مطور عقاري متخصص في المجتمعات السكنية العائلية المتكاملة، ومبتكر مشروع تاون سكوير دبي الذي يضم حدائق واسعة ومرافق تعليمية وتجارية متكاملة.
عقارات على الخارطة في تاون سكوير
استكشف المشاريع الجديدة والمنازل قيد الإنشاء في المجمع.
عقارات إعادة البيع في تاون سكوير
تصفح المنازل الجاهزة وفرص السوق الثانوي في المجمع.
استكشف المشاريع في تاون سكوير
عرض جميع المشاريع في تاون سكوير واستكشاف مواقعها على الخريطة.
نظرة عامة على المنطقة
الوصف
تاون سكوير دبي، الذي طورته مجموعة “نشامة” ذات السمعة الطيبة بقوة، هو أحد أكثر المجمعات السكنية نجاحاً وطلباً في الفئة المتوسطة في المدينة. يقع المشروع العملاق استراتيجياً على طول طريق القدرة (D63)، ويعمل كـ “مدينة داخل مدينة” بلا عيوب. جوهره المطلق هو حديقة تاون سكوير العملاقة – بحجم 16 ملعب كرة قدم – محاطة بمسارات الدراجات، ومناطق الألعاب المائية، ومتاجر التجزئة الواسعة، والملاعب الرياضية النخبوية. تضم المحفظة العقارية استوديوهات أنيقة للغاية، وشققاً من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس عائلية ضخمة. بالنسبة للمستثمرين العالميين، يُعد تاون سكوير منجماً للذهب: مدفوعاً بأسعار الدخول المنخفضة بشكل لا يصدق والطلب الهائل من المستأجرين، تتجاوز العوائد الإيجارية الإجمالية باستمرار حاجز 7-8% سنوياً.
البنية التحتية
-
مجتمع متكامل مكتفٍ ذاتياً من تطوير نشامة (Nshama) على شارع القدرة، مع خطوط حافلات تربطه بمحطات المترو.
• شارع القدرة (D63) (دقيقتان بالسيارة) — طريق سريع مباشر يربط بشارع الشيخ محمد بن زايد
• شارع الإمارات (E611) (3 دقائق بالسيارة) — طريق دائري خارجي سريع باتجاه أبوظبي والشارقة
• مسار حافلات هيئة الطرق والمواصلات J02 (دقيقتان مشياً) — حافلة ربط محلية تتصل بمحطة مترو مدينة الإنتاج
• برج خليفة: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 25 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة
• القرية العالمية: 12 دقيقة
-
تحظى العائلات بوصول فوري للمدارس الدولية المرموقة في المدينة المستدامة والمرابع المجاورتين.
• مدرسة فيرجرين الدولية (5 دقائق بالسيارة) — مدرسة تعتمد منهاج البكالوريا الدولية (IB) في المدينة المستدامة
• مدرسة رانشز برايمري (8 دقائق بالسيارة) — مدرسة ابتدائية بمنهاج بريطاني، تصنيف «جيد جداً» من هيئة (KHDA)
• حضانة شيري تري (دقيقتان مشياً) — مركز لتعليم المراحل المبكرة داخل تاون سكوير
-
تُقدم الرعاية الصحية داخل المجتمع في عيادة أستر تاون سكوير، وتدعمها المستشفيات الواقعة على شارع أم سقيم.
• عيادة أستر تاون سكوير (دقيقتان مشياً) — عيادة خارجية متعددة التخصصات لطب الأسرة داخل بلازا الحديقة المركزية
• مستشفى ميديكلينيك بارك فيو (15 دقيقة بالسيارة) — مستشفى خاص يضم 182 سريراً على شارع أم سقيم
• عيادة كور ويلنيس (5 دقائق بالسيارة) — عيادة صحية متكاملة في المدينة المستدامة
-
يخدم مسجد جامع حديث مجمعات الشقق ومنازل التاون هاوس بالقرب من الحديقة المركزية.
