+971 4 428 6151
AR
/
AED
الشارقة
داليا في مسار 3 من أرادَ، الشارقة
تاون هاوس وفلل مستقلة تقع بين أكثر من 100,000 شجرة على مسافة قصيرة مشيًا من بحيرة صالحة للسباحة بشلّالات وسط الغابة. وتبدأ الأسعار من 2.07 مليون درهم إماراتي بدفعة أولى 5% فقط.
سعر الإطلاق
2m
سيتم الانتهاء من
Q4 2029
نظرة عامة على المشروع
تُعدّ داليا الحي السابع من أصل 8 أحياء مسوَّرة في مسار 3، وهي منطقة طوّرتها شركة أرادَ وسط الغابة في الشارقة، ويرتبط بطريق خورفكان وشارع الإمارات (E611). يقدّم المشروع تاون هاوس 2-4 غرف نوم وفللًا 4 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,959-3,765 قدم². وتتميز جميع المنازل بأسقف عالية، واجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، حديقة خاصة، غرفة خادمة بحمّام داخلي، مواقف سيارات مغطّاة، وتقنية المنزل الذكي. كما يضم محور الحي منتزه داليا بارك الخاص به، مع مسبح وملعبَي بادل وكرة سلة. ويضم المخطط الأوسع محور أخضر يشمل أكثر من 100,000 شجرة مع بحيرة صالحة للسباحة بشلّالات وسط الغابة.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارتاون هاوس فلل
-
عدد غرف النوم2-4
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ4 2029
-
خطة السداد35/65
معرض
داليا في مسار 3
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
30%
الدفع -
عند التسليم
65%
الدفع
النقاط الرئيسية
بحيرة صالحة للسباحة وسط الغابة بين أكثر من 100,000 شجرة
يقوم مسار 3 على محور أخضر يضم أكثر من 100,000 شجرة، تربط بين أحيائه الثمانية المسوَّرة. وينطوي على بحيرة صالحة للسباحة بشلّالات وسط الغابة، مسار للمغامرات، بركة للبط، سينما في الهواء الطلق، مسابح للعائلات وأخرى للسيدات فقط، ورُكن زاد لعربات الطعام، وجميعها على مسافة قريبة من منازل داليا.
منازل بتقنية ذكية بحدائق خاصة
تضم كل الفلل والتاون هاوس تقنية المنزل الذكي، موقدًا للطهي، شفّاطًا للروائح، وغسالة ومجفّفًا، إلى جانب غرفة خادمة بحمّام داخلي، حديقة خاصة، ومواقف سيارات مغطّاة. كما تضم الفلل المستقلة مكتبًا خاصًا وتراسًا على السطح بمساحة 561 قدم².
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح على شكل بحيرة
-
حدائق
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
وسائل الراحة
-
أمن على مدار 24 ساعة
-
مسبح على شكل بحيرة
-
حدائق
-
ملاعب رياضية
-
مرافق رياضية
-
مسار للجري
-
مسارات ركوب دراجات
-
مسارات للمشي
-
سينما
-
نادي أطفال
-
ملاعب أطفال
-
منزل ذكي
-
مركز عافية
-
咖啡馆
-
مركز مجتمعي
-
مسجد
-
封闭式社区
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةالشارقة
تعرف الشارقة بكونها العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة، هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بتراثها الغني وهندستها المعمارية المذهلة ومشهدها الفني المزدهر. تقع الشارقة على بعد دقائق فقط من دبي وتوفر مزيجاً فريداً من التقاليد والحداثة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للمقيمين والزوار على حدٍ سواء.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في الشارقة
عرض المزيد من الصور
سكون لاغونز
الشارقة
- تاون هاوس
- فلل
من 2.47m
- Sanzen
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
عزيزي فلورنس في الشارقة
الشارقة
- تاون هاوس
- فلل
من 2m
- عزيزي للتطوير العقاري
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
نيو بيتشفرونت أبارتمنتس من مجموعة ألف
الممزر, الشارقة
- شقق
- بنتهاوس
من 849k
- مجموعة ألف
- قيد التنفيذ
عرض المزيد من الصور
برج الغاف من تايجر العقارية
الخان, الشارقة
- شقق
- دوبلكس
من 700k
- مجموعة تايجر العقارية
- Q1 2029
مسار 2
مسار, الشارقة
- تاون هاوس
- فلل
من 1.50m
- أرادَ للتطوير العقاري
- Q4 2027
ذا فيو آيلاند
الشارقة
- تاون هاوس
- فلل
من 2.20m
- أجمل مكان
- قيد التنفيذ
مشاريع أخرى لـ أرادَ للتطوير العقاري
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر داليا في مسار 3؟
تطوّر أرادَ المشروع، وتبلغ قيمة محفظة مشاريعها 170 مليار درهم إماراتي في دولة الإمارات والمملكة العربية السعودية والمملكة المتحدة وأستراليا. كما تشمل مجتمعاتها الرئيسية مسار والجادة ونسمَة ريزيدنسز في الشارقة، إلى جانب جوري هيلز وأرماني بيتش رزيدنسز ودبليو ريزيدنسز في دبي هاربور بدبي.
