منطقة متعددة الاستخدامات تضم منازل وشركات ومرافق لوجستية ومساحات تجارية.
لا يزال التطوير السكني جارياً في معظم أنحاء المنطقة. وتقف المجتمعات المكتملة مثل “ذا بالس” جنباً إلى جنب مع الأحياء الآخذة في التوسع بما في ذلك إعمار الجنوب، وساوث باي، وعزيزي فينيسيا. كما تقع دبي الجنوب على حدود مدينة إكسبو دبي، إحدى أبرز وجهات الأعمال والمعارض في الإمارة.
تحليل الأسعار
عن دبي الجنوب
دبي الجنوب منطقة تمتد على 145 كيلومترًا مربعًا في جنوب غرب دبي وتتمحور حول مطار آل مكتوم الدولي. وقد أُطلقت في الأصل باسم دبي ورلد سنترال (DWC)، ثم تجاوزت نطاقها الأساسي في قطاع الطيران لتصبح منطقة متعددة الاستخدامات تضم مساكن ومراكز أعمال ومرافق لوجستية ومساحات تجارية.
ولا يزال التطوير السكني جاريًا في معظم أنحاء المنطقة. إذ تتجاور مجتمعات مكتملة مثل ذا بلس مع أحياء قيد التوسع، منها إعمار ساوث وساوث باي وعزيزي فينيسيا. كما تحاذي دبي الجنوب مدينة إكسبو دبي، إحدى أبرز وجهات الأعمال والمعارض في الإمارة.
الموقع والمواصلات
الوجهة
الوقت
مطار آل مكتوم الدولي
~10 دقائق
مدينة إكسبو دبي
~10 دقائق
دبي مارينا
~30 دقيقة
داون تاون دبي
~35 دقيقة
تستقر دبي الجنوب في جنوب غرب دبي مع اتصال مباشر بـشارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع إكسبو (E77). وتتمثّل أقرب محطة مترو في إكسبو 2020 على الخط الأحمر، فيما ترتبط دبي الجنوب بها عبر خطوط حافلات.
وتخطط هيئة الطرق والمواصلات لتمديد المترو حتى مطار آل مكتوم الدولي، إلى جانب خط سكك حديدية منفصل يربط مطارَي دبي الدوليين. وحتى ذلك الحين، يعتمد معظم السكان على السيارات في تنقلاتهم اليومية.
المرافق وأسلوب الحياة
- بحيرة ساوث باي وشواطئها
- ملعب غولف إعمار ساوث
- ذا بلس بوليفارد
- ساوث باي مول
- مرافق رياضية ولياقة بدنية
- حضانات داخل المنطقة ومدارس مخططة قريبًا
تتوزع مرافق دبي الجنوب على مجتمعاتها السكنية. فيوفر ذا بلس متاجر بقالة ومنتزهات وملاعب رياضية ومسجدًا ومركز ذا بلس بوليفارد التجاري. ويضم إعمار ساوث ملعب غولف بمستوى البطولات من 18 حفرة ومقاهي ومطاعم وخدمات يومية، بينما يتميز ساوث باي ببحيرة كريستالية بطول 3 كيلومترات مع شواطئ خاصة ومرافق ترفيهية على الواجهة المائية.
ويواصل قطاعا التجزئة والتعليم في المنطقة نموهما مع اكتمال المجتمعات الجديدة. فمن المقرر إنشاء عدد من مراكز التسوق والمدارس، فيما يتاح للسكان بالفعل الوصول إلى وجهات قريبة مثل ابن بطوطة مول وذا آوتلت فيليدج ومدارس مجمّع دبي للاستثمار.
الملكية وسياق السوق
يرتبط نمو دبي الجنوب ارتباطًا وثيقًا بتوسعة مطار آل مكتوم الدولي بقيمة 128 مليار درهم وبالتطوير السكني المستمر في أنحاء المنطقة. ويتواصل تسليم مجتمعات ومراكز تسوق ومشاريع تجارية جديدة، مع توسعات إضافية مخططة خلال السنوات المقبلة.