• مسجد تاون سكوير المركزي (دقيقتان مشياً) — مسجد مركزي لصلاة الجمعة للمجتمع الرئيسي
• مسجد المدينة المستدامة (5 دقائق بالسيارة) — مسجد قريب صديق للبيئة
-
ترتكز مرافق التسوق في مركز تاون سكوير المجتمعي، والذي يضم سبينس، وكارفور، وأكثر من 50 متجراً.
• مركز تاون سكوير المجتمعي (دقيقتان مشياً) — مركز تجاري يضم سبينس، وكارفور ماركت، وصيدليات، ومتاجر
• سوق المرابع (8 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق مجتمعي يضم سوبر ماركت ويتروس (Waitrose)
• فيرست أفينيو مول موتور سيتي (10 دقائق بالسيارة) — مركز تسوق في الحي يضم كارفور
• برج خليفة: 25 دقيقة
• مطار دبي الدولي (DXB): 30 دقيقة
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 25 دقيقة
• مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 25 دقيقة
• القرية العالمية: 12 دقيقة
-
صُمم المشروع حول حديقة تاون سكوير التي توفر 50 ألف متر مربع من المروج الخضراء، ومنصات الألعاب المائية، والملاعب الرياضية.
• حديقة تاون سكوير (دقيقة واحدة مشياً) — حديقة بمساحة 50 ألف متر مربع تضم منصات ألعاب مائية، ودوامة خيل، وقطار أطفال، وملاعب
• حديقة تزلج تاون سكوير (دقيقتان مشياً) — حديقة تزلج احترافية في الهواء الطلق ومسار لدراجات (BMX)
• مسار القدرة للدراجات الهوائية (10 دقائق بالسيارة) — مسار صحراوي شهير لركوب الدراجات بطول 86 كم
-
تشمل خيارات تناول الطعام شاحنات طعام، ومقاهي في الهواء الطلق حول الحديقة، وسينما بوتيك خارجية.
• ساحة مطاعم حديقة تاون سكوير (دقيقة واحدة مشياً) — شاحنات طعام خارجية، ومقاهي، ومنافذ لتناول الطعام غير الرسمي
• ريل سينما تاون سكوير (دقيقتان مشياً) — دار سينما بوتيك في الهواء الطلق
• نادي دبي للبولو والفروسية (8 دقائق بالسيارة) — مركز للفروسية يضم مطاعم وتقام فيه مباريات البولو
المطورون في تاون سكوير
الأسئلة المتكررّة
-
أين يقع مجتمع تاون سكوير دبي؟
يقع استراتيجياً في دبي لاند على امتداد طريق القدرة. وتستغرق القيادة نحو 20 إلى 25 دقيقة فقط للوصول إلى الوجهات الرئيسية مثل داون تاون دبي ودبي مارينا.
-
من هو مطور المشروع؟
المطور الرئيسي هو "مجموعة نشامة"، المشهورة بقوة بإنشاء مجمعات عائلية من الدرجة الأولى بأسعار دخول معقولة للغاية.
-
هل تاون سكوير مجتمع تملك حر؟
نعم. إنها منطقة تملك حر مخصصة بنسبة 100%، ومفتوحة بقوة للمشترين من جميع الجنسيات الباحثين عن ملكية مطلقة وغير مقيدة.
-
ما هي أنواع المساكن المباعة هنا؟
يقدم السوق بقوة شققاً حديثة للغاية (من استوديوهات إلى 3 غرف نوم) إلى جانب تاون هاوس عائلية ضخمة من 3 و 4 غرف نوم.
-
هل تأجير العقارات في تاون سكوير مربح؟
بالتأكيد. مدفوعاً بأسعار الدخول المنخفضة بشكل لا يصدق ومجموعة ضخمة من المستأجرين الوافدين، يضمن المستثمرون العالميون باستمرار عوائد صافية هائلة تبلغ 7-8% سنوياً.
مناطق مشابهة
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.