-
أين يقع داليا في مسار 3؟
يقع داليا في مسار 3 بالشارقة، مع وصول مباشر إلى طريق خورفكان وسهولة الوصول إلى شارع الإمارات (E611). يبعد مسار سنترال وتلال مول 5 دقائق، والمدينة الجامعية والجادة 15 دقيقة. كما يبعد مطار الشارقة الدولي 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي 20 دقيقة.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في داليا في مسار 3؟
يقدّم داليا تاون هاوس 2 غرف نوم بمساحة 1,959 قدم²، تاون هاوس 3 غرف نوم بمساحات 2,289-2,342 قدم²، تاون هاوس 4 غرف نوم بمساحات 2,559-3,139 قدم²، وفللًا مستقلة 4 غرف نوم بمساحة 3,765 قدم² مع طابق على السطح. كما تضم جميع المنازل غرفة خادمة بحمّام داخلي.
-
كم تبلغ تكلفة العقارات في داليا في مسار 3؟
بحسب قائمة التوافر بتاريخ 1 أكتوبر 2026، تبدأ أسعار التاون هاوس 2 غرف نوم من 2.07 مليون درهم إماراتي، التاون هاوس 3 غرف نوم من 2.69 مليون درهم إماراتي، تاون هاوس بموقع زاوية أو طرف 4 غرف نوم من 3.645 مليون درهم إماراتي، والفلل 4 غرف نوم من 4.815 مليون درهم إماراتي.
-
هل تتوفر خطة سداد في داليا في مسار 3؟
نعم. تشمل خطة السداد 35/65 دفعة أولى 5% + رسوم التسجيل عند الحجز، 30% خلال فترة الإنشاء، و65% عند التسليم في الربع 4 من 2029.
-
متى يُتوقَّع إنجاز داليا في مسار 3؟
من المقرر تسليم داليا في مسار 3 في الربع 4 من 2029.
-
ما التفاصيل الداخلية والتجهيزات المتوفرة في منازل داليا في مسار 3؟
تُسلَّم المنازل بتقنية المنزل الذكي، مع موقد للطهي، شفّاط للروائح، غسالة ومجفّف، واجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، حدائق خاصة، ومواقف سيارات مغطّاة.
-
ما المرافق المتاحة في داليا في مسار 3؟
يضم داليا منتزه داليا بارك الخاص به، مع مسبح مجتمعي وملعبَي بادل وكرة سلة ومسار للجري. كما يضيف مسار 3 بحيرة صالحة للسباحة بشلّالات وسط الغابة، مسبحًا للعائلات، مسبحًا للسيدات فقط، مسارًا للمغامرات، منطقة للعافية، ومنطقة ألعاب مغامرات للأطفال، إلى جانب بركة للبط، سينما في الهواء الطلق، مقهى، منتزه زاد لعربات الطعام، ومسجد.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في داليا في مسار 3؟
نعم. المنازل في داليا في مسار 3 متاحة للتملك الحر للمشترين من جميع الجنسيات.
-
لماذا يُعدّ داليا في مسار 3 خيار الاستثمار الأمثل؟
وفقًا لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بلغت قيمة التداول في الشارقة 18.5 مليار درهم إماراتي في الربع 1 من 2026، بارتفاع 40.7% على أساس سنوي. ويقدّم داليا منازل في مجتمع مسار الراسخ من أرادَ بأسعار تبدأ من 2.07 مليون درهم إماراتي، فيما تعني خطة السداد 35/65 أنّه يمكن تسديد 35% فقط من سعر العقار قبل تسليم المشروع.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Clement Yuyun
October 1, 2026
أظهر موظفو شركة متروبوليتان، ديزاير إيبانغو، اهتمامًا استثنائيًا وخدمات عالية الجودة بطريقة متسقة واستباقية.
Vichy Ebelle
September 28, 2026
قبل شهرين، تواصلتُ مع مجموعة "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" عبر خبيرة الاستثمار العقاري لديهم، ديزاير إيبانغوي، بخصوص شراء شقة استوديو في مشروع "جي في سي". لم يقتصر إعجابي على المشروع نفسه، بما يتميز به من مزايا ضريبية، بل شمل أيضاً خدمة دعم المستثمرين. إذ يحظى الم...