كما ارتفع نشاط إعادة البيع مع اكتمال مزيد من المساكن في أنحاء المنطقة. وتتابع التقارير أدناه صفقات إعادة بيع الشقق والتاون هاوس والفلل في دبي الجنوب، بما يشمل عدد الصفقات ومتوسط السعر للقدم المربعة.
نوع العقار
الفترة
متوسط سعر إعادة البيع للقدم المربعة (درهم)
عدد الصفقات
الشقق
الربع الأول 2026
1,260
148
الشقق
2025
1,217
866
الشقق
الربع الثالث 2025
1,054
106
الشقق
النصف الأول 2025
1,013
304
الشقق
الربع الأول 2025
1,019
144
التاون هاوس والفلل
الربع الأول 2026
1,299
176
التاون هاوس والفلل
2025
1,263
794
التاون هاوس والفلل
الربع الثالث 2025
1,245
103
التاون هاوس والفلل
النصف الأول 2025
1,166
123
التاون هاوس والفلل
الربع الأول 2025
1,115
63
التاريخ وأبرز المحطات
السنة
الحدث
التفاصيل
2006
الإطلاق باسم دبي ورلد سنترال
كشفت حكومة دبي عن دبي ورلد سنترال كمشروع واسع النطاق يتمحور حول مطار آل مكتوم الدولي.
2015
إعادة التسمية إلى دبي الجنوب
أُعيدت تسمية دبي ورلد سنترال إلى دبي الجنوب، بما يعكس تحوّلها إلى منطقة متعددة الاستخدامات تضم مناطق سكنية وتجارية ولوجستية.
2020
اكتمال أولى المجتمعات السكنية
أصبح ذا بلس من أوائل الأحياء التي استقبلت السكان، إيذانًا ببدء التطوير السكني واسع النطاق.
2021
افتتاح إكسبو 2020 دبي
استقبل موقع إكسبو المجاور ملايين الزوار، ما سرّع وتيرة التطوير والاستثمار في المنطقة المحيطة.
2022
تأسيس مدينة إكسبو دبي
بعد انتهاء إكسبو، تحوّل الموقع إلى منطقة دائمة للأعمال والمعارض والابتكار.
2024
اعتماد توسعة المطار
اعتمدت دبي توسعة مطار آل مكتوم الدولي بقيمة 128 مليار درهم، وهي من أكبر مشاريع البنية التحتية في الإمارة.
المطورون في دبي الجنوب
أكبر مطور عقاري رئيسي في دبي ومبتكر أشهر معالمها مثل وسط مدينة دبي (داون تاون)، ودبي مارينا، ودبي هيلز. منذ عام 1997 سَلّمت إعمار أكثر من 100,000 وحدة سكنية وتُعد عقاراتها الخيار الأول للاستثمار والسيولة العالية.
200+
تم التسليم
120+
على الخريطة الآن
1997
تأسست
الذراع العقاري لشركة بحرية تاون الباكستانية العملاقة في الإمارات. يطور مجتمع 'وعدة' (WAADA) المخطط الرئيسي الضخم في دبي الجنوب.
2021
تأسست
مطور بوتيكي في دبي يطور مشاريع سكنية عصرية ومتميزة مثل أفينيو 888 في دبي الجنوب ومشاريع جزر دبي.
5+
على الخريطة الآن
2024
تأسست
سلطة تطوير حكومية تشرف على تطوير مدينة إكسبو دبي النموذجية المستدامة في موقع إكسبو 2020 (مجتمعات إكسبو فالي ومانجروف ريزيدنسز).
