+971 4 428 6151
AR
/
AED
Fiori Residences by Nshama في Town Square Dubai
تقدّم Fiori Residences فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الأناقة المعمارية في Town Square Dubai.
سعر الإطلاق
1m
سيتم الانتهاء من
Q2 2028
نظرة عامة على المشروع
تقدّم Fiori Residences فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الأناقة المعمارية في Town Square Dubai. تم تطوير هذا المشروع الحصري من قبل Nshama، ويضم مجموعة من الشقق والدوبلكسات من 1 إلى 3 غرف نوم، بتشطيبات ألمانية فاخرة، وتصاميم مفتوحة المساحات، ووصول مباشر إلى The Promenade، ضمن مجتمع حيوي عالمي المستوى.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق, دوبلكس
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ2 2028
-
خطة السداد40/60
معرض
Fiori Residences by Nshama
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
30%
الدفع -
عند التسليم
60%
الدفع
النقاط الرئيسية
The Promenade — ملاذ مثالي
ممشى أخضر منسّق بعناية يوفّر ممرات مظللة ووصولًا خاصًا حصريًا — مزيج متناغم من الأناقة والهدوء.
دوبلكسات راقية
دوبلكسات من ثلاث غرف نوم مع وصول مباشر إلى The Promenade، مصمّمة لتجربة معيشة داخلية وخارجية متكاملة.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
منطقة للشواء
-
ردهة
-
مركز عافية
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
منطقة للشواء
-
ردهة
-
مركز عافية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةتاون سكوير, دبي
تاون سكوير دبي، الذي طورته مجموعة “نشامة” ذات السمعة الطيبة بقوة، هو أحد أكثر المجمعات السكنية نجاحاً وطلباً في الفئة المتوسطة في المدينة. يقع المشروع العملاق استراتيجياً على طول طريق القدرة (D63)، ويعمل كـ “مدينة داخل مدينة” بلا عيوب. جوهره المطلق هو حديقة تاون سكوير العملاقة – بحجم 16 ملعب كرة قدم – محاطة بمسارات الدراجات، ومناطق الألعاب المائية، ومتاجر التجزئة الواسعة، والملاعب الرياضية النخبوية. تضم المحفظة العقارية استوديوهات أنيقة للغاية، وشققاً من 1 إلى 3 غرف نوم، وتاون هاوس عائلية ضخمة. بالنسبة للمستثمرين العالميين، يُعد تاون سكوير منجماً للذهب: مدفوعاً بأسعار الدخول المنخفضة بشكل لا يصدق والطلب الهائل من المستأجرين، تتجاوز العوائد الإيجارية الإجمالية باستمرار حاجز 7-8% سنوياً.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في تاون سكوير
عرض المزيد من الصور
بلمونت من نشاما
تاون سكوير, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.20m
- نشاما
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
إيفلين أون ذا بارك من نشاما
تاون سكوير, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1m
- نشاما
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
روزويل
تاون سكوير, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1m
- نشاما
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
ألتون
تاون سكوير, دبي
- شقق
من 1.20m
- نشاما
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
أوديسا
تاون سكوير, دبي
- شقق
من 951k
- نشاما
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
إليسون
تاون سكوير, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 960k
- نشاما
- Q4 2027
عن المطور
نشاما
مطور عقاري متخصص في المجتمعات السكنية العائلية المتكاملة، ومبتكر مشروع تاون سكوير دبي الذي يضم حدائق واسعة ومرافق تعليمية وتجارية متكاملة.
