+971 4 428 6151
AR
/
AED
إعمار الجنوب, دبي
شقق وتاون هاوس 1-3 غرف نوم في إعمار الجنوب، دبي
مشروع سكني فاخر على واجهة ملعب غولف عالمي المستوى في إعمار الجنوب، إحدى أرقى مناطق دبي. عائد استثمار: 6%. يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى شارعَي الإمارات والشيخ محمد بن زايد، مما يتيح الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي في 5-10 دقائق.
سعر الإطلاق
1.26m
سيتم الانتهاء من
Q3 2030
عدد الوحدات
181
نظرة عامة على المشروع
جولف فيلدز - وحدات سكنية فاخرة بإطلالات حصرية على ملعب غولف عالمي من 18 حفرة. 181 وحدة: شقق 1 غرفة نوم بمساحات تتراوح بين 791-961 قدمًا مربعة، وشقق 2 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,178-1,401 قدمًا مربعة، وشقق 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,633-2,150 قدمًا مربعة، وتاون هاوس 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 2,670-2,778 قدمًا مربعة. يتمتع المقيمون بمرافق رياضية واجتماعية وعائلية عالمية المستوى: مسبح إنفينيتي بإطلالات على ملعب الغولف، وملعب بادل، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومناطق مخصصة لليوغا، ومنطقة ألعاب للأطفال، وممرات للمشي، ومناطق للشواء. يضم مجتمع إعمار الجنوب الأوسع فنادق ومدارس وعيادات ومراكز تجارية وحدائق.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق تاون هاوس
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ3 2030
-
خطة السداد80/20
-
عدد الوحدات181
معرض
جولف فيلدز من إعمار
مخططات الطوابق
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
10%
الدفع -
أثناء البناء
70%
الدفع -
عند التسليم
20%
الدفع
النقاط الرئيسية
إطلالات على ملعب غولف من 18 حفرة وموقع مميز أمامه
يُضفي الموقع المميز على ملعب غولف عالمي المستوى مزيدًا من الفخامة على العقار، فهو لا يوفر مجرد إطلالة من النافذة، بل يضمن مستوىً عاليًا من الخصوصية والحصرية ومشاهد طبيعية خلابة تدوم لسنوات طويلة. وتمتد هذه الإطلالات المميزة أيضًا من مسبح إنفينيتي، حيث ينسجم سطح الماء بسلاسة مع المساحات الخضراء للملعب، ليخلق أجواءً فاخرة تحاكي المنتجعات الراقية. كما أن قرب المشروع من مطار آل مكتوم الدولي (5 دقائق) ومدينة إكسبو دبي (10 دقائق) يجعله مركزًا مثاليًا لرجال الأعمال كثيري السفر والمقيمين الذين يُقدّرون نمط الحياة الهادئ في ضواحي المدينة.
إمكانات استثمار عالية وموقع مميز في منطقة دبي الجنوب الكبرى
يقع المشروع في قلب التوسع العمراني الهائل في دبي، ويبعد 5 دقائق فقط عن مطار آل مكتوم الدولي، الذي يُتوقع أن يصبح أكبر مركز طيران في العالم، و10 دقائق عن مدينة إكسبو دبي. يحوّل هذا الموقع المنطقة من مجرد حي سكني إلى مركز أعمال ولوجستيات حيوي. يضمن التطوير الضخم للبنية التحتية في دبي الجنوب تدفقًا مستمرًا من المستأجرين المرموقين، من كبار المديرين التنفيذيين، وخبراء الطيران، والمشاركين في المعارض الدولية، مما يوفر للمستثمرين عائدًا ثابتًا على الاستثمار من 6%، ونمو رأس المال على المدى الطويل. وقد تجاوز حجم معاملات دبي الجنوب 15 مليار درهم إماراتي في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
ملاعب جولف
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح للأطفال
-
ملعب بادل تنس
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة يوجا
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
وسائل الراحة
-
ملاعب جولف
-
مسبح لا متناهي
-
مسبح للأطفال
-
ملعب بادل تنس
-
صالة ألعاب رياضية
-
منطقة يوجا
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةإعمار الجنوب , دبي
إعمار الجنوب مجمع يقع في الجزء الجنوبي من دبي ويضم عقارات سكنية راقية وملعب جولف للبطولات وخمسة وعشرين حديقة خضراء منفصلة. تم تخصيص حوالي 570,500 قدم مربع من مساحة المجمع لمنافذ تجارة التجزئة وأماكن المأكولات والمشروبات. ومن المتوقع أن يستوعب المجمع ما يصل إلى مليون شخص. يقع المجمع بالقرب من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، على بعد دقائق قليلة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي. وتشمل المعالم القريبة مدينة إكسبو دبي.
انقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في إعمار الجنوب
مشاريع أخرى لـ Emaar
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر جولف فيلدز؟
تتولى إعمار العقارية المشروع، وهي أكبر شركات التطوير في دبي وأعرقها، وتأسست عام 1997. تضم محفظة الشركة مشاريع عالمية بارزة مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى مجتمعات سكنية متكاملة مثل داون تاون دبي، ودبي مارينا، والمرابع العربية، ودبي هيلز إستيت. تشتهر إعمار العقارية بجودة بنائها العالية، والتزامها الصارم بالمواعيد النهائية، وإنشاء مجتمعات سكنية فاخرة مكتفية ذاتيًا ذات إمكانات استثمارية عالية.
-
أين يقع مجمّع جولف فيلدز؟
يقع المشروع على واجهة ملعب غولف ضمن مجتمع إعمار الجنوب في منطقة دبي الجنوب. ويبعد 5 دقائق فقط بالسيارة عن مطار آل مكتوم الدولي و10 دقائق عن مدينة إكسبو دبي، مما يضمن سهولة وصول رجال الأعمال والسياح إليه.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في جولف فيلدز؟
يضم المشروع 181 وحدة سكنية فاخرة: شقق 1 غرفة نوم (791-961 قدم مربعة)، وشقق 2 غرف نوم (1,178-1,401 قدم مربعة)، وشقق 3 غرف نوم (1,633-2,150 قدم مربعة)، بالإضافة إلى تاون هاوس واسعة 3 غرف نوم (2,670-2,778 قدم مربعة). وتوفر هذه الوحدات إطلالات بانورامية خلابة على ملعب غولف من 18 حفرة.
-
كم تبلغ تكلفة العقار في جولف فيلدز؟
يبدأ سعر العقارات في المشروع من 1.26 مليون درهم إماراتي.
-
هل تتوفر خطة سداد في جولف فيلدز؟
نعم، يقدم المشروع للمشترين خطة سداد متوازنة 80/20. يدفع المستثمرون 80% من السعر أثناء الإنشاء (بما في ذلك دفعة أولى 10%)، ويستحق دفع النسبة المتبقية البالغة 20% عند اكتمال المشروع.
-
متى يكتمل بناء جولف فيلدز؟
من المقرر تسليم المشروع خلال الربع الثالث من عام 2030.
-
ما المرافق المتاحة في جولف فيلدز؟
يضم المجمّع السكني مسبح إنفينيتي بإطلالات مباشرة على ملعب الغولف، وملعبًا للبادل، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومناطق مخصصة لليوغا، ومناطق لعب للأطفال، وممرات للمشي، ومناطق للشواء. كما يضم مجتمع إعمار الجنوب الأوسع مركزًا تجاريًا، وعيادات، ومدارس دولية، وحدائق عامة.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في جولف فيلدز؟
نعم. تُعد إعمار الجنوب منطقة تملك حر، حيث تسمح للمواطنين الأجانب بتملك العقارات مع حقوق الملكية الكاملة، بما في ذلك الحق في إعادة بيعها أو تأجيرها.
-
هل يُمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات بشراء عقار في جولف فيلدز؟
نعم. عند شراء عقار بدءًا من 2 مليون درهم إماراتي، يحق للمستثمرين الحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 10 سنوات. تشمل هذه التأشيرة الزوج/الزوجة والأبناء والعاملين المنزليين، وتبقى سارية المفعول بغض النظر عن مدة إقامة حاملها خارج الدولة.
-
لماذا يُعد جولف فيلدز خيار الاستثمار الأمثل؟
تشهد منطقة دبي الجنوب نموًا استثماريًا متسارعًا، حيث تجاوز حجم معاملات العقارات فيها 15 مليار درهم إماراتي خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، وذلك بعد توسعة مطار آل مكتوم الدولي. وتتميز العقارات المطلة على ملعب غولف بارتفاع أسعارها تاريخيًا بين 20-30% أسرع من السوق بشكل عام. ويوفر المشروع عائد إيجار ثابتًا يصل إلى 6% سنويًا، بالإضافة إلى إمكانية تحقيق نمو رأسمالي كبير مدفوعًا بالبنية التحتية المتطورة للمنطقة.
تم التحقق من DLD
تم التحقق من هذا المشروع بالشراكة مع مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
AddabitofBanter
June 10, 2026
جون أدايا هو أفضل وكيل تعاملت معه على الإطلاق. لقد ساعدنا بشكل ممتاز في التواصل مع مالك العقار، وساعدنا في الحصول على أفضل عرض لإقامتنا.
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
جولف فيلدز من إعمار
إطلاق مشروع جديد في إعمار الجنوب بواسطة Emaar استكشف وحدات شقق, تاون هاوس فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة إعمار الجنوب الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.37m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q3 2030
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 9.1 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