5+
على الخريطة الآن
2022
تأسست
وكلاء المنطقة
Anastasia Chaikina
فريق العقارات قيد الإنشاء
EN
RU
Svetlana Vasilieva
رئيس قسم المبيعات في السوق الثانوية
RU
EN
FR
Hamid Mess
فريق العقارات قيد الإنشاء
AR
TR
FR
ES
EN
Tursun Norboev
فريق المبيعات في السوق الثانوية
EN
RU
Kateryna Posokhina
فريق العقارات قيد الإنشاء
RU
UA
EN
Ekaterina Terentyeva
فريق العقارات قيد الإنشاء
RU
EN
FR
Saidi Latipov
فريق المبيعات في السوق الثانوية
EN
RU
TR
Alisher Khudayberganov
فريق العقارات قيد الإنشاء
EN
Yuliya Berezhna
فريق المبيعات في السوق الثانوية
EN
RU
Anna Sydorenko
فريق العقارات قيد الإنشاء
EN
RU
UA
الأسئلة المتكررّة
-
أين تقع دبي الجنوب؟
تقع دبي الجنوب في جنوب غرب دبي، مبنيةً حول مطار آل مكتوم الدولي على امتداد طريق الإمارات (E611)، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
-
ما أنواع العقارات المتاحة في دبي الجنوب؟
توفّر دبي الجنوب شققاً وتاون هاوس وفللاً. وتتوفر الشقق بشكل رئيسي في ذا بالس وإعمار الجنوب وعزيزي فينيسيا، بينما تتركز المنازل الأكبر في مجتمعات مثل إعمار الجنوب وساوث باي.
-
ما أسعار البداية للعقارات في دبي الجنوب؟
تتفاوت الأسعار حسب نوع العقار في المنطقة: الاستوديوهات من نحو 500,000 درهم؛ الشقق من نحو 900,000 درهم؛ التاون هاوس من نحو 2.3 مليون درهم؛ الفلل من نحو 3 ملايين درهم، مع بدء المجمّعات المطلة على الواجهة البحرية والفاخرة بأسعار أعلى بكثير.
-
هل دبي الجنوب منطقة تملّك حر؟
نعم. معظم المجتمعات السكنية في دبي الجنوب تملّك حر، ما يتيح للمشترين من أي جنسية شراء العقارات. وتبقى بعض المناطق التجارية واللوجستية بنظام حق الانتفاع (ليزهولد).
-
ما المجتمعات السكنية الرئيسية في دبي الجنوب؟
تضم دبي الجنوب عدة مجتمعات سكنية، يوفّر كل منها خيارات عقارية ومرافق مختلفة. وذا بالس من أوائل الأحياء المكتملة، بينما إعمار الجنوب وساوث باي وعزيزي فينيسيا مجتمعات أحدث تواصل التوسع بالشقق والتاون هاوس والفلل.
-
هل ترتبط دبي الجنوب بمترو دبي؟
ليس حالياً. أقرب محطة مترو هي إكسبو 2020 على الخط الأحمر، مع خطط مستقبلية لتمديد شبكة المترو نحو مطار آل مكتوم الدولي.
-
هل توجد مدارس وحضانات في دبي الجنوب؟
تعمل عدة حضانات داخل دبي الجنوب، فيما يُخطَّط لمدارس إضافية مع اكتمال المجتمعات الجديدة. ويستخدم كثير من السكان حالياً مدارس في مجمع دبي للاستثمار المجاور، الذي يبعد نحو 15-20 دقيقة.
مناطق مشابهة
ميدان ديستريكت 11
متوسط السعر الابتدائي
إعمار الجنوب
متوسط السعر الابتدائي
بورت دي لا مير
متوسط السعر الابتدائي
تاون سكوير
متوسط السعر الابتدائي
أبراج بحيرات جميرا
متوسط السعر الابتدائي
إعمار ليفينج
متوسط السعر الابتدائي
داماك هيلز 2 (أكويا سابقاً)
متوسط السعر الابتدائي
مجمع دبي للعلوم
متوسط السعر الابتدائي
الفرجان
متوسط السعر الابتدائي
وصل جيت
متوسط السعر الابتدائي
الجدّاف
متوسط السعر الابتدائي
منطقة برج خليفة
متوسط السعر الابتدائي
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