-
34
المشاريع المنجزة
-
2006
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ نشاما
عرض المزيد من الصور
بلمونت من نشاما
تاون سكوير, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1.20m
- نشاما
- Q2 2029
عرض المزيد من الصور
إيفلين أون ذا بارك من نشاما
تاون سكوير, دبي
- شقق
- دوبلكس
من 1m
- نشاما
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
روزويل
تاون سكوير, دبي
- شقق
- تاون هاوس
من 1m
- نشاما
- Q4 2028
عرض المزيد من الصور
ألتون
تاون سكوير, دبي
- شقق
من 1.20m
- نشاما
- Q2 2028
عرض المزيد من الصور
أوديسا
تاون سكوير, دبي
- شقق
من 951k
- نشاما
- Q4 2027
عرض المزيد من الصور
عنوان جراند داون تاون
وسط مدينة دبي (داون تاون دبي), دبي
- شقق
- دوبلكس
من 11m
- نشاما
- Q4 2028
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطوّر لمشروع Fiori Residences by Nshama؟
تم تطوير Fiori Residences من قبل شركة Nshama، وهي مطور رائد مقره دبي، معروفة بإنشاء مجتمعات مستدامة ومتكاملة تجمع بين التصميم الحديث وأسلوب الحياة العصري.
-
أين يقع مشروع Fiori Residences by Nshama؟
يقع المشروع في Town Square Dubai، وهو مجتمع متكامل يضم مساحات خضراء واسعة ومناطق تسوق وترفيه ومدارس، مع سهولة الوصول إلى أبرز وجهات المدينة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في Fiori Residences؟
يوفر المشروع شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى دوبلكسات واسعة من ثلاث غرف نوم مع وصول مباشر إلى The Promenade.
-
متى يُتوقع تسليم مشروع Fiori Residences؟
من المقرر تسليم المشروع في يونيو 2028.
-
ما هي خطة السداد المتاحة؟
خطة سداد مرنة بنسبة 40/60: 10% — سبتمبر 2025 10% — نوفمبر 2025 10% — مايو 2026 5% — نوفمبر 2026 5% — مايو 2027 60% — عند التسليم (يونيو 2028)
-
كم أسعار العقارات في Fiori Residences؟
"شقة غرفة نوم واحدة: ابتداءً من 1,030,888 درهم شقة غرفتين: ابتداءً من 1,399,888 درهم دوبلكسات ثلاث غرف نوم: السعر عند الطلب"
-
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في Fiori Residences؟
نعم، المشروع في Town Square Dubai يتيح الملكية الحرة بنسبة 100% للمستثمرين الأجانب.
-
هل يمكن الحصول على إقامة في الإمارات عند شراء عقار في Fiori Residences؟
نعم، يمكن للمشترين المؤهلين الحصول على الإقامة في دولة الإمارات وفقًا للوائح تملّك العقارات.
-
ما نوع التأشيرة التي يمكن الحصول عليها عند الشراء؟
يؤهلك شراء العقار في Fiori Residences للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين وعائلاتهم.
-
هل الاستثمار في Fiori Residences مجدٍ؟
نعم، المشروع يقدّم فرصة استثمارية ممتازة بفضل موقعه المميز في Town Square، وأسعاره التنافسية، وخطة السداد المرنة، والطلب القوي في سوق دبي العقاري.
-
هل يُعتبر Fiori Residences مكانًا جيدًا للسكن؟
بالتأكيد. فهو مصمّم للحياة العصرية، ويوفر شققًا أنيقة ومرافق عالمية الطراز ونمط حياة مجتمعي نابض بالحياة وقربًا من أبرز وجهات دبي.
-
ما هي مزايا السكن في Town Square Dubai؟
يوفّر Town Square أسلوب حياة متكاملًا يجمع بين المساحات الخضراء، والمحال التجارية، والمرافق الترفيهية، والمدارس، مع اتصال ممتاز ببقية أنحاء دبي — مما يجعله مثاليًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن الراحة والمجتمع الحيوي.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Fadia Tiba
November 1, 2026
مستشارو عقارات رائعون. وسيطتي كانت مهناز عناياتي، كانت لطيفة للغاية ومحترفة جدًا. صبورة جدًا وتعرف السوق جيدًا! خمس نجوم لمهناز 🫶🏻
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Fiori Residences by Nshama
إطلاق مشروع جديد في تاون سكوير بواسطة نشاما استكشف وحدات شقق, دوبلكس فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة تاون سكوير الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 965.50k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q2 2028
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 3.78 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
