+971 4 428 6151
AR
/
AED
راشد لليخوت والمارينا , دبي
فيور 1 من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، دبي
فيور 1 من إعمار — أسلوب حياة المارينا في راشد لليخوت والمارينا، يجمع بين ممشى واجهة مائية بطابع الريفييرا، ومسبح قناة بطول 500 متر، واتصال بحوالي 25 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.
سعر الإطلاق
2.21m
سيتم الانتهاء من
Q3 2030
عدد الوحدات
181
نظرة عامة على المشروع
يقع في مجتمع راشد لليخوت والمارينا المخطط ضمن مخطط رئيسي، ويعد فيور 1 مشروعًا سكنيًا على الواجهة المائية من تطوير إعمار العقارية. يضم المشروع 181 وحدة سكنية، تقدم مخططات من 1 إلى 3 غرف نوم مصممة بإطلالات مباشرة على المارينا مع إطلالات مختارة على أفق وسط مدينة دبي. يقع فيور 1 على طول الخليج العربي، ويوفر إمكانية الوصول إلى شاطئ مينا (12,600 متر مربع)، وممشى كامل على الواجهة المائية يضم متاجر ومطاعم، ومسبح قناة بطول 500 متر، ومارينا يخوت فاخرة بسعة 430 مرسى تستوعب سفنًا يصل طولها إلى 100 متر. يقع فيور 1 على بُعد حوالي 25 دقيقة من وسط مدينة دبي و20 دقيقة من مطار دبي الدولي (DXB)، مما يعزز موقعه ضمن منطقة مارينا راسخة ومتصلة جيدًا. من المتوقع أن تبلغ العوائد الإيجارية 4–5٪ سنويًا، مدعومة بالبنية التحتية للمنطقة ونشاط محطة الرحلات البحرية.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارالشقق
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2030
-
خطة السداد80/20
-
عدد الوحدات181
معرض
فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
Q3 203020%
الدفع
النقاط الرئيسية
أسلوب حياة فاخر على الواجهة المائية
يوفر فيور 1 إمكانية الوصول إلى شاطئ مينا (12,600 متر مربع)، ومارينا يخوت فاخرة بسعة 430 مرسى تستوعب سفنًا حتى 100 متر، ومسبح قناة بطول 500 متر داخل راشد لليخوت والمارينا. كما تضم المنطقة حدائق منسقة ونادي يخوت عائم، مما يخلق أجواء واجهة مائية بطابع الريفييرا.
مساحات نشطة ومجتمعية
يستفيد السكان من صالة رياضية مجهزة بالكامل، وملعب بادل خارجي، ومنطقة يوغا، ومساحات للشواء، وساحة فعاليات، ومناطق لعب مخصصة للأطفال مصممة للأنشطة اليومية داخل المشروع.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مرسى
-
مسبح لا متناهي
-
دخول إلى الشاطئ
-
مطاعم فاخرة
-
نادي اليخوت
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة يوجا
وسائل الراحة
-
مرسى
-
مسبح لا متناهي
-
دخول إلى الشاطئ
-
مطاعم فاخرة
-
نادي اليخوت
-
مسبح للأطفال
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة يوجا
-
منطقة للشواء
-
ملاعب أطفال
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةراشد لليخوت والمارينا , دبي
راشد لليخوت ومارينا هي منطقة ميناء تمتد على مساحة تزيد عن 6,803,000 قدم مربع، وكانت تُعرف سابقًا باسم ميناء راشد. وفي عام 2019، خضعت لتحديث كبير وتغيير علامتها التجارية لتصبح مركزًا عالميًا لليخوت ومنطقة منتجعات لا مثيل لها وواحدة من الوجهات الأكثر شعبية في دبي للمعيشة الفاخرة. تشمل مناطق الجذب الرئيسية في راشد لليخوت والمارينا ميناءً يضم 430 مرسىً قادرًا على رسو اليخوت التي يصل طولها إلى 330 قدمًا، وفندق الملكة إليزابيث 2 (QE2) العائم المصمم على طراز سفينة الركاب الشهيرة، ونادي اليخوت العائم. كما يضم مسبحًا فريدًا بطول 1,640 قدمًا على شكل قناة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمحلات.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في راشد لليخوت والمارينا
مشاريع أخرى لـ Emaar
الأسئلة المتكررّة
-
من هو المطور لمشروع فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
تم تطوير فيور 1 من قبل إعمار العقارية، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات، والمعروفة بمشاريع مثل وسط مدينة دبي ودبي مارينا وبرج خليفة.
