+971 4 428 6151
AR
/
AED
Tilal Binghatti , دبي
فلل وتاون هاوس تلال بن غاطي في المدينة الأكاديمية
فلل وتاون هاوس تلال بن غاطي من شركة بن غاطي للتطوير العقاري في المدينة الأكاديمية – نمط حياة فاخر في الهواء الطلق
سعر الإطلاق
4.20m
سيتم الانتهاء من
عند الطلب
عدد الوحدات
1200
نظرة عامة على المشروع
تلال بن غاطي أول مشروع فلل وتاون هاوس من بن غاطي للتطوير العقاري، وهو توسع استراتيجي للشركة من تصميم المباني الشاهقة إلى نمط الحياة الفاخرة الأفقية. يضم المشروع تاون هاوس وفللًا وقصورًا بين 4-7 غرف نوم، مع مسابح منتجعية خاصة، وأنظمة منزلية ذكية، بالإضافة إلى تطبيق أسلوب بن غاطي المعماري الفريد على مستوى الأرض للمرة الأولى. تبدأ الأسعار من 4.2 مليون درهم إماراتي.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارVillas Таунхаусы المنازل فلل
-
عدد غرف النوم4-7
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منعند الطلب
-
خطة السدادعند الطلب
-
عدد الوحدات1200
معرض
تلال بن غاطي
مخططات الطوابق
النقاط الرئيسية
نمط الحياة المجتمعية والخارجية
يوفر تلال بن غاطي حدائق ذات مناظر طبيعية خلابة، ومسارات للمشي وأخرى للجري وركوب الدراجات، ومساحات خضراء مشتركة مصممة بشكل جميل للترفيه والاستجمام - مشروع مثالي للحياة العائلية في الهواء الطلق والنشاط اليومي.
مرافق اللياقة البدنية والعافية
سيتمتع المقيمون بإمكانية الوصول إلى مركز لياقة بدنية حديث، وملاعب رياضية، ومناطق ترفيهية خارجية، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع مع بوابات أمنية لتوفير نمط حياة آمن ونشط.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح للأطفال
-
مسبح شاطئي
-
ملاعب أطفال
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
ملعب بادل تنس
-
ملعب كرة سلة
-
ملاعب جولف
-
منطقة بيع بالتجزئة
وسائل الراحة
-
مسبح للأطفال
-
مسبح شاطئي
-
ملاعب أطفال
-
صديق للحيوانات الأليفة
-
ملعب بادل تنس
-
ملعب كرة سلة
-
ملاعب جولف
-
منطقة بيع بالتجزئة
-
نادي اجتماعي
-
مسجد
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
عن المطور
بن غاطي
تأسست شركة بن غاطي في العام 2008 على يد حسين بن غاطي وأبنائه، وهي الآن واحدة من أكبر المطورين في دولة الإمارات العربية المتحدة. تهدف الشركة إلى إنشاء مشاريع مبتكرة وعالية الجودة حيث يكون الوقت هو الجوهر، وذلك من خلال الجمع بين حلول التصميم الحديثة والتكنولوجيا المتطورة. وتضم محفظة بن غاطي أكثر من أربعين مشروعاً فيها المجمعات الفاخرة ذات العلامات التجارية الشهيرة برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنسز ومرسيدس بنز بليسز.
-
19
المشاريع المنجزة
-
2008
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ بن غاطي
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر تلال بن غاطي؟
أنشأت المشروع شركة بن غاطي للتطوير العقاري الرائدة في هذا المجال ومقرها دبي، وتشتهر بتصاميمها المعمارية الجريئة ومشاريعها المبتكرة. وقد حازت الشركة جوائز مرموقة في القطاع، وقدمت محفظة قوية من المشاريع السكنية في دبي، ويُعد تلال بن غاطي أول مشروع فلل وتاون هاوس للشركة.
-
أين يقع تلال بن غاطي؟
يقع المشروع في منطقة الروية ضمن المدينة الأكاديمية، دبي (دولة الإمارات) - وهي منطقة سكنية سريعة النمو تتميز بشبكة طرق ممتازة تربطها بمراكز رئيسية مثل واحة دبي للسيليكون، وداون تاون دبي، والطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الإمارات (E611)، وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، وطريق دبي - العين (E66).
