+971 4 428 6151
AR
/
AED
الجداف, دبي
بن غاطي ستار فول من بن غاطي للتطوير العقاري، الجداف
برج يضم 19 طابقًا في سما الجداف، ويتميز بتصميم مستوحى من عالم الفلك. فمنصة الرصد المزوّدة بتلسكوبات تشكّل محور المشروع الرئيسي، فيما تمتد الإضاءة الديناميكية لمسار النيازك لتجسّد الطابع الفلكي نفسه في تصميم الواجهة.
سعر الإطلاق
759.99k
سيتم الانتهاء من
Q4 2027
عدد الوحدات
771
نظرة عامة على المشروع
بن غاطي ستار فول برج سكني وتجاري من 19 طابقًا، أنشأته شركة بن غاطي للتطوير العقاري في سما الجداف، دبي. ويجمع بين 754 شقة و17 وحدة تجارية في الطابق الأرضي، ليصل إجمالي الوحدات إلى 771 وحدة. ويشمل تصميم المشروع المستوحى من عالم الفلك منصة رصد لمراقبة النجوم، وقبّة رصد، إلى جانب مسار النيازك الذي يُعدّ واجهة تتدلى عليها إضاءة تشبه تساقط النيازك وتمتد على طول المبنى. يضم المشروع استوديوهات تبدأ من 348 قدم²، ووحدات الأجنحة الملكية 2 غرف نوم تصل إلى 1,931 قدم²، بأسعار تبدأ من 759,999.
معرض
بن غاطي ستار فول
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
50%
الدفع
-
أثناء البناء
60%
الدفع -
عند التسليم
40%
الدفع
النقاط الرئيسية
منصة رصد ومسار للنيازك بتصميم من وحي عالم الفلك
يضم طابق المرافق في بن غاطي ستار فول منصة رصد مزوّدة بتلسكوبات، وقبّة رصد. كما يبرز التصميم المستوحى من عالم الفلك في مسار النيازك، وهو تركيبة إضاءة مميزة مدمجة في واجهة البرج.
مساحة مائية للكبار والأطفال
تضم منصة المرافق المرتفعة مسبحًا مضبوط الحرارة للكبار مع منطقة مخصصة للسباحة لمسافات طويلة، جاكوزي، وأسّرة للتشمّس. ويحصل المقيمون الصغار على مسبح منفصل، مزوّد بمنطقة ألعاب مائية تفاعلية. كما تقع بجوار المسابح مرافق خارجية للاستحمام، وجناح مظلل متعدد الاستخدامات، ما يوفّر مساحات للسباحة واللعب وقضاء الوقت مع العائلة داخل المبنى.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مرصد
-
منصة المسبح
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح للسباحة
-
جاكوزي
وسائل الراحة
-
مرصد
-
منصة المسبح
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
مسبح للسباحة
-
جاكوزي
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في الجداف
عرض المزيد من الصور
بن غاطي ريث
الجداف, دبي
- شقق
من 799.99k
- بن غاطي
عرض المزيد من الصور
بينغاتي مونلايت
الجداف, دبي
- شقق
من 1.40m
- بن غاطي
- جاهز
عرض المزيد من الصور
بن غاطي ستارلايت
الجداف, دبي
- شقق
من 850k
- بن غاطي
- جاهز
عرض المزيد من الصور
آرت باي
الجداف, دبي
- شقق
من 1.95m
- إلينغتون للعقارات
- Q3 2026
عرض المزيد من الصور
كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك دبي
الجداف, دبي
- شقق
عند الطلب
- سويس بروبرتي
عرض المزيد من الصور
بن غاطي كريك
الجداف, دبي
- شقق
من 1.10m
- بن غاطي
- جاهز
عن المطور
بن غاطي
المطور الأكثر نمواً وسرعة في دبي، الشهير بأبراج 'الهيبر بروبرتي' والشراكات العالمية مع بوغاتي، وميرسيدس-بنز، وجاكوب أند كو في بزنس باي وميدان وقرية جميرا الدائرية.