-
أين يقع فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
يقع فيور 1 داخل راشد لليخوت والمارينا في ميناء مينا راشد التاريخي. يبعد المشروع حوالي 25 دقيقة عن وسط مدينة دبي و20 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB).
-
ما أنواع العقارات المتوفرة في فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
يضم فيور 1 181 وحدة سكنية، تشمل شققًا على الواجهة المائية من 1 إلى 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 760 و1,592 قدمًا مربعًا.
-
كم تبلغ أسعار الشقق في فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
تبدأ أسعار الشقق في فيور 1 من 2.21 مليون درهم إماراتي للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة.
-
ما خطة الدفع المتوفرة في فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
يتبع المشروع خطة سداد 80/20: 10٪ عند الحجز، أقساط مرحلية أثناء البناء، 20٪ عند التسليم في يوليو 2030
-
متى سيتم الانتهاء من مشروع فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
من المقرر اكتمال المشروع وتسليمه في يوليو 2030.
-
هل يمكن للمشترين الأجانب شراء عقار في فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
نعم، يقع فيور 1 ضمن منطقة تملك حر، مما يسمح للمستثمرين من جميع الجنسيات بامتلاك العقار بنسبة 100٪.
-
هل يمكنني الحصول على إقامة عند شراء عقار في فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
نعم، يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على إقامة في دولة الإمارات بشرط استيفاء الحد الأدنى للاستثمار الذي تحدده الحكومة.
-
ما نوع تأشيرة الإقامة التي يمكن الحصول عليها عند شراء عقار في فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
"استثمار ابتداءً من 750 ألف درهم قد يؤهل للحصول على تأشيرة عقارية لمدة سنتين. استثمار ابتداءً من 2 مليون درهم يؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، مع إمكانية إضافة أفراد العائلة."
-
هل تعد الشقق في فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا استثمارًا جيدًا؟
يقع فيور 1 ضمن راشد لليخوت والمارينا حيث دخلت المشاريع السابقة السوق بسعر يقارب 2.7 ألف درهم للقدم المربع. يدعم المشروع عوائد إيجارية متوقعة بين 4٪ و5٪ مدفوعة بنشاط المارينا، وحركة محطة الرحلات البحرية، والاتصال القوي مع مختلف مناطق دبي.
-
ما الوجهات الترفيهية ونمط الحياة القريبة من فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
يستفيد السكان من الوصول المباشر إلى مارينا اليخوت الفاخرة بسعة 430 مرسى، وشاطئ مينا (12,600 متر مربع)، وممشى كامل على الواجهة المائية. كما يقع وسط مدينة دبي على بُعد حوالي 25 دقيقة.
-
ما المرافق الصحية القريبة من فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
تشمل المرافق الصحية القريبة: مستشفى أستر المنخول، مركز ميدكير الطبي، المستشفى الدولي الحديث، المستشفى الأمريكي دبي
-
ما المدارس ودور الحضانة القريبة من فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا؟
تشمل المدارس القريبة: مدرسة أمباسادور، مدرسة دبي جيم الخاصة، كلية جميرا، المدرسة العلمية الدولية السويسرية
-
هل يعد فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا مكانًا جيدًا للعيش؟
يوفر فيور 1 أسلوب حياة يركز على المارينا داخل منطقة واجهة مائية راسخة، مع الوصول إلى شاطئ مينا (12,600 متر مربع) ومسبح قناة بطول 500 متر، بالإضافة إلى اتصال قوي مع مركز دبي والمناطق الرئيسية في المدينة.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
أكثر من 120,000
عميل راضٍ
-
15 عامًا
من الخبرة والتميز في السوق العقاري
-
الأرقام تتخطى 6,000
صفقة عقارية مُبرمة باحترافيَّة تامَّة
-
أكثر من 15 مليار AED
مُخَصَّصة للإستثمارات الإستراتيجيَّة ذات العوائد البارزة
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Paul Stephenson
January 9, 2026
يقدم مكتب كاري نايلور خدمة ممتازة، وهو مرجعي الأول في مجال الاستثمار والمشورة العقارية. خدمة استثنائية!
فيور 1 في راشد لليخوت والمارينا
إطلاق مشروع جديد في راشد لليخوت والمارينا بواسطة Emaar استكشف وحدات الشقق فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة راشد لليخوت والمارينا الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.70m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 17.16 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