-
ما أنواع العقارات المتاحة في تلال بن غاطي؟
يضم تلال بن غاطي 1,200 وحدة سكنية: تاون هاوس وفلل من 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 2,784 قدمًا مربعة، وتاون هاوس من 5 غرف نوم بمساحات تبدأ من 2,824 قدمًا مربعة، وفلل مزدوجة من 6 غرف نوم بمساحات تبدأ من 3,672 قدمًا مربعة، وفلل مستقلة من 6 غرف نوم بمساحات تبدأ من 6,919 قدمًا مربعة، وفلل فاخرة من 7 غرف نوم بمساحات تبدأ من 10,602 قدمًا مربعة، وقصور بمساحات تبدأ من 23,895 قدمًا مربعة.
-
كم تبلغ أسعار العقارات في تلال بن غاطي؟
تبدأ الأسعار من 4.2 مليون درهم إماراتي للتاون هاوس من 4 غرف نوم، وتصل إلى 6.9 مليون درهم إماراتي للفل المزدوجة من 6 غرف نوم، و16 مليون درهم إماراتي للفلل المستقلة من 6 غرف نوم، و150 مليون درهم إماراتي للشقق التي تحاكي القصور الملكية. سيتم الإعلان عن تفاصيل خطة السداد لاحقًا، ومن المتوقع تسليم الوحدات خلال 2.5-3 سنوات من تاريخ الإطلاق.
-
ما خطط السداد المتاحة لمشتري العقارات في تلال بن غاتي؟
سيتم الإعلان عن تفاصيل خطة السداد لاحقًا. من المتوقع تسليم الوحدات خلال 2.5-3 سنوات من تاريخ الإطلاق.
-
متى يكتمل بناء تلال بن غاطي؟
من المتوقع تسليم المشروع خلال 2.5-3 سنوات من تاريخ الإطلاق.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تلال بن غاتي؟
نعم، يخضع المشروع لنظام التملك الحر بالكامل وهو متاح لجميع الجنسيات.
-
هل يمكنني الحصول على الإقامة عبر شراء عقار في تلال بن غاطي؟
نعم. تتيح أي عملية شراء في تلال بن غاطي الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات لمدة سنتين. وبما أن أسعار جميع الفلل تبدأ من 4.2 مليون درهم إماراتي، فإن المشترين مؤهلون للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، والتي تُتيح الإقامة طويلة الأجل وكفالة أفراد الأسرة. ويستند هذا التأهل إلى الحد الأدنى للاستثمار في دولة الإمارات، أي ابتداءً من مليوني درهم إماراتي لمالكي العقارات.
-
هل تُعدّ العقارات في تلال بن غاطي استثمارًا مفيدًا؟
نعم. ارتفعت أسعار الفلل في دبي بنسبة 20.2% في عام 2024 وفقًا لشركة نايت فرانك، وبنسبة 124% منذ الربع الأول من عام 2020. وسجّلت منطقة الروية 1 معاملات عقارية بقيمة 6.31 مليار درهم إماراتي في يناير 2026، وهي أعلى قيمة بين جميع مناطق دبي في ذلك الشهر، وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يُعدّ تلال بن غاطي أول مشروع فلل وتاون هاوس من شركة بن غاطي للتطوير العقاري، مع عوائد إيجارية متوقعة بين 4-5% سنويًا.
-
هل تلال بن غاطي مناسب للسكن؟
نعم، عقارات المشروع مثالية للعائلات والمهنيين الباحثين عن مساحات واسعة وآمنة، وبيئة سكنية متكاملة مع أنظمة منزلية ذكية، وحدائق مُنسّقة، ومرافق رياضية، ومسابح خاصة.
-
ما هي مزايا السكن في منطقة الروية؟
تقع منطقة الروية بجوار مدينة دبي الأكاديمية العالمية وواحة دبي للسيليكون، مع سهولة الوصول إلى شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يبعد مقيموها 17 دقيقة عن برج خليفة ودبي مول، و18 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و3 دقائق عن أحد أكبر المراكز التعليمية في المنطقة، والذي يضم أكثر من 20 جامعة. توفر المنطقة بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى شبكة مواصلات متطورة، بالإضافة إلى ربطها مستقبلًا بالخط الأزرق لمترو دبي ضمن خطة دبي الحضرية 2040.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
تلال بن غاطي
إطلاق مشروع جديد في Tilal Binghatti بواسطة بن غاطي استكشف وحدات Villas, Таунхаусы, المنازل, فلل فاخرة تبدأ من 4-7 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة Tilal Binghatti الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 4.20m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 6.68 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