-
1
المشاريع المنجزة
-
2008
سنة التأسيس
مشاريع أخرى لـ بن غاطي
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر بن غاطي ستار فول؟
طوّرت بن غاطي القابضة المحدودة مشروع بن غاطي ستار فول، وهي جزء من مجموعة بن غاطي. وقد تأسست الشركة عام 2008.
-
أين يقع بن غاطي ستار فول؟
يقع بن غاطي ستار فول في سما الجداف، الجداف، دبي. ويبعد نحو 4 دقائق عن محطة مترو الجداف على الخط الأخضر، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، شارع الخيل، وشارع عود ميثاء.
-
ما أنواع الوحدات المتاحة في بن غاطي ستار فول؟
البرج مكوّن من 771 وحدة: 528 استوديو (32-44 م²)، 168 شقة 1 غرفة نوم (58-93 م²)، جناح ملكي واحد فقط 1 غرفة نوم (179 م²)، 55 شقة 2 غرف نوم (79-133 م²)، وجناحين ملكيين فقط 2 غرف نوم (170-179 م²)، إلى جانب 17 وحدة تجارية في الطابق الأرضي.
-
ما السعر المبدئي للوحدات في بن غاطي ستار فول؟
تبدأ الأسعار من 759,999 درهم إماراتي للاستوديو، 1,234,999 درهم إماراتي للشقة 1 غرفة نوم، 1,599,999 درهم إماراتي للجناح الملكي 1 غرفة نوم، 1,974,999 درهم إماراتي للشقة 2 غرف نوم، و2,499,999 درهم إماراتي للجناح الملكي 2 غرف نوم. أما أسعار الوحدات التجارية، فتبدأ من 2,397,999 درهم إماراتي.
-
ما خطة السداد المتاحة في بن غاطي ستار فول؟
تُطرح الاستوديوهات والوحدات 2 غرف نوم والوحدات التجارية وفق خطة سداد 50/50 (50% خلال فترة الإنشاء، و50% عند التسليم)، فيما تتّبع الوحدات 1 غرفة نوم خطة سداد 60/40.
-
متى موعد تسليم بن غاطي ستار فول؟
من المقرر تسليم المشروع في الربع 4 من 2027.
-
ما المرافق المتاحة في بن غاطي ستار فول؟
يستفيد المقيمون من منصة رصد لمراقبة النجوم مزوّدة بتلسكوبات، قبّة رصد، واجهة مسار النيازك المضيئة، مسبح للكبار بمساحة 383 م²، مسبح للأطفال، ومسبح خاص للسباحة لمسافات طويلة، إلى جانب جاكوزي، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منصة لليوغا والتمارين الهوائية، ومنطقة ألعاب للأطفال، إضافةً إلى مرافق أخرى.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في بن غاطي ستار فول؟
نعم، بن غاطي ستار فول متاح للتملك الحر. وتُعدّ الجداف منطقة تملك حر في دبي، متاحة لمواطني دولة الإمارات والمستثمرين الأجانب على حد سواء، الذين يمكنهم شراء العقارات وبيعها وتملّكها بشكل كامل.
-
هل يُعدّ بن غاطي ستار فول استثمارًا جيدًا؟
نعم، يستحق بن غاطي ستار فول الاهتمام كخيار استثماري. فالمشروع قريب من محطة مترو الجداف، وممر الشارع E11، فيما سلّمت بن غاطي أكثر من 50 مشروعًا. ووفقًا لموقع بيوت، تحقّق الاستوديوهات في الجداف عوائد تصل إلى 7.3%. ويقدّم ستار فول تملكًا حرًا وخطتَي سداد 50/50 أو 60/40، بحسب نوع العقار.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
Anil Kumar
July 16, 2026
خدمة ممتازة من البداية إلى النهاية. كان راغو محترفًا ومتجاوبًا، وجعل عملية شراء العقار سلسة وخالية من التوتر. أنصح به بشدة!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
ممتاز.
بن غاطي ستار فول
إطلاق مشروع جديد في الجداف بواسطة بن غاطي استكشف وحدات شقق فاخرة تبدأ من 1-2, Studios غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة الجداف الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 975k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2027
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 15.86 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