Karan Prasad
September 27, 2026
كانت مهناز عناياتي متعاونة للغاية في تقديم معلومات ونصائح عن السوق.
Zeyna Aswad
September 10, 2026
سارت الأمور بسلاسة تامة. محمد داود أحمد وكيل جدير بالثقة. قدمت الشركة المساعدة في أمور لا تتعلق مباشرة بالبيع، وبذلوا جهودًا استثنائية. أوصي بهم بشدة.
mina arabi
September 5, 2026
لم تكن تجربة شراء عقار في دبي من خلال شركة متروبوليتان سهلة دائمًا، وواجهنا العديد من التحديات. لكن ما كان له أثر كبير علينا هو وجود **مهناز عنايتي** إلى جانبنا طوال العملية. كانت مهناز متاحة دائمًا، وتتابع كل شيء، وتدعمنا حتى في أصعب الأوقات. لم تختفِ بعد إتمام البيع، بل بقيت على توا...
Danna Gancear
September 4, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة مع مهناز عناياتي، فهي محترفة ممتازة، وذات خبرة واسعة، وتقدم دائماً رؤى قيّمة حول السوق. أوصي بها بشدة في شركة متروبوليتان.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
نحن سعداء جداً بإدراجنا، ومهناز وكيلة عقارية ممتازة.
vigil vijayan
August 29, 2026
بعتُ شقتي في جزيرة فالكون عن طريق راغو من شركة متروبوليتان. كان محترفًا للغاية، ومتجاوبًا، وأدار العملية برمتها بسلاسة من البداية إلى النهاية. أنا سعيد جدًا بخدمته، وأوصي بشدة بالتعامل مع راغو!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
السيد راغو ناير شخصٌ محترفٌ للغاية، والشركة محظوظةٌ بوجوده. إنه إضافةٌ قيّمةٌ لأي شركة. يتميز بإصراره في تعاملاته، ودائماً ما يقدم خدمةً استثنائية. يتحمل المسؤولية الكاملة في رعاية العميل، مما جعلنا نشعر بالراحة والثقة عند اتخاذ قراراتنا بشأن عقارٍ ممتاز. يتمتع بأدبٍ جمّ ولباقةٍ عالية...
M H
August 17, 2026
لقد كانت تجربة رائعة... لقد كانوا متعاونين للغاية في معظم المشاريع التي عملنا عليها. يتمتع الفريق الذي شكلوه بمعرفة واسعة بالعديد من القضايا والتحديات في دبي.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة في العمل مع السيد راغو خلال رحلة البحث عن شقة. كان محترفًا وشفافًا ومتجاوبًا في كل مرحلة من مراحل العملية. أجاب بصبر على جميع استفساراتي، ونسّق كل شيء بكفاءة، وجعل تجربة الاستئجار بأكملها خالية من التوتر. أوصي بشدة بالتعامل مع راغو لأي شخص يبحث عن وكيل عقاري موثو...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
لقد حظيت بتجربة ممتازة في العمل مع راغو خلال بحثي عن عقار في دبي. منذ البداية، كان محترفًا وودودًا، وكان العمل معه ممتعًا للغاية. حتى أنه جاء إلى فندقي ليصطحبني، وقضى وقتًا طويلًا في اصطحابي لزيارة عدد من شركات التطوير العقاري والمشاريع المختلفة، وشرح لي الخيارات بصبر ودون أي ضغط. بفض...
Ina Stas
July 19, 2026
لقد حظيت بتجربة رائعة حقاً في شراء شقتين وكذلك في تأجيرهما، وخاصة مع ماريا فوسيت التي كانت متعاونة للغاية وذات تواصل ممتاز!
Golden Safety
July 17, 2026
إنه جيد جداً بالفعل
Elif Dogan
July 17, 2026
لا يسعنا إلا أن نوصي بشدة بفيان! منذ البداية، بذلت قصارى جهدها لتحقيق حلمنا في العثور على منزلنا المثالي. وبفضل تفانيها، وجدنا منزلنا المنشود في أرابيان رانشز. ما يميز فيان حقًا هو أن دعمها لم يتوقف بمجرد توقيع العقد. فبينما كنا ننتقل إلى دبي، ساعدتنا على الاستقرار في حياتنا الجديدة ب...
داليا في مسار 3
إطلاق مشروع جديد في الشارقة بواسطة أرادَ للتطوير العقاري استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 2-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة الشارقة الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 8.1 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
